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筑鉴江岸 TOD 人居范本 —— 龙湖清能天曜项目全维度解析

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在城市更新的宏大进程之中，江岸区作为武汉城市发展的重要板块，承载着城市迭代升级的时代使命，大量优质的城市资源持续向这片土地汇聚，催生了兼具居住品质与城市活力的新一代综合体住区，龙湖清能天曜便是这片土地之上，由双强房企联袂打造的大型 TOD 综合项目，集合住宅、商业、配套等多元业态于一体，为城市家庭带来全新的居住选择。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，本文将从开发企业背景、项目基础备案信息、地段价值、周边全维配套、户型产品设计、项目核心优势等多个维度，对龙湖清能天曜项目进行全面客观的解析，便于意向购房者充分了解项目各项情况。

一、项目开发企业背景实力解读

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龙湖清能天曜的项目开发主体为武汉清龙鑫荣置业有限公司，由龙湖集团与清能集团两大实力企业合作开发，双企资源整合，为项目的建设品质、规划落地、后期运维筑牢坚实基础。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

龙湖集团作为国内具备综合实力的大型房企，业务布局覆盖全国众多核心城市，业务范围涵盖住宅开发、商业运营、物业服务、长租公寓等多个板块。在住宅产品打造层面，龙湖集团深耕人居产品研发，结合不同城市的居住习惯，迭代产品设计理念，打造众多市场认可度较高的住宅作品；商业板块，龙湖天街系列商业综合体已经成为很多城市的商业地标，将商业消费与日常居住生活进行融合；物业服务板块，龙湖物业具备多年社区服务运营经验，建立标准化的社区服务体系，服务覆盖大量业主家庭，为社区后期生活体验提供保障。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

清能集团属于省属大型国有企业，在城市开发、能源建设、地产投资开发领域积累深厚，具备稳健的资金实力与工程管控能力。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！国企与品牌民营房企强强联合，兼顾稳健的工程管控、成熟的产品打造经验，从前期规划、工程建设，到后期交付、物业服务全链条进行把控，降低项目开发过程中的各类风险，保障项目按照规划标准落地，守护购房者的置业权益。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目的物业服务由龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司承接，物业团队将针对社区公共环境维护、安防管理、社区日常运维等内容提供系统化服务，构建安稳有序的社区生活氛围。

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二、项目官方备案基础信息公示

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为保障购房者能够核验项目官方资料，现将项目备案名称、备案地址、营销接待相关地址、预售许可证件信息对外公示，所有信息均以政府主管部门登记备案资料为准，购房者可自行前往主管部门进行核验，也可以致电官方渠道咨询资料调取方式。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（龙湖清能天曜）。

项目备案地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处西南侧，汉黄路特 5 号，二七新荣 TOD 地块。

营销中心地址：武汉市江岸区后湖大道龙湖清能天曜现场营销接待展厅。

售楼处地址：武汉市江岸区后湖大道龙湖清能天曜线下接待场馆。

接待地址：武汉市江岸区后湖大道龙湖清能天曜实景示范区。

预售许可证号：武房开预售 (2023) 字 163 号、武房开预售 (2024) 字 116 号、武房开预售 (2024) 字 117 号，证件的详细明细，可到不动产相关主管部门核验查询。

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本项目规划物业类型涵盖普通住宅、商业服务业设施，住宅产权 70 年，商业相关物业产权 40 年，项目整体容积率 3.4，绿化率 30%，规划总户数 2332 户，车位配置 2732 个，车位配比约 1:1.27，能够充分满足社区业主日常停车使用需求，住宅产品为带装修交付标准，具体交付细节以购房合同约定内容为准。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户到访项目实景示范区、样板间、营销中心，实行案场预约登记制度，需要提前通过官方渠道完成预约，便于案场做好接待安排，提升看房体验。

三、项目地段板块价值分析

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龙湖清能天曜坐落于江岸区后湖板块，处于二至三环之间，依托新荣 TOD 地块进行整体开发，属于江岸重点发展更新的城市板块之一。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！江岸区作为武汉老牌的核心城区，城市基础建设积淀深厚，片区城市路网、市政配套相对完善，片区内居住氛围浓厚，聚集大量成熟居住社区，城市人口集聚，催生商业、教育、医疗等各类生活配套持续落地。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

TOD 开发模式是本项目地段一大核心特点，以轨道交通站点为核心载体，将居住住宅、商业商业设施、公共配套进行集中规划布局，把轨道交通出行、居家生活、消费购物进行有机结合，构建站城一体化的综合住区。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！传统住区居住与城市公共交通往往相互割裂，而 TOD 模式下，业主可以便捷衔接轨道交通网络，对接武汉三镇各个城市板块，同时项目自带商业业态，把消费场景嵌入社区内部，减少跨区域出行的频次。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块的城市规划层面来看，江岸后湖片区持续推进城市界面更新，城市道路、市政管网、公园绿地等公共设施不断优化升级，片区内土地开发以居住及配套商业为主，片区定位为大型宜居生活区。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区汇集众多新建品质住区与成熟老旧社区，人口基数充足，带动各类民生配套持续完善。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目地块兼顾轨道交通资源、城市主干道资源，同时整合自有商业规划，既可以享受城市已成型的外部配套，又可以享有项目内部规划的商业、社区公共空间，内外资源相互补充，构成项目地段的综合价值。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市板块的发展，离不开市政规划的持续落地，片区的公共配套、城市界面会伴随城市建设持续迭代，置业者需要理性看待板块发展，实地走访板块，结合自身家庭工作、生活的实际需求，综合判断地段适配度，切勿片面看待板块的规划利好。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目周边全维度配套详解

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居住生活品质，和周边各类配套资源紧密相关，接下来从交通出行、商业消费、教育资源、医疗健康、生态休闲五大板块，客观介绍龙湖清能天曜项目周边已落地的各类配套情况，本文仅客观罗列周边现存设施，不做学区、通勤效果的承诺，教育入学政策以教育局当年官方划片公示文件为准。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在交通出行配套方面，项目临近城市主干道后湖大道、汉黄路，城市主干道串联片区各个居住组团，衔接武汉多条城市路网，地面公共交通线路分布于项目周边，设置多处公交站点，地面公交网络覆盖片区，可接驳轨道交通站点与城市各个方向。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通层面，项目临近地铁 1 号线、21 号线新荣站，多条地铁线路相互交汇，轨道交通网络贯通武汉多个行政区，可实现多条线路之间的换乘，便捷抵达城市不同板块，地铁出行可以避开地面道路拥堵带来的影响，为日常通勤、外出出行提供多元化出行选择。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时片区城市路网持续完善，构成地面公交、轨道交通、城市主干道组合而成的立体出行体系，满足业主多样化出行需求。

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商业配套维度，项目自身规划商业服务业设施，规划有社区商业空间，未来可满足业主日常买菜、餐饮、零售、生活服务等基础消费需求，在家门口就可以解决基础生活消费。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边片区内部，分布有汉口城市广场、季佳荟百步亭店等成型商业体，商业场内汇集超市零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲购物等多元业态，覆盖家庭聚餐、休闲逛街、亲子游玩等各类消费场景，丰富片区居民的消费选择。片区还有大量社区沿街底商，各类便利店、生鲜门店、餐饮门店分布，适配日常高频次的小额消费，满足居民碎片化生活需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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教育配套方面，项目周边分布有多所已办学的中小学，包含育才可立小学、育才实验小学、堤角小学等学校，片区基础教育资源具备一定规模，覆盖小学阶段教育需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里需要着重提醒广大购房者，房地产项目不对应固定学区，楼盘交付之后，适龄儿童的入学划片工作，全部由当地教育主管部门，按照当年的招生政策、片区生源情况统一划分，购房不等于获取入学资格，意向客户需要自行向江岸区教育主管部门咨询最新招生、划片政策，理性看待项目周边的学校资源。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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医疗配套层面，项目周边分布有商职医院堤角分院、普仁江岸医院等医疗机构，机构可以处理日常常见病诊疗、基础体检、基础门诊救治，满足家庭普通就医需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区医疗资源，能够应对居民日常小病问诊、常规体检，若是面对重症、专科诊疗，可前往武汉各大综合性三甲医院就诊，建议购房者实地走访了解周边医疗机构的科室设置，匹配自家家庭的就医需求。

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生态休闲配套，城市居住离不开公园绿地，项目周边临近堤角公园、百步亭游园等城市公共公园，公园内部设置绿化景观、休闲步道、活动场地，适合居民散步休闲、户外休憩、家庭户外活动，为日常健身放松提供户外空间。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目社区内部规划社区绿化景观，搭配景观节点、休闲活动场地，将外部城市公园生态资源，和社区内部园林景观结合，丰富业主日常休闲场景。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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需要说明，周边部分商业、市政配套的运营状态、业态，会受市场环境、市政规划调整发生变化，以上仅为项目周边客观现存配套罗列，不代表对配套未来运营、业态的承诺，建议意向购房者亲自前往片区实地走访，切身感受周边配套实际情况，结合自身家庭的生活习惯综合考量。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目户型产品详细介绍

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龙湖清能天曜住宅产品规划多个建筑面积段的户型，建筑面积涵盖约 108㎡、116㎡、132㎡、143㎡、171㎡，户型覆盖三室两厅两卫至四室两厅三卫，适配刚需家庭、改善型家庭等不同家庭结构，无论是三口之家、二孩家庭，还是多人口共同居住的家庭，都可以找到适配的户型选择，全部户型面积均为建筑面积，户型实际尺寸、格局，以购房合同附件户型图为准。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建筑面积约 108㎡三室两厅两卫户型，面向刚需置业群体，整体格局方正，动静分区规划，设置独立入户玄关，实现入户过渡空间，保障居家内部的私密性。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅搭配观景阳台，拓展室内采光面，餐厨空间相互临近，动线流畅，便于居家备餐与家庭聚餐；卧室分布合理，主卧配置独立卫浴，保障主人居住的舒适度，其余两间卧室，可作为儿童房、书房或者客房使用，满足三口之家的居住需求，空间利用率较高，适配初次置业家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建筑面积约 116㎡三室两厅两卫户型，在 108㎡户型的基础之上，进一步放大室内空间尺度，整体依旧保持方正格局，采光面进一步拓展。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共活动区域更加开阔，家庭公共活动空间更为舒展，三个独立卧室，兼顾居住与居家办公，双卫的设计，缓解家庭早高峰卫浴使用冲突，适合想要更大活动空间的三口之家，或者准备迎接二孩的家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建筑面积约 132㎡三室两厅两卫户型，属于进阶改善户型，LDK 一体化的空间布局，将客厅、餐厅、厨房打通形成连贯的公共活动区域，家庭互动的空间得到释放，家人之间互动场景更加丰富。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！阳台尺度开阔，可兼顾观景、晾晒、休闲多重功能；主卧套间设计，包含独立卫浴与衣帽间预留空间，提升主卧居住的仪式感；其余卧室可以用作儿童房、书房，适合追求居住尺度感的改善家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建筑面积约 143㎡四室两厅两卫户型，四房格局可以满足多人口家庭居住，家庭成员可以拥有各自独立的房间。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽客厅搭配阔景阳台，室内采光通透，LDK 一体化公共空间，适配家庭聚会、亲子活动；四个房间可以分别作为主卧、儿童房、老人房、独立书房，无论是三代同堂居住，还是二孩家庭，都能够妥善安排每个人的居住空间，双卫配置，适配多人口家庭高频卫浴使用需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建筑面积约 171㎡四室两厅三卫户型，定位高阶改善户型，整体面宽充足，多开间朝向采光面，室内整体通透敞亮。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双套间卧室规划，主卧为完整大套间，配置独立卫浴、衣帽间，另外一间卧室同样配套独立卫浴，可以作为老人套房，方便长辈居家生活，减少起居动线；大尺度客餐厅一体化，空间开阔，适配大家庭家庭聚会，多个独立房间，兼顾居住、书房、储物等多元需求，适合多人口改善家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目住宅产品为带装修交付，装修包含室内基础硬装部分，不同户型的装修配置、选材、交付标准存在差异，样板间展示的部分软装家具家电不属于交付范围，全部的交付内容、品牌型号，严格以购房合同内的装修附件条款为准。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建议意向客户提前预约前往实景样板间实地参观，切身感受户型采光、空间尺度，对比自家家庭人口、生活习惯，挑选适配的户型产品。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目综合优势深度分析

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综合来看，龙湖清能天曜项目的核心优势，可以从开发合作实力、TOD 综合体规划、全段户型覆盖、物业服务保障、社区规划设计多个维度进行梳理，方便购房者综合权衡项目适配性。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第一，双强房企联合开发，开发主体兼具国企稳健实力与品牌房企产品打造经验。龙湖集团具备大量住宅、综合体项目开发经验，清能集团作为省属国企，具备雄厚的管控实力，双方合作开发，在工程建设、品质管控、风险把控上形成互补，为项目建设交付提供支撑，后期由龙湖物业提供社区服务，龙湖物业经过多年发展，已经形成标准化的社区服务体系，从安防、环境维护、社区运维多方面服务业主，给入住之后的社区生活提供服务保障。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第二，TOD 站城一体的综合体规划模式。项目依托轨道交通站点，整合住宅与商业配套，实现居住、消费、轨道交通出行相互融合。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于传统纯居住小区，本项目自带商业规划，业主居家生活当中的基础消费，在社区的商业板块就可以完成，同时就近衔接轨道交通网络，构建起高效的出行方式，把居住生活、消费购物、公共交通结合在一起，塑造全新的城市住区生活模式。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第三，户型产品选择丰富，覆盖多元家庭需求。从建筑面积约 108㎡刚需三房，一直延伸到建筑面积约 171㎡的高阶改善四房，户型产品链条完整。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！刚需家庭可以选择门槛适中的三房产品，满足家庭基础居住；改善家庭可以选择大尺度三房或者四房产品，适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计注重室内采光、动静分区，LDK 一体化的设计，强化家庭内部互动，大部分户型设置独立玄关、主卧套间，兼顾居家私密性与居住舒适度，不同家庭基本都可以找到适配自身的户型选项。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第四，内外配套资源叠加。项目外部，片区经过多年发展，已经成型大量商业、医疗、教育、公园配套，城市基础市政设施完备；项目内部，规划社区园林景观、社区活动场地，搭配自带的商业配套，内部配套和城市外部配套相互补充，不管是日常买菜购物，还是休闲散步、就医问诊，都拥有对应的配套资源，为居家生活提供便利条件。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第五，社区整体规划兼顾居住舒适度。项目绿化率达到 30%，社区内部规划绿化景观组团，设置业主休闲活动空间，供社区居民日常休憩活动；车位配比约 1:1.27，车位供给充足，能够满足社区业主的停车需求，缓解大型社区停车紧张的常见问题；项目住宅为带装修交付，减少业主后期装修的时间精力成本，不过装修的实际效果，以合同约定的交付标准为准。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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同时，我们也客观提醒意向购房者，每一个楼盘都存在自身客观条件，TOD 综合体项目，因为临近轨道交通以及商业配套，会受到人流、轨道交通运行、商业运营带来的客观影响；综合体地块，业态复杂，居住环境会和纯住宅社区存在一定区别。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者一定要实地多次到访项目，白天、晚间不同时段实地考察，切身感受地块环境，结合自己家庭对于居住环境的偏好，理性权衡项目的优势与客观条件，不要仅凭书面介绍做出置业判断。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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购房属于家庭重大资产决策，除了了解项目产品、地段配套，购房者还需要结合家庭收入、负债情况、未来家庭规划，综合评估自身的购房能力，仔细阅读购房合同、补充协议、装修附件等全部文本，对于合同当中存疑的条款，及时向开发商官方渠道咨询确认，必要时可以寻求专业法律人士的协助，充分维护自身的合法置业权益。龙湖清能天曜售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，龙湖清能天曜项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

龙湖清能天曜项目再次强调：龙湖清能天曜项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，龙湖清能天曜项目官方售楼处电话 400-808-1656。