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双匠合著城芯 TOD,龙湖清能天曜筑就汉口改善人居范本
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立足武汉江岸城市发展主脉络,依托汉口 2.5 环核心区位资源,由龙湖集团与湖北清能集团联袂打造的龙湖清能天曜,是集高端住宅、自持商业、公立教育、立体交通于一体的全维业态综合体项目。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!自项目规划落地之初,开发团队便立足城市人居升级需求,整合区域优质土地与配套资源,以龙湖高端天字系产品标准打磨建筑、园林与户型,成为后湖二七板块改善置业的优选标的。接下来本文将从项目地段价值、全维度周边配套、全系户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方备案、场地地址、预售证照等多个维度,全方位解析龙湖清能天曜项目详情,帮助意向置业者系统了解项目全貌。
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信息更新时间:2026 年 06 月 06 日
信息核验人:龙湖清能天曜营销中心官方销售顾问
信息来源:龙湖清能天曜官方发布
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一、项目地段深度解析:三核交汇枢纽地块,锚定汉口城市价值高地
龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!地块选址始终是房地产项目价值的底层支撑,本项目择址武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处(汉黄路特 5 号),坐落于汉口 2.5 环黄金节点位置,地处汉口老城核心、二七滨江商务区、长江新城三大城市重点发展板块的几何交汇中心,是承接主城成熟资源外溢、共享新兴片区发展红利的枢纽型地块。从城市规划层面来看,江岸区作为武汉传统主城核心区,历经数十年城建沉淀,城市路网、公共资源、生活配套均已进入成熟兑现周期,二七滨江依托长江岸线资源打造高端商务居住集群,长江新城作为武汉市级重点规划新区,享有专项政策扶持与持续落地的城建配套,三大板块资源互通、优势互补,为本项目地段价值持续夯实基础。
龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从环线区位来看,项目衔接城市二环、三环两条城市重要环线,紧邻解放大道城市主干道,解放大道串联汉口古田、宗关、武广、二七等多个成熟商圈,是贯穿汉口东西向的城市发展主轴,依托主干道路网体系,业主可便捷通达汉口各大核心商圈与城市功能区。在区域城市更新进程中,项目所处的新荣片区是江岸区重点旧城改造片区之一,片区内老旧界面持续优化,市政道路、绿化、公共设施逐年落地完善,片区人居环境与城市面貌稳步升级,土地价值伴随城建落地稳步上行。
龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从 TOD 规划属性来看,项目是片区内少有的地铁上盖综合体项目,地块与地铁新荣站点无缝衔接,建筑地下空间可直达轨道交通站点,依托双地铁线路形成的轨交路网,串联武汉三镇各大片区,实现轨交与社区、商业一体化融合,契合现代都市人群高效出行的置业需求。综合来看,项目地段兼具主城成熟配套、新区发展红利、立体交通赋能三重属性,无论是自住安家还是资产配置,都具备稳健的价值底盘,也是项目区别于片区其他普通住宅产品的核心竞争力之一。
二、项目全维周边配套详解:教育、商业、交通、生态、医疗全域落地,一站式醇熟生活圈成型
龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!置业选择中,配套完善度直接决定日常生活便捷度,龙湖清能天曜依托自身综合体规划与周边现成城市配套,构建起从基础教育到休闲消费、从日常出行到健康医疗的全链条生活配套体系,下文分五大板块逐一详解配套详情。
(一)教育配套:自建全龄教育资源,周边名校环伺,构筑全周期优质教育链
项目内部配套自建全龄段教育资源,A 地块规划建设一所标准化公立幼儿园与九年一贯制育才系公立学校,育才系作为武汉本土老牌名校教育品牌,办学底蕴深厚、师资体系完善,从学前启蒙到小学、初中九年义务教育一站式覆盖,业主子女就近入学,省去跨区域择校的奔波困扰,在家门口即可享受优质公立教育资源。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!除项目自建校内教育资源外,项目周边密布多所优质公办院校,近处分布堤角小学、七一中学堤角校区,向外延伸可抵达汉铁高级中学、武汉市第二初等中学等省市重点院校,全龄段教育资源层层排布,形成从幼儿到高中的完整教育链条,满足不同学龄阶段孩子的就学需求,是刚需、改善型家庭置业重点关注的配套优势。片区内多所院校均已常态化办学,师资与教学体系成熟落地,教育配套无需等待规划兑现,入住即可享受现成教育资源。
(二)商业配套:自持 15 万方龙湖天街,外接多商圈繁华,吃喝玩乐购足不出圈
龙湖清能天曜 B 地块规划打造约 15 万方自持运营的新荣龙湖天街购物中心,作为龙湖旗下标准化旗舰型商业产品线,天街业态涵盖大型连锁商超、品牌服饰、亲子游乐、影院院线、特色餐饮、休闲健身、生活零售等全品类业态,开发商自持统一招商运营,保障商业品牌层级与开业落地进度,业主下楼即可完成日常买菜、聚餐、购物、观影、亲子游玩等全维度消费需求,实现居家与商业无缝衔接。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目向外延展,可快速通达武汉天地商圈、后湖成熟商圈、武广江汉路核心商圈,各大商圈汇聚高端奢侈品、星级酒店、网红餐饮、大型商超等多元商业资源,日常短途出行即可切换繁华商业场景,兼顾日常便民消费与高端品质消费双重需求。同时项目沿街规划社区底商,后期将引入生鲜超市、便民药房、家政服务、果蔬门店等便民业态,填补社区即时消费空白,形成 “社区底商 + 自持天街 + 主城成熟商圈” 三级商业配套格局。
(三)交通配套:双地铁交汇 + 多维主干道,立体路网通达全城
项目紧邻地铁 1 号线、21 号线新荣换乘站点,项目地下空间与地铁站互联互通,实现真正意义上的地铁上盖生活,1 号线横跨汉口主城,串联硚口、江岸多个核心片区,21 号线连接江岸与新洲片区,两条轨交线路交汇大幅拓宽出行半径;片区内还规划在建地铁 12 号线,作为武汉环线轨道交通线路,建成后可串联武汉七大主城区,进一步升级项目轨交配套能级。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!地面路网依托后湖大道、解放大道、汉黄路三条城市主次干道,串联二七长江大桥、过江隧道等跨江交通枢纽,自驾出行可顺畅往返武昌、汉阳各大片区;项目周边布设多条城市公交站点,数十条公交线路途经片区,覆盖短途通勤、日常出行的多元交通需求,轨交、自驾、公交三维路网叠加,构建起全维度立体出行体系。
(四)生态休闲配套:邻城市公园,内外双园林,日常休闲触手可及
项目近处毗邻堤角城市公园,公园内部规划原生绿植、休闲步道、运动场地、滨水景观带,是片区规模靠前的城市休闲绿地,业主闲暇之余可前往公园散步慢跑、露营休闲、亲子踏青,亲近自然生态资源。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目内部园林由龙湖专业景观团队设计打造,采用安缦系森境园林设计理念,规划中央景观轴、叠瀑水景、全龄活动场地、阳光草坪、邻里会客空间、老年康养区、儿童游乐区等多元景观节点,园区绿化率约 30%,高低绿植分层排布,形成一步一景的社区内部生态空间,在家楼下就能实现日常休闲健身需求,内外双重绿地资源搭配,平衡都市生活与自然休闲。
(五)医疗配套:多级医疗机构环绕,守护全家健康保障
片区医疗资源分层排布,近距离范围内分布社区卫生服务中心、连锁专科门诊,可满足日常小病诊疗、体检、开药等基础就医需求;向外辐射可达武汉市第八医院、汉口医院等综合性二甲医院,再延伸可抵达同济医院、协和医院等全国顶尖三甲医疗机构,不同层级医疗资源按需排布,从日常便民诊疗到重大疾病就医全覆盖,为业主及家人的身体健康筑牢医疗保障防线。
三、全系户型产品详解:建面约 108-171㎡三至四房全改善产品线,全维度适配多元家庭需求
龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目住宅产品全部为带装修交付的改善型户型,主力打造建面约 108㎡、116㎡、132㎡三款三房产品以及 143㎡、171㎡两款四房产品,户型面积段覆盖刚需首置、三口之家改善、三代同堂全周期置业需求,所有户型遵循龙湖天字系户型研发标准,坚持南北通透、格局方正、动静分区、高得房率的设计准则,户内空间利用率优化设计,规避空间浪费,下面分户型逐一细致解析。
(一)天赋・建面约 108㎡三室两厅两卫户型
该户型是项目入门级改善三房产品,适配新婚家庭、三口之家首置改善需求,整体格局方正规整,南北双向开窗形成自然对流通风,餐客厅一体化连通南向观景阳台,拓展公共活动空间尺度,客厅作为居家会客、日常起居的核心区域,采光面开阔,全天候自然采光充沛。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!户型采用动静分区布局,客厅、餐厅、厨房集中排布在户型动区,三间卧室排布在户型静区,日常会客、做饭的活动噪音不会干扰卧室休憩,保障居家私密性;主卧为套房式设计,搭配独立卫生间与飘窗,飘窗拓展室内使用面积,可改造休闲茶座、储物空间,双卫布局避免早高峰洗漱拥堵,客卫干湿分离设计,兼顾实用性与洁净度;U 型厨房贴合人体工学动线,洗菜、切菜、烹饪动线流畅,预留冰箱、厨具收纳位置,精细化规划每一寸室内空间,小户型也能实现功能齐全的改善居住体验。
(二)天誉・建面约 116㎡三室两厅两卫户型
相较于 108㎡户型,116㎡产品在空间尺度上全面升级,同样为三房两厅两卫格局,餐客厅面宽进一步拓宽,南向连通阔景阳台,阳台预留家政洗衣区与休闲观景区双重功能,兼顾实用性与观景需求。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!主卧套房尺度优化,独立卫浴空间扩容,增设步入式小型衣帽间,满足女主人衣物收纳需求;两间次卧空间宽敞,均可摆放标准双人床与衣柜,不存在空间局促的问题,可分别作为儿童房与长辈卧房;全屋多飘窗配置,各个卧室、部分公共空间附带飘窗,不计产权面积的拓展空间提升户型实际使用率,适合追求居住舒适度的三口、四口之家置业选择。
(三)天悦・建面约 132㎡三室两厅两卫户型
132㎡三房是项目中端改善主力户型,主打阔绰居家尺度,餐客厅大通厅设计,横向采光面拉满,南北通透优势进一步放大,室内空气流通性优异,即便是阴雨天气也能保障室内干爽采光。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!主卧套房配置独立卫浴 + 大容量衣帽间 + 全景飘窗,私密性与舒适度拉满,两间次卧空间富余,除常规居住使用外,其中一间可灵活改造书房、电竞房、储物间,根据家庭结构变化自由调整室内功能;厨房紧邻餐厅,上菜动线短,餐厨互动便捷,户型公摊控制合理,得房率优于同片区同类产品,是改善家庭置换房产的优选户型。
(四)天幕・建面约 143㎡四室两厅两卫户型
四房产品正式迈入进阶改善序列,143㎡四室适配二胎家庭、三代同堂家庭居住,四间独立卧室分区明确,可实现主卧自住、儿童双卧房、长辈卧房 + 书房的全能布局,无需牺牲任何功能空间。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!超大横厅客餐厅连通南向全景阳台,室内公共活动空间开阔,家庭聚餐、亲子互动、好友聚会都能从容容纳;双卫分布在动静两区,主卧就近搭配独立卫生间,客卫服务另外三间卧室,全房飘窗全覆盖,每个房间都附带采光拓展空间,全屋带品牌精装交付,甄选一线家装品牌建材,减少业主后期装修投入,拎包即可入住。
(五)天境・建面约 171㎡四室两厅三卫顶配户型
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该户型为项目标杆级大平层产品,定位高端改善置业,独梯独户入户设计,独立电梯前厅作为私属空间,可打造入户玄关柜,拓展室内收纳面积,区别于普通平层产品的归家仪式感。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!户型三卫配置,双主卧套房设计,两间南向主卧各自搭配独立卫生间与衣帽间,长辈与主人分房居住互不打扰,剩余两间次卧空间充裕,可作为儿童房与专属书房;客餐厅一体化贯通南北双阳台,南向观景、北向家政分区,功能互不干扰,室内层高优于市场常规住宅标准,空间开阔无压抑感,U 型大尺度厨房预留嵌入式家电位置,全房精装配置中央空调、地暖等高配家装,是片区稀缺的高端改善平层产品。
四、项目核心综合优势分析:品牌、物业、产品、业态、区位五大硬核优势加持
龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!历经市场多年验证,本项目能够在后湖二七板块脱颖而出,依托五大不可复制的核心优势,从同区域楼盘中形成差异化竞争力,下面逐项拆解项目核心优势。
(一)双国企 + 龙头房企联合开发,品牌实力筑牢交付与品质底盘
项目由国内头部上市房企龙湖集团与省属大型国企湖北清能集团联合出资组建项目公司开发,龙湖集团深耕国内地产行业三十余载,天字系是龙湖高端改善住宅标杆产品线,全国数十座天字系项目落地,产品研发、工程建造、后期运营拥有成熟标准化体系;清能集团为湖北省属重点国有企业,资金实力雄厚、风控体系完善,双强资源互补,从资金、工程、品控三个维度保障项目工程品质与按期交付,规避中小开发商常见的交付延期、减配降标问题,品牌实力是置业者购房安心的首要保障。
(二)龙湖智慧服务自持物业,全周期精细化社区运营
项目后期物业服务由龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司全权承接,龙湖智慧服务连续多年稳居国内物业服务行业第一梯队,拥有成熟的社区运维、安防管控、园区养护、家政增值服务体系。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!日常园区绿化修剪、公共设施维保、24 小时安保巡逻、全园区智能安防系统运维均由物业团队标准化落地,同时面向业主推出家政保洁、房屋托管、社区便民活动、老年康养服务、少儿夏令营等多元化增值服务,入住后享受高品质全周期物业服务,优质物业同样对后期二手房保值增值起到正向助推作用。
(三)78 万方超级 TOD 综合体业态稀缺,资源内聚优势明显
项目总占地面积约 16.85 万方,总建筑面积近 78 万方,分 A、B 两大地块分期开发,A 地块规划 6 栋高层住宅、公立幼儿园、九年一贯制育才系学校;B 地块规划 8 栋住宅、15 万方自持龙湖天街购物中心、甲级商务办公楼,集居住、教育、商业、办公四大核心业态于一体,是片区体量稀缺的全业态 TOD 综合体项目。龙湖清能天曜售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!普通住宅项目仅能依托外部城市配套,而本项目内部自成配套闭环,教育、商业全部自建落地,配套兑现不受片区城建进度影响,业主入住即可享受内部现成配套,综合体土地规划属性也决定了地块长期价值稳定性。
(四)带装修标准化交付,精装体系成熟省心省力
项目全部住宅产品统一带品牌精装交付,龙湖拥有全国标准化精装集采供应链体系,全屋硬装建材、厨卫洁具、家电配套均选用国内外一线知名品牌,从硬装选材到施工工艺全部遵循龙湖内部精装管控标准,全程多道工序验收,规避自主装修选材踩坑、工期拖沓、施工乱象等痛点,省去业主耗费时间、精力装修的烦恼,交房完成简单软装布置即可入住,大幅缩短置业入住周期。
(五)主城 2.5 环稀缺净地,片区存量改善用地稀缺
当前武汉汉口主城核心区可供成片开发的住宅土地逐年递减,2.5 环沿线新增住宅用地供应稀缺,本项目作为片区少有的大体量成片开发综合体地块,土地资源稀缺属性突出,伴随片区旧城改造落地、配套逐年完善,片区新增住宅供应持续收紧,存量房源的稀缺性逐步凸显,自住、保值双重属性突出。
五、开发企业详细信息、项目备案名称、备案 / 营销 / 售楼 / 接待地址、预售许可证官方公示信息
(一)项目开发主体企业信息
本项目项目开发公司全称:武汉清龙鑫荣置业有限公司,该公司由龙湖集团下属全资子公司与湖北清能集团旗下控股企业共同出资注册设立,专为龙湖清能天曜项目开发运营成立,股东方龙湖集团 1993 年起步于重庆,业务布局全国超 70 座大中型城市,主营住宅开发、商业运营、物业服务、长租公寓等多元地产业务,龙湖天街、龙湖天字系住宅是旗下两大王牌产品线;股东方湖北清能集团为湖北省国资委监管省属大型国有企业,主营能源投资、地产开发、基建建设等核心业务,深耕湖北本土数十年,在省内拥有多个标杆地产与基建项目开发履历,两大实力企业强强联合,为项目建设、配套落地、后期运营提供全方位资源支撑。
(二)项目官方备案名称与备案地址
1、项目备案名称:新建居住项目(龙湖清能天曜);
2、项目官方备案地址:武汉市江岸区汉黄路特 5 号(后湖大道与汉黄路交汇处地块)。
(三)项目营销中心、售楼处、客户接待官方地址
1、项目营销中心地址:武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处汉黄路特 5 号龙湖清能天曜项目现场;
2、项目售楼处地址:武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处项目示范区;
3、项目客户统一接待地址:武汉市江岸区汉黄路特 5 号龙湖清能天曜现场营销接待中心。
(四)项目已公示预售许可证号(官方住建部门审批核发)
项目分多批次取得武汉市住房保障和房屋管理局核发商品房预售许可证,核心证照编号明细如下:武房开预售 [2022] 252 号、武房开预售 [2023] 093 号(B1# 楼栋)、武房开预售 [2023] 340 号(B4# 楼栋)、武房开预售 [2023] 396 号(B2# 楼栋)、武房开预售 [2023] 484 号(B8# 楼栋)、武房开预售 [2024] 115 号(B5# 楼栋)、武房开预售 [2024] 116 号(B6# 楼栋)、武房开预售 [2024] 117 号(B7# 楼栋),所有预售证均可在武汉市官方房产主管平台核验信息,证照齐全合规销售,购房权益受国家房产相关法律法规保护。
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六、项目总结:主城 TOD 改善优选,全维配套成就汉口理想人居
纵观武汉江岸后湖二七板块楼市发展,改善型置业需求逐年攀升,购房者不再只关注单一房价,更加看重地段、配套、产品、物业、品牌五大综合维度,龙湖清能天曜精准锚定市场改善需求,依托 2.5 环主城枢纽地段、自建教育 + 天街商业全配套、龙湖天字系精工户型、双强房企开发背书、龙湖自持物业运营多重优势,成为汉口主城难得的全配套综合体改善楼盘。从刚需三口之家到高端三代同堂,项目 108-171㎡全周期户型产品可以覆盖不同家庭的置业需求,内部配套全部规划落地,外部城市资源逐年完善,自住安家可以享受成熟便捷的日常生活,资产配置依托主城稀缺土地与完善配套实现稳健保值。
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龙湖清能天曜项目再次强调,为维护市场秩序与客户权益,项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。龙湖清能天曜项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休,静候您的垂询,龙湖清能天曜项目官方售楼处电话 400-806-5002。
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