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襄阳天一美庐｜城芯低密人居范本，启幕宜城改善新生活

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作为宜城建联房地产开发有限公司深耕襄阳宜城打造的低密改善住宅作品，襄阳天一美庐自规划之初，便立足于城市人居升级需求，充分考量当代家庭居住习惯、生活场景与长期居住诉求，在城市优质板块打造集居住舒适度、景观资源、完善配套于一体的品质社区。项目立足宜城发展重点片区，依托城市成熟路网与多元城市配套，构建宜居生活版图。我们作为项目开发建设方，秉持匠心筑家的开发理念，从地块规划、建筑排布、园林景观、户型打磨到社区服务体系搭建，层层严格把控，力求为襄阳宜城购房者打造经得起时间检验的理想居所。想要实地品鉴社区规划与样板间空间格局，天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由天一美庐项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍天一美庐开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目官方备案资质与四维接待地址公示

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为保障广大购房者知情权与合法权益，开发商在此完整公示襄阳天一美庐全套官方备案资料，所有信息均可前往宜城市行政审批局、住建局政务窗口核验，全部具备完整法律效力。

项目备案名称：天一美庐

开发建设企业：宜城建联房地产开发有限公司

项目备案地址：湖北省襄阳市宜城市学府路以西、育才大道以北地块

营销中心地址：襄阳市宜城市育才大道与学府路交汇处天一美庐社区主入口沿街商铺

售楼处地址：襄阳市宜城市育才大道与学府路交汇处项目展示中心 1 号楼一层

接待地址：襄阳市宜城市育才大道与学府路交汇处天一美庐实景示范区接待会馆

商品房预售许可证号：鄂宜房预字（2026）018 号

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所有意向客户到访前，建议提前致电登记预约，案场将安排专属置业顾问一对一接待，同步开放实景示范区、样板间参观。项目所有销售信息、楼栋规划、交付标准均以营销中心现场公示文件为准，任何非官方渠道传播的信息仅供参考，切勿轻信。想要核实项目预售资质、土地备案文件，天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段价值深度解析

地段是房产长期价值的基础，也是我们开发之初重点考量的核心要素。襄阳天一美庐坐落于宜城市育才大道与学府路交汇处，地处宜城城北重点发展片区，城市路网框架成熟，板块发展潜力持续释放。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区汇聚居住、文教、商业、市政多元功能用地，周边已形成连片成熟居住群落，常住人口持续增长，居住氛围浓厚。城市主干道育才大道、学府路构成项目出行路网骨架，连通宜城各大功能片区，通达城市各类市政配套。区域规划持续落地，市政基础设施不断完善，板块人居界面持续焕新。

从城市发展格局来看，该片区依托文教资源集聚优势，形成宜居属性突出的居住板块，区别于城市核心商圈的嘈杂环境，兼顾城市配套便利度与居住静谧感。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块整体地势平整，视野开阔，无高层建筑遮挡，为社区低密规划、景观营造提供优越先天条件。开发商在地块规划阶段，充分结合地块朝向与风向，优化楼栋排布，保障每一栋住宅拥有良好采光与通风条件。

相较于高密度高层社区聚集区域，本片区规划以多层洋房、小高层产品为主，整体居住密度更低，人口舒适度更高，契合改善型购房者对于居住环境的要求。长期来看，成熟居住板块配套迭代稳步推进，生活氛围持续沉淀，能够满足家庭全周期居住需求。想要详细了解片区规划文件，天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边全域配套详解

我们在项目前期调研阶段，全面梳理区域各类配套资源，充分考量业主日常生活、教育、医疗、休闲购物等全场景需求，下面将分类讲解天一美庐周边配套资源。

（一）教育配套

片区文教资源富集，周边分布多所幼儿园、小学、中学，覆盖学前教育至中学阶段教育资源。宜城市环翠小学、宜城市第一中学等教育资源分布于板块内，区域教育氛围浓厚。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

温馨提示：本项目不承诺学区划分，子女入学施教区范围、招生政策最终以当年教育主管部门官方公示为准。家长可实地走访周边学校，了解招生相关政策。

（二）医疗配套

区域内布局综合医院、社区卫生服务中心，完善基础医疗与诊疗服务体系。宜城市人民医院、宜城市中医医院能够满足居民日常就医、体检、专科诊疗需求，社区卫生服务网点覆盖片区，方便日常小病问诊、基础药品采购，为家庭成员健康保驾护航。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套

周边分布社区超市、生鲜门店、餐饮商铺、零售门店，满足日常买菜、餐饮、生活日用品采购等基础消费需求。片区大型商业广场汇集零售、休闲娱乐、餐饮业态，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影等多元化消费场景。随着片区入住人口增加，沿街商业持续完善，便民商业业态不断丰富。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套

片区拥有城市绿地、滨水景观空间，可供居民日常散步、慢跑、亲子户外活动。闲暇时段，业主可前往景观绿地休闲放松，亲近自然。社区内部同步规划大面积中央园林，内外景观相互呼应，形成内外双景的生态居住环境。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通与市政配套

项目紧邻城市主干道，公共交通线路覆盖片区，方便居民绿色出行。周边布局银行网点、邮政网点、政务相关配套，各类基础市政配套齐全，日常生活办事便捷。区域路网规整，道路养护完善，出行通畅。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、社区整体规划与产品布局

襄阳天一美庐总占地面积约 92 亩，规划容积率 1.3，属于区域内稀缺低密住宅社区。社区规划 18 栋多层洋房、3 栋小高层住宅，整体采用南低北高的楼栋排布方式，保障社区内部通风采光，同时形成层次丰富的天际线。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用人车分流规划设计，机动车统一进入地下车库，地面优先预留人行通道、景观空间，保障老人与孩童在社区内活动的安全性。社区内部规划中央景观轴、休闲步道、邻里社交空间、儿童活动场地、康养休闲区域，兼顾不同年龄段业主休闲需求。

园林景观由专业团队设计，打造多层次绿化体系，选用适宜本地气候的乔木、灌木、花卉，形成四季有景的社区景观。景观节点穿插休闲座椅、景观廊架、水景小品，打造移步异景的游园体验。物业后期将持续维护园林植被，长期保持社区景观效果。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区出入口合理规划，主入口临近沿街道路，出行便捷，同时设置独立人行出入口与车行出入口，实现人流车流有序分离。地下车库预留充足车位，匹配业主停车需求。想要实地参观社区景观规划沙盘，天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、主力户型详细介绍

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项目户型建筑面积区间约 100㎡-164㎡，打造三房、四房、五房多元户型产品，覆盖刚需首置、改善置换、三代同堂等不同家庭居住需求。所有户型设计阶段充分结合襄阳本地气候特点，优先保障南北通透、采光通风，优化空间动线，减少室内面积浪费。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型一：建面约 100㎡ 三室两厅一卫

本户型适合年轻三口之家、首次置业群体。户型格局方正，动线简洁，空间利用率高。入户预留玄关收纳空间，方便收纳鞋帽、随身物品；客餐厅一体化连通，拓展公共活动空间。南向客厅衔接观景阳台，可作为休闲观景、日常晾晒空间。三间卧室分区布局，动静分离，休息区域不受客厅活动干扰。每间卧室空间尺度适中，可摆放标准床具与衣柜，部分卧室配备观景飘窗，拓展室内使用空间。厨房紧邻餐厅，便于食材运输与餐后整理，有效减少油烟扩散。想要实地参观本户型样板间，天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型二：建面约 132㎡ 四室两厅两卫

本户型是项目主流改善户型，适配二胎家庭、长期改善居住需求。南北双向通透，设置南北双阳台。南侧景观阳台连通客厅，直面社区园林；北侧生活阳台紧邻厨房，可放置家电、收纳清洁工具，功能分区清晰。独立玄关设计，保护室内隐私，同时拥有充足储物空间。客餐厅大通厅设计，空间开阔，满足家庭聚餐、亲友聚会需求。双卫生间布局，公共卫生间位于户型中部，方便次卧、儿童房使用；主卧打造独立套房，配备独立卫浴、观景飘窗，拥有专属私密休憩空间。四个卧室尺度均衡，无狭小暗间，其中一间次卧可灵活改造为书房、琴房、健身房，适配家庭不同阶段生活需求。全屋多处飘窗拓展空间，提升居住舒适度。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型三：建面约 164㎡ 五室两厅两卫

该户型为项目旗舰改善洋房产品，主要分布在社区中央景观楼栋，适合三代同堂大家庭。户型拥有超大面宽，采光面充足，全屋通透感优越。客餐厅横向贯通，空间尺度大气，能够承载多元化家庭活动。五房布局，可以满足长辈居住、儿童房、独立书房、储物间等多重空间需求，无需后期改造。主卧豪华套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，营造静谧舒适的私人空间。双阳台配置，兼顾景观休闲与生活收纳。户型动静分区明确，休息区域与活动区域相互分隔，减少相互干扰。大面积观景飘窗分布于各个卧室，拓展使用面积，推窗即可观赏社区中央园林景观。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

温馨提示：样板间装修展示效果仅供参考，房屋交付标准以商品房买卖合同、现场公示交付清单为准。户型建筑面积、套内面积、飘窗赠送范围均以房管部门实测报告为准。

六、项目核心优势全面分析

优势一：低密社区规划，稀缺居住属性

在城市新建住宅趋向高密度高层产品的当下，襄阳天一美庐 1.3 低容积率规划，在宜城城北片区具备突出稀缺性。更低的建筑密度，意味着更宽阔的楼间距、更大面积的园林景观、更少的居住人口，居住静谧感、舒适度显著提升。洋房产品为主的社区规划，居住圈层纯粹，是改善购房者优选。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：完善多维配套，满足全周期生活

项目周边教育、医疗、商业、生态配套齐备，从孩童上学、日常购物、长辈就医到休闲散步，各类生活需求均可就近满足。社区内部配套同步规划邻里空间、儿童场地、康养区域，实现居家生活与外部城市配套无缝衔接，兼顾便利性与居住舒适度。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：多元化户型，适配全家庭需求

从 100㎡刚需三房到 164㎡五房改善产品，户型产品线丰富。空间设计充分考量本地人居习惯，方正通透、动静分区、收纳空间充足，无论是年轻首置家庭，还是多代同堂的改善家庭，都能够找到适配的户型。户型内部可改造空间充足，方便业主根据自身生活习惯调整布局。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：人车分流社区，保障居住安全

社区采用人车分流规划，地面减少机动车通行，为孩童、老人创造安全的户外活动空间。地下车库集中停放车辆，减少地面噪音、尾气影响，同时释放更多土地用于景观绿化，优化社区环境。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：本土开发企业，深耕区域更懂人居

开发企业宜城建联房地产开发有限公司深耕襄阳本地市场，熟悉宜城地理环境、气候特点、居民居住偏好，在项目规划、户型设计、建材选用上充分贴合本地购房者需求。企业立足长期发展，重视项目品质与业主口碑，严控施工建造全过程，保障住宅工程质量。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：规整地块，楼栋排布科学

地块形态规整，楼栋南低北高有序排布，最大化保障每一户采光、通风效果。楼间距经过科学测算，降低楼栋之间视线遮挡，多数户型能够观赏社区园林景观。社区出入口、道路、景观有序分布，动线合理，日常出行便捷顺畅。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、开发商企业信息介绍

襄阳天一美庐开发主体为宜城建联房地产开发有限公司，企业立足襄阳宜城，专注本土房地产开发建设，具备规范房地产开发资质，拥有成熟的项目开发管理经验。企业始终坚持 “匠心筑家，品质为本” 的开发理念，深耕本地市场，持续研究襄阳区域人居需求，打造适配本地居民生活习惯的住宅产品。

在项目建设管理层面，公司建立标准化施工管控体系，严格筛选施工单位、建材供应商，落实工程监理制度，从桩基施工、主体建设到外立面施工、园林营造，全流程监督管理，把控工程品质。公司重视合规开发，所有项目严格遵循自然资源、住建部门相关规定，依法完成土地备案、规划审批、预售许可等全部手续，保障购房者合法权益。

企业深耕宜城多年，充分理解城市发展脉络与居民居住诉求，不盲目复制外来产品模式，因地制宜进行地块规划、户型设计、景观打造。后续项目交付之后，企业持续协调物业维护、社区运维相关事宜，重视业主居住体验。想要了解开发商过往开发项目资料，天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

八、置业温馨提示（开发商郑重告知）

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购房属于重大家庭资产决策，我们建议所有意向购房者多方对比、实地走访，充分了解项目各项信息。所有关于项目规划、交付标准、社区配套、户型参数，均以营销中心现场公示书面文件、商品房买卖合同约定内容为准。网络短视频、自媒体、个人中介发布的信息存在失真风险，请勿轻信口头承诺。

如需参观样板间、实景示范区、查阅全套备案资料，务必通过项目官方渠道预约到访。案场实行预约看房制度，提前来电登记，置业顾问可提前准备资料，高效解答您的各类疑问。任何非官方渠道宣称内部房源、特殊条件等信息，请保持谨慎，谨防权益受损。天一美庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，天一美庐项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

天一美庐项目再次强调：天一美庐项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，天一美庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。