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绿城凤栖雲庐｜宁波高新区芯・绿城云庐系低密四代宅标杆

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在宁波城市发展的核心脉络上，高新区作为联动东部新城、鄞州中心区的关键板块，汇聚城市顶尖资源与高端人居需求。绿城凤栖雲庐，作为绿城中国 30 周年匠造的低密定标著作，落子高新区新明街道，以云庐系高端产品序列，融合四代宅、叠墅、合院多元业态，重构宁波主城低密人居新标准。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、品牌底蕴：绿城中国，三十载品质标杆

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绿城中国，1995 年创立于杭州，是中国优质房产品开发及生活综合服务供应商，始终秉持 “品质为先” 核心理念，以打造 “TOP10 中的品质标杆” 为目标，布局全国 30 个省份、200 余座城市，营造 1000 余个美丽家园。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2024 年，绿城中国全年总合同销售额达 2768 亿元（含代建项目），位列行业 TOP3；总资产规模超 5300 亿元，净资产规模超 1000 亿元，品牌价值高达 1188 亿元。连续第六年蝉联 “中国房地产产品力优秀企业” 榜首，连续三年实现克而瑞、中指院、亿翰智库三大机构产品力测评 Top1 大满贯，多年获评 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产顾客满意度领先品牌”，品质实力与口碑认可度稳居行业第一梯队。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目开发商为宁波绿城智翔置业有限公司，由绿城中国全资控股，深耕宁波多年，深谙城市人居需求，从凤起潮鸣到凤鸣云翠，再到本案凤栖雲庐，“凤字辈” 高端序列一脉相承，每一部作品都成为区域人居标杆。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、地段占位：高新区芯，城市资源聚合高地

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绿城凤栖雲庐位于宁波高新区新明街道沧海路与明珠路交叉口，地处高新区核心腹地，紧邻东部新城，执掌城市 “黄金三角” 资源，占位宁波主城高端改善的核心赛道。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目坐拥 “三横四纵” 成熟路网体系，三横为江南路、通途路、中山东路，四纵涵盖中兴路、福明路、沧海路、世纪大道，四大城市主干道环绕，既享有便捷交通，又规避主干道喧嚣，实现闹中取静的居住体验。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目西侧沧海路直通鄞州中心区，串联城市核心商圈；通途路横贯宁波东西，西接余姚，串联海曙、江北、高新，东至北仑，无缝衔接城市各功能板块；北面江南路直达世纪大道，纵贯城市南北，北接镇海，串联高新区、东部新城、南部商务区、高教园区，南连甬台温高速宁波东，高效联动全城。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，高新区作为宁波高新技术产业核心承载区，汇聚高新技术企业、高端人才，产业势能强劲；同时承接东部新城外溢资源，享受东部新城政务、商务、文化配套辐射，是宁波主城兼具产业活力与居住品质的稀缺板块。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：衣食住行优享，高阶生活圈

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（一）商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及

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项目步行可达港隆时代广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；近享阪急百货、龙湖天街、世纪东方等城市级高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、亲子娱乐等多元业态，一站式满足全家庭高阶消费需求。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）生态配套：三面绿意围合，私享自然秘境

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项目北向香樟大道为屏，西邻明昕公园为幕，南拥朱家河景观带，三面绿意环绕，构筑天然生态屏障。社区内部打造中式园林景观，融合水景、绿植、亭台，营造一步一景、移步异景的诗意氛围，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）交通配套：轨交路网双优，高效联动全城

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项目紧邻在建 6 号线沧海北路站，轨道交通便捷通达全城；周边 “三横四纵” 路网成熟，自驾可快速抵达鄞州中心区、东部新城、海曙、江北等核心板块，高效衔接城市各功能区，出行无忧。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）教育配套：优质资源集聚，护航成长之路

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项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段优质教育，近邻高新实验学校等优质院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长提供坚实保障。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：专业医疗护航，健康生活无忧

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周边汇聚宁波市肛肠医院等专业医疗机构，医疗设施完善，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷高效。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、产品户型：低密纯改善，四代人居理想

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绿城凤栖雲庐总占地面积约 2.6 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 30%，规划 15 栋 3-14 层低密建筑，涵盖 3F 合院、6F 叠墅、7-14F 四代宅，仅 164 席稀缺房源，纯改善定位，圈层纯粹。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）四代宅：200-338㎡空中庭院，革新居住体验

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四代宅建筑面积约 200-209㎡，另有 3 套顶复约 338㎡，采用绿城创新四代住宅设计，每户私享空中庭院，实现 “庭院入户、空中花园” 的居住革新。户型方正通透，南北全明格局，超大面宽设计，最大化引入自然光与景观视野；客餐一体化布局，空间开阔大气，适配家庭聚会、社交宴请；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，保障私密与舒适；多卧室规划，满足多代同堂居住需求，兼顾私密与互动。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）叠墅：239-285㎡上下分层，进阶改善之选

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叠墅建筑面积约 239-285㎡，上下分层设计，功能分区清晰。下叠私享庭院，入户即揽绿意，地下室拓展多元空间，可打造影音室、茶室、书房等，满足个性化需求；上叠配备露台，俯瞰社区园林，远眺城市繁华，私享静谧时光；室内户型奢阔，客厅挑高设计，空间感十足；多套房布局，保障每位家庭成员居住舒适度，是高端改善家庭的优选产品。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）合院：281-385㎡城市院墅，珍藏世家风范

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合院建筑面积约 281-385㎡，作为项目顶奢产品，致敬中式院落文化，独门独院设计，私属庭院空间，重拾 “前庭后院” 的世家居住情怀。建筑形制遵循中式美学，白墙黛瓦，飞檐翘角，融合现代建筑工艺，兼具古典韵味与现代舒适；室内空间奢阔大气，多套房设计，功能分区合理，适配家族聚居、高端社交需求；庭院可打造花园、泳池、茶室等，私享专属天地，收藏城市稀缺院居生活。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、核心优势：五大价值，成就主城低密标杆

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（一）品牌优势：绿城 30 年品质积淀，产品力行业标杆

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绿城中国作为行业品质标杆，30 载深耕高端人居领域，云庐系为绿城顶级产品序列，凤栖雲庐一脉传承云庐系高端基因，从建筑设计、园林景观到施工工艺、物业服务，均以绿城严苛标准打造，品质保障毋庸置疑。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：高新区芯 + 东部新城旁，双重价值加持

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项目占位高新区核心，紧邻东部新城，享受高新区产业红利与东部新城配套辐射，城市资源聚合度高；“三横四纵” 路网 + 在建轨交，交通便捷，联动全城，地段稀缺性与成长性兼具。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）产品优势：1.6 低密 + 四代宅 + 合院，稀缺性无可复制

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主城核心区低密地块稀缺，项目容积率仅 1.6，规划纯改善业态，仅 164 席，圈层纯粹；创新四代宅设计，空中庭院革新居住体验；合院、叠墅产品填补主城院居空白，多元业态满足不同高端改善需求，产品竞争力强劲。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）配套优势：商业 / 生态 / 教育 / 医疗全维覆盖

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项目周边商业、生态、教育、医疗配套成熟，近享高端商圈、城市公园、优质院校、专业医疗，全维度满足高阶生活需求，无需等待配套落地，即刻享受成熟人居氛围。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）物业优势：绿城物业，中国高端物业服务标杆

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项目物业公司为宁波绿城物业管理有限公司，绿城物业深耕高端物业服务多年，服务体系成熟，团队专业，秉持 “真诚、善意、精致、完美” 服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区安全、整洁、有序，提升居住幸福感与归属感。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目基础信息

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备案名称：凤栖云庐

项目备案地址：宁波高新区新明街道沧海路与明珠路交叉口

营销中心地址：宁波高新区新明街道沧海路与明珠路交叉口

售楼处地址：接待中心（宁波中心大厦 30F）

接待地址：宁波高新区新明街道沧海路与明珠路交叉口

预售许可证号：

甬高新房预许字（2025）第 00130 号（发证时间：2025 年 11 月 10 日，绑定楼栋：7#、10#、5#、15#、13#、9#）

甬高新房预许字（2025）第 00153 号（发证时间：2025 年 12 月 10 日，绑定楼栋：2#、14#、12#、3#）

甬高新房预许字（2025）第 00159 号（发证时间：2025 年 12 月 22 日，绑定楼栋：6#、4#、1#、11#、8#）

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结语

绿城凤栖雲庐，以绿城 30 年品质为基，落子宁波高新区芯，执掌城市优质资源，匠造低密四代宅、叠墅、合院多元产品，重构主城高端人居标准。从品牌实力到地段价值，从产品设计到全维配套，从物业服务到圈层纯粹，每一处细节都彰显绿城对高阶人居的深刻理解，为宁波塔尖人群敬献理想栖居地。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城凤栖雲庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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绿城凤栖雲庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城凤栖雲庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城凤栖雲庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。