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濠东璟园｜主城濠芯纯洋房，迭代南通高端人居新范本

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作为南通国城房地产开发有限公司匠心筑造的高端住宅项目，濠东璟园深耕崇川主城核心，以宋韵美学为魂、低密舒居为骨，打造兼具地段价值、生态优势与精工品质的纯洋房社区，为南通高净值人群敬献理想人居答卷。本次我们以开发商视角，全面解析濠东璟园的核心价值，从楼盘参数、地段配套到户型细节，逐一呈现项目全貌，让每一位意向客户都能清晰感知项目的匠心与诚意。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

濠东璟园坐落于崇川区濠东路东、濠北路南，地处南通政治、经济、文化、商业发源地，属南大街商圈核心范围，西侧与国家5A级濠河风景区仅一路之隔，占据不可复制的城央生态与地段资源，是主城罕见的无高层、无底商、无安置房的纯粹低密社区。项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约5.27万㎡，容积率仅1.41，绿化率超33%，规划13栋6-11层纯洋房产品，总户数356户，规划车位配比充足，保障业主日常出行便捷，产权年限70年，由南通国城房地产开发有限公司实力开发，预售许可证号为通房预售证【2025】059号，预计2027年12月31日交房。目前项目主力在售建面约126㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫三大户型，覆盖刚改至终极改善全维度居住需求，以精工品质细节与全维醇熟配套，打造南通高净值人群向往的理想人居范本。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：濠东璟园2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），濠东璟园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），濠东璟园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。濠东璟园择址南通主城濠芯板块，这里作为南通最早的高端住区聚集区，历经岁月沉淀，始终是城市高净值圈层的置业首选，区域内土地资源稀缺，新房供应寥寥无几，濠东璟园的面世，填补了主城核心低密洋房的市场空白，成为入主濠河芯的珍贵入场券。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，濠东板块隶属崇川区核心，而崇川区作为南通的城市核心区，汇聚了城市最优质的资源，无论是行政配套、商业繁华度还是人文底蕴，都处于城市顶尖水平，居住于此，既能享受城央的便捷与繁华，又能坐拥濠河的生态与静谧，实现“出则繁华入则静谧”的理想居住境界。作为开发商，我们深知地段的不可复制性，因此在择址之初，便反复考量南通各板块发展潜力，最终敲定濠东核心地块，就是希望让业主既能坐拥城央成熟配套，又能享受低密舒居的静谧，实现生活与品质的双重升级。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目周边形成双地铁与多维路网交织的便捷交通体系，地铁1号线、2号线贯穿全城，串联城市各大核心板块，周边多条城市主干道纵横交错，快速通达南通全域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能享受高效便捷的交通体验。周边1公里内有多个公交站，城隍庙站、城隍庙北等站点环伺，进一步丰富了业主的出行选择，无需花费过多时间等待，轻松通达城市各个角落。相较于主城其他板块，濠东璟园的交通优势尤为突出，多维交通路网不仅提升了业主的出行效率，更让项目的价值得到进一步提升，成为高端人群置业的优选。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边配套的醇熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，濠东璟园依托主城核心区位优势，汇聚了教育、医疗、商业、生态、人文等全维度优质配套，无需远行，即可满足业主全生命周期的生活需求。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目坐拥全龄段优质教育资源，邻近二附集团郭里园小学

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、南通市三中（田家炳中学）等知名学府，书香氛围浓郁，周边还有贝贝幼儿园（濠东路）等学前教育机构，步行可达，为孩子成长保驾护航。同时，项目周边南通博物苑、中国珠算博物馆、蓝印花布博物馆等文化场馆林立，人文底蕴深厚，让业主在日常中浸润文化熏陶，培养孩子的人文素养。需要特别说明的是，本项目不承诺任何学区相关承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准，我们仅客观呈现周边教育资源分布，为业主提供参考。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，周边多家综合性医院、专科医院分布，南通大学附属医院、南通中医院等优质医疗资源环伺，医疗设施先进、医护团队专业，为业主及家人的健康生活提供坚实保障，全方位满足家庭医疗、康养需求，无论是日常体检还是突发就医，都能快速抵达，让居住更安心。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，也是我们择址时重点考量的因素，只为给业主打造更具安全感的居住环境。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套更是得天独厚，南大街、万象城、圆融、中南四大商圈环伺周边，汇聚全球知名品牌、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，周边还有宝声广场等便民商业配套，步行可达，满足业主一站式消费、购物、休闲需求，城市繁华触手可及。闲暇时分，与家人一同前往商圈购物、聚餐，或是约上好友休闲娱乐，无需奔波，轻松享受都市生活的便捷与惬意。相较于其他板块，濠东璟园的商业配套不仅成熟，更具层次感，既能满足日常便民消费，也能满足高端购物需求，适配不同业主的生活习惯。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目占据濠河生态核心优势，与国家5A级濠河风景区仅一路之隔，推窗即揽濠河碧波荡漾、四季盛景，周边濠东绿苑以约11公顷主城生态绿地，构筑天然生态屏障，此外，骆宾王纪念公园、鹿角公园等生态公园环绕，闲暇时分可漫步河畔、游园赏景，感受自然与城市相融的惬意生活，为业主提供一个休闲放松、亲近自然的好去处。在寸土寸金的主城核心，这样的生态资源尤为稀缺，我们致力于将项目打造成“公园里的家”，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持“以人为本、舒适至上”的理念，深度洞察高端家庭居住需求，精心打磨每一款户型，三大主力户型均做到格局方正、南北通透、动静分区、全明采光，以超高空间利用率与奢阔尺度，重塑南通洋房居住标准。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约126㎡三房两厅两卫户型，作为刚改优选，整体布局紧凑合理，无空间浪费，精准匹配三口之家或二孩家庭的居住需求。入户玄关设计保障居家私密性，避免入户即见客厅的尴尬，同时可打造收纳空间，摆放鞋子、衣物等杂物，让居家环境更整洁有序。LDKG一体化布局连接客厅、餐厅、厨房与阳台，形成超阔家庭互动空间，家人可在此休闲娱乐、聚餐交流，增进情感联结。约5.6米宽厅搭配观景阳台，采光与视野俱佳，阳光可轻松洒满整个客厅，阳台可打造观景、休闲、收纳多功能区域，满足业主多样化需求。南向主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，兼具舒适度与私密性，闲暇时分可坐在飘窗上看书、观景，享受独处时光；双次卧空间开阔，可满足儿童房、老人房或多功能房需求，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，客卫干湿分离设计，提升日常使用效率，避免使用时的尴尬与不便。该户型在设计上，充分考虑了刚改家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，以紧凑的空间实现了全维度的功能布局，是刚改人群入主主城的高性价比选择。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约146㎡四房两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，四房设计满足多代同堂或多功能空间需求，完美适配三代同堂的居住场景，让家人既能亲密相伴，又能拥有独立的私人空间。户型全明通透，三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，让室内每一个角落都能拥有充足的采光与良好的通风，有效改善室内空气质量，提升居住舒适度。约5.8米宽景阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间感，可打造观景、休闲、收纳多功能区域，兼具实用性与美观性。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，270°观景飘窗设计，尽览园林与濠河风光，让业主在卧室就能欣赏到自然美景；衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，提升居家品质。厨房采用U型布局，操作动线流畅，满足多人烹饪需求，家人可一同参与烹饪，享受温馨的家庭时光；卧室分布于户型两侧，动静分离设计，保障休息区与活动区互不干扰，无论是家人休息还是朋友聚会，都能享受舒适从容的居住体验。该户型兼顾了实用性与舒适性，四房布局灵活多变，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留出书房、健身区等多功能空间，适配改善家庭的多样化需求。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约176㎡四房两厅三卫户型，作为项目终极改善户型，以奢阔尺度与高端配置，定义城央洋房巅峰之作，精准匹配高端家庭的居住需求，彰显业主的身份与品位。户型拥有约3.1米奢阔层高，空间感远超普通住宅，有效提升室内通透性与舒适度，避免压抑感。约5.9米超大宽厅搭配270°观景幕墙，采光面与视野达到极致，阳光可全方位洒满客厅，站在客厅就能欣赏到濠河与园林的双重美景，尽显高端人居的奢阔格调。双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，长辈房紧邻客卫，方便老人日常起居，体现对长辈的贴心关怀；主卧套房空间奢阔，配备超大观景飘窗与独立卫浴，可打造专属的私人空间，满足高端人群的居住追求。厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式休闲需求，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受；客卫干湿分离设计，公共区域与私密区域划分清晰，提升使用舒适度与便捷度。该户型在细节设计上尽显匠心，从空间尺度到功能布局，都充分考虑了高端家庭的居住需求，以奢阔空间与高端配置，打造极致舒居体验。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒短板，客观呈现濠东璟园的优缺点，让每一位意向客户都能做出最适合自己的置业选择。首先，我们来介绍项目的核心优势，助力大家全面了解项目价值。

第一，地段优势突出，稀缺性显著。项目位于崇川主城濠芯板块

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，紧邻国家5A级濠河风景区，处于南大街商圈核心范围，汇聚了城市最优质的资源，区域内土地资源稀缺，新房供应紧张，濠东璟园作为主城罕见的纯洋房社区，无高层遮挡，居住舒适度高，稀缺性不言而喻，无论是居住还是保值增值，都具有显著优势。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，配套全维醇熟，生活便捷度高。项目周边教育、医疗、商业、生态、人文配套一应俱全，四大商圈环伺，优质医院加持，全龄段教育资源环绕，生态公园密布，无需远行即可满足业主全生命周期的生活需求，相较于主城其他板块的楼盘，濠东璟园的配套成熟度更高，居住舒适度更强。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，低密纯洋房，居住舒适度高。项目容积率仅1.41，绿化率超33%，规划13栋6-11层纯洋房，无高层、无底商、无安置房，社区纯粹性高，楼间距充足，保障每一户的采光与视野，居住密度低，私密性强，相较于高层住宅，洋房的居住舒适度更高，更适合高端人群居住。同时，社区内部规划了丰富的园林景观，与周边生态资源相呼应，打造沉浸式园林居住体验。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型设计精良，适配全需求。三大主力户型覆盖刚改至终极改善全维度需求，户型格局方正、南北通透、动静分区、全明采光，空间利用率高，细节设计贴心，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的户型，同时，户型的奢阔尺度与实用布局，也充分体现了我们对人居需求的深度洞察。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，开发商实力保障，品质值得信赖。南通国城房地产开发有限公司深耕南通多年，拥有丰富的房地产开发经验，始终坚持精工筑家的理念，注重工程质量与细节打磨，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给业主打造高品质的居住空间，选择濠东璟园，就是选择一份安心与保障。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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当然，任何项目都有其不足之处，濠东璟园也不例外，我们客观披露项目短板，供意向客户参考。其一，项目位于主城核心区域，周边道路车流量较大，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微噪音影响，我们已在规划设计中采取了隔音降噪措施，尽量降低噪音对业主居住的影响；其二，作为主城核心纯洋房社区，项目总户数仅356户，社区内部配套以园林景观、休闲步道为主，大型娱乐配套相对较少，不过周边成熟的商业配套可完美弥补这一短板，业主可轻松享受外部丰富的娱乐资源；其三，项目目前仅支持预约看房，暂不接受临时到访，可能会给部分意向客户带来不便，我们此举也是为了保障看房体验，为每一位预约客户提供一对一的专属服务，确保客户能全面了解项目细节。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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综合来看，濠东璟园的优势远大于短板，稀缺的主城濠芯地段、全维醇熟的配套、低密纯洋房的居住体验、精良的户型设计以及开发商的实力保障，都让项目成为南通高端住宅市场的标杆之作。无论是刚改人群想要入主主城，还是改善人群追求更高品质的居住生活，濠东璟园都是极具性价比的选择。作为开发商，我们始终坚守初心，以匠心筑家，以诚意服务，致力于将濠东璟园打造成南通人居新范本，让每一位业主都能在这里实现理想居住的梦想。

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我们深知，每一位客户的置业选择，都是对我们的信任与认可，因此，我们始终将客户需求放在首位，不断优化产品与服务，为客户提供更优质的居住体验。目前，濠东璟园三大主力户型持续热销中，稀缺房源逐席递减，想要入主主城濠芯纯洋房，把握难得的置业机遇，敬请提前来电预约看房，我们将为您提供一对一的专属咨询服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目细节，助力您轻松置业。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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濠东璟园，立足主城濠芯，坐拥生态与繁华，以低密纯洋房之姿，迭代南通高端人居新高度。我们诚邀您来电预约，亲临品鉴，感受城央舒居的独特魅力，共赴理想人居新旅程。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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