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宋风低密墅居，敬献城市改善理想 —— 杰立颂香望庐全维度价值解析

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杰立颂香望庐，作为杰立集团深耕杭州的宋风低密标杆著作，择址杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口，占位星桥板块核心区位，北依临平山、南临上塘河，山水双脉环伺，兼具城市繁华与自然静谧的稀缺属性。项目由杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司，特级资质）开发建设，总规划 25 幢建筑，包含 19 幢 4 层、2 幢 6 层、4 幢 7 层，整体容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划总户数 276 户，打造纯改善低密社区。目前项目主力在售建面约 152-168㎡精装洋房与 175-193㎡精装叠墅产品，涵盖四室两厅三卫至五室两厅四卫多元户型，全部精装交付，甄选国内外一线家装品牌，同步匹配滨江物业服务，为城市高净值人群构筑理想人居范本。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段价值：星桥芯脉占位，执掌城市发展红利

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地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键支撑。杰立颂香望庐落址临平星桥板块核心，精准占据城市发展黄金节点，兼具地缘成熟度与未来成长性，是杭州主城难得的价值洼地。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，临平作为杭州接轨长三角的东部门户，是杭州重点打造的产业新城与宜居新城，政策倾斜与资源投入持续加码，城市能级稳步提升。星桥板块作为临平连接主城的重要纽带，承接主城外溢改善需求，同时依托临平产业人口支撑，形成 “主城联动、板块独立” 的发展格局，居住需求旺盛，置业价值凸显。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地块禀赋而言，项目北靠森林覆盖率超 80% 的临平山森林公园，南临千年上塘河生态带，形成 “山南水畔” 的天然生态格局，无高层遮挡、无噪音干扰，生态资源稀缺且不可复制。在杭州主城土地资源日益稀缺、低密宅地出让收紧的当下，容积率仅 1.2 的纯改善地块极为罕见，避免了高层社区的拥挤嘈杂，保障居住私密性与舒适度，契合高端改善人群对低密人居的核心诉求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块成熟度来看，星桥板块历经多年发展，已形成完善的居住氛围，周边住宅社区林立，生活烟火气浓厚，不同于新兴板块的配套空白，无需等待即可享受成熟居住环境。同时，板块内交通路网四通八达，横向串联临平核心区，纵向衔接杭州主城，便捷通达全城各大核心商圈，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：一站式生活闭环，承载日常烟火美好

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人居品质，不止于建筑本身，更在于周边配套的完善程度。杰立颂香望庐深谙改善人群全维度生活需求，周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，构筑一站式生活闭环，满足全龄段日常所需。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教链，护航孩子成长

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项目周边汇聚优质教育资源，构筑全龄段教育体系，从学前教育到中学教育，一站式护航孩子成长之路。周边覆盖多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子启蒙教育保驾护航；中小学资源方面，紧邻杭州二中树兰学校、临平区第一中学、余高教育集团・余杭实验中学等优质名校，教育氛围浓厚，教学质量卓越，无需远行即可享受优质教育资源，助力孩子未来成长。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元繁华场，满足日常所需

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商业配套成熟完善，多元业态环绕，轻松满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。周边分布多个大型商业综合体，涵盖高端商场、社区商业、特色街区等多元形态，品牌门店林立，涵盖国际时尚、潮流服饰、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，日常购物逛街、亲友聚餐、亲子游玩无需远行，尽享便捷繁华生活。同时，社区自带配套商业，满足居民日常生鲜采购、便民服务等基础需求，兼顾繁华与便利，适配改善人群生活品质追求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗圈，守护家人健康

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医疗资源是居住安全感的重要保障，项目周边医疗配套完善，优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。周边紧邻星都医院、星桥街道社区卫生服务中心等优质医疗场所，医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求；同时，短距离内可达临平区核心大型医院，提供更高层级的医疗服务，涵盖专科诊疗、重症救治等全方位医疗保障，为全家健康筑牢防线。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（四）生态配套：山水自然境，邂逅诗意栖居

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稀缺生态资源，是城市高端人居的重要标签。杰立颂香望庐坐拥 “山、河、园” 三重生态资源，自然环境得天独厚。北临临平山森林公园，植被繁茂、绿意盎然，负氧离子浓度高，空气清新，日常可登山健身、林间漫步，亲近自然、舒缓身心；南接上塘河生态廊道，河岸风光秀丽，绿植错落有致，打造滨水休闲空间，晨起慢跑、傍晚散步，尽赏河畔美景。社区内部打造宋式园林景观，传承宋式美学精髓，亭台楼阁、水景绿植相映成趣，绿化率高达 35%，一步一景，营造静谧雅致的社区氛围，让业主在家门口即可享受诗意自然生活。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型产品：宋式人居美学，匠筑改善奢适空间

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户型是人居体验的核心载体，杰立颂香望庐秉持宋式人居通透理念，深耕改善人群居住需求，打造建面约 152-193㎡精装洋房与叠墅产品，全明采光、南北通透，南向大面宽布局，规避暗厨暗卫、空间局促等刚需户型通病，适配三口之家、二胎 / 三胎多成员家庭、三代同堂等多元居住结构。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）洋房平层户型：建面约 152-168㎡ 四室两厅三卫

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作为项目入门级改善产品，洋房平层户型整体南向面宽可达 7 米以上，三开间朝南布局，最大化吸纳阳光与清风，室内通透明亮。客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，阳台面宽与客厅持平，拓展室内活动空间，日常客厅会客、孩子居家玩耍都拥有开阔活动区域，彰显改善人居格局。户型采用主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感；其余卧室空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能布局灵活；双卫设计满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰拥堵，提升居住舒适度。全屋精装交付，甄选日立中央空调、地暖等一线品牌建材，从硬装主材到厨卫家电均有严苛选材标准，开发商统一集采采购，严控精装品质，减少后期自行装修的时间、资金损耗，拎包入住省心便捷。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）叠墅产品户型：建面约 175-193㎡ 五室两厅四卫

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叠墅产品作为项目高端改善标杆，分为上叠、下叠两种形态，打造有天有地的墅居生活，满足高净值人群终极置业需求。下叠户型私梯入户，南北双入户设计，私家电梯直达地下室，出行便捷且私密性强；赠送约 70-240 平方米南向庭院，可打造为私家花园、户外餐厅、亲子乐园等，拓展多元生活场景；地下室层高约 5.6 米，可隔为两层使用，打造家庭影院、健身房、酒窖、书房等多功能空间，满足业主个性化生活需求。客厅开间约 7.2 米，连接南向庭院，采光通风极佳，空间开阔大气，彰显墅居尊崇格局。上叠户型配备星空露台，夜晚可仰望星空、品茶小聚，私享静谧时光；户型格局方正，全明通透，南向大面宽设计，保障每个空间采光充足；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽享奢华居住体验；其余卧室空间宽敞，功能分区合理，适配多代同堂居住需求。叠墅产品同样精装交付，延续一线品牌选材标准，兼顾品质与美学，打造兼具实用性与观赏性的高端居住空间。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目优劣势客观解析：理性审视价值，置业决策参考

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（一）核心优势

1. 低密稀缺，主城罕见

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项目容积率仅 1.2，全社区无高层、无刚需小户型、无商住混杂，276 席低密房源在临平星桥板块属于存量稀缺产品。随着杭州主城低密宅地出让收紧，同类产品后续新增供应极少，自住舒适度与不动产保值属性双重突出，是改善置业优选标的。相较于同价位高层社区，项目居住私密性、舒适度显著提升，避免了高层社区的拥挤嘈杂，契合高端改善人群居住需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 山水资源，生态优越

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项目北依临平山、南临上塘河，占据 “山南水畔” 稀缺生态资源，负氧离子浓度高、空气清新，是杭州难得的宜居低密住区。日常可享登山、漫步、赏河的自然生活，社区内部宋式园林景观雅致，内外双重绿化环绕，自然环境得天独厚，是普通城区高层楼盘无法复刻的稀缺配套。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 配套成熟，无需等待

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周边教育、商业、医疗、交通配套全部落地运营，不存在远期规划落空的置业风险，交房即可享受成熟生活资源，避免入住后配套缺位的尴尬。全龄优教、繁华商业、优质医疗、诗意生态，满足业主全方位生活需求，自住便捷度高，无需长期等待配套兑现。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 品牌保障，物业优质

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开发商杰立集团为深耕长三角 20 载的本土实力房企，拥有 20 余年豪宅承建履历，经手杭州数十个高端楼盘建设，施工团队、工程管控体系成熟，工程质量有保障。项目聘请滨江物业全程托管社区服务，滨江物业作为行业头部品牌，服务经验丰富、服务体系完善，为业主提供高品质社区服务，保障居住品质与社区保值能力。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）待提升之处

1. 区位相对偏隅，主城通勤较远

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项目地处临平西北星桥板块，与临平传统核心区及杭州武林、钱江新城等主城核心区有一定距离，更适合临平及城东地缘性改善客群。对于必须在主城核心通勤的购房者，通勤成本相对较高，更适合自驾出行或地缘性自住需求客群。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 叠墅门槛较高，洋房房源稀缺

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项目主打纯改善产品，叠墅产品总价相对较高，主要面向高端改善购房者，对于刚需或刚改购房者，置业门槛相对较高。同时，洋房产品已基本售罄，目前可选房源以叠墅为主，对于预算有限、倾向洋房的改善购房者，可选房源较少。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 低楼层视野受限，主干道轻微噪音

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项目为低密多层社区，低楼层房源可能存在视野受限问题，采光效果相较于高楼层略有不足。同时，项目临近城市主干道，部分房源可能存在轻微噪音干扰，对静谧度极致敏感的购房者需谨慎选择。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、总结：宋风低密藏品，致敬城市改善人居

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杰立颂香望庐，以 1.2 超低密规制、宋式美学建筑、山水生态资源、成熟全维配套，在杭州主城构筑难得的纯改善人居标杆。无论是追求低密舒适的二胎家庭、注重生态健康的三代同堂，还是寻求终极置业的高净值人群，都能在这里找到契合理想的生活空间。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杰立颂香望庐目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

杰立颂香望庐项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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杰立颂香望庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前项目精装叠墅火热在售，建面约 175-193㎡五房奢适空间，恭迎城市高净值人群亲临品鉴，邂逅宋风低密墅居理想，收藏主城稀缺人居资产。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！