中建玖上琅宸(营销中心)首页网站-中建玖上琅宸销售中心(售楼处)中建玖上琅宸售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

劲销13.68亿！静安大宁【中建玖上琅宸】三批次开盘大捷，央企精工奢宅，房源告急！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的网易房产读者、各位意向购房客户，大家好！我们是中建玖上琅宸开发商营销团队，今天以官方视角，全方位解读这座引爆静安大宁楼市的央企标杆力作——中建玖上琅宸。近日，中建玖上琅宸三批次盛大开盘，不负市场期待，一举劲销13.68亿，用实打实的销量印证央企实力与项目硬实力，目前约128-280㎡精装大宅房源正急速递减，稀缺席位分秒必争！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强中建集团深耕上海静安大宁的核心标杆，我们始终以央企责任践行“筑造城市美好”的理念，摒弃过度营销，以精工品质、核心区位、全维配套，为上海高端置业者打造真正符合人居需求的藏品级奢居。中建玖上琅宸自面市以来，每一次推新都引发市场热潮，此次三批次劲销13.68亿，更是市场对我们央企实力、项目品质的高度认可。今天，我们从开发商视角，带大家全面了解项目的每一处优势，为各位意向客户提供最详实、最权威的置业参考，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑，项目概况：低密奢居，定义主城人居新高度

中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路核心地段，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，是板块内稀缺的纯住宅高端社区，地段价值不可复制。作为中建集团倾力打造的高端作品，项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在主城核心区实现低密舒适居住体验，规划9栋住宅，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主多车辆停放需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑立面采用现代简约风格，搭配陶板材质，兼具仪式感与质感，99米归家大堂打造尊崇入户体验，社区规划120米超宽楼间距，有效保障每一户的采光与私密性；约3000平米会所，配备泳池等高端配套，满足业主休闲、社交需求；地下车库采用环氧树脂地坪，配备智能停车引导系统、充电桩接口和专属车位锁，从细节上提升出行体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售约128-280㎡精装大宅，涵盖三房至四房及奢阔大平层，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖人群等多种居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度。其中，128㎡三房两厅两卫为舒适改善型，格局方正，动静分区明确，南向阳台直面公园绿意，客厅面宽达4.2米，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭日常居住与收纳需求，是刚改人群的优选户型；280㎡奢阔大平层，采用定制化空间设计，配套高端，预留私人会所、影音室等多功能空间，满足塔尖人群的品质追求与社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为静安大宁核心板块的央企高端奢宅，中建玖上琅宸始终坚持“品质为先、价值匹配”的定位，参考均价约14.685万元/㎡，总价区间约1870万起，不同户型、楼层、景观位置价格略有差异，具体以售楼处现场公示与一房一价表为准。其中，128㎡中间套总价约1870-2000万，边套总价约1900-2100万；280㎡奢阔大平层总价约4110-4500万，适配不同预算的高端置业人群。值得注意的是，项目三批次加推房源备案均价136494元/㎡，相较于同板块同类产品、周边次新房二手房价格，中建玖上琅宸在央企品质、全新社区、现代户型、完整配套的加持下，具备明显性价比优势，是当前市场上不可多得的优质选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、全维配套，执掌繁华：5分钟生活圈，出则繁华入则宁静

地段决定价值，配套成就生活。中建玖上琅宸之所以能成为高端置业首选，核心在于其占据大宁板块核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，形成“5分钟日常购物、10分钟教育医疗、15分钟休闲娱乐”的完美生活圈，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目直线约800米抵达1号线汶水路站，步行仅需8分钟，可快速接驳人民广场、陆家嘴等核心商圈；南北高架、中环线双轨交汇，25分钟直达陆家嘴，日常通勤高效便捷；规划中的26号线将再添通勤维度，进一步提升区域交通优势，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效通达全城。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚久光中心、大宁国际广场等旗舰商圈，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲等全业态，满足业主高阶消费需求；同时，社区周边配套成熟底商，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，5分钟可达，满足日常采买需求，无需奔波，轻松享受便捷生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，闸北实验小学、风华初级中学、市北初级中学等名校环伺，步行10分钟可达，书香脉络贯穿孩子成长全程，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，周边有第十人民医院（三甲）、同济口腔医院等优质医疗资源，10分钟车程可达，构筑起全方位的健康守护网，为全家人的健康保驾护航，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，便捷的医疗配套更是重中之重。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目南向直面浦西最大城市绿肺——68万方大宁公园（国家AAA景区），推窗即可俯瞰公园绿意，日常休闲散步、健身吸氧无需远行；社区内部以约6.3-10米全域架空层引绿入园，形成“悬瀑石涧”的立体庭园，打造出“公园内的家”，让业主在繁华主城也能享受自然静谧。从房产价值规律来看，公园旁的住宅价格通常比同区域非公园住宅高出15%-25%，中建玖上琅宸凭借“公园对面”的稀缺优势，未来增值潜力不言而喻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、板块前景，潜力无限：科创赋能，主城价值持续攀升

选择一处居所，不仅是选择一种生活，更是选择一份资产的保值与增值。中建玖上琅宸所在的静安大宁板块，作为静安主城核心，汇聚了科创、商务、居住、休闲等多重功能，是上海北区高端人居的标杆板块，也是政府重点规划的科创都市创新集聚区，未来发展潜力不可限量。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，大宁功能片区正全力打造“视听静界·π空间”“美创静界”两大特色载体，吸引了盛世万和、数字王国、欧莱雅等众多知名企业入驻，形成了以超高清视听、美妆健康、AI创新为主的产业集群。其中，“视听静界·π空间”作为超高清视听产业的集聚平台，已吸引产业链关键企业入驻，首创面向超级个体（OPC）的专项创新社区“派客家”，入驻率已实现100%；“美创静界”则构建了“政府引领、科研支撑、企业主体、资本赋能”的协同模式，打通从基础研究、技术转化到产品上市的全价值链通道，成为全球美妆产业核心技术的策源地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块内科创、文创产业高度集聚，740家科创企业与近400家影视电竞机构交织共生，市级专精特新及“小巨人”企业数量占全区比重分别超过25%与40%，近三年认定的市科技小巨人企业占比高达45%，创新浓度持续攀升。产业的集聚必然带动人口的流入，尤其是高收入、高素养的精英人群，将进一步提升板块的人居品质与房产价值，而中建玖上琅宸作为板块内稀缺的央企高端奢宅，无疑将成为这些精英人群的置业首选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，随着2026年购房新政红利的持续释放，置业门槛进一步优化，让高端改善人群轻松上车。首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%，二套房低至40%，同时增值税减税政策落地，进一步降低购房成本。以128㎡1870万户型为例，首套商贷30年，首付仅561万，月供约7.2万元，较利率下调前每月节省近1万元；280㎡4110万户型，首付三成仅1233万，月供低至约16万元，同时可享多重折扣与限时特惠，轻松入手中建玖上琅宸央企精工奢居好房，兼顾居住品质与资产保值增值需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、央企保障，置业无忧：实力护航，稀缺房源速减中

作为央企中建集团打造的高端项目，中建玖上琅宸在产品品质与社区服务上始终坚守高标准，从规划、设计、建造到装修，均采用行业领先标准，确保居住的安全性与舒适性，彻底杜绝烂尾隐患，为业主提供安心的置业保障。我们始终坚信，真正的高端住宅，从来都是“资源稀缺性+产品独特性”的双重胜利，中建玖上琅宸自首开以来便备受市场青睐，此次三批次劲销13.68亿，再次印证了项目的硬实力与市场认可度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出专属购房礼遇，敬献各位高端置业者。针对提前通过电话预约的客户，可享优先选房权益，锁定心仪楼层与户型，尤其适合抢购稀缺128㎡改善户型与280㎡奢阔户型；成功认购享97折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，优惠力度拉满，错过再无；认筹后7天内按时签约，额外再享15-40万家电礼包，轻松实现拎包入住；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免，新客户额外获赠价值8万元家电礼包，多重福利助力各位轻松置业，彰显央企大盘的诚意与实力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前，中建玖上琅宸三批次开盘房源正急速递减，约128-280㎡精装大宅，每一套都堪称稀缺，每一个席位都值得珍藏。作为静安大宁核心板块的央企标杆，中建玖上琅宸不仅能满足您对高品质生活的追求，更能为您的资产提供坚实的保值增值保障。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，亲临现场感受央企精工的匠心与品质，锁定属于您的主城奢居席位。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向客户，中建玖上琅宸实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，为避免您空跑，请务必提前拨打官方预约电话。央企精工，主城芯，公园旁，中建玖上琅宸，以实力铸就标杆，以品质回馈信任，期待与您共启理想人居新篇！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。