盛元东江汇(售楼处) 官网- 2026年盛元东江汇营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

盛元东江汇｜高新区双江低密改善实景住区，杭派精工敬献宁波高净值人居

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宁波国家高新区作为甬江科创大走廊核心载体，汇聚科创企业、高端人才、优质城市配套，是宁波东部极具成长价值的改善置业板块。盛元地产深耕长三角二十余载，择址高新区扬帆路与聚贤路交汇处，匠造约 26.59 万方商住综合大盘 —— 盛元东江汇，集高层、洋房、滨水商业于一体，依托大东江、甬新河双水岸生态资源，打造全盘 120-195㎡纯粹四房改善社区。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目现已实景现房呈现，园林、楼栋、室内交付标准均可实地品鉴，为宁波科创精英、置换家庭提供兼顾生态、配套、圈层、品质的理想居所。下文将从开发企业实力、项目基础备案信息、地段板块价值、全维度周边配套、全系户型解析、项目核心优势六大维度，全面解读盛元东江汇产品价值，所有信息均由开发商官方统一公示，真实可核验。

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盛元东江汇项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过盛元东江汇 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由盛元东江汇项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍盛元东江汇售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍盛元东江汇营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍盛元东江汇开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍盛元东江汇展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・盛元东江汇官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

一、开发企业全维度实力解读，杭派精工背书品质人居

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！任何楼盘的长期居住价值，根基在于开发企业的资金实力、开发经验与品控标准，盛元东江汇由宁波品盛房地产开发有限公司全额开发操盘，母公司为浙江荣盛控股集团旗下杭州盛元房地产开发有限公司，具备二十余年高端地产开发履历，是长三角公认的杭派精工代表房企。

浙江荣盛控股集团位列世界 500 强、中国民企前列，产业版图覆盖地产、新材料、石化、贸易、文旅等多元赛道，雄厚的产业底盘为地产开发提供稳定资金支撑，杜绝工程延期、交付缩水等置业隐患。盛元地产 2002 年成立，深耕杭州、宁波、绍兴等长三角核心城市，打造多座城市标杆改善项目，其中杭州湘湖壹号、盛元慧谷、蓝爵国际等作品，均以低密规划、滨水景观、精装工艺收获市场与业主双重认可，多年沉淀形成标准化精工建造体系，从地块研判、规划设计、建材选型到施工管控、后期交付全流程自有团队把控，不外包工程、不转包施工，保障每一处建筑细节落地标准统一。

落子宁波高新区打造盛元东江汇，是盛元地产首座宁波旗舰商住大盘，企业投入 18.72 亿元竞得本地块，地块要求自持八成以上商业建筑面积长达十年，足以体现企业长期运营板块、深耕宁波市场的决心，而非短期快销周转项目。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商全程自主运营案场、自持商业、自持物业配套，无第三方分销机构介入，所有房源参数、交付标准、规划文件统一在营销中心公示，客户可通过官方热线调取完整项目备案资料、施工验收报告，信息全程透明可追溯。

在物业配套层面，项目引入滨江物业提供社区全周期服务，滨江物业深耕杭州高端豪宅市场多年，服务超八成杭州改善标杆住宅，拥有成熟的人车分流管理、园林养护、24 小时安防、家政增值服务体系，为盛元东江汇业主提供匹配产品定位的高阶物业服务，物业费标准公开公示，服务细则写入购房相关文件，保障入住后居住舒适度与房产保值能力。从前端开发建造到后期社区运维，开发企业全链条自持运营，是盛元东江汇区别于板块内其他楼盘的核心品牌优势。

二、项目官方备案全信息公示，所有资质合规可查

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，本节完整公示项目全部官方备案、接待、销售资质地址与预售许可文件，所有信息均取自住建部门官方备案档案，真实有效。

项目备案名称：盛元・东江汇

项目备案地址：宁波市国家高新区聚贤街道扬帆路与聚贤路交汇处（春江路 35 弄、春江路 36 弄）

营销中心地址：宁波市高新区扬帆路与聚贤路交叉口盛元东江汇展示中心

售楼处地址：与营销中心同址，项目独立临街展示场馆，临近主路，停车空间充足

接待地址：盛元东江汇园区实景示范区、样板间展示区、营销洽谈区三大接待区域，客户预约后可同步参观实景园林、实体楼栋、精装样板间

预售许可证号：甬高房预许字（2022）第 007 号；现房备案证：甬高新房现备字（2025）第 00058 号，覆盖项目全部住宅楼栋、地下车库及配套商业，所有房源均完成官方备案，可正常网签、办理不动产登记。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者到访前通过官方专线预约，案场销售可提前备好全套备案资质复印件供客户查阅，包括土地使用权证、规划许可证、工程竣工验收备案表、物业备案文件等，全程无资质信息隐瞒，严格遵循房地产相关法规开展销售服务。项目总占地面积 74943 平方米，总建筑面积约 265900 平方米，住宅建筑面积约 11.17 万平方米，配套商业商务建筑面积约 15.42 万平方米，规划 13 栋住宅建筑，包含 10 栋高层、3 栋洋房，住宅总户数 526 户，机动车停车位 702 个，实现人车分流规划，所有规划指标均与住建备案文件完全一致。

三、地段板块深度分析，占位高新区科创核心，承接东部新城发展红利

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！房产长期价值核心取决于地段板块发展潜力，盛元东江汇坐落宁波国家高新区聚贤街道核心区位，北侧紧邻高新区管委会，地处甬江科创大走廊关键节点，同时处于东部新城辐射范围，板块兼具政策扶持、产业集聚、城市配套三重价值，是宁波东部改善置业的核心优质板块。

从城市规划层面来看，宁波国家高新区为国家级自主创新示范区，城市规划层面持续倾斜科创产业、基础教育、生态绿地、交通路网配套，区域内集聚上千家高新技术企业、科研院所、高校分院，汇聚大量高学历、高收入科创人才，形成稳定纯粹的改善置业需求圈层，板块居住人群素质统一，无繁杂流动人口，社区圈层价值突出。区域经济常年保持稳定增长，产业持续扩容，持续导入优质就业人群，长期支撑片区住宅保值增值能力，对比宁波其他外围板块，地段抗波动优势显著。

从城市区位联动来看，项目依托扬帆路、聚贤路两条城市横向、纵向主干道，联动通途路、世纪大道等城市核心快速路网，可顺畅衔接东部新城、三江口、鄞州核心、镇海新城等各大城市功能板块，无需绕行支路，自驾出行路网通达性优越。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东部新城作为宁波市级行政、金融、商业中心，高端商场、政务场馆、文化场馆集中落地，盛元东江汇处于东部新城辐射圈内，可同步共享新城全部高阶城市配套，同时规避新城核心区域高密度建筑、嘈杂人流的弊端，兼得新城配套与高新区静谧低密居住环境。

从地块天然资源来看，项目西侧毗邻约 11 万方大东江公园，北侧直面甬新河，形成双水岸环绕的稀缺滨水地块，地块内部规划中央景观水系，内外水景呼应，在高新区高密度科创商务建筑群之中，拥有不可复制的生态景观资源。板块内住宅用地出让逐年收紧，临水、临公园的纯改善住宅地块近乎断供，盛元东江汇作为板块内少有的大面积低密商住大盘，地块稀缺性随城市开发持续提升，地段资源不可复制。

产业、政务、交通、生态四大维度叠加，让盛元东江汇所处地段同时满足自住舒适度与资产长期保值双重需求，适配追求板块成长性、居住纯粹度、生态景观的改善型购房者。

四、全维度周边配套详解，教育、医疗、商业、交通、生态全覆盖

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟完善的生活配套，直接决定日常居住便捷度，本节分五大类别，完整解析盛元东江汇周边落地成型、可即时使用的城市配套，所有配套均为已建成运营状态，无远期规划不确定配套。

（一）交通配套：轨道、公交、主干道立体出行网络

轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线聚贤路站点、在建 6 号线聚贤路站点，两条轨道线路覆盖鄞州、镇海、江东、江北多片区，串联城市核心商圈、交通枢纽；片区 3 公里范围内分布 4 座轨道站点，包含院士路站、会展中心站等，公共轨道路网覆盖全面。地面公交体系成熟，地块周边布设二十余座公交站点，扬帆路聚贤路口站点紧邻项目地块，五十余条公交线路途经片区，包含多条高峰通勤快线，可直达高新区各产业园、东部新城、老城区、高校校区，公共出行选择丰富，适配日常通勤、购物、接送出行需求。自驾路网依托扬帆路、聚贤路城市主轴，接驳城市快速路，联动全城各大板块，社区地下规划 702 个机动车车位，充足配比满足业主家庭多辆车停放需求，出入口分离设计，避免车流拥堵。

（二）商业配套：社区底商 + 区域大型商场，兼顾日常与高端消费

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身配套约 15 万方自持滨水商业商务综合体，规划便民生鲜超市、社区药店、家政服务、餐饮门店、休闲咖啡馆、健身场馆等全业态底商，下楼即可解决买菜、餐饮、日常洗护、基础休闲需求。地块周边直线范围内布局多座成熟大型商业体，宝龙广场、东部印象城、洲际酒店集群均近距离可达，涵盖大型商超、院线、亲子游乐、轻奢零售、特色餐饮；更远范围分布金沙奥莱、港龙广场、东部银泰、阪急百货、宁波文化广场等城市级商业载体，覆盖平价购物、轻奢消费、高端餐饮、文化娱乐全层级消费需求，从日常

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柴米油盐到周末家庭休闲、商务宴请，全部配套一站式覆盖，无需远距离出行。

（三）教育配套：全龄段学府环绕，基础教育资源密集

片区教育资源覆盖幼儿园、小学、中学、高等院校全龄段，直线 3 公里范围内分布三十余所学前教育机构，含多所一级公办幼儿园，适龄幼儿就近入园便捷。中小学资源包含宁波国家高新区实验学校、高新区求实学校、诺丁汉大学附属中学、信懋小学、信懋中学等公办优质院校，师资稳定、办学成熟，满足家庭义务教育阶段就学需求。高等学府方面，浙江大学软件学院紧邻地块，诺丁汉大学附属校区分布片区内，浓厚文教氛围浸润社区，适配重视子女教育的改善家庭。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内教育配套全部已办学运营，不存在规划未落地、建设延期等问题，购房者可实地走访各校办学环境，提前了解片区教育资源布局。

（四）医疗配套：三甲医院领衔，多层次健康保障

医疗资源以三甲综合医院为核心，李惠利医院东部院区直线距离地块较近，为宁波市头部三甲综合性医院，开设急诊、内科、外科、儿科、妇产科、体检中心等全科室，应对日常诊疗、紧急救治、住院康复全部需求。片区内分布多家社区卫生服务中心、专科门诊、连锁药店，覆盖日常感冒、慢病复诊、基础体检等轻诊疗需求，形成 “三甲综合医院 + 社区门诊” 双层医疗保障体系，家中老人、儿童日常健康看护无需长途奔波，医疗配套完备度位居高新区板块前列。

（五）生态休闲配套：双公园双水岸，城市稀缺自然绿地

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目西侧为约 11 万方大东江五星级城市公园，内部铺设滨江休闲步道、绿化草坪、休闲凉亭、亲子活动场地、滨水观景平台；北侧甬新河沿线打造约 580 米滨水慢行步道，串联绿植景观、亲水平台，日常散步、慢跑、露营、亲子户外皆有充足空间。除两大水系公园外，片区内牛油果创客公园、高新区文化绿地均匀分布，多重绿地形成环绕式生态屏障，隔绝主干道车流噪音、粉尘，优化社区微气候。社区内部绿化率高达 35%，规划中央景观大水池、多重层次乔木灌木组团、全龄活动场地、阳光草坪，内外双景呼应，在家中高层户型可俯瞰江景、公园景观，是城市核心区域稀缺的生态改善住区。

五、全系户型深度解析，120-195㎡纯粹四房，适配全改善家庭需求

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全盘无小户型配比，仅规划建面约 120㎡、132㎡、147㎡、195㎡四款四房户型，圈层统一纯粹，全部为带装修交付，户型设计由国内知名建筑设计院打磨数十轮，兼顾采光、通风、动线、收纳、景观五大居住核心需求，南北通透方正格局，无狭长暗间、浪费过道等缺陷，下面分户型逐一解读产品亮点。

户型一：建面约 120㎡四室两厅两卫，刚需置换入门改善款

该户型适配三口之家、二孩基础改善家庭，布局方正规整，四房均分空间，无空间挤压。南向三开间布局，客厅、主次卧全部朝南，全屋采光面充足；客餐厅一体化连通阳台，形成通透大通厅，日常家庭聚餐、会客空间开阔；独立双卫设计，干湿分离分区，早高峰洗漱如厕互不干扰，适配多人口家庭日常作息。北侧两间次卧可灵活改造，一间作为儿童房，一间用作书房、储物间或客房，功能灵活可变。全屋预留多处嵌入式收纳空间，玄关柜、阳台储物区、卧室衣柜位统一规划，减少室内柜体占用活动面积。洋房楼栋同款 120㎡户型，得房率更高，低层可平视社区中央水景，高层户型远眺大东江公园景观，性价比突出。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！预约到访可实地参观 120㎡实体样板间，直观感受空间尺度与精装交付标准。

户型二：建面约 132㎡四室两厅两卫，进阶改善均衡户型

对比 120㎡基础款，132㎡户型放大各功能区尺度，客厅面宽拓宽，阳台进深增加，观景与活动空间进一步提升。南向贯通式双阳台设计，一侧休闲观景、一侧家政洗衣分区，功能互不冲突；主卧套间配置独立飘窗、步入式衣帽间，收纳容量大幅提升，私密休憩空间完整独立。四个卧室尺度均衡，无狭小鸡肋房间，二孩家庭可分别设置独立儿童房，长辈入住也拥有宽敞居住空间。厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱摆放位置，满足大家庭食材储存需求。楼栋分布兼顾高层与洋房，中间楼栋 132㎡户型无临街噪音干扰，中庭景观视野最佳，是板块内置换家庭选择占比最高的主力户型。

户型三：建面约 147㎡四室两厅两卫，高阶改善主流户型

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！147㎡为项目标杆改善户型，四开间朝南布局，采光面覆盖全屋主要活动空间，全屋通透无遮挡。客餐厅横向大通厅，连通全景落地阳台，270 度观景视野，高层户型可同时观赏园区水景与外部江景；主卧豪华套间，独立卫浴搭配观景飘窗、大容量步入衣帽间，休憩、梳妆、洗浴功能分区完整。北侧书房可改造独立茶室、工作室，适配自由职业、居家办公业主需求；双卫均干湿分离，客卫靠近北侧次卧与入户门，访客动线不穿越卧室区域，居家动静分区清晰。洋房楼栋 147㎡户型外立面采用干挂石材，室内得房率优于高层，低密居住体验拉满，适合追求居住尺度与静谧环境的高净值家庭。

户型四：建面约 195㎡四室两厅三卫，顶奢改善大平层户型

项目全系顶配户型，专为三代同堂、追求私密分层起居的塔尖家庭打造，配置三卫设计，长辈房自带独立套内卫浴，无需跨区使用公共卫生间，照顾老人起居便利。南向全景跑道式阳台，贯穿客厅与主次卧，室内采光、景观视野达到项目峰值；双主卧套间规划，南北各一套独立休憩套间，家庭成员拥有完全独立私密空间，互不打扰。独立中西双厨布局，中式爆炒、西式简餐分区操作，适配商务宴请、家庭聚会；全屋预留多处储藏间，衣物、杂物、运动器材均可规整收纳。楼栋位于社区核心景观位置，无临街楼栋遮挡，高层房源可俯瞰双水岸、大东江公园全景，是高新区稀缺的大平层改善产品，圈层纯粹，自住收藏价值兼具。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！195㎡样板间仅对预约客户开放，到访可体验完整顶奢精装交付配置与空间尺度。

整体户型统一优势：全部户型做到动静分区，休息区与会客、餐厨活动区分隔，避免噪音干扰居住休憩；无暗厨暗卫，全屋空间通风对流良好；带装修交付选用一线家装品牌，门窗、地板、卫浴、橱柜、中央空调等配置标准统一公示，样板间所有建材、设备均为交付同款，无样板间升级、交付减配情况，现房销售可直接进入实体楼栋核验室内施工与精装标准。

六、项目核心优势综合分析，六大价值构筑高新区改善标杆

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发品牌、地段板块、生态资源、产品规划、实景现房、圈层纯粹六大维度，梳理盛元东江汇不可替代的核心竞争优势，清晰呈现项目置业核心价值。

优势一：杭派精工品牌加持，自持运营无中介，置业全程安心

项目由荣盛控股旗下盛元地产自主开发、自主销售、自持商业、自持物业，全

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链条无第三方分销、中介机构介入，所有房源信息、交付标准、规划文件官方统一输出，不存在中介虚假宣传、加价收服务费等行业常见隐患。二十余年杭派精工建造经验，标准化施工管控，现房实景呈现，楼栋、园林、样板间全部完工，客户所见即最终交付标准，规避期房工程延期、交付缩水风险。官方统一 400 专线一对一专属置业顾问跟进，购房全流程信息透明，备案资料、施工报告均可随时查阅，置业风险大幅降低。

优势二：高新区核心地段，科创产业赋能长期保值

占位宁波国家级高新区管委会旁，甬江科创大走廊核心节点，区域产业持续扩容，高净值人才稳定导入，片区改善住宅需求长期坚挺，房产保值增值能力优于城市外围板块。同时承接东部新城成熟商业、政务配套红利，兼得新城便利与高新区低密安静居住环境，地块双临水、临城市大型公园，同类稀缺滨水住宅地块出让稀缺，土地资源不可复制，长期居住与资产配置双重适配。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块规划持续落地，路网、学校、商业配套逐年完善，地段成长性清晰可见。

优势三：内外双生态景观，城市稀缺双水岸低密社区

西侧大东江约 11 万方城市公园、北侧甬新河滨水步道环绕地块，社区内部 35% 高绿化率，中央大面积景观水系、多层次绿植组团、全龄休闲场地，内外水景园林呼应，形成天然生态屏障，隔绝主干道噪音粉尘。容积率仅 2.29，规划高层 + 洋房高低错落布局，楼栋间距开阔，采光、通风、观景互不遮挡，对比板块内高密度纯商务、小户型混合社区，低密居住体验优势突出，日常散步、户外休闲拥有充足自然空间，是城市核心少见的公园滨水住区。

优势四：全盘纯粹四房改善户型，统一高净值圈层

项目总户数仅 526 户，全盘仅 120-195㎡大四房，无刚需小户型、公寓产品混杂，居住人群以高新区企业高管、科创人才、东部新城置换家庭为主，圈层统一纯粹，社区邻里氛围和谐，无繁杂流动人群。四种户型全部适配二孩家庭、三代同堂改善需求，无空间浪费、户型缺陷，带装修交付省去装修耗时，现房可快速入住，兼顾自住舒适度与社区圈层价值。洋房外立面采用干挂石材，高层搭配高端铝扣板幕墙，建筑立面质感持久耐用，长期保持社区美观度。

优势五：全维成熟配套落地，生活需求一站式覆盖

交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全部建成运营，无需等待远期规划落地。自有 15 万方自持滨水商业，下楼解决日常消费；周边大型商场、三甲医院、全龄学府近距离分布，轨交、公交、自驾立体出行网络成型，老人就医、孩子上学、日常购物、周末休闲全部配套一站式满足，适配长期家庭居住，无需为配套短板妥协。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客户预约到访后，销售可携带区域配套实景图，逐一讲解各配套实地位置与运营现状。

优势六：实景现房销售，所有标准实地可核验

区别于市场主流期房产品，盛元东江汇现已全部竣工，取得现房备案证书，住宅楼栋、中央园林、滨水步道、实体样板间、地下车库、社区底商全部实景开放。意向客户可直接进入实体楼栋，实地丈量户型尺度、查看门窗墙体施工、核验精装建材品牌、观赏室内窗外景观，不存在图纸与实景不符的问题，购房预期与交付标准完全统一，大幅降低置业不确定性，资金投入更有保障。人车分流地下车库规划 702 个车位，充足配比适配多车家庭，社区 24 小时安防、全龄活动场地、景观水系全部实景落地，实地品鉴即可预判未来入住体验。

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七、置业总结，高新区改善优选盛元东江汇

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