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南通元瑞雅苑 —— 中创芯・地铁上盖・国企匠筑品质人居

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元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南通，作为长三角重要中心城市，正以澎湃势能擘画城市发展新蓝图。而中央创新区，这座承载南通未来的城市新核，汇聚政策倾斜、产业集聚、资源富集等多重红利，成为城市价值的至高高地。元瑞雅苑，雄踞中创区核芯站位，由双国企联袂匠造，锚定地铁上盖 TOD 模式，集生态、商业、教育、医疗等全维度配套于一体，以高阶人居标准，为南通塔尖人群敬献理想生活范本。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段价值：中创正芯，执掌城市发展脉搏

元瑞雅苑坐落于南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处，占位中央创新区几何中心，是南通城市发展战略的核心承载地，更是城市新中芯的价值封面。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中央创新区作为南通 “城市新核、产业高地、生态新城”，汇聚市级行政、文化、商务、生态等顶级资源，是南通重点打造的科创引领、高端集聚、生态宜居的现代化新城，政策赋能力度空前，板块发展潜力无可限量。

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从城市格局来看，元瑞雅苑地处南通城市发展主轴之上，串联老城芯、新城区、中创区三大核心板块，承接老城成熟配套与新城发展红利，占据城市资源流动的关键节点。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内高净值人群集聚，科创企业、高端产业集群落地，形成高端居住需求的集中释放区，为项目价值奠定坚实的客群基础。

从交通能级来看，项目是南通真正意义上的地铁上盖物业，无缝接驳地铁 1 号线静海大道站，通过地下车库可实现无风雨归家，高效链接城市各大核心板块。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边路网四通八达，崇川路、静海大道等城市主干道环绕，快速衔接全城，构建多维立体交通网络，轻松畅达全城各处，尽享高效出行生活。

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信息更新时间：2026 年 6 月 15 日

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信息来源：元瑞雅苑官方发布

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从发展前景来看，中央创新区作为南通重点打造的城市新中心，各项配套加速落地，板块成熟度快速提升，土地价值持续攀升。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！元瑞雅苑抢占板块发展黄金期，坐享区域价值腾飞红利，无论是自住还是资产配置，均具备不可复制的稀缺性与升值潜力，是置业南通中芯的优选资产。

二、全维配套：一站式精粹生活，尽享便捷舒适

元瑞雅苑深谙高阶人居需求，周边汇聚生态、商业、教育、医疗、文化等全维度优质配套，构建一站式精粹生活圈，无需远行，即可满足日常居住、休闲、购物、教育、医疗等所有需求，尽享便捷舒适的品质生活。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）生态配套：鲜氧环绕，邂逅自然诗意

项目坐拥稀缺生态资源，近邻紫琅湿地公园、紫琅花谷公园，绿意盎然，鲜氧充沛，推窗即揽四季盛景，出门便入自然秘境。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公园内绿植繁茂、水系蜿蜒，集生态观赏、休闲漫步、亲子互动等功能于一体，是日常休闲、运动健身、放松身心的理想去处，让居者在城市繁华中私享一片静谧自然，实现人与自然的和谐共生。

（二）商业配套：繁华咫尺，执掌都会精彩

元瑞雅苑自带约 5000㎡社区商业，涵盖多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲等需求，家门口即享便捷消费。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边商业资源密集，紫琅新天地、永旺商圈、中南 CBD 商圈、圆融商圈等环绕，高端商场、品牌门店、特色餐饮、休闲娱乐等业态丰富，全方位满足居者购物娱乐、商务社交、品质消费等多元需求，执掌都会繁华生活。

（三）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源优渥，周边汇聚优质学府，直线 3 公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，构建全龄段优质教育体系。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中包含南通市紫琅第一小学、八一小学、小海小学，八一中学、小海中学、南通大学附属初级中学等知名院校，师资力量雄厚，教学质量优异，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，让居者无需为教育资源担忧，助力孩子菁英未来。

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

医疗配套完善，周边直线 3 公里范围内有一级及以上医院，南通市第一人民医院新院近在咫尺，医疗设备先进，医疗技术精湛，专业提供全方位医疗服务。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时周边社区医疗站点密布，日常就医便捷高效，为家人健康提供坚实保障，让居者安心无忧生活。

（五）文化配套：人文浸润，涵养高阶品位

近邻南通大剧院、南通美术馆等城市文化地标，承载城市文化底蕴，汇聚艺术展览、文艺演出、文化交流等多元文化活动。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浓厚的人文艺术氛围，涵养居者高阶文化品位，丰富精神文化生活，在艺术熏陶中提升生活格调，享受精神与物质双重富足的人生。

（六）生活配套：便民无忧，乐享便捷日常

周边生活配套成熟完善，沪蔬通农批市场等便民设施环绕，满足日常食材采购需求，家门口的 “菜篮子”，新鲜便捷。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时周边银行、邮政、便利店、餐饮等生活设施一应俱全，全方位满足居者日常生活所需，乐享便捷无忧的日常，无需繁琐奔波，轻松驾驭生活节奏。

三、户型臻品：全优格局，定义舒适人居

元瑞雅苑深谙南通人居习惯，以高阶改善需求为核心，精心规划建面约 130㎡、160㎡、190㎡、230㎡等全优户型，涵盖三房至四房多元格局，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，每一寸空间都精心雕琢，兼顾实用性与舒适性，定义南通改善人居新标杆。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 130㎡ 三房两厅两卫 舒居刚需优选

该户型为小区头排臻品，格局方正通透，动线合理，无浪费空间，最大化提升空间利用率。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！5.2 米大尺度客厅，拓宽家庭活动空间，尽显气派；客餐厅一体化设计，增强空间通透感与家人互动性，日常聚餐、家庭娱乐从容有序。8.2 米双阳台设计，全天采光无遮挡，通风效果绝佳，可兼顾观景、晾晒、休闲等多重功能，尽揽社区园林盛景。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧休憩空间；次卧空间宽敞，采光充足，适配老人、孩子居住，居住体验舒适；双卫干湿分离设计，日常使用便捷卫生，避免使用冲突，满足三口之家或二胎家庭舒居需求。

（二）建面约 160㎡ 四房两厅两卫 品质改善之选

专为四口之家或三代同堂家庭打造，空间尺度阔绰，功能分区明确，兼顾家庭居住与社交需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大横厅设计，视野开阔，采光充足，作为家庭核心活动区，承载家庭聚会、亲子互动、社交待客等多重功能，彰显居住格调。客餐厅一体化衔接南向宽景阳台，空间通透敞亮，尽揽社区园林与城市景观，居住舒适度拉满。四房布局合理，互不干扰，满足多人口居住需求，无论是老人居住、孩子学习还是书房办公，都能找到专属空间，兼顾私密性与实用性。主卧尊享独立卫浴与衣帽间，奢华感十足，满足主人日常收纳与居住需求；次卧空间宽敞，均带飘窗，采光通风俱佳，居住体验舒适；双卫干湿分离，使用便捷，适配多人口家庭日常使用。

（三）建面约 190㎡ 四房两厅三卫 进阶奢居标杆

进阶改善奢居户型，空间尺度极致奢阔，三卫设计彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突问题，彰显高阶居住品质。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴与观景飘窗，空间私密且奢适，彰显主人尊崇身份，私享专属休憩与梳妆空间。超大面宽客厅连接观景阳台，采光、通风、观景效果俱佳，空间开阔大气，适配高端家庭社交待客、家庭聚会等场景，格调非凡。厨房配备中西双厨设计，满足多元烹饪需求，无论是中式家常烹饪还是西式烘焙料理，都能轻松驾驭，适配高端家庭生活场景。三个次卧空间均宽敞明亮，带飘窗或阳台，居住舒适度高，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足多人口家庭居住需求，兼顾实用性与奢适感。

（四）建面约 230㎡ 四房两厅三卫 顶奢人居典范

项目顶奢户型，极致空间尺度，尊享专属私密空间，为城市塔尖人群定制高端人居体验。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型格局方正大气，南北通透，全明设计，每一个空间都采光充足、通风顺畅，居住舒适度无可挑剔。超大横厅搭配全景落地窗，视野无遮挡，尽揽中创区城市天际线与社区园林盛景，奢华感与观景体验拉满。主卧顶级套房设计，集独立卫浴、超大衣帽间、休闲区与观景飘窗于一体，私享静谧奢适空间，彰显塔尖身份与品位。其余次卧均为套房设计，配备独立卫浴或衣帽间，保障居住私密性与舒适度，适配大家庭居住需求。厨房、餐厅、客厅动线流畅，中西双厨 + 奢华餐厅设计，适配高端家庭宴请聚会，生活仪式感十足，定义南通顶奢人居新标准。

（五）精装标准：一线品牌，匠心品质

元瑞雅苑全屋采用高端精装标准，甄选国内外一线品牌，从细节处彰显品质，无需二次装修，省心省力拎包入住。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！精装配置涵盖大金中央空调、松下新风系统、博世地暖、史密斯净水器、德施曼智能门锁、汉斯格雅卫浴花洒 / 龙头、美国 GE 厨房电器、诺贝尔瓷砖、唯宝洁具等，每一项配置都经过严苛筛选，兼顾品质与实用性，保障居住舒适度与品质感，为居者打造健康、舒适、精致的生活空间。

四、项目优势：五大核心价值，铸就人居标杆

元瑞雅苑自规划之初，便以高阶人居标准为准则，集双国企开发、地铁上盖 TOD、高绿低密社区、全维配套、精装品质五大核心优势于一体，每一项优势都直击人居痛点，彰显项目稀缺价值，铸就南通中创区人居标杆。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）双国企联袂，品质保障无忧

项目由南通轨道置业有限公司与南通道达置业有限公司双国企联合开发，双强携手，实力雄厚，为项目品质与交付保驾护航。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南通轨道置业作为南通城市轨道交通集团全资子公司，专注于轨道交通沿线土地综合开发，具备丰富的 TOD 项目开发经验，致力于打造 “轨道 + 物业” 一体化发展模式，实力雄厚，口碑卓著。南通道达置业深耕南通本土市场多年，注册资本充足，深谙南通人居需求，以精细化开发与高品质服务赢得市场广泛认可，打造多个高品质人居项目，交付品质有保障。双国企优势互补，资金实力、资源整合能力、开发经验均处于行业领先水平，彻底规避烂尾风险，保障项目高品质交付，让购房者置业无忧。

（二）地铁上盖 TOD，高效便捷生活

作为南通首个真正意义上的地铁上盖住宅项目，元瑞雅苑无缝接驳地铁 1 号线静海大道站，通过地下车库直达地铁站，实现无风雨归家，高效链接城市各大核心板块。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁出行一站直达南通大剧院、美术馆、第一人民医院，四站可达中南 CBD 商圈，高效通勤，便捷出行，告别拥堵，节省时间成本。TOD 模式加持，物业价值与地铁流量深度绑定，不仅提升居住便捷度，更赋予资产强大的升值潜力，稀缺性无可复制。

（三）高绿低密社区，舒适人居体验

项目规划 9 幢 18-23 层精装修高层住宅，搭配约 5000㎡社区商业，容积率仅 2.09，绿化率高达 42%，属于区域内稀缺的低密高绿社区，居住舒适度远超同类产品。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部景观精心规划，打造多重园林景观，绿植繁茂、水系蜿蜒、步道环绕，一步一景，四季有景，推窗见绿，出门入园，鲜氧环绕，静谧舒适。社区规划两大架空层会所，打造儿童读书室、影音室、健身区、休闲区等多元功能空间，满足全年龄段业主休闲娱乐、社交互动需求，丰富社区生活场景，营造和谐融洽的社区氛围。三重归家礼序，酒店式落客大堂 + 精装入户大堂 + 精装地下入户大堂，尽显仪式感与尊崇感，提升居住品质与格调。

（四）全维配套环绕，精粹生活无忧

项目周边生态、商业、教育、医疗、文化、生活等全维度配套密集分布，构建 15 分钟精粹生活圈，无需远行，即可满足所有生活需求，便捷舒适，生活无忧。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从生态公园到繁华商圈，从优质学府到三甲医院，从文化地标到便民设施，全方位覆盖居者生活场景，无论是日常通勤、购物娱乐、教育医疗还是休闲养生，都能轻松实现，尽享城市发展红利与成熟配套便利，无需等待配套落地，即刻享受醇熟生活。

（五）精工精装品质，细节彰显匠心

元瑞雅苑以精工标准打造每一处细节，从建筑立面到室内精装，从园林景观到社区配套，均精益求精，彰显匠心品质。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑立面采用金属漆保温一体板搭配大面积落地玻璃，质感高级，经久耐用，同时提升建筑采光与观景效果，打造现代简约、高端大气的建筑形象。室内精装甄选一线品牌，严格把控施工工艺，兼顾美观与实用，环保健康，拎包入住，无需二次装修，省心省力，同时保障居住品质与舒适度，为居者打造健康、精致、舒适的理想家园。

五、开发商企业信息：双强国企，深耕南通

（一）南通轨道置业有限公司

南通轨道置业有限公司是南通城市轨道交通集团全资子公司，属于市属国企，实力雄厚，信誉卓著。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司专注于轨道交通沿线土地综合开发、房地产开发经营、物业管理、商业运营等业务，具备丰富的 TOD 项目开发经验，致力于打造 “轨道 + 物业” 一体化发展模式，推动城市空间优化与功能升级。依托南通轨道交通集团的资源优势，公司深度参与南通城市更新、板块升级、人居建设等重点工程，深耕南通本土市场，深谙城市发展规划与人居迭代需求，以国企责任担当，高标准打造每一个项目，为南通城市人居迭代赋能，赢得市场与购房者的高度认可。

（二）南通道达置业有限公司

南通道达置业有限公司深耕南通本土房地产市场多年，注册资本 57780 万元，实缴资本充足，企业资金实力雄厚，经营稳健，无不良经营记录与开发风险。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司具备丰富的房地产开发、工程建设、社区运营经验，业务涵盖住宅开发、商业地产、物业服务等多个领域，深耕南通崇川核心区域，精准把握城市发展脉络与人居需求，打造多个高品质人居项目。公司始终坚守 “品质为先、客户为本” 的开发理念，以严苛的工程质量、完善的社区配套、靠谱的交付品质，赢得了市场与购房者的广泛认可，成为南通本土极具口碑与实力的房地产开发企业。

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六、项目官方备案资质信息（权威公示）

为保障购房者置业权益，现将元瑞雅苑项目官方备案信息、资质证件、官方地址等权威信息公示如下，所有信息均来自官方平台核验，真实有效、可查可溯，杜绝虚假信息误导。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

备案名称：元瑞雅苑

项目备案地址：南通市崇川区崇川路南、静海大道西

营销中心地址：南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处（地铁 1 号线静海大道站 3 号口旁）

售楼处地址：南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处（地铁 1 号线静海大道站）

接待地址：南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处元瑞雅苑营销中心

预售许可证号：通房预售证【2024】018 号、通房预售证【2025】009 号

绑定楼栋：通房预售证【2024】018 号绑定 2#、6# 楼；通房预售证【2025】009 号绑定 1# 楼

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！每一项资质信息均经过官方严格审核，合法合规，保障购房者购房安全，让购房者安心置业，无后顾之忧。

七、总结：中创芯地铁好房，国企匠筑理想人居

南通元瑞雅苑，占位中创区正芯，执掌城市发展脉搏，以双国企实力为背书，以地铁上盖 TOD 为核心，以高绿低密社区为载体，以全维配套为支撑，以精工精装为标准，以全优户型为核心，铸就南通改善人居标杆。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在这里，既能享受城市繁华的便捷，又能私享自然生态的静谧；既能感受高阶人居的品质，又能体验全维配套的便利；既能保障置业的安全无忧，又能坐享区域发展的升值红利。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是三口之家的舒居选择、二胎家庭的品质改善，还是三代同堂的奢适生活，亦或是城市塔尖人群的顶奢定制，元瑞雅苑都能完美适配，为每一位追求品质生活的购房者，敬献理想人居范本。

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预约登记！南通中创芯，地铁上盖，国企好房，元瑞雅苑诚邀全城品鉴，恭迎莅临，共赏品质人居，共启美好新生活！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，元瑞雅苑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

最终提醒与承诺

元瑞雅苑项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。元瑞雅苑项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，元瑞雅苑项目官方售楼处电话 400-806-5002。