2018上半年备案|住宅备案15510套 均价7367元/㎡

随着7月份的到来，2018年上半年画上圆满句话，回顾2018年阜阳楼市走过的上半年，不管是住宅、商业市场，亦或是土地市场的桩桩件件都牵动着购房者以及行业从业者的神经。搜狐焦点针对阜阳楼市上半年的表现梳理了2018年阜阳楼市的年中总结，将从成交量、备案情况、土地等方面对上半年进行总结，对下半年进行展望。

据阜阳市发展改革委员会（物价局）及阜阳市房地产管理局公示，搜狐焦点统计，2018年上半年阜阳城区商品房新增备案面积约276.6万㎡，新增备案23720套。其中，住宅备案15510套，备案面积约186.7万㎡，整体备案均价7367元/㎡。商业备案4427套，备案面积约51.5万㎡，整体备案均价约20283.56元/㎡。办公备案555套，备案面积约3.4万㎡，整体备案均价约9256.65元/㎡。另外，政府回购房备案3228套，备案面积约35万㎡，整体备案均价约4219.6元/㎡。

整体来看，上半年共有二十余家楼盘进行或住宅或商业备案，涉及颍东区、颍泉区、颍州区、城南新区、阜合新区、开发区六大区域。

但从每个月备案的具体情况来看，2月、4月和5月住宅备案量均超三千，备案面积均超40万方，备案量相对较高，而3月和6月就显得稍微冷清。分析每月具体备案情况来看，只要有新盘备案，当前月份的备案量也就越高，当然反映在楼市成交上看也极为可观。

从商品房住宅备案区域分布来看，上半年阜合新城备案量较大，备案4245套，备案面积约46.9万方，备案均价6662.8元/m²，其次是颍东区，备案3367套，备案面积约39万方，备案均价7568.57元/m²，开发区备案3247套，备案面积约42.4万方，备案均价6989.33元/m²，具体备案情况见下表：

从商品房商业备案区域分布来看，颍泉区备案套数最多，备案1999套，备案面积约28.2万方，备案均价13688.5元/m²，而颍泉区目前备案的商业主力当属阜阳临沂商城。其次是开发区备案713套，备案面积约6万方，备案均价8248.2元/m²，颍州区备案629套，备案面积约5万方，备案均价37425.21元/m²。商业备案的项目并不多，而数量较多的当属阜阳临沂商城、国际汽配城、大学生红街、济河未来城以及泰睿国际建材家居生活广场。具体备案情况见下表：

另外，上半年备案中，小编也统计出了办公的备案情况，目前备案的办公项目只有大学生红街和阜阳汽车二级市场两个项目，总备案555套，均价9256.65元/㎡。

不管怎样，上半年已经结束，小编和你一起期待下半年的精彩，毕竟一大波新盘正在向我们走来，阜阳楼市的看点还在后面！