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缦樾湖滨 —— 台州芯・飞龙湖・低密院墅臻品

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在台州城市融合发展的核心脉络上，飞龙湖板块凭借稀缺生态与城市资源的双重加持，成为高端人居的价值高地。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦樾湖滨，由实力房企浙江腾达建设置业有限公司匠心雕琢，落址路桥区桐屿街道一江山大道 10399 号，踞守椒江、黄岩、路桥三区几何中心，南向直面飞龙湖一线湖景，背靠狮子山、大岳山等原生山脉，以 1.01 超低容积率、30% 高绿化率的纯粹低密规制，打造建面约 210-720㎡的叠院与合院产品，为台州高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的湖居院墅标杆。

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一、地段分析：三区芯脉之上，执掌城市发展风口

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是高端人居的核心基石，缦樾湖滨精准占位台州城市 “三廊三轴四片” 总体空间格局的心海绿脉生态廊，地处飞龙湖一江山大道与湖滨路交汇处，占据城市核心发展节点，尽享三区融合的政策红利与资源倾斜。

（一）城市几何中心，枢纽价值凸显

项目位居椒江、黄岩、路桥三区融合的几何核心，是台州从 “组团发展” 迈向 “一体共生” 的关键节点，承接三区资源外溢，汇聚城市优质配套，发展潜力无可限量。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于传统板块的单一属性，飞龙湖板块兼具生态、交通、商业、居住多重功能，是台州重点打造的城市新中心，未来将集聚高端商业、商务办公、生态居住等多元业态，缦樾湖滨作为板块内稀缺的纯低密院墅项目，坐享区域发展红利，资产价值稳步攀升。

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（二）交通路网纵横，畅达全城全域

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边城市主干道纵横交错，形成 “一环两脉三纵” 的便捷交通体系，无缝衔接三区核心商圈与交通枢纽。一江山大道作为贯穿台州东西的城市主动脉，串联椒江、路桥核心区域，通达椒江万达、银泰城等核心商业节点；桐江大道、内环东路、内环北路构成区域交通骨架，衔接台州站、S1 轻轨线、台州西站等重要交通枢纽，轻松联动全城。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多维交通路网，让居者无需远行即可享受全城繁华，同时规避主干道喧嚣，实现 “繁华与静谧” 的完美平衡。

（三）生态芯境稀缺，湖山资源独揽

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源日益稀缺的当下，一线湖山资源愈发珍贵。缦樾湖滨南向直面飞龙湖广袤水域，拥揽约 1200 亩原生湖景，碧波荡漾、水光潋滟；背靠狮子山、大岳山、九峰山等原生山脉，植被繁茂、绿意盎然，形成 “山环水抱” 的天然生态屏障。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边 3 公里范围内分布 21 个生态公园，生态环境优越，空气质量绝佳，是城市中难得的天然氧吧。稀缺的湖山生态资源，不仅赋予居者日常观景、休闲漫步的惬意生活，更奠定了项目高端人居的价值基底，成为难以复制的核心竞争力。

二、周边配套：全维度资源汇聚，繁华静谧无缝切换

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端人居，既要私享生态静谧，更要坐拥城市繁华。缦樾湖滨周边配套成熟完善，覆盖教育、医疗、商业、生态、交通等全维度生活需求，无需远行即可满足日常衣食住行、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等各类需求，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。

（一）生态配套：湖山公园环绕，鲜氧绿意常伴

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南向一线直面飞龙湖，私享约 1200 亩原生湖景资源，推窗即揽湖光山色，闲暇时可沿湖漫步、垂钓观景，享受自然馈赠的惬意时光。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边 3 公里范围内分布 21 个生态公园，距离最近的公园仅 608 米，日常休闲、亲子游玩、健身漫步皆有好去处。背靠狮子山、大岳山等原生山脉，植被覆盖率高，负氧离子浓度远超城区，形成天然生态氧吧，居者日常呼吸鲜氧绿意，远离城市喧嚣与污染，享受健康宜居生活。

（二）教育配套：全龄优教环伺，护航子女成长

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学全龄段，为子女成长提供优质教育保障。直线 3 公里范围内分布 5 所幼儿园、2 所小学，包括西山小学、共和小学、希望幼儿园等优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，满足子女就近入学需求。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质教育资源环伺，不仅为子女成长保驾护航，更赋予项目坚实的价值支撑，让居者无需担忧子女教育问题，安心享受家庭生活。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中台州市妇女儿童医院距离项目仅 2.5 公里，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，让居者日常就医便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务，守护家人健康无忧。

（四）商业配套：多元商圈环绕，执掌都会繁华

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套成熟，无缝衔接椒江万达、银泰城、黄岩吾悦广场等核心商圈，汇聚高端购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足居者购物、餐饮、观影、社交等各类需求。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，板块内规划有高端商业综合体，未来将进一步完善区域商业配套，提升居住便利性与舒适度，让居者尽享都会繁华，无需远行即可满足高品质生活需求。

（五）交通配套：多维路网加持，畅达全城全域

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通便捷，直线 1 公里内有 3 个公交站，公共交通网络完善，日常出行便捷高效。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一江山大道、桐江大道、内环东路、内环北路等城市主干道环绕，衔接台州站、S1 轻轨线、台州西站、路桥机场等重要交通枢纽，轻松联动全城，畅达椒江、黄岩、路桥三区核心区域，出行无忧、通达四方。

三、户型介绍：低密院墅臻品，奢适空间致敬高阶人居

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦樾湖滨总占地面积约 99537㎡，总建筑面积约 26.8 万㎡，规划总户数 320 户，容积率仅 1.01，绿化率 30%，是台州稀缺的纯低密院墅社区。项目摒弃传统高低配规划，纯粹打造建面约 210-280㎡叠院与建面约 249-720㎡合院两大产品形态，全部采用带装修交付，省心省力、拎包入住，以奢适空间、极致格局、细节雕琢，致敬台州高阶人居。

（一）叠院产品：建面约 210-280㎡，雅逸奢适，进退有度

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠院产品主打建面约 210-280㎡，格局方正通透、南北双向采光，最大化引入湖山景致，让自然光影与清风绿意渗透每一处空间。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型规划合理，功能分区明确，兼顾私密性与舒适性，满足高阶家庭多代同堂、分层居住的生活需求。入户设置独立玄关，彰显归家仪式感；客厅采用大面宽设计，连接观景露台，推窗即揽湖光山色，闲暇时煮茶观景、会客宴友，惬意十足；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚会；卧室分布合理，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，打造私享奢阔空间，兼顾私密性与舒适性；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员需求；地下空间可规划为车库、储物间或休闲活动室，拓展生活空间，提升居住品质。

（二）合院产品：建面约 249-720㎡，禅意雅境，私享天地

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缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院产品主打建面约 249-720㎡，传承东方禅意美学，融合江南院落肌理，打造 “一溪、四巷、十六坊” 的景观格局，私享独立庭院，围合一方静谧天地。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 249㎡合院户型，规划为 5 室 3 厅 4 卫，户型方正通透、南北双向采光，最大化引入湖山景致。入户庭院静谧雅致，可种植花草、打造景观，私享自然绿意；客厅挑高设计，空间开阔大气，连接庭院与露台，推窗即揽湖光山色，彰显世家风范；餐厅与厨房相连，动线流畅，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、亲友宴请需求；主卧为独立套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，私享奢阔空间，兼具私密性与舒适性；其他卧室空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房或客房，满足多代同堂居住需求；地下空间可规划为私人车库、酒窖、健身房、影音室等，拓展多元生活场景，致敬高阶人居生活。

（三）装修标准：精工带装修交付，省心拎包入住

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部产品采用带装修交付，甄选国内外知名品牌建材，遵循严苛施工标准，全流程精工管控，杜绝减配降标。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地面铺装、墙面处理、吊顶设计到厨卫装修、门窗选材，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观性、实用性与品质感，省去业主后期装修的繁琐与成本，实现拎包入住的便捷与省心，让居者无需费心即可享受高品质居住生活。

四、优势分析：五大核心优势，铸就台州高端人居标杆

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦樾湖滨自规划之初，便以 “打造台州高端人居标杆” 为目标，从地段、生态、产品、品质、服务五大维度，构筑核心竞争优势，为台州高净值人群敬献理想人居臻品。

（一）地段优势：三区芯脉，执掌城市发展风口

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目位居椒江、黄岩、路桥三区融合几何中心，占据城市核心发展节点，享受三区融合政策红利与资源倾斜。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！飞龙湖板块作为台州重点打造的城市新中心，未来发展潜力巨大，项目坐享区域发展红利，资产价值稳步攀升，是城市核心地段稀缺的低密院墅项目，地段价值无可复制。

（二）生态优势：湖山共生，稀缺生态难以复刻

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南向直面飞龙湖一线湖景，私享约 1200 亩原生湖景资源，背靠狮子山、大岳山等原生山脉，形成 “山环水抱” 的天然生态屏障。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！30% 高绿化率、1.01 超低容积率，纯粹低密规制，将更多土地归还给自然，打造生态宜居社区，稀缺湖山生态资源难以复刻，是城市中难得的天然氧吧，赋予居者健康惬意生活。

（三）产品优势：纯低密院墅，奢适空间致敬高阶

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目摒弃传统高低配规划，纯粹打造叠院与合院产品，容积率仅 1.01，绿化率 30%，是台州稀缺的纯低密院墅社区。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计方正通透、南北采光，最大化引入湖山景致，空间格局奢适大气，功能分区合理，兼顾私密性与舒适性；带装修交付，省心拎包入住，满足高阶家庭多代同堂、品质居住需求，产品品质与居住体验远超普通住宅项目。

（四）品质优势：实力房企匠造，精工品质值得信赖

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发商为浙江腾达建设置业有限公司，隶属于上市企业腾达建设集团股份有限公司，集团具备国家二级开发资质，深耕基建与地产领域多年，参与多项城市重点工程建设，多次斩获鲁班奖、詹天佑奖等重磅奖项，实力雄厚、口碑卓著。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托集团强大资金实力、技术实力与开发经验，项目从规划设计、景观打造、户型研发、施工建设到后期物业服务，全流程高标准管控，严苛施工标准、优质建材选用、细节精雕细琢，杜绝减配降标，为项目品质与业主权益提供坚实保障。

（五）服务优势：自持物业护航，贴心服务尊享无忧

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业公司为浙江腾达物业有限公司，隶属于腾达建设集团，具备丰富高端物业服务经验，秉持 “贴心服务、尊享无忧” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、维修服务、社区文化活动等全方位物业服务。缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！专业物业服务团队，贴心细致、高效响应，用心呵护业主日常生活，营造和谐温馨、安全舒适的社区氛围，让居者尽享高端物业服务，尊享无忧生活。

五、开发商企业信息：实力腾达，深耕台州匠筑精品

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！缦樾湖滨项目开发商为浙江腾达建设置业有限公司，隶属于腾达建设集团股份有限公司，集团为国内知名上市企业，股票代码 600512，具备国家二级房地产开发资质，深耕基建与地产领域多年，实力雄厚、口碑卓著。

（一）集团实力：上市房企，基建地产双轮驱动

腾达建设集团股份有限公司成立多年，深耕台州本土，布局全国市场，业务涵盖城市基建、住宅开发、城市更新、物业服务等多个领域，参与多项国家及省市重点工程建设，多次斩获中国建筑行业最高荣誉鲁班奖、詹天佑奖等重磅奖项，以基建精工品质赋能人居打造。集团资金实力雄厚、技术实力领先、开发经验丰富，始终坚守 “精工筑家、品质为本” 的开发理念，专注打造适配城市高净值人群的高端品质住宅，开发项目以严苛施工标准、优质产品品质、完善后期服务赢得市场与业主高度认可。

（二）本土深耕：深耕台州，洞悉人居需求

浙江腾达建设置业有限公司作为腾达集团旗下专注房地产开发的子公司，深耕台州本土多年，深度洞悉台州人居需求与城市发展脉络，精准把握台州高净值人群对高端人居的品质追求与生活向往。公司始终秉持 “匠心筑造、品质为先” 的原则，立足台州、深耕台州，以城市发展为己任，以人居需求为导向，打造多个标杆住宅项目，赢得台州市场广泛认可与良好口碑，成为台州本土实力房企代表。

（三）项目理念：精工筑家，致敬高阶人居

缦樾湖滨作为腾达置业献礼台州的院墅开篇之作，总投资额约 25 亿元，从规划设计到施工建设，从景观打造到户型研发，全流程高标准管控，严苛要求、精益求精。项目秉持 “生态优先、品质至上、服务为本” 的开发理念，融合东方禅意美学与现代人居理念，打造台州稀缺的纯低密湖山院墅，为台州高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居臻品。

六、项目基础信息：备案及地址详情

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者权益，现将项目备案及地址相关信息公示如下，信息真实有效，可查询核验。

（一）备案名称

缦樾湖滨墅台州市路桥区人民政府

（二）项目备案地址

台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块台州市路桥区人民政府

（三）营销中心地址

台州市椒江区东海大道腾达中心西一幢 4F

（四）售楼处地址

台州市椒江区东海大道腾达中心西一幢 4F

（五）接待地址

台州市椒江区东海大道腾达中心西一幢 4F

（六）预售许可证号

路桥房预许字（2026）第 00038 号

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七、总结：湖山院墅，启幕台州高端人居新篇

缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从三区芯脉的稀缺地段，到湖山共生的生态资源；从纯低密院墅的奢适产品，到实力房企的精工品质；从全维度完善配套，到贴心周到的物业服务，缦樾湖滨以五大核心优势，铸就台州高端人居标杆，启幕湖山院墅生活新篇。

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