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元垄望品｜柯桥芯·大师筑作 改善人居标杆，迭代绍兴品质生活新高度

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作为元垄地产深耕绍兴的标杆力作，元垄望品承载着迭代城市改善人居的使命，择址柯桥区核心地段，以大师级设计、全维成熟配套、多元优质户型，为绍兴高净值人群打造兼具品质与格调的理想居所。项目目前在售建面约140㎡-310㎡全改善四室户型，涵盖高层与洋房产品，精准适配三口之家、二孩家庭及多代同堂的居住需求。楼盘具体坐落于柯桥区鉴湖路与投醪路交叉口北面，地处柯桥成熟板块核心，凭借得天独厚的地理位置与完善的生活配套，成为当前绍兴改善市场的热门之选。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显品质实力：总占地面积约75288㎡，总建筑面积约213918㎡，规划总户数848户，属于中型舒适社区，有效保障居住私密性与舒适度。建筑类型涵盖10层洋房与18层高层，以低密布局打造宜居环境，住宅容积率仅为2.00，远低于区域平均水平，让业主拥有更开阔的居住空间与景观视野；绿化率高达35%，搭配专业园林设计，将绿意与建筑完美融合，营造推窗见绿、步移景异的居住体验。项目采用装修交付模式，省心省力，业主只需简单布置即可入住，同时配备1705个车位，充分满足业主日常停车需求，物业费为3.0元/㎡/月，提供全方位贴心物业服务。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

元垄望品目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：元垄望品官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；元垄望品售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；元垄望品营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；元垄望品开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段解析：柯桥芯脉，执掌全城便捷生活

地段是人居价值的核心，元垄望品精准占位柯桥区核心区域，依托鉴湖路与投醪路两大城市主干道，构建起便捷的立体交通网络，轻松通达城市各个角落。项目周边路网纵横交错，自驾出行可快速衔接区域内主要交通线路，便捷抵达镜湖新区、越城区及杭州等周边城市，满足日常通勤与周末出游需求。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边交通配套极为便捷，直线3km范围内有3个地铁站，其中距离最近的是地铁1号线越州大道站，可通过地铁快速前往杭州、镜湖、越城等区域，实现跨城通勤与日常出行的高效切换。同时，项目周边1km内分布有16个公交站，其中鉴湖路投醪路口站距离仅261m，多条公交线路覆盖，直达城市各区域及核心商圈，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，柯桥区作为绍兴城市发展的核心板块之一，汇聚了商业、教育、医疗、生态等优质资源，区域发展成熟且潜力巨大。元垄望品所处板块更是柯桥的宜居高地，周边聚集了大量成熟社区，居住氛围浓厚，同时依托区域发展红利，周边配套持续升级完善，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为元垄地产布局柯桥的核心项目，元垄望品深度契合区域发展定位，以高品质人居产品填补区域改善市场空白，凭借核心地段优势，成为绍兴高净值人群置业的首选之地。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维赋能，解锁品质生活新场景

优质的人居作品，离不开完善配套的加持。元垄望品周边3km范围内，实现了教育、商业、医疗、生态等全维度配套覆盖，无需远行，即可满足业主日常所有生活需求，真正实现“一站式”品质生活。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：书香环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，元垄望品周边教育资源丰富，直线3km范围内涵盖24个幼儿园、8所小学及2所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，柯桥区实验小学山阴路校区、柯桥区柯桥小学、柯桥区鉴湖小学等优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善；浙江省柯桥中学、柯桥区实验中学老校区等重点中学，办学实力突出，为孩子的学业发展提供坚实保障。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边教育氛围浓厚，多所学校分布均匀，距离适中，避免了远距离通勤的烦恼，同时周边书香气息浓郁，有利于孩子养成良好的学习习惯，护航孩子健康快乐成长。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华簇拥，满足多元消费需求

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。元垄望品周边商业资源丰富，3km范围内有13个商场，涵盖大型综合体、购物中心、社区商业等多种业态，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。其中，利佰家大型商业中心、金地自在天地、蓝天·市心广场、聚银时代购物中心、银泰百货等大型商业综合体，汇聚了国际品牌、连锁餐饮、IMAX影院、生鲜超市等丰富业态，无论是日常采购、潮流购物，还是朋友聚餐、家庭娱乐，都能轻松实现。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边社区商业成熟，各类便利店、药店、生鲜超市、餐饮店等遍布，步行即可抵达，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，让生活更便捷、更高效。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：健康护航，守护家人幸福

健康是幸福生活的基石，元垄望品周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，杭州口腔医院柯桥分院距离项目2.6km，社区卫生服务站距离项目2.9km，涵盖口腔、全科医疗等多种诊疗服务，能够满足业主日常体检、常见疾病诊疗、健康咨询等需求。同时，周边还有多家药店分布，方便业主购买常用药品，为家人健康保驾护航。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：绿意环绕，享受自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，一处绿意盎然的休闲空间显得尤为珍贵。元垄望品周边生态环境优越，直线3km范围内有62个公园，距离最近的公园仅648m，为业主提供了便捷的休闲健身场所。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身绿化率高达35%，邀请贝尔高林等知名园林设计公司打造特色园林景观，将绿植、花卉、小径、休闲设施等完美融合，打造出“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在社区内就能享受与自然亲密接触的惬意生活。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型鉴赏：大师精研，适配多元改善需求

元垄望品以“人居舒适度”为核心，邀请天华建筑设计、HWCD设计事务所、MDO木君建筑设计、BLD室内设计公司等众多知名设计公司的大师联手打造，精研每一处空间细节，推出建面约140㎡-310㎡全改善四室户型，涵盖高层与洋房产品，无论是三口之家、二孩家庭，还是多代同堂，都能找到适配的理想户型。所有户型均遵循“户型方正、南北通透、全明设计、动静分区”的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，彰显改善人居的品质与格调。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约140㎡ 四室两厅两卫（高层）

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该户型是项目的主力改善户型之一，精准适配三口之家或二孩家庭，整体户型方正，布局合理，无空间浪费。四开间朝南，南向面宽约14米，最大限度接纳阳光，让室内每个空间都能享受充足采光；纵向一体化南北双厅设计，空间通透，空气对流顺畅，有效提升室内舒适度；约10.2米三联阔景阳台，连接客厅与次卧，既可以作为休闲观景区，也可以作为生活晾晒区，兼顾实用性与观赏性。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即可感受到归家的仪式感；U型厨房设计，操作动线合理，预留充足的储物空间，方便家人烹饪美食；动静分区清晰，休息区与活动区分开，避免日常活动对休息造成干扰；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的居住私密性与舒适度；其余卧室均朝南，采光充足，空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、长辈房或书房，适配家庭多元居住需求。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约180㎡ 四室两厅三卫（洋房）

该户型定位中高端改善，适合二孩家庭或多代同堂居住，整体空间阔绰，格调十足。户型方正，南北通透，全明设计，室内采光与通风效果极佳；四开间朝南，南向面宽充足，搭配全景飘窗与阔景阳台，将室外景观与室内空间完美融合，推窗即可欣赏社区园林美景。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐；独立餐厅区域，可摆放大型餐桌，满足多人家用餐需求；厨房采用L型设计，操作便捷，配备充足的储物空间，同时与餐厅相邻，方便上菜与清理。动静分区明确，主卧与次卧分布在一侧，客厅、餐厅、厨房等活动区域分布在另一侧，保障休息区的安静与私密。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用，避免早晚高峰期抢卫生间的尴尬；书房空间独立，可作为办公、阅读或休闲区域，满足家庭多元需求。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约310㎡ 四室两厅四卫（洋房）

该户型是项目的顶级改善户型，定位高端人群，整体空间阔绰奢华，细节之处尽显品质。户型方正大气，南北通透，全明设计，室内采光充足，通风流畅；四开间朝南，南向面宽极致，搭配超大阔景阳台与全景飘窗，将自然景观引入室内，打造沉浸式观景体验。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅采用大横厅设计，空间开阔气派，可容纳多人聚会，彰显高端人居的格调；独立玄关设计，入户仪式感拉满，同时保障室内隐私；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，配备充足的储物空间与高端烹饪设备，打造品质烹饪体验。动静分区清晰，休息区与活动区分开，休息区采用套房设计，四个卧室均配备独立卫生间，其中主卧套房更是配备超大衣帽间、独立卫生间与全景飘窗，空间阔绰，舒适度极高；独立书房与休闲区，可根据需求打造为私人办公区、藏品室或休闲娱乐区，满足高端人群的多元居住需求。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均采用装修交付，选用优质装修材料与品牌家电，细节之处精心打磨，既省心省力，又彰显品质格调，让业主轻松入住理想家园。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目优劣势客观解析：理性置业，读懂真正价值

作为元垄地产打造的标杆改善项目，元垄望品凭借自身优势在绍兴改善市场中脱颖而出，但同时也客观存在一些不足，在此我们以开发商视角，坦诚解析项目的优劣势，为您置业提供理性参考。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心优势

其一，品牌实力有保障。项目开发商为绍兴惠西房地产开发有限公司，隶属于元垄地产，作为全国优质房企，元垄地产深耕绍兴多年，开发过多个优质楼盘，口碑良好，具备雄厚的开发实力与丰富的开发经验，能够为项目的工程质量、交付时间与物业服务提供坚实保障，让业主置业更安心。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段与配套优势突出。项目择址柯桥区核心地段，依托便捷的立体交通网络，轻松通达城市各个角落；周边3km范围内实现教育、商业、医疗、生态全维配套覆盖，成熟的配套设施无需等待，入住即可享受品质生活，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，产品品质高端。项目以低容积率、高绿化率打造低密宜居社区，邀请众多知名设计大师联手打造，建筑与园林品质出众；户型设计精研细节，全改善户型适配多元家庭需求，装修交付省心省力，细节之处尽显品质格调，能够满足高净值人群的居住需求。

其四，居住舒适度高。项目规划总户数848户，属于中型社区，避免了大型社区的拥挤与嘈杂；车位配比充足，有效解决停车难题；物业费合理，物业服务专业，24小时提供安保、保洁、维修等全方位服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观不足

其一，户型定位偏改善，选择相对单一。项目主打建面约140㎡-310㎡全改善四室户型，主要面向改善型人群，缺乏刚需户型，对于刚需购房者而言，户型选择较少，适配性不足。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，核心地段交通流量较大。项目位于柯桥区核心区域，临近鉴湖路与投醪路两大主干道，周边交通便捷的同时，也存在一定的交通流量，部分临近主干道的房源可能会受到轻微噪音影响，对居住静谧性有较高要求的业主需谨慎考虑。

其三，项目仍在建设中，部分配套需逐步完善。目前项目处于在建状态，预计2025年12月交房，虽然周边现有配套已能满足基本生活需求，但部分社区内部配套及周边规划配套仍需等待交房后逐步完善，短期内可能会对居住体验产生一定影响。

总体而言，元垄望品的核心优势远大于客观不足，作为柯桥区核心区域的改善标杆项目，其地段价值、配套价值、产品价值与品牌价值都十分突出，适合追求品质生活的改善型人群置业。我们始终以坦诚的态度面对每一位购房者，客观呈现项目的优劣势，让您能够理性判断，轻松置业。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为元垄地产深耕绍兴的诚意之作，元垄望品始终以“打造高品质改善人居”为初心，凭借核心地段、全维配套、大师设计与优质产品，迭代绍兴改善人居新高度。项目目前在售建面约140㎡-310㎡全改善四室户型，高层与洋房产品同步推出，满足不同改善家庭的居住需求。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！云上源境

我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的幸福期许。元垄望品将以严苛的品质标准、贴心的物业服务，为每一位业主打造理想中的品质家园。如需了解更多项目详情、户型信息、预约看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将24小时为您提供一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益。元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

元垄望品，以大师筑作，敬呈绍兴高净值人群；以全维配套，解锁品质生活新场景；以多元户型，适配每一种幸福期许。诚邀您来电预约看房，亲身体验项目的品质与格调，共赴理想人居新旅程！元垄望品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！