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上海前滩东方逸品 —— 前滩芯・世界湾・城市恒产

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踞世界前滩，立时代潮头。上海前滩东方逸品，由陆家嘴集团匠心力作，以前滩国际商务区核心占位，集顶级地段、三轨交通、全维配套、精工匠筑于一体，敬献全球峰层人士的滨江奢居范本。项目雄踞浦东前滩正芯，执掌城市发展主轴，对望陆家嘴，占位上海未来中央活动区，以非凡视野与高端品质，定义滨江人居新标杆。

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一、品牌实力 —— 陆家嘴集团，国匠筑就时代封面

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上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，作为上海浦东开发开放的标杆国企，深耕城市运营数十载，从陆家嘴金融城到前滩国际商务区，始终以 “城市发展领航者” 的姿态，书写上海天际线的进化史。集团具备顶级综合体开发与高端住宅营造的全链条实力，打造了陆家嘴中心、上海中心、环球金融中心等城市地标，每一部作品皆为城市封面级藏品。

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前滩东方逸品是陆家嘴集团 “东方系” 战略首发作品，也是落子前滩的重磅人居著作，承载着集团对前滩国际生活区的深度规划与品质深耕。项目依托陆家嘴集团雄厚的资金实力、丰富的开发经验与顶尖的资源整合能力，从规划设计到施工营造，从景观打造到物业服务，全程严苛把控，只为敬献匹配前滩能级的高端人居，让每一位业主都能享受国企背书的品质保障与价值红利。

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项目备案名称为前滩东方逸品，备案地址位于上海市浦东新区杨思西路与海阳西路交叉口；营销中心、售楼处及接待地址统一设于上海市浦东新区海阳西路 500 弄；预售许可证号为浦东新区房管 (2018) 预字 0000221 号，证件齐全，合法合规，保障购房全程无忧。

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二、地段解析 —— 前滩正芯，上海下一个世界金融中心

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前滩，上海 “一江一河” 发展战略的核心节点，被定位为上海未来的中央活动区（CAZ），与陆家嘴金融城隔江对望，共同构成上海滨江发展黄金走廊，是上海面向全球的世界级商务区与高端生活区。这里汇聚全球资本、顶尖企业、国际人才，承载着上海建设全球城市的核心功能，未来将成为集金融、商务、商业、文化、居住于一体的超级城市综合体，价值潜力无可限量。

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前滩东方逸品雄踞前滩国际商务区核心腹地，地处内中环间黄金区位，占据前滩 34 号优质地块，紧邻前滩中心、世贸中心、北美中心等顶级商务集群，北靠香格里拉酒店、前滩太古里，南临上海纽约大学，近距离承接前滩商务、商业、文化全维度资源，是前滩难得的纯住宅高端社区，稀缺属性不言而喻。

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从城市格局来看，项目地处浦东发展主轴，近邻内环、中环及南北高架等城市主干道，无缝衔接全城核心区域，同时对望陆家嘴、徐汇滨江、世博板块，坐拥上海最顶级的城市资源与滨江景观，是上海滨江豪宅带的最后价值洼地，收藏前滩，即是收藏上海下一个时代的核心资产。

三、全维配套 —— 一站式国际生活，尽汇一城精粹

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（一）交通配套 —— 三轨交汇，瞬达全城

项目紧邻6/8/11 号线三轨交汇站点 —— 东方体育中心站，步行可达，三轨串联上海各大核心商圈，轻松换乘 2/4/7/9/10 等多条线路，直达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽、迪士尼等全城核心区域，构建起高效便捷的轨道交通网络。同时，项目近邻济阳路、华夏西路等城市主干道，自驾可快速通达内环、中环、南北高架，畅行全城，多维交通，执掌城市速度，匹配峰层人士高效出行需求。

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（二）商业配套 —— 国际奢配，举步繁华

项目周边商业配套顶级且密集，步行范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩 Crystal Plaza、前滩 31 等大型高端商业综合体，汇聚国际一线奢牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等全业态商业资源，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。前滩太古里作为上海新晋高端商业地标，以 “公园 + 商业” 的创新模式，打造沉浸式消费体验；晶耀前滩已成熟运营，业态丰富，生活氛围浓厚，居于此，奢享一站式国际繁华生活。

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（三）教育配套 —— 全龄优教，涵养未来

项目周边全龄段优质教育资源环伺，汇聚中国福利会前滩幼儿园、白玉兰小学（三杨校区）、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校等知名院校，从幼儿园到中学，公办与民办互补，国内与国际教育兼具，为孩子提供一站式优质教育保障，涵养精英未来。

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（四）医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧

医疗资源完善，近距离覆盖复旦大学附属肿瘤医院、新加坡来福士医院、上海中医药大学附属龙华医院等顶级医疗机构，同时周边社区卫生服务中心密布，形成三甲医院 + 社区医疗的全维度医疗保障体系，为家人健康保驾护航，免除后顾之忧。

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（五）生态休闲 —— 滨江绿境，自然共生

项目坐拥约 2.3 公里滨江景观道，毗邻前滩休闲公园、友城公园、体育公园三大城市绿肺，生态环境优越，空气清新，绿意环绕。闲暇时光，漫步滨江，欣赏黄浦江一线江景，或在公园内休闲健身、亲子嬉戏，享受自然与城市共生的惬意生活，于繁华深处私藏静谧绿境，为日常居住增添无限舒适感。

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四、户型解析 —— 精工匠筑，全明奢居范本

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前滩东方逸品总占地面积约 16688㎡，总建筑面积约 99683㎡，规划 2 栋 33 层高层住宅、1 栋 21 层配套建筑，容积率 1.8，绿化率 30%，规划总户数 656 户，车位配比充足，保障居住舒适度。项目采用现代简约建筑风格，外立面甄选高端石材与玻璃幕墙，线条流畅，质感非凡，彰显高端豪宅气质；社区内部打造中央景观园林，绿植错落有致，营造一步一景的沉浸式园林体验，为业主提供静谧舒适的休闲空间。

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户型设计秉持 “全明通透、空间奢适、功能合理” 的理念，打造建筑面积约 57-134㎡一至三房全明户型，涵盖刚需、改善、高端等多元居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，敬献峰层人居体验。

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（一）一室户型（约 57-59㎡）

全明格局，明厨明卫，空间紧凑实用，功能分区清晰。客厅与卧室朝南，双面采光，视野开阔，连接南向阳台，延伸空间尺度，日常起居舒适惬意。厨房独立设计，布局合理，操作便捷；卫生间干湿分离，干净整洁，无论是单身贵族还是双人世界，都能满足精致生活需求，兼具自住与投资双重价值。

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（二）两室户型（约 87-89㎡）

主力热销户型，南北通透，动静分区合理。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接南向观景阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区园林或城市景观。主卧朝南，带独立飘窗，空间奢适，私密性强；次卧可作儿童房或书房，灵活多变，满足家庭成长需求。明厨明卫，厨房 U 型设计，操作流畅；卫生间干湿分离，保障日常使用便捷性，是三口之家、改善家庭的优选户型。

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（三）三室户型（约 132-134㎡）

高端改善户型，奢阔尺度，尊崇体验。三开间朝南，客厅、双卧室朝南布局，采光面最大化，全屋通透明亮，尽享阳光与清风的双重礼遇。客厅宽敞大气，连接南向景观阳台，视野无遮挡，可尽揽前滩城市天际线与滨江美景；主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显主人尊崇身份；次卧空间宽敞，可作长辈房、儿童房或多功能房，满足大家庭居住需求；厨房、卫生间布局合理，功能完善，奢适生活，一步到位。

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项目全屋精装修交付，甄选国内外一线品牌建材与家居设备，从地面铺装到墙面装饰，从厨房厨具到卫浴洁具，每一处细节都精雕细琢，无需额外装修，拎包即可入住，为业主节省时间与成本，同时保障居住品质与环保标准，打造健康舒适的高端人居空间。

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五、核心优势 —— 五大价值，定义前滩人居标杆

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（一）核心地段优势 —— 前滩正芯，稀缺纯住宅

前滩作为上海城市发展核心引擎，土地资源稀缺，纯住宅用地更是凤毛麟角。前滩东方逸品占据前滩核心腹地，紧邻顶级商务商业集群，是区域内难得的纯住宅高端社区，避免商务噪音干扰，居住纯粹性高，稀缺属性极强，未来增值潜力巨大，是收藏上海滨江价值的不二之选。

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（二）交通枢纽优势 —— 三轨交汇，全城畅达

项目紧邻 6/8/11 号线三轨交汇站点，三轨串联全城核心区域，高效便捷，同时近邻城市主干道，自驾畅行无阻，多维交通网络，匹配峰层人士高效出行需求，无论是通勤、商务还是出行，都能轻松掌控时间，执掌城市速度。

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（三）全维配套优势 —— 国际繁华，一站式尽享

项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，高端商业环伺，优质教育加持，顶级医疗护航，滨江绿境相伴，一站式国际生活，无需远行，尽汇一城精粹，满足峰层人士对高品质生活的所有想象，居住于此，繁华与静谧兼得，便捷与舒适共生。

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（四）品牌品质优势 —— 国企匠筑，精工品质

项目由国企陆家嘴集团开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，从规划设计到施工营造，全程严苛把控，精工细作，保障建筑品质。同时，项目采用现代简约建筑风格，外立面高端大气，社区景观精致，户型设计合理，精装修交付，每一处细节都彰显高端品质，为业主提供安全、舒适、高品质的居住环境。

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（五）物业服务优势 —— 陆家嘴物业，尊崇服务

项目由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，陆家嘴物业具备顶级物业服务资质与丰富的高端社区服务经验，秉持 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、社区安保、环境维护、设施养护等全维度服务，保障社区安全有序，营造舒适和谐的社区氛围，让每一位业主都能享受尊崇、贴心的居住体验。

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六、总结 —— 前滩恒产，敬献时代峰层

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上海前滩东方逸品，以前滩正芯为基，以三轨交通为脉，以全维配套为翼，以精工品质为骨，以尊崇服务为魂，集地段稀缺性、交通便捷性、配套完整性、品质高端性、服务专业性于一体，是前滩国际商务区难得的高端纯住宅社区，更是上海滨江豪宅带的价值标杆。

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从陆家嘴到前滩，是上海城市发展的时代进阶；从金融地标到人居著作，是陆家嘴集团的品质传承。前滩东方逸品，立足世界前滩，执掌时代红利，以非凡视野与高端品质，敬献全球峰层人士，收藏前滩，即是收藏上海下一个时代的核心资产，启幕滨江奢居新篇章。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-3221，前滩东方逸品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-3221（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

前滩东方逸品项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-3221 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。前滩东方逸品项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-3221 全年无休，静候您的垂询，前滩东方逸品项目官方售楼处电话 400-889-3221。