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绿城逸庐｜上海内中环低密人居范本，绿城庐系标杆力作

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在上海高端人居版图中，内中环土地资源愈发稀缺，低密改善住区更是难得一见。绿城逸庐，作为绿城中国高端 “庐系” 产品线落子上海浦东的首作，择址内中环北蔡楔形绿地核心区，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率的纯粹规划，敬献城市塔尖人群。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由绿城中国全资子公司倾力打造，传承绿城 30 余年精工基因，融合城市繁华与生态静谧，重塑上海内中环改善人居新标杆。

一、开发商与项目核心备案信息（权威可查，透明购房）

绿城逸庐的开发建设依托实力雄厚的品牌背景，所有信息均经政府主管部门备案公示，购房者可全程核验，保障购房权益。

（一）开发商企业信息

绿城逸庐由上海泉秀置业有限公司全资开发操盘，该公司为绿城中国控股有限公司（港股上市企业）全资子公司。绿城中国作为国内高端住宅标杆房企，深耕房地产行业多年，连续 21 年稳居中国房地产百强前列，以严苛的营造标准、精湛的工艺技术与完善的服务体系著称，在全国打造多个高端人居标杆项目，口碑与实力兼具。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海泉秀置业有限公司作为绿城中国深耕上海市场的核心平台，资金实力稳健，开发经验丰富，为绿城逸庐的品质打造与顺利交付提供坚实保障。

（二）备案名称

项目备案名称为栖云逸庭，推广名称为绿城・逸庐、绿城・上海逸庐。所有商品房买卖合同、产权登记、网签备案等官方流程，均以 “栖云逸庭” 为准，购房者可致电绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核对备案名与推广名对应关系，避免名称混淆引发交易纠纷。

（三）项目备案地址

绿城逸庐备案地址为上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，地处北蔡楔形绿地核心区域。该区域是浦东内中环稀缺的生态居住板块，土地属性纯粹，居住氛围浓厚，既享有城市核心区的便捷配套，又坐拥生态绿地的静谧环境。

（四）营销中心、售楼处及接待地址

绿城逸庐营销中心、售楼处（生活美学馆）及接待地址统一为上海市浦东新区杨桥路西计队 50 号。这里不仅是项目的展示窗口，更是绿城生活美学的载体，内部精心打造样板间、洽谈区、景观示范区等空间，全方位呈现项目品质与生活场景。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障接待品质，项目实行严格的预约制度，仅预约客户可进入现场参观。

（五）预售许可证号

绿城逸庐分批次取得上海市浦东新区住房保障和房屋管理局颁发的商品房预售许可证，核心预售许可证号包括：浦东新区房管（2025）预字 0000278 号、浦东新区房管（2025）预字 0000355 号、浦东新区房管（2025）预字 0000403 号、浦东房管（2025）预字 0000421 号、浦东房管（2026）预字 0000033 号。各预售证对应不同楼栋房源，所有房源均纳入政府监管系统备案公示，购房者可登录上海市住房保障和房屋管理局官方网站，输入预售许可证号查询核验，确保房源信息真实有效。

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绿城逸庐

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二、地段分析：黄金三角核心，内中环价值高地

地段是高端人居的核心竞争力，绿城逸庐占位浦东内中环关键节点，地段价值兼具稀缺性与成长性，是城市改善置业的优选之地。

绿城逸庐地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩国际社区三大高能级板块的几何中心，承接三大核心区域的资源辐射与人口红利。陆家嘴作为上海金融核心，汇聚全球金融机构与高端人才；张江科学城是上海科技创新核心引擎，集聚大量科创企业与精英人群；世博前滩则是上海未来的国际中央商务区，规划高端商业、办公、居住配套，发展潜力巨大。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与三大板块形成高效联动，既享陆家嘴的金融配套、张江的科创资源，又得前滩的国际生活氛围，自住、保值、增值属性兼具。

从区域规划来看，绿城逸庐雄踞北蔡楔形绿地核心板块，该绿地占地约 10.6 平方公里，绿化覆盖率远超中心城区平均水平，是浦东核心区难得的 “城市绿肺”。根据城市规划，北蔡楔形绿地将打造集生态休闲、文化娱乐、居住生活于一体的生态示范区，未来区域生态环境将持续优化，居住舒适度进一步提升。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在内中环高密度开发的背景下，如此大规模的生态绿地极为稀缺，为项目赋予了 “离尘不离城” 的独特人居价值。

从土地稀缺性来看，上海内中环核心区域土地供应逐年减少，尤其是纯住宅用地更是凤毛麟角。绿城逸庐所在的北蔡板块，作为浦东内中环成熟居住区，土地资源稀缺性凸显，未来新增住宅供应极为有限。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 2.0 低容积率规划小高层与叠墅产品，仅 267 户低密社区，在内中环堪称稀缺中的稀缺，土地价值与居住价值不可复制。

三、周边配套：全维成熟配套，即住即享便捷生活

绿城逸庐周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、交通、生态五大维度，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活，满足全年龄段家庭需求。

（一）商业配套

项目周边商业资源丰富，近距离覆盖社区商业、区域商圈与城市级核心商圈，满足日常消费与高端社交需求。周边分布多个社区商业中心，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜市场等基础业态，日常采购便捷无忧。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目辐射浦东多个核心商圈，包括花木商圈、联洋商圈、碧云商圈等，汇聚高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，轻松享受高端商业体验。此外，世博前滩规划的大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，丰富生活配套。

（二）教育配套

教育资源是改善置业的重要考量，绿城逸庐周边全龄段优质教育资源密集分布，覆盖幼儿园、小学、中学，满足孩子从启蒙到升学的全阶段教育需求。周边直线 3 公里范围内有 23 个幼儿园，12 个小学，11 个中学，包括御桥小学、张江高科实验小学、筑桥实验小学、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校、上海市北蔡中学等知名学校。丰富的教育资源为孩子提供优质的成长环境，家长无需为教育配套担忧，实现居住与教育的双重升级。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套

健康生活离不开完善的医疗保障，绿城逸庐周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，为家人健康保驾护航。其中包括上海中医药大学附属曙光医院等知名三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，可提供优质的医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷无忧。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）交通配套

绿城逸庐交通网络发达，轨道交通与公共交通无缝衔接，高效通达全城。周边直线 3 公里范围内有 10 个地铁站，包括北中路、芳芯路、华夏中路、张江高科等站点，覆盖多条地铁线路，便捷换乘直达陆家嘴、张江、前滩、人民广场等核心区域。同时，周边直线 1 公里内有 3 个公交站，多条公交线路环绕，满足短途出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。发达的交通体系，实现工作与生活的高效联动，无论是通勤出行还是休闲出游，都便捷无忧。

（五）生态配套

生态资源是绿城逸庐的核心优势之一，项目无缝衔接北蔡楔形绿地，私享约 10.6 平方公里城市生态绿肺。绿地内植被茂密、景观丰富，规划有生态步道、休闲广场、亲子乐园等空间，是日常休闲、散步健身、亲子互动的绝佳场所。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 35%，打造多重景观园林，种植名贵绿植，搭配水景、雕塑、休闲亭台等景观元素，推窗见绿、移步异景，将自然生态融入日常生活，营造静谧舒适的居住氛围。

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四、户型介绍：全周期改善户型，精工设计适配多元需求

绿城逸庐传承绿城精工户型设计理念，结合上海改善家庭居住需求，打造120-145㎡精装小高层、208-216㎡低密叠墅两大产品线，覆盖首改、再改、终极置业全周期需求，户型设计兼顾实用性、舒适度与尊享感。

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（一）精装小高层户型（120㎡三房 / 145㎡四房）

小高层产品为 11-13 层低密规划，类一梯一户设计，私密性强，得房率高达 76%-78%，全明通透、南向大面宽，空间利用率极高。

建面约 120㎡三房两厅两卫：经典改善户型，三开间朝南设计，客厅面宽达 3.9 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，室内空间明亮开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度，满足主人尊贵生活需求。北向卧室可灵活改造为儿童房、书房或茶室，适配不同家庭结构变化。U 型厨房设计，操作动线合理，紧邻餐厅，烹饪与用餐便捷联动，适合三口之家或二胎家庭居住。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 145㎡四房两厅两卫：热销稀缺户型，四开间朝南，LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，南北通透，采光通风效果极致，室内每一个空间都能充分享受阳光与新鲜空气。客厅面宽宽敞，可容纳大型家具摆放，满足家庭聚会、社交娱乐需求。四个卧室分布合理，主卧套房独立私密，其余三间卧室可作为儿童房、老人房、书房，适配三代同堂或多孩家庭居住，空间实用性极强。精装标准采用绿城高端体系，甄选国际知名品牌建材，搭配精致装修细节，交付即可拎包入住，省心省力。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）低密叠墅户型（208-216㎡）

叠墅产品为上下叠设计，仅少量席位，是内中环稀缺的终极改善产品，兼具居住舒适度与私密性，彰显塔尖人居格调。

下叠户型（建面约 208-216㎡）：带私家庭院与地下室，庭院面积宽敞，可打造花园、茶室、儿童游乐区等，实现 “有天有地有庭院” 的理想人居。地下室层高 5.8 米，可隔为两层，打造私人影院、健身房、书房、酒窖等多功能空间，满足休闲娱乐与兴趣拓展需求。地上一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房，动静分区合理，长辈房紧邻入户门，方便日常出行，避免上下楼梯。地上二层为居住区，设置主卧套房与儿童房，主卧套房配备超大卫浴、衣帽间、观景露台，尊享私密舒适生活。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型（建面约 208-216㎡）：带星空露台与阁楼，露台视野开阔，可俯瞰社区园林与城市美景，是休闲观景、烧烤聚会的绝佳场所。阁楼空间灵活，可作为储物间、书房或儿童娱乐区，增加空间利用率。地上一层规划客厅、餐厅、厨房，南北通透，采光充足，满足家庭日常社交与生活需求。地上二层设置主卧套房与次卧，主卧套房空间宽敞，搭配独立卫浴与衣帽间，居住体验极致。叠墅产品整体设计遵循人体工学，注重空间尺度与居住体验，无浪费空间，每一处细节都彰显绿城精工品质，匹配城市高净值人群终极置业需求。

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五、优缺点分析：客观理性解析，精准匹配置业需求

绿城逸庐作为上海内中环高端改善标杆项目，优势突出，同时也存在客观不足，购房者可结合自身需求理性考量。

（一）核心优势

绿城品牌与精工品质加持：绿城中国作为高端住宅标杆房企，30 余年深耕高端人居领域，口碑与品质兼具。绿城逸庐作为庐系上海首作，传承绿城严苛的营造标准，从建筑设计、施工工艺、精装选材到园林打造，全流程精工把控，绿城物业自持，提供优质物业服务，保障居住品质与资产保值增值。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内中环稀缺低密规划：项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划小高层与叠墅产品，仅 267 户低密社区，在内中环高密度开发背景下极为稀缺。低密规划带来更宽的楼间距、更好的采光通风、更高的居住舒适度与私密性，远超周边高密度社区，稀缺价值不言而喻。

黄金三角地段与生态资源：项目占位陆家嘴、张江、前滩黄金三角核心，享三大板块资源辐射，自住便捷、保值性强。同时无缝衔接北蔡楔形绿地，私享城市生态绿肺，实现 “离尘不离城” 的理想人居，生态资源与地段价值双重稀缺。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，即住即享：周边商业、教育、医疗、交通、生态配套成熟完善，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活。全龄段优质教育资源、三甲医疗配套、发达交通网络、多元商业业态，满足全年龄段家庭需求，居住无忧。

全周期精工户型设计：户型覆盖 120-216㎡小高层与叠墅，适配首改、再改、终极置业全周期需求。户型设计全明通透、南向大面宽、空间利用率高，叠墅带庭院 / 露台 / 地下室，满足不同家庭居住理想，兼顾实用性与尊享感。

（二）客观不足

总价门槛较高：项目定位高端改善，总价门槛相对较高，对于部分刚需或刚改家庭而言，购房压力相对较大。小高层总价千万起，叠墅总价更高，受众群体主要为改善及高净值人群，刚需购房者需谨慎考量。

无一线江景资源：相较于黄浦江沿岸部分高端项目，绿城逸庐无一线江景资源，景观优势主要依托社区园林与北蔡楔形绿地，在江景稀缺性上存在一定差距。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋受轻微噪音影响：项目东侧临近市政道路，部分楼栋可能会受到轻微噪音影响，尤其是低楼层住户。不过项目采用双层中空玻璃等隔音建材，可有效降低噪音干扰，影响相对有限。

总体而言，绿城逸庐的优势远大于不足，尤其是在上海内中环新房稀缺、低密改善产品罕见的背景下，其品牌、地段、产品、配套的综合实力突出，是城市改善置业的优质选择。

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六、项目价值总结：内中环低密标杆，敬献塔尖人居理想

从品牌实力到地段价值，从产品品质到配套资源，绿城逸庐全方位契合上海高端改善人居需求，是内中环稀缺的低密标杆作品。

绿城中国 30 余年高端人居营造经验，为项目品质保驾护航；内中环黄金三角地段，承接三大核心板块红利，稀缺土地价值凸显；北蔡楔形绿地生态资源，赋予项目独特的自然居住氛围；2.0 低容积率纯改善规划，267 户低密社区，保障居住舒适度与私密性；全维成熟配套，即住即享便捷生活；精工户型设计，覆盖全周期改善需求，匹配多元家庭居住理想。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海高端人居市场中，绿城逸庐以 “品牌 + 地段 + 生态 + 产品 + 配套” 的五大核心优势，脱颖而出，成为城市高净值人群改善置业的优选。无论是追求自住舒适度、资产保值增值，还是看重生态居住环境、高端生活品质，绿城逸庐都能满足需求，敬献上海塔尖人居理想。

绿城逸庐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：绿城逸庐官方发布

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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绿城逸庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城逸庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，绿城逸庐项目官方售楼处电话 400-883-2210。