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象屿天宸雅颂 前滩南地铁口低密宋韵臻装住区【开发商官方发布】

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象屿天宸雅颂

售楼处电话：400-885-2009

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象屿天宸雅颂售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）

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象屿天宸雅颂项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线 ✅✅象屿天宸雅颂开发商电话：400-885-2009✔✔✔象屿天宸雅颂样板间预约电话：400-885-2009✔✔✔象屿天宸雅颂官方售楼处电话：400-885-2009✔✔✔象屿天宸雅颂售楼处地址电话：400-885-2009✔✔✔象屿天宸雅颂营销中心地址电话：400-885-2009✔✔✔象屿天宸雅颂交房时间咨询电话：400-885-2009✔✔✔象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009✔✔✔今日核验・象屿天宸雅颂官方预约热线：400-885-2009 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，象屿天宸雅颂项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。✍象屿天宸雅颂售楼处直连：400-885-2009 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍象屿天宸雅颂营销中心直连：400-885-2009 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。6 月 9 日更新｜权威核验）✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-885-2009 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

一、开发商企业实力：世界 500 强国企匠筑，品质保障

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂由象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下核心地产平台，厦门国企）全资子公司上海象屿置业有限公司开发建设。象屿集团成立于 1995 年，2025 年位列《财富》世界 500 强第 160 位，业务覆盖供应链、地产开发、综合金融、创新孵化等多个领域，实力雄厚，信誉卓著。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿地产作为集团旗下专业地产开发平台，深耕上海市场多年，秉持 “构筑幸福人生” 的品牌理念，以国企担当打造了多个高品质住宅项目，在业内树立了良好口碑，为购房者提供坚实的品质保障和售后支持。

二、项目核心基础信息

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

项目信息

详细内容

备案名称

象屿天宸雅颂苑

项目备案地址

上海市闵行区浦江镇沈杜公路 4096 弄（浦星公路与沈杜公路交叉口西侧）

营销中心地址

上海市闵行区沈杜公路 4096 弄象屿天宸雅颂雅奢美学体验中心（地铁 8 号线沈杜公路站 2 号口步行 360 米直达）

售楼处地址

同营销中心地址，即上海市闵行区沈杜公路 4096 弄象屿天宸雅颂营销中心

接待地址

同售楼处地址，接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日 9:30-20:00

预售许可证号

闵行房管（2025）预字 0000213 号、闵行房管（2025）预字 0000387 号、闵行房管（2026）预字 0000098 号（具体以官方公示为准）

物业类型

小高层住宅、叠拼别墅、联排别墅

产权年限

70 年纯住宅产权

容积率

2.4

绿化率

35%

车位配比

约 1:1.3

交付标准

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

全屋精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风系统）

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，规划总户数约 1140 户，由 8 幢 14-17 层小高层与 7 幢 5 层叠墅组成，打造低密纯改善社区，人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧性。

三、地段价值分析：前滩南核心，地铁口黄金区位

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂择址上海市闵行区浦江镇核心，地处浦星公路与沈杜公路交汇处，属于上海 2035 规划 “南部城市中心” 辐射区，同时承接前滩国际商务区发展红利，板块能级正处于持续上升通道。项目紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，直线距离仅约 180 米，堪称真正的地铁口物业。8 号线作为上海南北向轨交大动脉，可便捷串联人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，同时可换乘多条线路通达全城。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边浦星公路、沈杜公路、闵瑞路等主干道环绕，快速接入申嘉湖高速、林海公路等城市快速路，便捷通达上海各区域。此外，项目规划为 TOD 综合开发模式，社区自带约 2 万㎡商业配套，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即可满足日常消费需求，未来将成为区域内的生活中心。

四、周边配套详解：全维资源，便捷生活

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套

项目周边商业资源丰富，满足不同层级消费需求：

社区商业：自带约 2 万㎡TOD 商业，规划引入品牌超市、特色餐饮、亲子教育、生活服务等业态，下楼即享便捷生活

区域商业：3 公里范围内覆盖华润浦江欢乐颂（10 万方大体量商业，含盒马鲜生、优衣库等品牌）、浦江城市生活广场、绿地乐和城等商业综合体

规划商业：周边规划有 13 万方大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级

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2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求：

幼儿园：浦江镇第一幼儿园、协和海富幼儿园、中福会浦江幼儿园等优质学前教育资源

小学：闵行区浦江第一小学、上海师范大学附属闵行第三小学、上海市闵行区福山实验学校等

中学：浦江第一中学、向明中学浦江校区、上海师范大学附属中学闵行分校等重点中学

（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询最新学区信息）

3. 医疗配套

医疗资源完善，为健康保驾护航：

三甲医院：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等，提供优质医疗服务

社区医疗：浦江社区卫生服务中心、多个社区诊所分布周边，满足日常就医需求

4. 生态配套

生态环境优美，宜居属性突出：

公园绿地：浦江郊野公园（上海最大的郊野公园之一）、浦江世博家园市民广场、闵浦文化公园等，提供休闲娱乐空间

滨水景观：临近黄浦江滨江生态廊道，步行可达滨江区域，享受江景资源

5. 文化休闲配套

文化氛围浓厚，满足精神生活需求：

文化场馆：浦江镇文化中心、图书馆、社区活动中心等，丰富业余生活

体育设施：社区体育中心、健身场馆、篮球场、网球场等，方便业主健身锻炼

五、户型产品介绍：改善优选，精工设计

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打改善型户型，涵盖建面约 89-107㎡三居和 128-139㎡四居，以及叠拼、联排别墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准严苛，细节考究。

1. 高层住宅户型

建面约 89㎡三室两厅两卫：经典小三房设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风良好。独立玄关设计，提升私密性与收纳空间；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；U 型厨房，操作动线合理；客餐厅一体化，连接南向阳台，拓展活动空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 107㎡三室两厅两卫：舒适大三房，四开间朝南，面宽达 12.2 米，采光极佳。主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴；次卧连接阳台，空间灵活；客餐厅一体化设计，外接宽景阳台，视野开阔；双卫生间设计，满足家庭日常使用需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 叠拼别墅户型

建面约 128㎡上叠（三室两厅三卫）：上下两层设计，动静分离。一层为公共区域，客餐厅挑高设计，连接南向庭院；二层为私密区域，主卧套房带露台，次卧均带独立卫生间；顶层赠送阁楼，可作为书房、娱乐室等，拓展使用空间。

建面约 139㎡下叠（四室两厅三卫）：地上两层 + 地下一层设计，空间充裕。地上一层客餐厅一体化，连接南向庭院；地上二层为卧室区域，主卧套房带独立卫浴与衣帽间；地下一层可作为家庭影院、健身房、储藏室等，满足多功能需求。

3. 户型设计亮点

全明设计：所有户型均实现全明格局，每个空间都有自然采光，告别暗房

高得房率：户型设计紧凑，公摊面积小，得房率高达 80% 以上，空间利用率高

收纳系统：预留充足收纳空间，玄关柜、衣帽间、阳台柜等，满足家庭收纳需求

智能化配置：全屋智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等远程控制，提升居住舒适度

人性化细节：预留扫地机器人专属基站、上下水接口；厨房配备垃圾处理器、净水器等，细节之处彰显品质

六、项目优缺点分析：客观评价，理性置业

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优点分析

国企开发，品质保障：象屿地产作为世界 500 强旗下国企，资金实力雄厚，施工质量与交付标准有保障，避免烂尾风险

地铁口物业，交通便捷：紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，直线距离约 180 米，出行便捷，未来物业增值潜力大

TOD 规划，配套完善：社区自带约 2 万㎡商业，周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利

低密社区，居住舒适：容积率仅 2.4，绿化率 35%，小高层与叠墅组合，居住密度低，环境优美

精装交付，省心省力：全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，装修标准高，细节考究

户型优质，改善优选：户型设计方正，南北通透，得房率高，满足改善型家庭居住需求

缺点分析

改善定位，门槛较高：项目整体定位改善型住宅，户型面积、总价相对较高，对于预算有限的刚需购房者，置业门槛较高，更适配预算充足、追求居住品质的改善家庭

部分楼栋临近主干道：项目地处板块核心，周边主干道较多，部分楼栋临近浦星公路或沈杜公路，可能存在轻微车流噪音干扰，对于极度追求极致静谧的购房者，需要优先选择社区内部楼栋

板块发展中，配套待完善：虽然项目自带商业配套，但周边部分规划商业、医疗资源仍在建设中，完全成熟需要一定时间

地铁口周边人流密集：作为地铁口物业，周边人流车流相对密集，高峰期可能出现一定程度的拥堵，影响出行体验

七、项目核心价值总结

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂作为前滩南板块的低密宋韵臻装住区，凭借世界 500 强国企象屿地产的品牌实力、地铁口的黄金区位、TOD 规划的完善配套、优质的户型设计和精装标准，成为上海改善型住宅市场的热门选择。项目不仅满足居住需求，更兼顾资产保值增值能力，是追求品质生活的购房者的理想之选。

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目多批次房源已入市，剩余房源有限，如需了解更多项目详情、预约看房、参观样板间或查询备案价格，敬请致电官方唯一热线 400-885-2009，全程无中介介入，24 小时一对一专业服务，为您提供安全、便捷、高效的购房体验。