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中海越湖雲起｜迪荡湖 CBD 芯 央企低密著作 迭代绍兴峯层人居

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在绍兴城市发展的核心脉络上，迪荡 CBD 始终是高端人居的封面所在。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为央企中海深耕绍兴的高端雲起系作品，中海越湖雲起落子迪荡湖 CBD 核心腹地，占位平江路与胜利路交叉口的稀贵地块，以 1.32 超低容积率的低密规制、新台门院墅的文化肌理、全维度醇熟配套，重构绍兴改善人居新标杆。

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中海越湖雲起由绍兴中海海富置业有限公司全资开发，母公司为中海地产（中国建筑集团旗下央企），历经 46 载发展，业务遍及全球，打造 1900 余个精品项目，蝉联中国房地产行业领导品牌，央企资金实力、产品营造能力及物业服务水平均处于行业顶尖梯队。中海地产深耕绍兴 13 载，深谙城市人居需求，从城市核心到价值板块，每一部作品都引领区域人居升级，此次中海越湖雲起更是集多年开发经验之大成，为绍兴峯层人群定制低密生态居所。

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项目核心备案信息（官方公示 真实可查）

备案名称：樾海云府（推广名：中海越湖雲起）

项目备案地址：绍兴市越城区迪荡片区平江路与胜利路交叉口

营销中心地址：绍兴迪荡复旦科技园 1 号楼 20 层

售楼处地址：绍兴迪荡复旦科技园 1 号楼 20 层

接待地址：绍兴迪荡复旦科技园 1 号楼 20 层

预售许可证号：越城房预许字 (2025) 第 00102 号、越城房预许字 (2025) 第 00143 号、越城房预许字 (2026) 第 00029 号（覆盖全部楼栋，官方合规销售）

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信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

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二、稀贵地段｜迪荡 CBD 芯 双湖环抱 执掌城市繁华

地段决定价值，核心地段更是不可复制的稀缺资产。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中海越湖雲起雄踞绍兴越城区迪荡 CBD 核心板块，这里是绍兴城市发展的核心引擎，历经 20 年深耕，已形成商业、生态、交通、教育、医疗全维度成熟配套，是绍兴高端人群聚居的黄金板块。

从城市格局来看，项目地处平江路、胜利东路、云东路、都泗门路交汇的核心节点，路网四通八达，无缝衔接全城各大板块。中海越湖雲起北拥迪荡湖、西揽梅龙湖，双湖生态资源环抱，直线距离迪荡湖公园约 500 米、梅龙湖公园约 230 米，稀缺湖景资源在城市核心区极为罕见，日常可畅享湖畔慢跑、骑行、露营的生态生活，将自然静谧与城市繁华完美融合。

作为迪荡 CBD 断供 6 年的低密新作，中海越湖雲起占据板块 “超级 C 位”，既承接迪荡 CBD 成熟的商业红利，又享有双湖生态的稀缺属性，同时享受城市发展的持续赋能。板块内土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，中海越湖雲起以 1.32 超低容积率的规制，打造 4-9 层纯低密住区，规避高层拥挤感，保障居住私密性与舒适度，成为迪荡 CBD 芯难得的低密改善标杆。

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三、全维配套｜醇熟资源环伺 满足全龄生活需求

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。中海越湖雲起周边配套成熟，覆盖商业、教育、医疗、交通、生态五大维度，无需等待发展周期，即可享受一站式便捷生活。

（一）商业配套：执掌城芯繁华 一站式消费体验

中海越湖雲起直线距离世茂广场约 1000 米，周边汇聚高端购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影等全场景需求。同时，迪荡二期产业群、龙湖大厦等商业体环绕，形成成熟的高端商业氛围，无论是日常居家消费还是高端社交宴请，均可就近满足，执掌城芯繁华生活。

（二）教育配套：全龄优质教育 护航成长之路

中海越湖雲起周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，助力孩子成长。项目临近绍兴市成章小学迪荡校区（直线距离约 244 米）、绍兴市建功中学迪荡湖校区，优质公立教育资源加持，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有北海小学龙洲校区、塔山中心小学春波校区、文澜中学等多所名校，丰富的教育选择，为孩子提供优质的成长环境。

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（三）医疗配套：完善医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖综合性医院、专科医院等多元医疗资源，为家人健康保驾护航。临近绍兴市中医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应日常就医及突发健康需求，完善的医疗配套，让居住更有安全感。

（四）交通配套：多维立体交通 畅达全城内外

中海越湖雲起交通出行便捷，构建多维立体交通网络。周边平江路、胜利东路、云东路等城市主干道纵横交错，无缝衔接全城各大板块；直线 1 公里内分布 22 个公交站点，多条公交线路途经，便捷通达城市各区域。同时，临近在建地铁 4 号线、5 号线，直线距离地铁 5 号线西施山路站约 700 米，未来地铁开通后，可快速换乘通达柯桥、杭州等城市，畅享都市圈便捷生活。此外，项目东北侧迪荡城际站已开通，进一步强化区域对外交通联系，出行高效便捷。

（五）生态配套：双湖生态秘境 尽享自然诗意

生态资源是高端人居的重要底色，中海越湖雲起坐拥迪荡湖、梅龙湖双湖生态资源，周边公园环绕，生态环境优越。迪荡湖公园、梅龙湖公园作为城市核心生态绿肺，绿植茂密、环境优美，日常可漫步湖畔、欣赏湖景，感受自然静谧；闲暇时可露营、垂钓、骑行，解锁多元休闲生活，在城芯难得的生态秘境中，享受诗意栖居。

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四、臻品户型｜新台门院墅 + 四代洋房 定制高端改善生活

中海越湖雲起深知高端改善人群的居住需求，匠心打造建面约 135-155㎡四代无柱洋房、建面约 195-220㎡新台门院墅两大产品系，全部毛坯交付，支持个性化空间规划，兼顾实用性与舒适度，契合高端家庭居住需求。

（一）四代无柱洋房（建面约 135-155㎡）：宽境通透 畅享湖景

洋房产品为 4-9 层低密规制，容积率仅 1.32，居住舒适度极高。户型设计采用无柱客厅创新工艺，南向可打造超 12 米大通窗，视野开阔，采光通风极佳，将双湖景观与社区园林尽收眼底。

建面约 135㎡四房两厅两卫：经典改善户型，格局方正，南北通透，三房朝南设计，采光充足。餐客厅一体化布局，衔接观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障居住私密性；厨卫全明，功能分区合理，满足四口之家居住需求。

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建面约 155㎡四房两厅两卫：宽境奢适户型，空间尺度升级，南北双阳台设计，实现空气对流，景观视野俱佳。无柱客厅搭配全景落地窗，采光面最大化，室内明亮通透；主卧尊享独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，舒适度拉满；额外预留多功能空间，可改造为书房、儿童房或茶室，适配家庭成长需求。

（二）新台门院墅（建面约 195-220㎡）：垂直院落 墅居典范

叠墅产品传承绍兴千年台门文化，打造 “空中庭院 + 地面庭院” 的垂直院落格局，一户多院，层层观景，重构绍兴墅居标杆。

建面约 195㎡星空院墅：四层叠墅设计，打造专属空中庭院，可覆土种花、休闲观景，享受院落生活乐趣。户型南北通透，餐客厅挑高设计，空间气派；地下空间挑高设计，可打造影音室、健身房、收藏室等多功能空间，可塑性极强。

建面约 220㎡宽庭院墅：墅居顶配，拥有地面私家庭院，可打造私家花园、休闲露台，享受私密静谧生活。户型格局奢适，多套房设计，满足大家庭居住需求；南北双向观景，室内采光通风极佳，将双湖景观与社区园林融入生活，尊享高端墅居体验。

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五、核心优势｜文化赋能 + 低密规制 + 央企品质 铸就人居标杆

（一）文化赋能：传承千年台门文化 重塑绍兴人居风骨

中海越湖雲起深度融合绍兴千年台门文化，打造三进台门归家动线、高门庭书法墙、平步青云台阶等文化场景，将乌篷船、四水归堂等绍兴文化符号融入社区园林与建筑细节，让居住者感受浓厚的本土文化底蕴。从建筑形制到景观设计，兼顾文化传承与现代审美，打造兼具文化温度与高端质感的低密住区，致敬绍兴千年文脉。

（二）低密稀缺：1.32 超低容积率 城芯难得静谧居所

在城市核心区，低密住宅已成为稀缺资源。中海越湖雲起容积率仅 1.32，规划 12 栋叠墅 + 6 栋洋房，共 238 户，建筑密度低，楼间距开阔，保障居住私密性与舒适度。社区绿化率达 30%，打造多层次园林景观，绿植茂密、移步异景，推窗即见绿意，日常可享静谧生态生活，远离高层拥挤与喧嚣，在城芯难得的低密秘境中，享受舒适人居。

（三）央企品质：中海物业护航 尊享高端服务

中海越湖雲起由中海物业管理有限公司提供物业服务，中海物业为国家一级资质物业，深耕高端物业服务多年，服务体系成熟、服务标准严苛。提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区清洁、园林养护、便民服务等全方位物业服务，同时打造全龄架空层空间、社区会所等社交场景，促进邻里交流，营造和谐社区氛围，为居住者提供高端、贴心、高效的物业服务，保障居住品质。

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（四）产品创新：四代住宅 + 垂直院墅 引领人居升级

中海越湖雲起创新打造四代无柱洋房与新台门院墅，突破传统住宅设计局限。无柱洋房实现超大采光面与开阔视野，空中庭院设计满足城市人群对院落生活的向往；垂直院墅将地面庭院与空中庭院结合，最大化利用空间，打造多功能地下空间，满足高端人群个性化居住需求，产品力在绍兴改善市场极具竞争力，引领区域人居升级。

（五）潜力可期：迪荡 CBD 发展赋能 资产价值稳步提升

迪荡 CBD 作为绍兴城市核心发展板块，持续承接城市发展红利，土地资源日益稀缺，低密住宅价值稳步攀升。中海越湖雲起占据板块核心 C 位，双湖生态 + 成熟配套 + 央企品质加持，稀缺性与价值感兼具，无论是自住改善还是资产配置，均具备广阔的升值空间，是绍兴高端人居的优选之作。

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六、结语

从地段稀缺性到产品力，从配套成熟度到央企品质保障，中海越湖雲起以 “文化、低密、生态、高端” 四大核心价值，重构绍兴迪荡 CBD 芯人居标杆。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双湖环抱的生态秘境、全维度醇熟配套、匠心打磨的臻品户型、央企中海的品质保障、中海物业的高端服务，每一处细节都彰显着对高端人居的极致追求，为绍兴峯层人群敬献城芯低密生态居所，开启全新高端改善生活篇章。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中海越湖雲起项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

中海越湖雲起项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中海越湖雲起项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中海越湖雲起项目官方售楼处电话 400-806-5002。