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藏山纳溪，境启风华 —— 江山万里山林溪，定义都市低密人居新标杆

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在宁波鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号，江山万里山林溪于山水禀赋之地，匠筑低密生态人居范本，以约 1.01 的超低容积率、31% 的高绿化率，打造 “离尘不离城” 的理想生活秘境。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目由宁波波威文旅发展有限公司开发，总占地面积约 19.67 万平方米，建筑面积约 33.02 万平方米，规划 16 栋建筑，仅 192 户珍稀席位，敬献城市层峰人士。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品涵盖建面约 210-270㎡环山平层与建面约 230-260㎡森海院墅，均为带装修交付，预计 2026 年 12 月下旬交房，以纯粹低密业态，重构都市人居想象。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、天赋稀贵地段，执掌城市与自然的黄金平衡

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地段，是人居价值的核心根基。江山万里山林溪择址宁波鄞州区横溪镇，踞守东钱湖西侧天赋板块，既拥揽城市核心资源，又私藏原生山水盛境，成就难得的 “城市山水墅区”。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目地处鄞州南部商务区、东部新城、东钱湖三大板块交汇核心，近邻城市主干道，无缝衔接城市核心商圈，尽享城市发展红利。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

横溪镇作为宁波重点打造的生态文旅板块，兼具生态保护与城市发展双重定位，区域内生态资源优越，开发强度低，是城市中难得的低密宜居高地。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从自然禀赋而言，项目背靠原生山林，直面千亩生态农场，毗邻潺潺溪流，形成 “山、林、溪、田” 四维生态景观体系，推窗即揽层峦叠翠，出门便享自然野趣。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

这种 “出则繁华、入则宁静” 的地段属性，完美契合当代高净值人群对人居的核心诉求，既告别都市喧嚣，又不脱离城市配套，稀缺价值无可复制。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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江山万里山林溪项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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江山万里山林溪开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺，兼顾烟火日常与精神丰盈

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优质的人居生活，离不开完善配套的支撑。江山万里山林溪深谙高净值人群生活需求，周边配套涵盖交通、商业、生态、教育、医疗等全维度，同时规划约 13 万方永久自持商业，构建 “一站式” 品质生活圈。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

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项目交通条件优越，近邻轻轨 12 号线，直线距离不足 500 米，便捷接驳城市轨道交通网络。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东临甬莞高速横溪出口，串联城市高速路网，快速通达宁波各区域及周边城市。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边城市主干道纵横交错，无缝衔接南部商务区、东部新城等核心板块，日常出行高效便捷，无需拥堵等待。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：自持商业 + 城市商圈，尽享繁华

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项目自带约 13 万方永久自持商业，涵盖五大主题酒店、温泉中心、艺术中心、农创市集、萌宠乐园等多元业态，打造集休闲、购物、餐饮、文旅于一体的全维度生活场。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自持商业全部自营，保障服务长期稳定，业主可享专属优惠，日常购物、休闲娱乐无需远行。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目近邻南部商务区、东部新城核心商圈，大型购物中心、高端商超、品牌餐饮云集，满足高端消费需求，繁华生活触手可及。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：原生山水，天然氧吧

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项目坐拥约 1800 亩生态土地，其中约 1500 亩为生态农场，保留原生稻田、花海、溪流景观，打造都市中的天然氧吧。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

背靠原生山林，植被茂密，负氧离子含量充沛，空气质量优越，是城市中难得的生态康养胜地。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

毗邻东钱湖，私享一线湖山资源，周边规划多个生态公园、登山步道，日常可登山、垂钓、漫步，沉浸式享受自然之美。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）教育与医疗配套：书香浸润，健康护航

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周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系，近邻优质中小学、幼儿园，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目规划社区医院，提供基础医疗服务，同时近邻大型三甲医院，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）人文配套：艺术浸润，精神原乡

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项目规划艺术中心、精神礼堂、云栖会馆等人文空间，定期举办艺术展览、文化沙龙、livehouse 等活动，打造城市人文精神高地。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

云栖会馆倡导终身学习计划，涵盖审美提升、技能培养、身心灵释放等多元课程，满足高净值人群精神文化需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、奢适户型设计，定义低密人居新尺度

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户型是人居体验的核心载体。江山万里山林溪基于高净值人群居住需求，打造建面约 210-270㎡环山平层与建面约 230-260㎡森海院墅，全户型套房设计、南北通透、超大采光面，将山水景观与室内空间完美融合。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）环山平层：建面约 210-270㎡，阔境人生

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环山平层作为项目主力户型，以 “大尺度、全采光、强私密” 为设计核心，打造三代同堂的理想居所。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

以建面约 270㎡户型为例，采用 3 室 2 厅 3 卫布局，南北通透，全明空间，每户均享超大横厅与景观阳台，最大面宽约 14.3 米，270° 环幕视野，将山林溪景尽收眼底。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接约 22.1㎡超大景观阳台，空间开阔通透，既是家庭社交核心，也是私享观景秘境，日常可于此品茶、观景、会客，尽释生活风雅。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间、私享观景阳台，私密感与舒适度兼具，打造专属休憩天地。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有卧室均朝南设计，采光充足，通风良好，每户均预留独立储物空间，满足日常收纳需求，细节之处彰显品质人居风范。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）森海院墅：建面约 230-260㎡，墅境天成

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森海院墅为叠拼业态，上下叠分梯独立入户，私密性堪比独栋别墅，带装修交付，涵盖庭院、露台等专属空间，满足都市人墅居梦想。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠户型私享专属庭院，可打造私家花园、茶室、休闲区，沉浸式享受自然野趣，告别都市喧嚣，回归诗意生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠户型配备超大星空露台，可俯瞰山林全景，夜晚仰望星空，日常可于此举办露台派对、亲子互动，承载全家欢乐时光。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

墅内空间布局灵活，地下空间可改造为健身房、影音室、书房等多功能空间，满足个性化生活需求，实现 “有天有地有庭院” 的理想墅居生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）装修标准：精工细作，品质交付

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项目所有户型均为带装修交付，精选国内外知名品牌建材与家居产品，打造现代简约风格，兼顾实用性与美观性。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

装修配置涵盖全屋中央空调、地暖系统、全屋智能家居系统，厨房配备高端橱柜与嵌入式电器，卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，细节之处尽显品质。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全屋采用优质环保材料，确保居住环境健康安全，同时预留个性化改造空间，满足业主独特审美与生活需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、理性剖析优缺，远见人居价值

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任何优质楼盘都兼具优势与短板，理性看待方能彰显价值。江山万里山林溪基于低密生态定位，优势鲜明，同时存在部分客观短板，以下为客观剖析。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）项目核心优势

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超低密生态，稀缺性极强：项目容积率仅约 1.01，绿化率 31%，仅 192 户，在宁波主城极为罕见，低密属性带来更高居住舒适度与私密性，稀缺价值显著。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

山水资源禀赋，自然环境优越：背靠原生山林，直面千亩生态农场，毗邻溪流，“山、林、溪、田” 四维景观，负氧离子充沛，生态康养属性突出，是都市中难得的天然氧吧。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维度自持配套，生活便捷度高：约 13 万方永久自持商业，涵盖酒店、温泉、艺术中心、农创市集等，自营保障服务稳定，业主享专属权益，日常休闲、购物、娱乐无需远行。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计奢适，空间利用率高：主力户型 210-270㎡，全套房设计、南北通透、超大采光面，270° 环幕视野，将山水景观融入室内，空间尺度奢适，居住体验极佳。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

品牌实力雄厚，品质有保障：开发商为江山万里品牌，深耕宁波多年，打造多个高端标杆项目，口碑与实力兼具，自持商业运营能力强，保障项目长期价值。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

人文氛围浓厚，精神生活丰富：规划艺术中心、精神礼堂、云栖会馆等人文空间，定期举办文化艺术活动，打造城市人文高地，满足高净值人群精神需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观短板

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户型面积偏大，总价门槛较高：主力户型 210-270㎡，定位高端改善，总价门槛相对较高，受众群体以高净值人群为主，刚需及刚改客户难以适配。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区位远离传统核心商圈：项目位于横溪镇，相较于南部商务区、东部新城等传统核心商圈，距离稍远，日常通勤需依赖自驾或轨道交通，对通勤效率要求极高的客户存在一定不便。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边生活配套成熟度待提升：虽然项目自带自持商业，但周边小型商超、便利店、菜市场等基础生活配套目前成熟度不足，短期内日常采购需依赖项目自带商业或驱车前往核心商圈。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发周期较长，配套落地需时：项目自持商业涵盖多元业态，整体开发周期较长，部分业态需逐步落地，短期内配套完整性有待提升，长期价值兑现需时间沉淀。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、总结：山水为境，低密为藏，定义都市人居新标杆

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综合来看，江山万里山林溪是宁波市场上难得的低密生态高端住区，以约 1.01 超低容积率、31% 高绿化率、192 户珍稀席位，于山水禀赋之地，重构都市人居想象。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地段稀缺，踞守东钱湖西侧，兼顾城市繁华与自然静谧；配套完善，自持约 13 万方多元商业，交通、生态、教育、医疗配套环伺；户型奢适，210-270㎡环山平层与 230-260㎡森海院墅，全套房设计，尽揽山水盛景。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尽管存在总价门槛较高、周边基础配套成熟度待提升等客观短板，但对于追求低密生态、品质人居、精神丰盈的高净值人群而言，这些短板均为次要因素，难以掩盖项目核心价值。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里品牌深耕宁波，以雄厚实力打造高端标杆，自持商业自营保障，长期价值可期。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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未来，随着区域发展成熟、配套逐步落地，江山万里山林溪将进一步释放稀缺价值，成为宁波高端人居的标杆之作，为城市层峰人士敬献 “藏山纳溪、境启风华” 的理想生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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