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芜湖凤起江辰｜城南元亩塘板块品质人居著作

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作为项目开发企业，我们立足于芜湖城市发展格局，深度研判弋江区元亩塘板块的城市发展脉络，匠筑凤起江辰这一品质住宅社区，项目从土地择取、整体规划、景观营造、户型打磨到配套落地，每一个环节都充分考量城市人居的真实居住需求，致力于为芜湖置业群体打造一处兼顾繁华与静谧的理想居住领地。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下面将从地段板块解析、全维度周边配套、户型产品详解、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方备案信息等多个维度，全面解析凤起江辰项目，方便意向购房者更加全面客观地了解本项目，所有宣传内容仅供参考，房屋相关权利义务均以买卖双方正式签订的商品房买卖合同以及政府审批文件为准。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目地段板块深度解析

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凤起江辰坐落于芜湖弋江区元亩塘板块，地处利民东路与鸠江南路交汇处，该板块是芜湖城市向南发展过程当中重点规划打造的宜居板块，承接主城成熟城市资源，同时享有新城规划落地带来的板块发展红利，城市路网体系完善，多条城市主次干道纵横排布，构建起通达全城的交通骨架，可顺畅衔接芜湖各个城市功能板块。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市板块定位来看，弋江区作为芜湖城南核心城区，聚集大量居住、商业、教育、医疗用地，城市界面持续更新迭代，元亩塘板块依托板块整体规划，集合居住、生态、公共配套多重属性，板块内土地开发有序推进，大量住宅项目落地，居住氛围逐步成型，各类城市公共配套持续落地补齐。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们拿地之初，便充分研判板块的规划前景，地块本身占位板块核心区位，周边城市道路排布规整，地块周边规划有轨道交通线路用地，未来将进一步丰富板块出行方式。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边规划大量生态绿地，城市滨水景观资源分布，让居住于此的业主，既可以就近享受城市建成区成熟的城市资源，又可以享有新城板块的居住环境优势。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块周边土地规划以居住属性为主，搭配商业服务、教育、医疗等公共服务用地，城市规划布局均衡，不会出现单一功能聚集的问题，能够满足家庭全周期的生活需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边已经形成成片居住社区，居住人口持续导入，社区邻里氛围逐步形成，城市烟火气不断积累。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块本身的先天条件优越，用地规模适中，整体地块方正，便于社区整体规划布局，在社区排布、景观营造、楼栋采光通风等方面都拥有较好的先天基础，为后续打造低密宜居社区打下坚实基础。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套全维度讲解

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居住社区的生活品质，离不开周边各类配套的支撑，凤起江辰周边集合商业、教育、生态、医疗等多维度配套资源，覆盖日常生活消费、子女成长教育、休闲康养、就医问诊等各类家庭生活场景，下面分板块逐一进行介绍。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套层面，项目周边分布多处成熟商业载体，麦德龙商超坐落于项目周边，弋江南漫步街、碰头荟等商业街区，涵盖商超零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，可满足业主日常买菜采购、家庭聚餐、休闲逛街等日常消费需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有多处城市商业综合体，多元商业业态齐全，能够适配不同层级的消费需求，丰富业主的休闲生活选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目地块内代建 9 班幼儿园搭配 3 班托育场所，服务社区及周边学龄前儿童；板块周边规划有九年一贯制学校用地，周边现有多所中小学。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此处特别提示，本项目不做学区承诺，入学划分、招生政策均以当地教育主管部门当年官方公示文件为准。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态资源方面，项目外部毗邻滨河景观公园，拥有滨水绿化空间，大面积绿化植被，为周边居民提供户外散步、亲子游玩、运动休闲的户外场所。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市生态绿地与社区内部景观相互呼应，拓展业主的户外活动空间，提升居住环境舒适度。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，弋江区内布局多家综合医疗机构以及社区卫生服务站点，覆盖基础诊疗、专科就医等不同就医场景，为业主家人的身体健康提供医疗资源支撑，日常小病问诊、专科就医都可以找到对应的医疗场所。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网方面，利民东路、鸠江南路等城市主干道环绕项目四周，城市路网四通八达，串联弋江各个片区，同时衔接芜湖其他城区，地面公共交通线路布设完善，为日常出行提供多元通行选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！规划轨道交通线路临近板块，未来将进一步完善板块公共交通出行条件。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身也规划有社区内部配套，项目规划下沉式会所、社区架空层活动空间

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、口袋公园，为社区业主打造专属的社区活动场景，满足邻里社交、休闲健身、亲子互动的社区生活需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目户型产品详细介绍

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凤起江辰社区内部规划高层、小高层以及洋房多种物业形态，适配不

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同家庭结构、不同置业需求的购房群体，建筑面积段覆盖约 99㎡至 131㎡，所有户型均经过多轮方案打磨，充分结合芜湖本地家庭居住习惯，兼顾采光、通风、空间利用率，打造适配刚需、改善家庭的精装住宅产品。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，面向刚需三口之家，户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化布局，拓展家庭公共活动空间，南向观景阳台，增强室内采光面。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性；其余两间卧室可以作为儿童房、书房使用，满足家庭多元空间需求；双卫配置，减少家庭早高峰卫浴使用冲突，整体空间布局紧凑，没有多余浪费面积。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 117㎡三房两厅两卫户型，适配进阶改善家庭，整体面宽尺度进一步提升，南向多开间排布，多房间均可承接南向采光，餐客厅连通阳台，室内通透感强。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房配置独立卫浴以及衣帽间预留空间，提升居住舒适度；公共卫生间干湿分离，方便日常打理；各个房间尺度均衡，既可以满足三口之家居住，也可以适配多成员家庭共同居住。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 126㎡三房两厅两卫户型，属于进阶改善户型，拥有更大的公共活动区域，客餐厅空间开阔，适合家庭聚会、亲友到访。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向大面宽阳台，拓展居家观景、晾晒、休闲功能；卧室分区合理，兼顾家庭成员的独立居住需求，户型通透性优秀，室内空气流通效果佳。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 131㎡洋房户型，定位品质改善，户型得房表现优异，整体空间尺度阔绰，多开间朝南，拥有大尺度观景阳台，客餐厅大通厅设计，仪式感十足。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧大套房，包含独立卫浴、衣帽间，居住体验感突出；其余卧室尺度宽裕，不管是作为儿童房、老人房，还是书房茶室都十分合适；双卫配置，兼顾实用性，整体户型把居住舒适度放在首位，适配追求居住品质的改善型家庭。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目为精装交付，配置中央空调、智能门锁等精装配置，整体精装方案经过多轮打磨，兼顾实用性与美观度。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在此特别说明，户型效果图、样板间展示仅作为空间效果示意，房屋交付标准、精装品牌、材料工艺，全部以双方签署的商品房买卖合同及其附件为准。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势分析

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综合板块区位、社区规划、产品打造、配套资源等多个维度，凤起江辰拥有多方面的项目核心优势，接下来从规划、产品、物业、社区景观、国企开发等角度展开阐述。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，低密社区规划优势。项目整体容积率为 2.0，在城南板块当中属于偏低的容积率指标，社区内部楼栋排布经过科学规划，兼顾楼栋采光、通风，楼栋之间预留充足的景观与活动空间，居住舒适度得到保障。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区规划高层、小高层、洋房多元产品，高低搭配，形成丰富的社区天际线，同时兼顾不同预算家庭的置业选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，社区景观与内部配套优势。项目打造内外双园的景观体系，外部依托滨河城市公园，内部打造社区中央景观花园、口袋公园，搭配约 1000㎡下沉式会所、架空层活动空间。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区景观设计充分考虑全年龄段业主的使用需求，设置适合孩童玩耍、青年运动、长者休憩的不同功能景观节点，让不同年龄的业主，都可以在社区内部找到属于自己的休闲场景。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，精装产品与户型优势。项目全系精装交付，规避自行装修带来的时间成本、沟通成本；户型从刚需三房到改善洋房，产品矩阵完整，户型设计贴合芜湖本地家庭居住习惯，大部分户型做到南向大阳台、主卧套房、双卫布局，兼顾实用性与居住质感。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，物业服务保障优势。项目配备专业物业公司，拥有成熟的社区服务经验，负责后期社区的物业管理服务，覆盖园区环境维护、公共设施养护、社区安防、业主日常服务等内容，为后期业主居住生活提供服务支撑。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，板块配套均衡优势。项目周边商业、生态、教育、医疗配套兼备，既有已经落地成熟的现有配套，也有规划待落地的城市公共资源，能够匹配家庭全生命周期的生活需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，国企开发的品质保障优势。项目由本土国企背景企业开发建设，拥有雄厚的开发实力，对工程建设、施工管控、品质把控拥有严格标准，为项目建设交付提供坚实保障。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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凤起江辰项目开发主体为芜湖璟瑞房地产开发有限公司，企业拥有本土国企背景，深耕芜湖房地产开发领域，深度理解芜湖城市人居需求，坚持匠心筑家的开发理念，打造适配本地居民的品质住宅项目。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发企业立足芜湖城市发展，深度参与城市居住板块建设，在项目开发的全流程当中，从前期拿地规划、方案设计、工程施工，再到后期的社区交付，建立完整的管控体系，严格把控项目的工程质量，重视业主居住体验，不盲目追求开发速度，优先保障产品品质。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

依托国企的资源与实力，开发企业在项目资金保障、工程建设管理、交付保障层面具备突出优势，对建筑材料、施工工艺、工程节点都设置严格的审核标准，保障项目稳步推进建设。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在产品打磨阶段，企业多次组织方案研讨，针对芜湖本地的气候特点、家庭居住习惯，优化户型格局、社区景观规划，致力于把凤起江辰打造成为弋江区元亩塘板块的代表性居住社区。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

企业秉持社会责任，项目按照规划要求代建幼儿园与托育配套，完善板块公共服务设施，助力片区城市配套补齐，践行本土房企的责任担当。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案相关信息

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本项目全部信息均严格按照政府主管部门审批文件公示，购房客户可前往芜湖市住建主管部门平台核验相关备案以及预售许可信息。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：凤起江辰小区

项目备案地址：芜湖市弋江区利民东路与鸠江南路交叉口

营销中心地址：芜湖市弋江区利民东路与鸠江南路交汇处凤起江辰营销展示中心

售楼处地址：芜湖市弋江区利民东路与鸠江南路交汇处凤起江辰营销展示中心

接待地址：芜湖市弋江区利民东路与鸠江南路交汇处凤起江辰营销展示中心

预售许可证号：芜房预字 2025 第 065 号、芜房预字 2025 第 068 号、芜房预字 2026 第 094 号。

以上地址均为项目官方接待场所，案场实行预约到访制度，意向客户需要提前致电官方热线完成预约登记之后，方可到访参观沙盘、样板间。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目所有楼栋销售，均在取得对应预售许可证之后启动对外销售，购房时可以主动核验预售许可相关文件，房屋的面积、规划指标、交付标准，全部以政府审批文件、买卖双方签署的正式商品房买卖合同以及附件为准。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、项目整体总结

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综合来看，凤起江辰落址弋江区元亩塘板块，享有板块发展红利，周边商业、教育、生态、医疗配套资源齐全，社区采用低密规划，高层、小高层、洋房多产品并存，户型覆盖刚需到改善的多元家庭需求，本土国企开发，拥有较为完善的工程管控体系，精装交付省去业主装修的繁琐流程，社区内部配套丰富，打造全龄化社区生活场景。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于意向在芜湖弋江区置业的购房者，无论是刚需家庭，还是品质改善家庭，都可以重点了解本项目。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温馨提示，本文章所有内容仅作为项目介绍参考，效果图、规划配套、户型示意不构成交付承诺，部分配套属于规划建设当中，存在规划调整可能性，一切以政府部门最终审批文件与购房合同为准。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，凤起江辰项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

凤起江辰项目再次强调：凤起江辰项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，凤起江辰项目官方售楼处电话 400-806-5002。