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国企联袂匠筑｜徐高新东原印樾里，迭代城南低密人居新标杆

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作为徐州高新集团（本土实力国企）与东原集团强强联合打造的标杆力作，徐高新东原印樾里深耕徐高新核心板块，以国企担当守品质底线，以东原专业筑人居标杆，为徐州置业者呈现兼具安全性、舒适度与成长性的理想居所。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位徐州市铜山区欣欣路与长兴路交会处南约350米，地处铜山、泉山、云龙三区交汇腹地，坐拥高新区产城融合示范区发展红利，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的低密舒居社区。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约5.61万㎡，总建筑面积约16.94万㎡，规划总户数1056户，容积率仅2.20，绿地率高达35%以上，真正实现“把更多土地让渡自然”，让业主推窗见绿、出门入园，享受与自然共生的惬意生活。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目整体规划为5栋洋房、13栋15—18层小高层，错落排布的楼栋设计，最大化保障每一户的采光与通风，彻底告别高层拥挤压抑的居住体验，打造低密度、高舒适度的人居范本。目前项目主力在售户型为建面约103-148㎡三房、四房产品，全面覆盖刚需首置、刚改升级、高端改善等不同家庭的居住需求，户型设计遵循“方正通透、动静分区、全龄适配”的原则，每一寸空间都经过精心雕琢，拒绝浪费，实用性与舒适度拉满。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

徐高新东原印樾里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：徐高新东原印樾里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；徐高新东原印樾里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；徐高新东原印樾里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段为王，执掌徐高新发展核心红利

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地段决定价值，占位城市发展风口，便是抢占人居未来。徐高新东原印樾里择址徐高新产城融合示范区核心，这片总面积达11.81平方公里的区域，是徐州规划的第二个CAZ（中央活力区），定位为以先进制造为主的产城融合型先进制造园区，更是带动徐州市高科技产业集聚与科技创新的产业园区、辐射带动安徽省宿州、淮北等邻近城市科技孵化与创新的产业高地，发展潜力不可限量。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域占位来看，项目地处铜山、泉山、云龙三区交汇腹地，无缝衔接三大区域的资源配套，既能享受铜山的成熟生活氛围，又能承接泉山、云龙的发展红利，无论是日常通勤、购物休闲还是子女教育，都能实现高效便捷的生活圈覆盖。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区域内规划利好持续兑现，大成物流园迁建工作已启动调研，未来将减少欣欣路大型车辆通行，进一步提升居住安全与舒适度；徐州高新区第二实验学校（九年一贯制）规划设计已完成招标，即将启动建设，总建筑面积约64000㎡，建成后将大幅提升区域教育资源水平；徐州高新区医院也已发布招标公告，规划建筑面积约79500㎡，建成后将填补区域大型医疗配套的空白，为业主健康保驾护航。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套作为地段价值的核心支撑，徐高新东原印樾里坐拥“双地铁+三横两纵”立体交通网络，彻底解决业主通勤烦恼。其中，地铁3号线已通车，直线距离项目不远，可直达老城核心区域；“超级换乘王”地铁6号线（在建）高家营站邻近项目，未来可与1号线、2号线、3号线无缝换乘，通达全城各个区域；规划中的地铁8号线沿欣欣路、长安路向南延伸，在板块内设多个站点，与地铁6号线交汇，进一步升级区域交通能级。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通方面，项目周边拥有欣欣路、南三环快速路、湘江路三条横向主干道，以及北京路、长安路两条纵向主干道，形成“三横两纵”的路网格局，自驾出行可快速通达徐州各个区域，直达徐州东站、观音机场，满足业主远距离出行需求；同时，项目周边1公里内设有多个公交站点，长兴路（欣欣路）站邻近项目，多条公交线路途经，覆盖日常出行线路，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷选择。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套赋能，解锁便捷宜居生活

买房看配套，便捷完善的配套的是理想生活的基石。徐高新东原印樾里凭借核心区位优势，坐拥“衣食住行医教”全维配套，从商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常所需，无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活体验，这也是项目成为板块焦点红盘的核心竞争力之一。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边1.5公里内汇聚四大成熟商圈，繁华举步即达，无需远行，即可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。其中，铜山万达商圈作为区域核心商圈，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态，是家人周末逛街、朋友聚会的首选之地；印象里、天赋广场、大润发等商圈环绕周边，进一步丰富业主的消费选择，无论是日常买菜、购置生活用品，还是休闲观影、健身娱乐，都能轻松实现，让繁华生活触手可及。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边全龄教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在书香浸润中成长，家长接送更省心（注：教育配套以教育局最终划分为准）。项目北侧规划幼儿园，方便幼儿就近入园，省去家长远距离接送的烦恼；东侧规划的徐州高新区第二实验学校，为九年一贯制学校，涵盖小学、中学教学楼、综合楼、艺术楼、报告厅、图书馆、风雨操场等完善设施，建成后将为区域内适龄儿童提供优质的教育资源；同时，项目邻近北京路小学与清华中学，优质教育资源加持，为孩子的成长之路保驾护航。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。项目东北侧规划的徐州高新区医院，拟与本地知名医院合作，规划建筑面积约79500㎡，分期建设，建成后将成为区域内大型综合性医院，涵盖各类诊疗科室，为业主提供便捷、优质的医疗服务；同时，项目邻近铜山区中医院、徐州市第一人民医院等优质医疗机构，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况应急，都能快速抵达，为家人的健康筑牢防线。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。3公里内有奎河生态景观带、周边市政公园，闲暇时间可以散步、休闲，享受自然生态氛围，远离城市喧嚣；项目自身绿地率高达35%以上，打造酒店度假风园林，规划全龄活动空间、儿童游乐区、休闲健身区，满足老人、小孩、年轻人的日常休闲需求，让业主在家门口就能享受公园式生活，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

徐高新东原印樾里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：徐高新东原印樾里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；徐高新东原印樾里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；徐高新东原印樾里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、精研户型，适配全龄居住需求

作为东原高端“印”系产品在徐州的首秀，徐高新东原印樾里始终以“金质好房子”为核心理念，精准洞察徐州置业群体的核心需求，精研每一款户型，兼顾实用性、舒适度与仪式感，打造适配不同家庭结构的居住空间，无论是刚需三口之家、刚改二胎家庭，还是高端改善四世同堂，都能找到契合自身需求的理想户型。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目主力在售11、12号楼小高层及9号楼少量洋房，涵盖建面约103-148㎡三房、四房户型，所有户型均遵循“方正通透、动静分区、全明采光”的设计原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，同时注重居住私密性与舒适度，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约109㎡小高层三房两厅两卫户型，堪称刚需最优解，精准匹配刚需首置人群的需求。该户型整体方正，南北通透，客厅、餐厅、厨房LDK一体化设计，有效拓宽空间视野，同时形成南北对流格局，采光通风俱佳，让室内始终保持干燥清爽；南向双联阳台长达6.3米，一半用来晾晒生活，一半用来安放诗意，满足业主日常休闲与实用需求，闲暇时可以在阳台养花种草、观景休憩，享受慢生活的惬意；主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，充分保障主人的居住私密性与舒适度，避免家人共用卫生间的尴尬；次卧与书房灵活多变，可根据家庭需求随心改造，书房可改为儿童房、储物间，适配三口之家、二胎家庭等不同生活场景，实用性拉满。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡小高层四房两厅两卫户型，主打“全龄改善”，适配刚改、改善人群，满足家庭成长型需求。该户型采用南向三卧室+一客厅的布局，最大化吸纳阳光，让每一个房间都能拥有充足的采光，告别阴暗潮湿；北向房间可灵活作为客房、书房、儿童房，无论是迎接亲友到访，还是打造专属办公空间、儿童游乐区，都能轻松实现，兼顾实用性与灵活性；更具亮点的是，若家庭成员较少，可将客厅与次卧打通，打造6.5米开间的奢阔大横厅，瞬间提升空间质感，无论是亲友聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动空间，兼顾实用性与仪式感；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离设计，有效避免水渍蔓延，保持室内整洁干爽。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约146-148㎡洋房四房两厅两卫户型，是高端改善的首选之作，彰显高端人居的格调与质感。该户型采用双开门电梯设计，为业主打造独立入户空间，彰显归家仪式感与私密性，告别等待电梯的烦恼，同时入户区域可打造专属玄关柜，增加储物空间；户型整体方正，南向四开间朝南，面宽可达14.1米，6.6米超大阳台贯穿客厅与次卧，推窗即可俯瞰园区盛景，将自然景观与居家生活完美融合；其中建面约148㎡户型更是拥有约35㎡270°观景端厅，南向与东向双向观景，视野开阔无遮挡，无论是清晨观赏日出，还是傍晚欣赏园区夜景，都能拥有绝佳的视觉体验；主卧配备独立起居室与卫生间，采光通风俱佳，独立起居室可作为休闲区、梳妆区，进一步提升主人的居住舒适度；次卧均配备飘窗，增加空间利用率的同时，也为业主提供了更多的休闲空间；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与收拾，同时餐厅紧邻阳台，用餐时也能欣赏窗外美景，提升用餐体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均采用品牌门窗、双层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，保障室内静谧；同时注重细节设计，预留充足的储物空间，满足业主日常储物需求，让居家生活更整洁有序。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、客观解析优缺点，理性置业更安心

作为负责任的开发商，我们不做一味吹捧的宣传，客观跟大家分析徐高新东原印樾里的优缺点，让每一位置业者都能理性判断、放心置业，真正选择适合自己的好房子。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们来看项目的核心优势，也是我们打造项目的初心与底气。第一，国企+品牌房企双保障，置业更安心。项目由徐高新集团（区域唯一综合性国有资本运营平台，总资产逾600亿元，主体评级AA+）与东原集团强强联袂打造，国企背书资金实力雄厚，从根源上规避了烂尾、延期交付等置业风险，东原集团深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的产品体系，两者携手，既保障了项目品质，也保障了交付兑现，让置业者买得放心、住得安心。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，低密舒居属性突出，居住体验佳。项目容积率仅2.20，绿地率高达35%以上，规划5栋洋房、13栋小高层，是片区内稀缺的低密社区，错落排布的楼栋设计，最大化保障每一户的采光与通风，彻底告别高层拥挤压抑的居住体验；社区打造酒店度假风园林，规划全龄活动空间、儿童游乐区、休闲健身区，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，东原物业作为知名品牌物业，以精细化服务理念、专业化服务团队，为业主提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、园区保洁到设施维护、社群运营，每一个细节都彰显品质温度，让每一位业主都能感受到归家的安心与尊崇。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，地段优越，发展潜力大。项目地处徐高新产城融合示范区核心，是徐州第二个CAZ（中央活力区），坐拥三区交汇的区位优势，双地铁加持、三横两纵路网覆盖，交通便捷；区域内教育、医疗、商业等配套加速兑现，大成物流园迁建、高新区第二实验学校、高新区医院等规划落地，进一步提升区域价值，无论是自住还是长期持有，都具有极高的性价比与增值潜力。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型设计精良，全龄适配。项目精研每一款户型，遵循“方正通透、动静分区、全明采光”的设计原则，覆盖建面约103-148㎡三房、四房，适配刚需、刚改、高端改善等不同家庭需求，空间利用率高，细节设计贴心，无论是采光、通风还是私密性，都做到了精益求精，满足业主对理想人居的期待。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第五，全维配套完善，生活便捷。项目周边1.5公里内汇聚四大商圈，全龄教育资源环伺，多家优质医疗机构加持，生态资源丰富，衣食住行医教全覆盖，无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们客观说明项目目前存在的不足，不刻意隐瞒，让置业者全面了解项目情况。第一，项目所在板块属于城南产城融合核心区，目前部分规划配套仍在落地推进中，如高新区第二实验学校、高新区医院等，尚未完全成熟，成熟度还在持续提升，需要一定的时间兑现；第二，项目临近城市主干道，部分临街楼栋可能会有轻微交通噪音，针对这一问题，我们已经采用双层中空隔音玻璃做了降噪处理，基本不影响日常居住；第三，板块内新房项目较多，周边界面还在持续优化中，随着区域发展与配套兑现，周边界面将逐步提升，居住舒适度也将进一步提高。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，只有客观呈现项目的优缺点，才能让置业者做出最理性的选择。徐高新东原印樾里的每一个优势，都是我们用心打磨的结果；每一个不足，我们都在积极改进、全力完善，致力于为业主打造更优质、更便捷、更舒适的人居环境。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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结语：国企匠筑，致敬徐州理想人居

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徐高新东原印樾里，承载着国企的责任与担当，融合着东原的专业与匠心，择址徐高新核心，以低密舒居、全维配套、精良户型，迭代城南人居新标杆，为徐州置业者呈现兼具安全性、舒适度与成长性的理想居所。无论是刚需首置，还是改善换房，这里都能满足你对家的所有期待。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前实景准现房呈现，所有楼栋均已实现主体封顶，购房者可以实地查看楼栋施工、户型格局、园林雏形，不用靠沙盘和效果图想象，置业安全感拉满。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的幸福期待，每一次选择，都值得被用心对待。在此，我们诚挚邀请您提前拨打官方热线预约看房，亲临现场，感受徐高新东原印樾里的品质与诚意，解锁属于你的理想人居生活。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！