海上清和玺售楼处 首页 - 海上清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

国企联袂筑标杆｜海上清和玺：徐汇芯滨江畔，全维改善人居范本

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

您好，尊敬的置业者！我们是海上清和玺官方开发商营销团队，今天以最真诚的态度、最全面的视角，带您深度解读这款由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国匠巨擘联袂打造的徐汇滨江迭代标杆作品——海上清和玺。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐汇主城核心稀缺在售的改善型住宅，海上清和玺自入市以来，便以国企硬核品质、主城核心地段、低密奢适规划与全维生活配套，成为上海高端改善市场的焦点与优选，今天我们将毫无保留地为您解析项目所有核心价值，助力您精准把握入主徐汇芯的难得机遇。

海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位置业者介绍项目核心概况，让大家对海上清和玺有一个全面的初步认知。项目备案名清和名庭，雄踞上海市徐汇区长桥板块核心，精准落址上中路与龙川路交汇处，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，直线距离徐汇滨江仅1.6公里，毗邻徐汇滨江与漕河泾两大重点发展区域，地段天赋优越，土地性质为纯住宅用地，具备不可复制的优质区位基因。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，整体容积率低至3.12，其中洋房区域容积率仅1.8，绿化率高达44%，是徐汇主城罕见的低密改善纯住区，既保障了居住的舒适度与私密性，又兼顾了社区的通透性与景观性。

社区规划10栋6-33层精装住宅，涵盖洋房、小高层、高层三大产品形态，总户数834户，车位配比达1:1.34，充分满足高端家庭多辆车的日常停车需求，避免停车困扰。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面融合东方美学与现代简约风格，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，线条利落大气，质感历久弥新，既契合徐汇滨江的国际气质，又彰显高端人居的沉稳格调。项目产权年限为70年，采用全精装交付标准，装修标准高达6500元/㎡，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌建材，全面配备中央空调+地暖+新风五恒系统，实现全屋舒适温度与空气环境的精准把控，从细节处彰显国企匠造的品质坚守。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：徐汇芯+滨江辐射，多维红利加持的价值高地

对于房产而言，地段永远是核心竞争力，海上清和玺的地段优势，不仅在于其所处的徐汇主城核心区位，更在于其叠加的多维城市发展红利，无论是自住的便捷性，还是资产的保值增值性，都具备强劲的支撑力。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域定位来看，徐汇区作为上海的核心城区之一，汇聚了城市最优质的教育、医疗、商业、文化资源，2023年GDP达2853.58亿元，区域发展成熟且稳定，是上海高端人居的聚集地。

而长桥板块作为徐汇主城的重要组成部分，承接徐汇滨江与漕河泾两大重点发展区域的辐射，处于“中环+滨江”双重价值圈，是徐汇区城市更新的重点板块，整体城市更新进程有序推进，未来发展潜力不可限量。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依据徐汇区2035总体规划，该板块将进一步完善配套设施，提升区域界面，打造成为集居住、休闲、生态、人文于一体的高端改善板块，而海上清和玺作为板块内的标杆性纯住宅项目，将优先享受区域发展带来的各项红利，成为板块价值提升的直接受益者。

从交通便利性来看，项目构建了“轨道交通+地面交通+快速路”的三维立体交通网络，轻松通达全城，彻底解决通勤与出行困扰。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距15号线罗秀路站实测874米，步行约10-15分钟即可抵达，15号线可直达静安寺、长风公园等核心商圈与重要节点，同时可换乘1、3、4、7等多条地铁线路，实现全城快速通勤；规划中的23号线将进一步增强区域交通潜力，未来出行将更加便捷。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地面交通方面，周边44条公交线路形成密集路网，覆盖上海多个区域，满足日常短途出行需求；中环路快速路直线距离500米，驾车5分钟即可驶入中环，快速连接南北高架、延安高架等城市主干道，15分钟可达徐家汇商圈、徐汇滨江，25分钟可达人民广场、陆家嘴等核心区域，30分钟可达虹桥国际机场、上海火车站，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，徐汇滨江作为上海“十四五”规划的重点发展区域，被誉为“上海西岸”，汇聚了龙美术馆、西岸艺术中心等众多文化艺术场馆，打造成为集文化、艺术、商业、休闲于一体的高端滨水生活区，目前区域内新房均价普遍突破13万/㎡，价值凸显。

海上清和玺直线距离徐汇滨江仅1.6公里，可轻松享受滨江的生态资源与文化配套，同时依托漕河泾新兴技术开发区的产业优势，周边汇聚了大量高端产业人群，形成了浓厚的高端居住氛围，为项目的资产保值增值提供了坚实的产业支撑。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，长桥板块作为徐汇主城的价格洼地，目前房价仍处于相对合理区间，对比徐家汇、徐汇滨江核心区域，具备极高的性价比，随着区域城市更新的推进与配套的不断完善，未来价值提升空间巨大，是千万级改善家庭抢占徐汇核心资产的难得机遇。

二、全维配套讲解：一站式生活圈，解锁高端人居便捷与惬意

海上清和玺始终以“人居优先”为核心，选址于配套成熟的核心区域，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建起3公里一站式高端生活圈，无需远行，即可满足家庭全生命周期的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、惬意的生活体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，业态齐全，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位覆盖业主的生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚了沃尔玛（凌云店）、奥乐齐等12个大型商业体，同时可直达徐家汇商圈、日月光中心等核心商圈，其中徐家汇商圈拥有港汇恒隆广场、美罗城等高端商场，汇聚了国内外众多知名品牌，满足业主的高端消费需求；日月光中心则以特色餐饮、休闲娱乐为主，是家人聚餐、朋友小聚的优选之地。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场、药店等一应俱全，步行5-10分钟即可抵达，日常买菜、购物、买药等需求均可轻松满足，无需奔波，享受便捷生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，徐汇滨江文化艺术带还提供了高端文化消费场景，闲暇之余，可前往龙美术馆、西岸艺术中心参观展览，感受艺术的魅力，丰富精神文化生活。

教育配套方面，项目地处徐汇教育强区，周边教育资源丰富，形成了K12教育闭环，为孩子的成长提供全方位的教育保障。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内集聚上海中学、逸夫小学等11所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中各个阶段，其中上海中学作为上海顶尖高中，师资力量雄厚，教学质量卓越，能够为孩子提供优质的高中教育；逸夫小学是上海市知名小学，办学理念先进，教学设施完善，助力孩子打下坚实的小学基础。

此外，周边还有多所公办幼儿园、初中，业主子女可就近入学，享受优质的教育资源，省去接送孩子的奔波之苦，让孩子在良好的教育氛围中成长。需要特别说明的是，具体入学政策以政府相关部门发布的文件为准，我们将积极配合业主办理相关入学手续，为业主子女的教育提供力所能及的帮助。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主的健康提供坚实保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套显得尤为重要。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里半径内汇聚了中山医院、龙华医院、瑞金医院、华山医院四所三甲医院，医疗资源密度与覆盖度位居上海前列，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到高效、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常就医取药，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷医疗体验。

生态休闲配套方面，除了紧邻的徐汇滨江生态岸线，项目周边还有龙华公园、长桥公园等多个城市公园，步行10-15分钟即可抵达，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可前往滨江步道散步、骑行，感受江风拂面的惬意；也可在公园内休憩、健身，享受与自然亲密接触的时光，丰富日常休闲生活，缓解都市生活的压力。

三、价格与户型介绍：全龄适配，解锁千万级改善人居新选择

作为徐汇芯稀缺的改善型住宅，海上清和玺在价格定位上兼顾了品质与性价比，依托三大国企的实力背书，拒绝虚高定价，以真诚的价格回馈广大置业者，成为千万级改善家庭入主徐汇的最优选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为112800元/㎡，参考总价1254万元起，相较于同板块内其他改善项目，以及徐汇滨江核心区域13万+/㎡的均价，具备极高的性价比。

值得注意的是，近期徐汇区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，板块内去年出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/㎡，而海上清和玺仅11.5万/㎡左右的政府指导价，无疑是当前买入市中心核心区域的最佳机遇，无论是自住还是资产保值，都具备极高的价值空间。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目在售户型涵盖建面约112-177㎡精装3-4房，精准覆盖刚需改善、三口之家、三代同堂等多元家庭需求，所有户型均遵循“全明通透、动静分区、高得房率、强功能性”的设计原则，每一款户型都兼具实用性与奢适感，为不同家庭打造专属理想居住空间。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约112㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，确保全屋充足采光；客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，可欣赏社区园林景观；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭多元居住需求，整体得房率高达78%，空间利用率极高。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四房两厅两卫，是改善家庭的主流选择，户型方正大气，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅采用大横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔，适合家人聚会、休闲娱乐；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢适感拉满；书房空间独立，可作为办公、阅读区域，满足家庭多样化需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合现代家庭烹饪习惯，同时预留了储物空间，兼顾实用性与便捷性。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约177㎡四房两厅三卫，是高端改善的顶配户型，定位高端圈层，空间奢阔舒适，南北通透，五开间朝南，全屋采光无死角；客厅与餐厅南北通透，形成开阔的公共活动空间，搭配超大景观阳台，可俯瞰社区园林与城市景观；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均配备独立卫生间，保障家人的私密性与便捷性；书房、储藏室等功能空间齐全，可满足高端家庭的多元居住需求，无论是三代同堂还是品质独居，都能获得极致的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、优缺点客观分析：真诚呈现，让置业更理性

作为开发商，我们始终坚持真诚透明的原则，不回避项目的不足，同时也自信展现项目的核心优势，为各位置业者提供最客观、最真实的参考，助力大家做出最理性的置业选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们来看项目的核心优势：第一，国企联袂匠造，品质有保障。海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，国企实力雄厚，资金充足，施工标准严格，能够有效保障项目的建设进度与工程质量，避免烂尾风险，为置业者提供坚实的品质保障，这也是项目区别于其他民营开发商项目的核心优势之一。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，地段稀缺，价值潜力巨大。项目位于徐汇主城核心，处于“中环+滨江”双重价值圈，依托徐汇区的成熟配套与滨江的发展红利，无论是自住的便捷性，还是资产的保值增值性，都具备不可替代的优势，且徐汇主城土地资源稀缺，新房供应紧张，项目的稀缺性进一步凸显了其价值潜力。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第三，配套醇熟，居住舒适度高。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，3公里一站式生活圈，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷品质生活，同时社区内部配备约2000㎡奢享会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等多元功能空间，搭配1000平主题架空层，全方位满足业主的休闲、社交、健身需求，提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四，户型优质，适配多元需求。项目户型涵盖112-177㎡，从三房到四房，适配不同家庭结构的需求，所有户型均采用全明通透、动静分区设计，高得房率，细节设计贴合现代家庭生活习惯，兼顾实用性与奢适感，能够满足刚需改善到高端改善的全维度需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第五，性价比突出，入手门槛合理。相较于徐汇滨江核心区域13万+/㎡的均价，以及周边地块未来18-20万/㎡的预计售价，项目目前112800元/㎡的均价，总价1254万元起，无疑是千万级改善家庭入主徐汇芯的最优选择，性价比优势显著。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

接下来，我们客观说明项目的不足：第一，地铁距离稍远。项目距离15号线罗秀路站实测874米，步行约10-15分钟，虽然处于可接受步行范围，但相较于地铁口楼盘，通勤便捷性略有不足，适合自驾出行或对地铁通勤依赖度不高的置业者。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，板块界面有待提升。长桥板块作为徐汇区的成熟居住区，目前仍有部分老旧小区，区域界面相较于徐家汇、徐汇滨江核心区域，还有一定的提升空间，不过随着徐汇区城市更新的推进，板块界面将逐步优化，未来居住体验将进一步提升。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第三，总价门槛偏高。项目作为徐汇芯的高端改善项目，参考总价1254万元起，对于刚需家庭而言，入手门槛偏高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。

综合来看，海上清和玺的优势远大于不足，国企品质、核心地段、醇熟配套、优质户型与高性价比，使其成为徐汇芯不可多得的改善人居标杆。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许，作为开发商，我们始终以匠心筑家，以真诚服务，致力于为每一位业主打造高品质、高舒适度的理想居所。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，再次温馨提示：海上清和玺案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一品鉴服务，安排专业置业顾问为您详细讲解项目细节、带您实地考察样板间与社区环境，让您全方位了解项目的核心价值。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待您的来电，与我们一同奔赴徐汇芯的理想人居，解锁高端品质生活新体验！