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奥体核芯藏品｜杭州保利天珺，央企匠筑迭代高端人居新标杆

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作为保利发展“天系”TOP级力作，我们深耕杭州奥体核芯，以央企匠心落子钱江世纪城奥博中心单元，打造杭州保利天珺这一藏品级雅奢大宅。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座承载城市封面价值与高端居住理想的人居作品，为城市高净值人群呈现可遇不可求的置业优选。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详解杭州保利天珺的核心楼盘参数与在售户型，让各位直观感受项目的品质底气与空间优势。项目坐落于萧山区钱江世纪城奥博中心单元扬帆路与仁孝路交汇处，作为奥体板块最后一块涉宅用地，稀缺性不言而喻，是杭州面向世界的城市封面级资产。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，容积率2.6，绿化率35%，以低密规划保障每一户的居住舒适度与私密性；建筑采用“石开玉出”设计哲学，青绿陶棍立面融合杭州山水气韵，已获国家建筑美学专利。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦高端改善需求，涵盖建面约170-270㎡全维度雅奢户型，得房率高达90%-92%，远超市场平均水平。其中建面约170㎡四房两厅三卫户型，配备约48㎡LDKB一体化宽厅，南北通透，转角飘窗延伸空间感，适配三口之家至五口之家的多元居住需求；建面约220㎡五房两厅三卫户型，打造约18.7米南向面宽，双5.9米大开间（客厅+厨房），私享独立家政间与多功能房，满足高端家庭的品质生活与社交需求；建面约240-270㎡洋房户型，主卧开间达4.5米，搭配270°环幕飘窗，类一梯一户设计，电梯厅预留约11㎡私属空间，彰显圈层尊崇感。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“和者筑善”的理念，在选址上严苛把控，杭州保利天珺占据奥体核中核区位，坐拥“地面+地下+高架”三维立体交通网络，直线距离在建地铁15号线合丰路站约300米，1站直达在建SKP商业中心，3公里范围内覆盖10个地铁站、1公里内设24个公交站（最近站点仅79米）。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过机场快速路、金鸡路等城市主干道，可实现15分钟直达杭州主城核心区，30分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，日常通勤、周末出游、商务出行皆便捷无忧，真正实现“繁华与静谧随心切换”的居住理想。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家介绍项目价格与周边全维配套——这也是我们打造杭州保利天珺时，最注重的“人居实用性”核心，让每一位业主都能享受到“出则繁华、入则静谧”的品质生活。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，杭州保利天珺作为奥体核芯稀缺纯宅地项目，首开均价约74422元/㎡，相较于周边同板块竞品备案价（部分超10万/㎡），形成近1.2万/㎡的价值倒挂，兼具居住价值与资产保值增值属性。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持央企诚信定价，无任何隐形消费，所有房源价格透明可查，支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，为高端改善人群提供灵活的置业选择。值得一提的是，项目2025年12月首开时，81套房源吸引205组客户登记，中签率仅39.5%，其中220㎡户型当日售罄，足以印证市场对项目品质与价值的高度认可。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，我们以项目为圆心，打造1公里全维生活圈，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔就是奥体印象城，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，步行5分钟即可抵达；周边还有在建山姆会员店、SKP两大高端商业体，预计不久后即可投入使用，届时将进一步升级业主的消费体验。此外，项目自身规划近3000㎡“玉石枫林”会所，配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房等功能空间，为业主打造专属的圈层社交与休闲场域。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子成长的重视，杭州保利天珺周边环绕学军文渊中学、崇文实验学校、萧山区文渊实验小学等优质教育资源，形成全龄段教育链（注：具体学区划分以交付后教育局官方公布为准）。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长无需奔波接送，省心又安心。同时，周边规划多所社区幼儿园，满足业主子女的启蒙教育需求，为孩子的成长保驾护航。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边分布浙二博奥院区、浙大妇产医院等三甲医疗资源，步行15分钟即可抵达，完善的医疗设施与专业的医疗团队，为业主的健康提供坚实保障。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务，让业主居住更安心、更放心。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常健康咨询与基础医疗需求。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，杭州保利天珺2公里范围内坐拥亚运主题公园、世纪城公园等31个城市绿地，推窗见绿，出门即享自然惬意。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身以《千里江山图》为蓝本，打造立体山水园林，融汇“良渚浮玉、九溪烟树”等杭州十景，通过5.2米架空层打造四大主题空间，结合水幕泡池、红枫立岸等景观，让业主在城市核心也能拥抱生态栖居。茶余饭后，与家人漫步园林，或前往周边公园休闲散步，呼吸新鲜空气，享受慢生活的惬意。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展“天系”3.0作品，杭州保利天珺不仅拥有优越的区位、完善的配套与合理的价格，更在产品细节上精益求精。项目采用奥体首个全抬板设计，整体约11米抬高，彻底解决低层潮湿与视野遮挡问题；配置铂金级七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光），搭配摩根智能系统，打造健康智慧的居住环境。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们配备保利物业“7对1”贴身服务群，提供24小时管家、定制私宴等专属权益，让每一位业主都能享受到尊崇贴心的物业服务。

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稀缺地段+央企品质+全维配套+高性价比，杭州保利天珺无疑是杭州高端改善市场的优选之作。目前，项目建面约170-270㎡雅奢大宅持续热销中，席位稀缺，先到先得。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验这座藏品级大宅的独特魅力，共赴高端人居新征程！