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轨交和堇府｜甬江科创区双地铁 TOD 改善人居范本

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前言：宁波轨道置业匠造城市 TOD 封面作品

宁波轨道交通集团旗下全资开发平台宁波领耀置业，立足本土城市发展脉络，深耕甬江科创区核心板块，打造轨交和堇府这一地铁上盖低密改善住宅。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托双地铁换乘枢纽优势，聚合城市交通、商业、教育、医疗、生态全维配套，以国企精工标准打造纯粹改善住区，为宁波高净值改善家庭提供一站式理想人居解决方案。本文由开发商官方视角完整解读项目地段价值、全域配套、户型产品、核心优势、企业资质及官方备案、接待全地址信息，所有公示信息均具备官方文件佐证，购房相关咨询可通过项目唯一官方热线对接专业置业顾问。

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重要声明:

轨交和堇府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过轨交和堇府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由轨交和堇府项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍轨交和堇府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍轨交和堇府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍轨交和堇府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍轨交和堇府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

一、项目开发商企业完整信息：国企背书，深耕宁波 TOD 开发

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1. 母公司主体：宁波市轨道交通集团有限公司

宁波市轨道交通集团是宁波市属大型国有独资企业，承担宁波城市轨道交通规划、建设、

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运营、物业开发全链条业务，是宁波城市 TOD 开发领域标杆国企，拥有十余年轨道交通综合开发经验，先后落地二十余座轨道沿线人居项目，深耕城市每一片发展热土，深度参与宁波三江口、甬江科创区、东部新城等核心板块城市更新建设。企业依托轨道交通建设先天优势，掌握城市核心轨交地块资源，打造轨道 + 住宅 + 商业一体化综合开发模式，区别于普通民营房企，具备稳定资金实力、官方规划资源、长效运维保障三大核心优势，交付品质、社区后期运营均有国企兜底保障。

轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！集团始终坚持 “轨道筑城，匠心筑家” 开发理念，所有住宅项目均严格遵循政府规划标准、精装交付规范、景观建造标准，从地块规划、建筑施工、物业运维全流程自主管控，杜绝外包分包带来的品质瑕疵，多年来在宁波市场收获稳定口碑，业主交付满意度常年位居本地房企前列。

2. 项目开发主体：宁波领耀置业有限公司

轨交和堇府由宁波轨道交通集团全资子公司宁波领耀置业有限公司独立开发，为项目专属开发运营主体，全权负责地块建设、销售、社区后期统筹管理，所有购房合同、交付承诺、配套落地条款均由该国企主体盖章履约，具备完整法律保障。公司专注甬江科创区板块开发，深度吃透江北孔浦片区城市更新规划，精准匹配区域改善型居住需求，针对性打造低密精装小高层纯改善社区，摒弃高低配混杂规划，仅规划 232 户纯粹大四房户型，打造圈层统一的高端居住氛围。

轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发团队汇集规划、建筑、景观、精装四大专业设计团队，全部为宁波本土深耕十余年资深设计师，熟悉本地人居生活习惯、气候环境、家庭结构需求，从户型采光、通风、收纳、景观尺度、架空层功能做本地化优化设计，兼顾美观度与实用性，真正打造适配宁波家庭的改善居所。

3. 房企开发核心优势

第一，轨交资源独家优势。作为宁波轨道交通直属开发企业，可直接联动地铁站点规划设计，实现住宅社区与地铁站无缝连通，规划专属人行天桥直达地铁出入口，无需横穿市政道路，规避路面车流带来的安全隐患，是普通开发商无法复制的核心资源。

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第二，资金与交付保障。市属国企资金储备充足，不受市场融资波动影响，项目施工进度稳定，严格按照规划工期推进建设，明确交付时间写入购房备案合同，杜绝延期交付风险；同时所有建筑建材、精装品牌均采用全国一线品牌，统一集中采购，严控施工验收标准，交付前设置多轮分户验房流程，保障业主收房品质。

第三，长期运维能力。集团配套自有一级资质物业团队，轨交配套商业、社区公共空间、地铁接驳通道统一运维管理，后期社区设施维修、园林养护、轨道接驳通道保洁均由国企统一统筹，避免后期物业推诿、配套失管等问题，房产保值属性更强。

二、项目官方备案全信息（开发商官方公示文件内容）

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1. 项目备案名称

标准地名备案名称：和堇府；对外推广案名：轨交和堇府，所有商品房备案合同统一使用 “和堇府” 作为法定项目名称，推广案名仅用于宣传展示，购房网签、不动产登记均以备案名为准。

2. 项目备案地址

宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处（JB04-03-22a 地块），地块四至范围：东至梅竹路，南至规划绿化带，西至孔浦支路，北至环城北路，紧邻地铁 2 号线、10 号线孔浦换乘站地块，地块总用地面积约 27944㎡，总建筑面积约 65689.41㎡，规划住宅、配套商业、地下停车场、社区公共配套四大功能分区，地块规划指标全部经宁波市自然资源和规划局官方审批公示。

3. 营销中心地址

宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处轨交和堇府项目地面一层沿街营销中心，紧邻项目自带四层独栋商业体，与地铁孔浦站人行天桥直连，到访客户可通过地铁专用通道直达营销中心，无需绕行市政道路。

4. 售楼处地址

与营销中心同址，为项目统一线下接待展示空间，内部设置样板间实景展示区、项目规划沙盘区、配套价值展示墙、精装标准选材展厅、签约洽谈区五大功能板块，所有户型样板间均为实体楼栋实景打造，无异地临时样板间，所见即后期交付标准。

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5. 接待地址

项目全域统一接待地址即上述营销中心 / 售楼处地址，无外租临时接待点、分销合作接待门店，所有官方购房接待、样板间参观、合同签约、售后咨询均在此处完成，任何非本地址线下接待场所均不属于开发商直营渠道，存在信息误导风险。

6. 项目预售许可证号（官方住建部门核发）

江北房预许字（2026）第 00027 号，发证日期 2026 年 3 月 17 日，许可楼栋 1#、3#、4# 住宅楼；

江北房预许字（2026）第 00056 号，发证日期 2026 年 4 月 29 日，许可楼栋 6#、9# 住宅楼；

所有预售许可文件可至江北区住房和城乡建设局官方渠道核验，房源全部持证合规销售，每套房源一房一价备案公示，不存在无证销售行为，购房权益受政府监管全面保护。

三、地段深度分析：甬江科创区战略核心，双地铁 TOD 价值高地

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轨交和堇府落位宁波市江北区孔浦街道，属于市级重点战略板块甬江科创区先行启动区，是宁波十四五重点规划发展板块，城市资源倾斜力度持续加码，板块发展潜力与当下成熟配套双向兼顾，兼具自住舒适度与长期资产保值双重价值。

1. 城市板块战略定位解读

甬江科创区是宁波官方规划的科创产业、人才居住、滨江休闲一体化综合板块，串联三江口、湾头文创港、老江东、东部新城四大城市核心板块，承接宁波大学、东方理工大学、甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研、教育资源，汇聚大量高知人才、科创企业，形成纯粹高净值居住圈层，区域整体居住氛围纯粹，产业活力充沛，长期板块价值稳步上扬。

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项目所处孔浦片区为甬江科创区门户节点，衔接江北老城成熟生活基底与科创新城全新规划红利，既无需等待配套落地，当下即可享受完善生活资源，又能持续收获板块更新带来的区域价值提升，区别于远郊纯规划新区，规避配套落地周期过长的居住短板。

2. 双地铁枢纽核心地段，TOD 规划稀缺性突出

地块紧邻地铁 2 号线与在建 10 号线换乘站孔浦站，为真正地铁上盖物业，开发商规划专属人行天桥连通社区内部与地铁站出入口，实现住宅与轨道站点无缝衔接，规避市政道路阻隔，轨道出行安全性、便捷度大幅提升。

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地铁 2 号线贯穿宁波东西主轴，串联天一广场、来福士、宁波火车站、栎社国际机场等城市核心节点，覆盖购物、出行、交通枢纽全场景；在建 10 号线向北连通慈溪全域，完善跨区域通勤网络，双轨交汇形成稀缺双地铁 TOD 地块，同类地块在宁波主城十分稀缺，轨道物业流通性、保值能力远高于普通非地铁住宅。

地块周边形成两横三纵城市主干道路网，环城北路、中官西路横向贯通江北全域，梅竹路、孔浦路、东昌路纵向衔接三江口、湾头板块，多维地面路网搭配双地铁轨道网络，构建全域无死角出行体系，通达宁波各大主城核心区域。

3. 板块人居稀缺性：低密改善地块，主城少见纯粹大四房社区

主城核心轨道沿线地块多规划高密度刚需高层，而轨交和堇府地块容积率仅 1.9，规划 8 栋 15-16 层小高层产品，总户数仅 232 户，无小户型刚需配比，全部为 139㎡、160㎡、175㎡大四房改善户型，是主城双地铁板块内稀缺纯改善低密住区。

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地块东侧直面甬江滨江生态带，规划直达滨江公园的人行通道，坐拥城市稀缺江景生态资源，同时远离主干道车流噪音，地块内部通过楼栋错位排布、中央景观隔离带降噪，兼顾轨道出行便利与静谧居住环境，完美平衡城市繁华与居家静谧，是改善家庭理想的地段选择。

四、项目周边全维度配套详细讲解（交通、商业、教育、医疗、生态）

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（一）交通配套：双轨 + 公交 + 主干道三维出行网络

轨道交通配套

地块紧邻 2 号线、10 号线孔浦换乘站，社区专属人行天桥直达站点，无需绕行市政路面，步行通行安全便捷。直线范围内覆盖大通桥、路林、三官堂等多个轨道站点，形成多轨联动出行网络，搭乘地铁可直达天一、来福士、阪急、鄞州天街等全城核心商圈，覆盖商务办公、休闲购物、跨区通勤全部需求。

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地面公交配套

地块直线 1 公里范围内分布十余座公交站点，孔浦中学站、半路凉亭站等站点布设多条公交线路，覆盖江北、镇海、江东跨区域出行线路，日常短途出行无需依赖私家车，绿色公共交通选择丰富，适配老人、孩童日常出行需求。

城市主干道路网

环城北路、中官西路横向串联江北全境，梅竹路、东昌路纵向直达三江口核心，多维城市主干道构成通畅地面路网，自驾出行可快速抵达各个主城板块，地块地下车库规划充足车位，车位配比约 1:1.9，满足多孩家庭、多辆车改善家庭停车需求。

（二）商业配套：自带商业 + 主城多商圈环伺，一站式繁华生活

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社区自带配套商业

项目地块内部规划四层独栋配套商业，沿街布局便民零售、生鲜商超、社区服务、轻餐饮业态，下楼即可满足日常买菜、日用品采购、简餐消费等基础生活需求，无需远距离出行，居家生活便利性大幅提升。

主城成熟商圈环绕

轨道通行可直达天一广场、来福士广场、鄞州天街、阪急百货、万象城等宁波头部商业综合体，涵盖高端奢侈品、大型超市、影院、亲子游乐、餐饮全业态，满足家庭聚餐、周末购物、亲子休闲、高端消费全维度需求；周边成熟社区沿街底商密布，药店、生鲜店、银行网点、家政门店全覆盖，日常琐碎消费步行即可抵达。

（三）教育配套：全龄段教育资源密布，覆盖幼、小、中学全周期

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地块直线 3 公里范围内集聚三十余所幼儿园、多所公办小学、优质中学，形成全龄段教育资源矩阵，适配不同学龄阶段孩童就读需求。

学前教育板块：怡江幼儿园、孔浦片区多所公办普惠幼儿园分布周边，接送距离适中，办学资质正规，师资稳定；

小学教育板块：江北区第二实验小学、怡江小学、红梅小学等公办优质小学环绕，硬件设施完善，教学口碑稳定；

中学教育板块：宁波市孔浦中学、上海交大教育集团宁波实验学校等公办中学布局板块内，完整覆盖九年义务教育阶段就读需求。

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板块同时集聚宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等高等院校，浓厚文教氛围浸润社区，利于孩童成长环境塑造，注：项目学区划分以当年教育局官方公示文件为准，开发商不做学区承诺。

（四）医疗配套：多级医疗机构环伺，健康保障近在咫尺

地块直线 3 公里范围内布局七家一级及以上医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊，形成分级诊疗完整医疗体系。日常小病诊疗可前往就近社区卫生服务站，全科门诊、体检、慢病管理一站式解决；大型综合医院覆盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊全科室，应对突发就医、住院诊疗需求，完善医疗配套为全家人健康保驾护航。

（五）生态休闲配套：滨江公园 + 多座城市绿地，全龄休闲场景

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地块东侧紧邻甬江滨江景观带，开发商规划专属人行通道直达滨江公园，沿江布设慢行步道、景观草坪、休闲观景平台，适合饭后散步、慢跑、亲子户外游玩；板块直线 3 公里范围内分布三十余座城市公园，宁波帮文化公园、文创港滨江公园等大型绿地环绕，四季绿植繁茂，空气清新。

社区内部同步打造高绿化率园林景观，内外双重生态资源叠加，城市里稀缺的自然休闲空间，适配老人康养、孩童户外玩耍、青年运动健身多重休闲需求。

五、项目户型详细介绍：139/160/175㎡纯改善大四房，全边套无中间套

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项目全部规划 15-16 层精装小高层，两梯两户布局，每户配备独立私梯厅，无中间套，全部南北通透边套户型，主力户型分为建面约 139㎡聆江四房、160㎡观江四房、175㎡阅江四房三类，全部为改善型四房格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全家庭结构，含赠送面积整体得房率可达 88%-90%，远超市场普通高层住宅，空间利用率极高。

1. 建面约 139㎡ 聆江户型 四室两厅两卫

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户型核心格局：三开间朝南，南北双阳台设计，LDKG 客餐厨一体化连通，空间通透无遮挡；独立私梯厅入户，可打造专属收纳空间，提升居家私密性；四房均衡分布，动静分区清晰，客厅、餐厅、阳台集中于户型中部活动区，三间卧室、独立书房分布户型两端，老人房与儿童房分区布局，互不打扰。

空间亮点：南向主卧配备 270° 环幕观景飘窗，独立卫浴干湿分离，预留衣帽间摆放空间；北侧书房可灵活改造为儿童房、茶室、办公间，适配家庭结构变化；南北双阳台分工明确，南向观景阳台承接采光休闲，北向生活阳台用于洗衣、杂物收纳，功能分区清晰；全屋全明采光，每一间卧室、厨卫均开设采光窗，无暗间，通风采光条件优越。

适配人群：二孩三口之家、三口之家兼顾居家办公，追求适中改善面积，兼顾轨道出行便利与充足居家空间的家庭。

2. 建面约 160㎡ 观江户型 四室两厅三卫

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户型核心格局：四开间朝南，南向面宽大幅拓展，采光面拉满；双套房设计，主卧套房 + 次卧老人套房，双独立卫浴，三代同堂居住无需争抢卫生间，居家舒适度大幅提升；超大横厅客餐厅一体化，连通南向全景阳台，视野开阔，家庭聚会、会客空间充足；独立私梯厅入户，全屋收纳点位规划充足，预留储藏间空间。

空间亮点：主卧 270° 转角飘窗搭配双台盆独立卫浴、步入式衣帽间，主卧功能完整独立；南北双阳台尺度升级，观景阳台可摆放茶桌、绿植，生活阳台预留洗衣机、烘干机一体化点位；公共卫生间采用三分离设计，洗漱、如厕、淋浴分区使用，早高峰无需等候；四个房间尺度均匀，无狭小逼仄次卧，每个卧室均可摆放标准双人床、衣柜，居住不局促。

适配人群：三代同堂家庭、二孩改善家庭，追求双套房独立卫浴、大面宽采光的进阶改善客户。

3. 建面约 175㎡ 阅江户型 四室两厅三卫（顶奢改善户型）

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户型核心格局：约 16 米南向四开间极致面宽，全屋 270° 环幕采光视野，双套房升级配置，主卧奢阔套房搭配独立衣帽间、浴缸卫浴、观景飘窗；LDKG 一体化巨厅，横向尺度开阔，可划分会客区、亲子活动区、休闲茶区多重功能；南北双观景阳台，东侧可眺望甬江滨江景观，景观视野层级拉满。

空间亮点：全屋多重赠送空间，设备平台、飘窗全部不计入产权面积，拓展储物、休闲空间

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；独立入户玄关，隔断室内外视线，居家隐私性拉满；公卫三分离设计，全屋卫浴均配置一线精装卫浴品牌；预留独立储藏室，收纳衣物、家电、杂物，保持室内整洁；动静分区极致优化，休息区与活动区完全分隔，老人、孩童、主人各自拥有独立安静休息空间。

适配人群：高净值三代同堂、多孩大家庭，追求尺度、景观、私密性、功能完整性的终极改善家庭。

4. 统一精装交付标准（全户型通用）

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项目统一约 3500 元 /㎡精装交付标准，全屋配备东芝中央空调、博世地暖、松下新风三大健康系统，实现恒温、恒净、恒舒居家环境；厨电全套方太品牌，配备蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、油烟机、燃气灶；卫浴采用科勒、摩恩一线品牌，双台盆、恒温花洒、智能马桶预留点位；全屋智能家居预埋线路，可视对讲、全屋灯光控制、安防系统同步交付，收房后简单软装即可直接入住，省去自主装修时间、精力成本。

六、轨交和堇府核心优势全维度分析

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优势一：国企开发 + 双地铁上盖，稀缺 TOD 物业保值属性突出

项目由宁波轨道交通直属国企全资开发，资金、交付、运维三重保障，区别于民营房企存在的经营风险；双地铁 2 号线 + 10 号线换乘站上盖，专属天桥连通社区与地铁站，主城核心双轨交汇地块存量稀少，轨道物业流通性更强，长期房产保值能力优于普通住宅，自住、资产配置双重适配。

优势二：低密纯改善规划，圈层纯粹，居住舒适度拉满

容积率仅 1.9，8 栋 15-16 层小高层，仅 232 户，无小户型刚需配比，全部 139㎡以上大四房，社区业主圈层统一，规避高低配社区人群混杂问题；楼栋错位排布，楼间距开阔，底层全架空设计，不遮挡低层采光通风；30% 高绿化率，中央立体草坪、环廊水院九大主题景观，社区内部休闲空间充足。

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优势三：全龄架空层泛会所，社区内部配套齐全

一楼全部规划六大主题架空层泛会所，分别打造健身运动区、儿童游乐区、老年康养区、阅读会客区、茶室休闲区、邻里共享区，适配孩童玩耍、老人休憩、青年健身、家庭会客全场景需求，无论雨雪天气，业主均可在社区内开展休闲活动，无需外出寻找公共空间，丰富社区邻里生活。

优势四：四面铝板 + 玻璃幕墙外立面，建筑耐久保值

外立面采用四面铝板搭配大面积中空玻璃幕墙，对比普通涂料、真石漆外立面，具备耐

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腐蚀、抗风化、不易褪色、隔音隔热多重优势，长期使用不会出现墙面脱落、发黄老化问题，建筑外观长期保持高级质感，大幅提升社区整体颜值与房产保值能力，是主城改善住宅高端配置标准。

优势五：独立私梯厅 + 高得房率，空间实用性行业领先

所有楼栋两梯两户，每户独立私梯厅专属使用，可定制鞋柜、储物柜，隔绝电梯厅人流噪音，居家私密性显著提升；含赠送面积得房率 88%-90%，远超市场高层 75%-80% 平均得房率，同等产权面积下，室内实际使用空间更大，无浪费过道、狭小边角，空间利用率拉满。

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优势六：内外双生态，滨江景观 + 社区立体园林

东侧直达甬江滨江公园，城市稀缺江景生态资源，日常散步、慢跑、亲子户外有天然休闲场地；社区内部打造约 2000㎡立体草坡中庭、600㎡环廊水院，九大主题景观错落分布，四季绿植分层搭配，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青，足不出户即可享受自然园林景致。

优势七：全维成熟配套，当下即享完善生活，无需长期等待

交通、商业、教育、医疗、生态配套全部现成落地，不存在规划未落地、配套等待建设的问题，购房交付后即可一站式享受全部城市资源，无需承受新区配套空白期的生活不便；自带社区商业，下楼满足日常消费，轨道直达全城各大商圈，生活便利度拉满。

优势八：精装一步到位，一线品牌成套交付，省时省心

全屋三大健康系统、一线厨卫家电、品牌卫浴、智能家居全套配齐，统一标准化精装施工，开发商集中采购严控品质，规避自主装修选材、监工、售后纠纷等各类麻烦，收房后仅需软装家具即可入住，适配工作繁忙、无暇打理装修的改善家庭。

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优势九：一级资质自有物业，长效社区运维保障

项目配套集团自有一级资质悦城生活服务物业，24 小时管家式服务，全社区智慧安防系统覆盖，人脸识别、单元门禁、地下车库监控、高空抛物监测全维度安保；园林定期养护、公共设施及时维修、轨道接驳通道常态化保洁，国企物业长期稳定运营，杜绝物业更换、服务缩水问题，守护业主长期居住品质。

优势十：完整合规备案，五证齐全，购房权益全面受监管

项目全部楼栋取得官方预售许可证，地块规划、建设、销售全部通过政府住建、自然资源部门审批，房源一房一价备案公示，购房网签、不动产登记流程规范透明，所有购房条款写入法定备案合同，不存在违规销售、产权隐患，购房者资金、产权安全双重保障。

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重要声明:

轨交和堇府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过轨交和堇府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由轨交和堇府项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍轨交和堇府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍轨交和堇府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍轨交和堇府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍轨交和堇府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・轨交和堇府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

七、开发商总结：轨交和堇府，宁波主城双地铁改善人居优选

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作为宁波轨道交通集团国企匠造的 TOD 改善作品，轨交和堇府集合双地铁枢纽地段、甬江科创区发展红利、全维成熟配套、低密纯粹改善规划、高利用率精装大四房、国企长效运维六大核心价值，精准匹配宁波高净值改善家庭对于通勤便利、居住尺度、社区圈层、生活配套、资产保值的全部需求。

从地块规划之初，开发团队便立足宁波本地人居需求，依托轨道国企独有资源，打通地铁与社区的无缝连接，规避主城轨道住宅常见的噪音、通行不便等痛点；产品规划舍弃高密度刚需配比，专注打造 139㎡以上大四房，保证社区圈层统一；精装、景观、架空层、物业全维度高标准打造，兼顾当下居住舒适度与长期房产价值，是主城双地铁板块内不可复制的改善住宅范本。

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所有意向客户如需实地参观实体样板间、查阅项目备案文件、了解户型详细参数、咨询购房相关政策，均需通过项目官方直营热线提前预约登记，案场实行预约制看房，一对一专属置业顾问全程陪同讲解，规避现场人流拥挤、接待不充分等问题，全程无中介第三方介入，所有信息均为开发商官方一手公示内容，保障每一位购房者获取真实、准确的项目信息。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，轨交和堇府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

轨交和堇府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。轨交和堇府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，轨交和堇府项目官方售楼处电话 400-806-5002。