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藏境五山芯·匠筑传世墅｜五山荟坊19墅，定义南通高端墅居新标杆

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作为南通市阳光项目建设有限公司倾力打造的高端墅居作品，我们始终秉持“择芯而筑、匠造精品”的开发理念，深耕南通崇川核心文峰板块，重磅推出五山荟坊19墅，为南通塔尖人群定制终极改善居所。五山荟坊19墅坐落于南通市崇川区紫琅路20号，地处紫琅路与三鲜街交叉口东南侧，雄踞五山生态腹地与主城繁华脉络的黄金交汇点，是板块内稀缺的纯低密墅居范本。项目核心参数彰显极致稀缺与高端质感：产权年限70年，总占地约2.48万平米，总建筑面积约4.56万平米，容积率低至1.09，绿化率高达35%，规划11栋建筑仅打造19席稀缺房源，车位配比充足达228个，每户配有12.0个车位，彻底告别高端人居的停车焦虑，物业公司为南通国际大厦有限公司，物业费4.5元/㎡/月，以专业服务守护业主尊崇日常。目前项目全系实景现房在售，无需漫长等待，即买即享高阶墅居生活，主力户型涵盖建面约646-698㎡双拼、独栋别墅，均为大尺度空间设计，兼顾居住舒适度与私密性，每一席都堪称定制级高端资产，适配终极改善、家族居住及

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高端办公等多重需求。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，高端墅居的核心价值，始于地段的天赋优势，成于产品的匠心打磨，忠于配套的全维赋能。五山荟坊19墅立足南通城市发展脉络，择址五山滨江这一城市价值高地，既坐拥不可复制的生态资源，又执掌主城核心的繁华配套，从规划到落地，每一处细节都彰显着我们作为开发商对高端人居需求的深度洞察与极致追求。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五山荟坊19墅目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：五山荟坊19墅2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），五山荟坊19墅营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），五山荟坊19墅开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从地段、配套、户型、优缺点四个维度，为各位尊贵的客户全面解析五山荟坊19墅的核心价值，让您全方位了解这一藏于五山芯的传世墅居作品。

一、地段赋能：藏境繁华与静谧，执掌城市优质资源

作为开发商，我们始终坚信，地段是高端墅居的立身之本。五山荟坊19墅的选址，

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既是对南通城市发展脉络的精准把握，也是对高端人居需求的深度洞察，耗时多年甄选五山生态腹地与主城核心的交汇之处，打造“出则繁华，入则静谧”的理想墅居，其地段优势堪称南通主城墅居的绝版范本。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，五山板块作为南通国家级生态示范区、城市滨江名片，更是高端文旅与居住区的核心承载地，凭借不可复制的生态资源与顶级城市配套，成为南通城市精英改善的首选之地。崇川区作为南通的政治、经济、文化三位一体的中心区域，汇聚了全城最优的资源禀赋，无论是政务配套、商业繁华，还是教育医疗，都处于南通顶尖水平，而五山荟坊19墅便坐落于这一价值高地之上，尽揽板块发展红利。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态资源方面，项目南侧紧邻狼山5A级景区，北侧背靠五山国家森林公园，作为南通主城最大的生态绿肺，周边3公里范围内分布着数十个城市公园，距离最近的公园仅819米，推窗可见山江盛景，出门即享鲜氧环绕。这种生态优势在南通主城堪称稀缺，也是我们开发商选址此处的核心初衷——为南通高端人群，打造一处兼具生态质感与生活便利的终极居所，让业主在繁华都市中，也能拥有一片亲近自然的静谧天地。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网方面，项目毗邻工农南路、长江路高架两大城市主干道，驾车可快速通达南通全城，无缝衔接中央商务区、圆融广场等繁华板块，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的出行体验。同时，项目周边1公里内有25个公交站，涵盖88路、45路等多条公交线路，最近的公交站点距离小区仅41米，日常出行无需远行；3公里内有4个地铁站，临近轨道交通1号线，便捷的公共交通网络，进一步提升了出行的灵活性。此外，项目临近南通站、南通兴东国际机场，接入通沪大道快速路、沈海高速，轻松通达上海、苏州等长三角核心城市，全方位覆盖短途通勤、跨城出行、长途出行等多元需求，为业主打造高效、便捷、尊崇的出行体验。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，五山滨江片区作为南通五大核心板块之一，正凭借规划、产业与交通的三重利好，成为城市价值高地。片区聚焦“生态优先、绿色发展”的导向，正在推进20余个场景焕新项目，打造“南通文旅新天地、城市休闲会客厅”，邮轮港、游艇基地、滨江商业街区等规划逐步落地，文商旅深度融合，未来区域价值将持续稳中有升。五山荟坊19墅作为片区内稀缺的纯低密墅居，将优先享受板块发展带来的红利，无论是居住价值还是资产价值，都拥有广阔的提升空间。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：一站式满足高端生活，赋能品质人居

作为负责任的开发商，我们始终认为，高端墅居不仅需要稀缺的地段与优质的产品，更需要完善的配套来支撑品质生活。五山荟坊19墅周边3公里范围内，汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维优质配套，无需远行，就能满足全家庭的生活需求，真正实现“一站式便捷生活”，让每一位业主都能享受从容惬意的高端生活体验。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学的配套一应俱全，为孩子成长保驾护航，且均在合理辐射范围内，步行或短途驾车即可抵达。幼儿园有滨江艺术幼儿园、星光耀幼儿园等多家优质园所，其中滨江艺术幼儿园距离小区仅207米，步行即可接送，省去家长奔波之苦；小学涵盖南通师范学校第一附属小学、五山小学、一附集团南通市朝晖小学等名校，其中南通师范学校第一附属小学步行距离仅有941米，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子夯实学业基础；中学则有南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学等优质学府，涵盖初中教育全阶段，为孩子提供优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，真正实现“书香浸润，成长无忧”。需要特别说明的是，本文所提及的教育资源仅为周边现有配套介绍，不构成任何入学承诺，具体入学政策以当地教育部门公布为准。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗健康保障方面，周边3公里内布局南通和佳国际康复医院、南通摩尔口腔医院、南通市紫琅医院等多家一级及以上医院，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。其中南通和佳国际康复医院专注康复医疗领域，设备先进、专家团队雄厚，可满足老年康复、术后康复等多元需求；南通摩尔口腔医院则在口腔诊疗方面独具优势，为家人口腔健康提供专业保障，便捷的医疗配套让日常就医无需远行，为品质生活筑牢健康防线。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有复悦里、中南南通彩虹漾、南通CBD大有境、星光耀广场、印象城等众多购物中心，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲养生等多元业态，满足业主日常采购、朋友聚餐、亲子互动等多种需求。其中南通复悦里距离小区仅865米，日常购物十分便捷。同时，五山片区正在进行业态焕新，狼山登山步道引入7-ELEVEn、月茉茶山、阿秋姐妹糖水铺等特色商户，植物园内有荷里咖啡馆，军山有水云窝茶社，让业主在休闲之余，既能享受繁华商业的便利，也能感受文旅融合的独特魅力。此外，项目周边还有多家银行、生鲜超市、便民药店等基础配套，全方位覆盖日常生活所需，让业主的生活更加便捷省心。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，除了周边的五山国家森林公园、狼山5A级景区，项目周边还有滨江公园、童梦公园等多个休闲场所，其中童梦公园距离小区仅775米，滨江公园距离小区1.1公里，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。闲暇时分，与家人一同漫步在滨江步道，欣赏江景与山景交融的美景，感受自然的馈赠，或是在公园内野餐、休憩，享受慢下来的惬意时光，这便是五山荟坊19墅为业主打造的理想生活场景。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：定制级大尺度空间，彰显传世墅居质感

作为专为南通塔尖人群打造的终极改善墅居，五山荟坊19墅在户型设计上，始终坚持“以人为本”的理念，兼顾空间舒适度、私密性与实用性，打造建面约646-698㎡双拼、独栋别墅，每一席都做到了“有天有地有院子有露台”，完美适配多代同堂居住、私人办公、高端会所等多重需求，真正实现“一墅多用”的高端价值。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目目前在售的户型主要分为两大品类，分别是建面约646-660㎡双拼别墅与建面约680-698㎡独栋别墅，

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均为毛坯交付，可根据业主的个性化需求定制精装方案，充分满足不同家庭的居住偏好与生活需求。所有户型均遵循“大面宽、短进深”的设计原则，保证室内充足的采光与通风，让每一个空间都能享受阳光的滋养，同时最大化拓展景观视野，推窗即可将五山生态盛景尽收眼底。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先来看建面约646-660㎡双拼别墅，该户型采用对称式布局，南北通透，空间格局方正大气，兼顾私密性与家族互动需求。一层规划为会客与餐饮区域，设置了阔绰客厅、独立餐厅、厨房以及一间老人房，老人房临近卫生间，方便老人日常起居，同时避免上下楼的不便；客厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗，不仅提升了空间的层次感与尊贵感，更能将室外的生态景观引入室内，让会客时光更具格调。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层与三层为居住区域，规划有3-4间卧室，均为套房设计，每间卧室都配备独立卫生间、衣帽间，保证每位家庭成员的私密性与舒适度。其中主卧套房占据三层整层，配备超大露台、独立书房与步入式衣帽间，既能满足休息需求，也能为业主提供专属的办公、休闲空间，站在露台上，可俯瞰社区园林与五山盛景，享受专属的静谧时光。地下一层为多功能空间，可根据业主需求改造为私人影院、健身房、酒窖、棋牌室等，满足家庭休闲、娱乐、社交等多元需求，同时配备独立采光井，保证地下空间的通风与采光，避免潮湿阴暗。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再来看建面约680-698㎡独栋别墅，作为项目的顶配户型，该户型在空间尺度与功能布局上更为优越，彰显传世墅居的尊贵感与稀缺性。户型整体采用“前庭后院”的设计，拥有超大私家花园，可满足业主养花种草、休闲烧烤、亲子互动等多种需求，打造专属的私家秘境。一层规划有阔绰客厅、独立餐厅、中西双厨、老人房以及一间多功能客房，中西双厨的设计，兼顾中式烹饪与西式料理的需求，满足不同家庭的饮食偏好；客厅挑高可达6米，搭配全景落地窗，视野开阔，气势恢宏，是家族会客、社交宴请的绝佳场所。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层规划有3间卧室套房，均配备独立卫生间与衣帽间，其中一间次卧配备专属露台，可作为私人休闲空间；三层为专属主卧套房，不仅拥有超大休息区、独立书房、步入式衣帽间与豪华卫生间，还配备了超大观景露台，可360°俯瞰五山生态盛景，享受极致的视野体验。地下一层为全明多功能空间，采光通风俱佳，可改造为私人会所、健身房、私人影院、酒窖等，同时配备独立车库，方便业主停车，彰显尊贵身份。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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无论是双拼别墅还是独栋别墅，五山荟坊19墅的户型设计都充分考虑了高端人群的生活需求，大尺度空间、合理的功能布局、充足的采光通风，以及可定制的空间改造方案，让每一席别墅都能成为业主专属的传世之作。我们作为开发商，始终坚持匠心筑家，从户型设计到施工建设，每一个细节都严格把控，只为为业主打造更具品质、更具温度的高端墅居生活。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观解读，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不回避项目的优势与不足，全面、真实地向各位客户解读五山荟坊19墅的核心特点，让您在购房决策时能够做出最适合自己的选择。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 稀缺性极致，资产价值突出。项目仅规划19席房源，容积率低至1.09，在南通主城核心板块，容积率低于1.1的纯墅居项目早已凤毛麟角，低容积率意味着更开阔的楼间距、更高的居住舒适度，让每一户都能拥有充足采光与极致私密空间。同时，19席稀缺房源，真正实现“一户一天地，一墅藏山河”的尊贵格局，这种稀缺性直接决定了项目的传世价值与资产保值能力，适合追求圈层纯粹性与资产保值的高端置业者。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势得天独厚，生态与繁华兼得。项目雄踞崇川核心、五山生态腹地，占据政务、商业、生态三大核心资源，既享受主城的繁华便捷，又拥有五山的生态静谧，“离尘不离城”的居住体验，在南通主城无可替代。周边交通、教育、医疗、商业等全维配套完善，无需远行即可满足全家庭生活需求，同时依托五山滨江板块的发展规划，未来价值可期。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 产品品质过硬，空间实用性强。项目作为开发商倾力打造的高端墅居作品，从规划设计到施工建设，每一个细节都严格把控，采用优质建筑材料与先进施工工艺，保障房屋品质。户型设计以大尺度、高舒适度为核心，双拼、独栋两种户型可选，均为套房设计，配备私家花园与露台，可满足多代同堂、私人办公、高端会所等多重需求，实用性与尊贵感兼具。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 实景现房在售，无需漫长等待。项目目前全系实景现房在售，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境以及周边配套，所见即所得，避免了期房的不确定性，即买即享高阶墅居生活，减少等待成本，同时也能更快实现入住需求。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 物业服务优质，保障尊崇体验。项目配备南通国际大厦有限公司作为物业服务团队，物业费4.5元/㎡/月，以精细化、定制化的服务理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、园林养护、房屋维修等全方位服务，同时针对高端业主的需求，提供个性化增值服务，守护业主每一刻的尊崇日常。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目现存不足

1. 房源稀缺，选择空间有限。项目仅规划19席房源，且目前部分户型已售出，剩余房源数量有限，对于有购房需求的客户而言，选择空间相对较小，可能无法完全满足所有客户的户型偏好，需要客户尽快咨询预约，锁定心仪房源。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 纯墅居规划，社区生活氛围相对清淡。项目为纯墅居规划，没有配建高层产品，社区整体人口密度极低，虽然保障了居住的私密性与静谧性，但社区内的生活氛围相对清淡，对于喜欢热闹、注重社区邻里互动的置业者而言，可能需要适应。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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3. 周边大型便民配套相对匮乏。项目周边以高端居住、生态景观为主，虽然日常便民配套齐全，但大型批发市场、工业配套等相对匮乏，主要依托周边核心商圈满足多元化需求，对于有此类需求的置业者而言，可能需要前往更远的区域。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型面积偏大，门槛相对较高。项目主力户型为建面约646-698㎡的双拼、独栋别墅，户型面积偏大，对应的总价相对较高，购房门槛相对较高，更适合终极改善型高端置业者，对于刚需或刚改型置业者而言，可能难以承受。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商寄语：匠心筑家，致敬南通塔尖人居

作为南通市阳光项目建设有限公司，我们深耕南通多年，始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，致力于为南通市民打造高品质的居住空间。五山荟坊19墅作为我们倾力打造的高端墅居作品，凝聚了我们对高端人居的理解与追求，从择址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都力求完美，只为为南通塔尖人群打造一处传世墅居，一处安放家族荣耀与生活理想的港湾。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期待；每一次选择，

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都是对我们的信任与认可。五山荟坊19墅，以稀缺地段、全维配套、匠心产品，致敬南通塔尖人居，19席传世墅居，只为少数人珍藏。目前项目实景现房在售，诚邀各位尊贵的客户来电咨询、预约看房，实地感受五山荟坊19墅的高端质感与理想生活，我们将以专业、贴心的服务，为您提供全方位的购房指引，助力您实现高端墅居梦想。五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五山荟坊19墅，藏境五山芯，一墅传世家。我们坚信，凭借得天独厚的地段优势、全维完善的配套资源、匠心打造的产品品质，五山荟坊19墅必将成为南通高端墅居的标杆之作，为每一位业主带来极致尊崇的居住体验，也为南通城市高端人居发展注入新的活力。再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，欢迎各位客户来电咨询，锁定您的传世之墅！五山荟坊19墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！