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南通万科揽境｜中创芯纯改善标杆 万科匠心筑就品质人居新范本

作为万科集团深耕南通中央创新区的高端力作，我们以四十余载匠心筑家经验，融

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合南通城市底蕴与中创区发展势能，打造集地段、配套、产品、服务于一体的纯改善高端住区——万科揽境，重新定义南通品质人居新高度。作为项目开发商，我们始终秉持“以客户为中心”的理念，全方位呈现项目核心价值，为意向购房者提供清晰、透明的置业参考。万科揽境坐落于南通市崇川区中央创新区通富路与洪江路交汇处东北侧，紧邻万科方圆北侧，占位城市发展黄金主轴，是区域内兼具成熟底蕴与发展潜力的优质人居载体。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约73114㎡，总建筑面积约245710㎡，容积率约2.27-2.5，属中创区稀缺低密住区，绿化率高达42%，规划23-24栋18-26层精装住宅，总户数1109-1124户，车位比约1:1.8，配备国家一级资质万科物业，产权为70年住宅，目前以实景现房与准现房状态呈现，即买即享高端生活质感。在售户型覆盖建面约118-190㎡全周期改善户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，精准适配不同家庭结构的改善需求，满足从三口之家到三代同堂的居住期许。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万科揽境目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科揽境官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科揽境售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科揽境营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科揽境开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造万科揽境的首要考量。中央v创新区作为南通“城市新封面”与未来发展核心引擎，承载着政务、科创、文化、商业等多元顶级功能，以“一带六中心”的宏大规划为基底，汇聚全城最优质的城市资源与发展红利，是南通当之无愧的价值高地。万科揽境雄踞中创区核芯板块，左手衔接崇川老城区，尽享百年积淀的成熟生活烟火气与完善基础配套，右手紧握中创区顶级规划红利，见证城市能级持续跃升的澎湃势能，这种“承古启今”的独特区位，让项目既拥有当下的便捷与丰盈，又占据未来的增长与潜力，地段稀缺性与不可复制性不言而喻。

从城市规划层面来看，中央创新区是南通重点打造的城市核心板块，汇聚南通国际会议中心、南通美术馆、南通大剧院等城市级文化地标，奠定区域高端文化底蕴；同时集聚科创中心、金融中心、商务中心等功能载体，吸引大量高知、高薪、高净值人群集聚，形成纯粹的高端圈层氛围，为区域人居价值持续赋能。万科揽境占位中创区核心居住板块，是区域内少有的纯改善低密住区，无刚需小户型配比，圈层统一性与居住纯粹度远超周边项目，在城市核心地段愈发稀缺的当下，这种核芯地段+纯改善定位的双重属性，让项目成为南通改善市场的稀缺藏品，未来价值增长空间值得期待。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边交通路网四通八达，依托通富路、洪江路等城市主干道，快速串联全城各区域，同时临近城市轨道交通线路，形成多维立体交通体系，为业主出行提供高效便捷选择；更重要的是，项目所处地段是中创区居住功能集中承载区，周边无大型工业、嘈杂商圈等干扰，居住氛围静谧纯粹，同时又能快速通达各类城市配套，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态，这种繁华与静谧的完美平衡，正是高端改善人群追求的核心居住价值。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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配套的完善度，直接决定居住的便捷性与生活品质，作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，依托中创区顶级规划与老城区成熟底蕴，为万科揽境打造全维度、全周期、全龄化的顶级配套体系，覆盖教育、商业、医疗、生态、文化等所有生活场景，满足业主从日常起居到精神享受的全方位需求。教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖禾光幼儿园、观阳幼儿园等优质学前教育场所，南通市八一小学、陆洪闸小学等知名小学，八一中学、南通中学附属实验学校、崇川初级中学等重点中学，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育链，优质学府环伺，学风浓郁，为孩子成长保驾护航，解决业主教育刚需痛点。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业资源丰富且多元，近距离覆盖中创区金鹰超级购物中心、金地峰汇中心、星银海城市客厅等大型商业综合体，同时可快速通达印象城购物中心、中南购物中心等成熟商圈，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等功能于一体，无论是日常生鲜采购、品牌消费，还是家庭聚餐、朋友聚会，都能轻松满足，繁华生活举步即达。医疗配套方面，项目临近南通市人民医院新院等优质医疗机构，同时周边分布观音山街道世伦桥社区卫生服务站等基础医疗场所，形成“大型综合医院+社区卫生服务”的双层医疗保障体系，先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航，应对日常就医与突发医疗需求都从容无忧。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态文化配套更是项目核心优势，项目周边拥享多个生态公园与绿地资源，自然生态环境优越，为业主提供日常休闲、健身、康养的优质场所；同时紧邻南通美术馆、南通大剧院、南通国际会议中心等城市级文化地标，定期举办艺术展览、高端演出、文化论坛等活动，让业主在家门口即可享受顶级文化盛宴，提升精神生活品质，实现物质与精神的双重丰盈。此外，项目周边还规划有五星级酒店、高端商务楼宇等配套，集居住、商业、商务、文化、生态于一体的全能生活圈已然成型，这种全维度顶级配套的集聚，不仅让居住生活便捷舒适，更成为项目价值持续攀升的重要支撑，是南通市场上少有的配套齐全、品质高端的改善住区。万科揽境目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科揽境官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科揽境售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科揽境营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科揽境开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品力，是我们深耕人居市场的核心竞争力，万科揽境以极致匠心打磨每一处细节，结合南通改善人群的居住习惯与审美需求，打造建面约118-190㎡全周期改善户型，每一款户型都经过反复推敲，兼顾实用性、舒适性与通透性，实现空间利用率与居住体验的双重提升。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，让每一寸空间都发挥最大价值，适配不同家庭的居住需求。首先为大家介绍的是建面约118㎡三室两厅两卫户型，该户型定位刚需改善，三开间朝南设计，采光充足，约7.4米奢阔双阳台，连接客厅与次卧，兼具观景与实用功能，日常晾晒、休闲观景均可满足。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔通透的公共空间，家人围坐交流、朋友小聚都倍感舒适，动静分离的布局，让休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。主卧套房配置，自带景观飘窗、独立卫浴及衣帽间，私享静谧空间，满足主人的尊贵感与私密性；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，适配三口之家的居住需求，性价比突出。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约132㎡三室两厅两卫户型，在118㎡户型的基础上实现空间升级，整体布局更开阔，舒适度更高。同样采用三开间朝南设计，南向面宽充足，阳光可轻松洒满全屋，双阳台设计升级，视野更开阔，可打造专属的休闲角落或绿植花园。客厅空间更加宽敞，搭配大尺寸落地窗，通透感十足，餐厅与厨房衔接流畅，动线合理，烹饪与用餐更便捷。主卧套房尺度升级，独立卫浴配备淋浴与浴缸，满足不同洗漱需求，衣帽间空间更大，收纳能力更强；两个次卧尺寸适中，采光通风俱佳，其中一个次卧可与阳台相连，拓展使用空间，适合追求舒适居住体验的三口之家或二胎家庭。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约138㎡四室两厅

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两卫户型，主打紧凑四居，兼顾实用性与功能性，适合二胎家庭或三代同堂居住。四开间朝南设计，全明通透，每个房间都能获得充足的采光，避免阴暗潮湿。LDK一体化厅堂设计，创造家庭社交的“第三空间”，家人围坐观影、桌游派对，宽厅秒变社交秀场；双阳台与客厅、次卧相连，空间通透，实用性强。四个房间布局合理，互不干扰，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间齐全，保障主人隐私；其余三个次卧空间方正，可分别作为儿童房、长辈房与书房，满足多元居住需求，空间利用率极高，无浪费面积。

建面约155㎡四室两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，定位高端改善，四开间朝南，南北通透，三卧室朝南，采光通风效果极佳，约8.6米奢阔双阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，兼具实用性与观赏性。客厅采用大横厅设计，空间开阔，搭配全景落地窗，彰显高端品质，餐厅与客厅相连，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会与社交需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，烹饪更便捷；主卧套房尺度阔绰，自带独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，私享静谧与尊贵，可打造专属的休憩空间；其余三个次卧空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可作为套房使用，适配三代同堂或追求高品质生活的家庭。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约190㎡四室两厅三卫户型，是项目的高端旗舰户型，主打极致舒适与尊贵体验，适合高净值人群的改善需求。四开间朝南，南向双套房设计，全明卫及分区衣帽空间设计，兼顾隐私与便捷；LDK一体化设计，约5.6米开阔客厅、约8.6米奢阔阳台，生活的诗意与仪式感完美安放。

主卧星级套房设计，配备双台盆、浴缸与独立淋浴，功能性与体验感兼具，优雅的私属领域，满足主人的高端居住需求；南向次卧套房，可作为长辈房或儿童房，独立卫浴设计，保障隐私与便捷；另外两个次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、茶室或客房，满足多元生活场景需求。全屋精装交付，选用一线品牌建材与智能家电，细节之处尽显匠心，打造高品质、智能化的居住体验。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！万科揽境目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科揽境官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科揽境售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科揽境营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科揽境开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面剖析万科揽境的优缺点，让意向购房者更清晰、全面地认知项目价值与特性，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，其一，地段优势无可替代，项目雄踞中创区核芯，兼具老城区成熟配套与新城区发展潜力，城市核心地段+纯改善定位，稀缺性与价值成长性双高，是南通改善市场的核心资产，随着中创区建设的不断完善，项目价值将持续攀升。其二，配套全维顶级，教育、商业、医疗、生态、文化全维度配套集聚，且均为优质资源，一站式满足所有生活需求，居住便捷度与舒适度拉满，无需长期等待配套兑现，即买即享成熟生活。其三，产品力极致领先，万科四十余载匠心打磨，户型设计科学合理，覆盖全周期改善需求，低密社区规划，高绿化率，搭配国家一级资质万科物业，居住体验极佳，精装交付标准严格，品质有保障。

其四，圈层纯粹，项目为纯改善定位，无刚需小户型配比，业主多为高知、高薪、高净值人群，圈层氛围纯粹，邻里相处和谐，能为家人提供更优质的居住环境与社交资源。其五，服务保障完善，我们建立了完善的客户服务体系，本次更新电话服务渠道，实现官方直通，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障，让意向购房者能及时获取项目前沿资讯，购房更省心、更放心。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当然，任何优质项目都有可优化之处，万科揽境也不例外。其一，项目定位纯改善，户型面积偏大，置业门槛相对较高，对于刚需人群而言，可能难以承受，更适合有改善需求的家庭。其二，区域发展仍在持续推进中，部分规划配套尚未完全落地，虽然目前已有配套已能满足日常居住需求，但未来仍需一定时间实现全面成熟。其三，项目周边交通路网发达，虽然出行便捷，但部分时段主干道可能会出现交通拥堵，影响出行效率。

其四，纯改善定位导致社区内配套更偏向高端化，对于部分追求性价比的改善人群而言，可能会觉得配套功能过于冗余。但总体而言，万科揽境的优势远大于可优化之处，其核心优势均为不可复制的核心价值，而可优化之处多为阶段性或定位属性问题，随着区域发展与时间推移，部分问题将逐步得到解决，项目的综合价值

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与居住优势将愈发凸显。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚守匠心，致力于将万科揽境打造成为南通中创区的人居标杆，从地段选择、配套整合到产品打磨、服务升级，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期许，因此，我们始终以客户需求为导向，不断优化产品与服务，让每一位选择万科揽境的业主，都能感受到品质人居的温度与价值。

万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！万科揽境目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科揽境官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科揽境售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科揽境营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科揽境开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观南通改善人居市场，万科揽境以核芯地段、全维配套、极致产品、高端服务、纯粹圈层五大核心优势，成为当之无愧的改善标杆。未来，随着中央创新区建设的全面落地与成熟，区域价值将持续攀升，万科揽境作为中创区核芯纯改善标杆，将尽享区域发展红利，居住价值与资产价值将实现双重跃升。

我们诚挚邀请各位意向购房者，提前拨打万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！预约到访，亲身体验万科揽境的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有置业疑问，全程跟进您的购房流程，让您购房无忧。选择万科揽境，就是选择一份品质保障，一份幸福期许，我们将以匠心筑家，以服务暖心，与您共赴美好人居新未来。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！