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中建玉湖之星｜立足良渚新城玉湖板块，匠造城市湖居改善作品

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，杭州城市发展格局持续迭代，良渚新城作为城北重点发展板块，依托板块规划资源，逐步形成集居住、商业、生态、公共配套于一体的综合城市界面。中建玉湖之星，由实力央企中建系平台落地打造，落子玉湖公园北侧，将城市繁华资源与湖居生态资源相融，面向城市改善家庭，打造适配当代人居需求的精装住宅社区。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，接下来将从开发企业背景、地段板块价值、周边配套、户型产品、项目核心优势以及项目官方备案信息等多个维度，全面解读本项目，便于意向购房者完整了解项目全貌。

一、开发企业实力介绍

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，中建玉湖之星的开发主体为杭州星程房地产开发有限公司，背后依托中建三局城市投资运营有限公司，隶属于中国建筑集团，作为全球知名的基建与城市开发央企，在全国多个城市落地住宅、商业综合体、城市更新、市政公建等多元项目，具备完整的项目开发、工程建设、品质管控全链条能力。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，中建系开发平台始终坚持产品主义，从前期地块研判、规划方案设计，到施工建造、品质验收，建立标准化管控体系，把工程质量放在项目建设的重要位置，为居住者筑牢建筑品质根基。

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权威性：本信息由印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，在住宅产品打造层面，中建结合不同城市的人居习惯，打磨户型格局、园林景观、精装细节，兼顾实用性与居住质感。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，本项目选用品牌物业提供后期物业服务，为社区交付之后的园区维护、业主日常服务提供保障，从开发建设到后期居住服务，形成完整的居住闭环。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，央企开发背景，意味着项目在资金保障、工程履约、交付保障层面具备较强的基础，能够给意向购房者带来相对安心的置业参考。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，对于改善置业群体而言，开发企业的综合实力，是购房决策当中不可忽视的一环，中建玉湖之星依托母公司多年的开发积淀，把成熟的建造经验落地到良渚新城这片土地之上。

二、项目地段板块分析

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，中建玉湖之星坐落于杭州市余杭区良渚新城玉湖板块，良渚新城是杭州城北重要的城市功能板块，板块集合生态资源、城市规划、产业配套、居住氛围多重属性，是城北改善居住的重要承载区域。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，玉湖作为板块内的核心生态载体，以玉湖公园为核心，周边规划住宅用地、商业用地以及各类公共配套用地，形成以湖景资源为内核的城市居住片区，区别于高密度的城市核心区，这里可以同时享有城市配套与自然生态双重条件。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，从城市区位来看，良渚新城衔接杭州主城城北，承接主城外溢的改善居住需求，板块内部城市路网框架已经成型，多条城市主干道构成地面通行网络，串联起周边各个城市功能组团。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，轨道交通资源为板块增添出行选择，地铁线路覆盖板块范围，强化本板块与杭州其他城区之间的联动，丰富居民的出行方式。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块发展过程当中，土地开发有序推进，周边多个已交付社区逐步入住，居住人群持续导入，板块的生活烟火气正在逐步形成。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，本项目地块紧邻玉湖公园北侧，既可以近享湖景生态资源，又和主要城市干道保持合理距离，平衡城市通达性与居住静谧感。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，不同于远离城市资源的远郊居住板块，玉湖新城属于城市更新发展的重点片区，各类城市配套按照规划逐步落地，居住的综合条件持续完善。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块面向的客群，包含本地改善家庭、主城外溢的置业人群，多元的居住人群，进一步推动板块生活氛围的成熟。

三、项目周边配套讲解

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，置业选择当中，周边配套直接关系到入住之后日常生活的便利程度，中建玉湖之星周边涵盖生态、商业、交通、教育、医疗多维度配套，下面分板块进行客观介绍，所有配套以政府规划及实际落地运营情况为准。

生态配套方面，售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目紧邻玉湖公园，玉湖公园作为板块核心生态空间，拥有水域、绿化景观、休闲步道等空间，可供居民日常散步、休闲观景，是家门口的自然休闲场所。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块周边还有多处城市绿地，共同组成区域生态网络，丰富城市绿化景观，优化区域微环境，为业主提供户外休闲的去处。

商业配套方面，售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块周边分布多元商业载体，既有板块内规划的商业综合体，也有街区商业、社区底商，能够覆盖日常买菜、餐饮消费、零售购物等基础生活需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，大型商业综合体可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、逛街购物等多元化消费场景，丰富居民的消费选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，社区底商可以解决高频次的日常生活消费，为居家生活带来便利。

交通配套方面，售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目周边拥有成熟的城市主干道网络，地面路网连通杭州各个城区，同时板块拥有轨道交通站点，为公共出行提供重要支撑，多种出行方式可以适配不同人群的出行习惯。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，地面城市道路与轨道交通互相补充，构建复合型出行体系，方便居民通达城市各个功能片区。

教育配套方面，售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目周边规划有多所幼儿园、中小学，区域教育资源布局完善。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，需要客观说明，学区划分以教育主管部门每年发布的官方文件为准，本项目不做入学相关承诺，意向购房者可以自行关注教育部门公示信息。

医疗配套方面，售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块周边布局综合医疗机构以及社区卫生服务站点，兼顾大病诊疗与日常基础就医需求，为家庭健康提供基础保障。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，社区卫生服务点可以满足日常问诊、基础配药等需求，大型综合医院可以承接更为复杂的诊疗需求。

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，综合来看，本项目周边配套覆盖生态、商业、交通、教育、医疗多个维度，能够适配改善家庭的多元生活诉求，各类规划配套以政府落地实施为准。

四、项目户型产品介绍

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，中建玉湖之星定位改善型精装高层住宅，社区规划 17‑26 层高层楼栋，规划总户数 658 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配置充足，满足业主停车需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目打造多个建筑面积段的户型产品，建筑面积涵盖约 115㎡、117㎡、128㎡、137㎡、149㎡、185㎡，三房至四房格局，适配刚改家庭、多孩家庭、进阶改善家庭等不同居住人群的居住需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，所有户型均为建筑面积，户型格局经过多轮打磨，尊重杭州本地家庭的居住习惯，重点考量采光通风、动静分区、收纳空间、景观视野等居住核心要素。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建筑面积约 115㎡、117㎡三房户型，面向刚改家庭，采用主流的南向多开间布局，实现室内良好采光，客餐厅一体化设计，把客厅、餐厅空间打通，形成开阔的公共活动区域，适配家庭日常起居、亲友相聚的场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，卧室分区排布，做到动静分区，休息区域和活动区域互相分离，减少相互之间的干扰。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，主卧配置独立卫浴空间，提升居住私密性，多个房间均带有采光面，做到全明格局。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建筑面积约 128㎡、137㎡的四房户型，适配多成员家庭，南向开间进一步拓展，部分户型可以直面社区园林或是玉湖方向景观。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，四房格局可以实现三室居住加独立书房的功能，书房可以作为居家办公、孩子阅读学习的空间，也可以改造为客房，适配家庭成员变化带来的空间需求变化。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，厨房、卫生间布局合理，减少室内面积浪费，预留充足的柜体收纳位置，方便家庭收纳各类生活用品。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，建筑面积约 149㎡、185㎡大户型产品，面向高阶改善群体，拥有更大的面宽尺度，部分户型拥有宽幅观景阳台，能够将外部湖景、园林景观引入室内空间。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，客厅尺度开阔，拥有良好的家庭社交空间，多卧室配置，满足大家族共同居住的需求，主卧套房设计，配备独立卫浴以及衣帽间，营造舒适的私属休憩空间。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，户型内部多重功能空间，兼顾居家办公、亲子互动、休闲观景等多重生活场景。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目为精装交付，精装体系兼顾实用与质感，甄选成熟的家装品牌，针对厨房、卫生间等高频使用空间做细节优化。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，需要提示，精装交付标准以购房合同当中约定的交付清单为准，意向购房者可以来电预约参观样板间，实地感受户型空间尺度与精装呈现效果。

五、项目综合优势分析

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，综合板块条件、开发主体、产品规划、生态资源，中建玉湖之星拥有多方面的项目优势，下面做客观梳理。

第一，央企开发带来的品质与交付保障优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目由中建系平台开发，央企具备成熟的工程建造体系，在建筑施工、质量管控、工程进度管理上拥有完善的标准，给置业者提供更强的安全感。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，对于改善置业来说，房屋的建造品质、交付履约情况，是购房当中十分关键的考量因素，本项目依托企业的工程建设经验，对建筑的土建、外立面、公共区域施工进行严格管控。

第二，湖景生态资源加持的居住环境优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目紧邻玉湖公园，能够近享城市湖景生态资源，在城市住宅当中，临湖的居住地块属于相对稀缺的资源。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，除了外部的玉湖公园，社区内部打造高绿化率园林景观，规划多层次绿化植物，搭配景观步道、休闲活动场地，打造社区内部的休闲场景，内外双重景观资源，提升整体居住环境体验。

第三，适配改善家庭的全维度户型矩阵。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，项目户型覆盖从刚改到大改善的多个建筑面积段，三房、四房齐全，能够适配不同家庭结构，无论是三口之家，还是多孩家庭、三代同堂，都可以找到匹配的户型产品。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，户型设计尊重杭州本地居住习惯，重视采光通风、动静分区，兼顾实用性与居住的仪式感，精装交付省去后期装修的时间成本。

第四，板块配套的综合宜居优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，良渚新城玉湖板块，集合生态、商业、交通、公共配套，既拥有城市片区的繁华属性，又拥有生态居住的静谧属性，做到离尘不离城。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，板块持续导入居住人口，生活氛围逐步成型，各类城市配套按照规划持续落地，居住的综合体验持续提升。

第五，社区规划层面的人性化设计。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，社区采用人车分流规划，人行和车行动线相互分离，保障社区内部行人尤其是老人、孩童的活动安全。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，园区设置多类全龄活动空间，兼顾儿童游乐、成年人休闲健身、长者休憩社交的需求，满足全年龄段业主的园区活动需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，搭配品牌物业服务，为园区日常运维、业主生活服务提供支撑。

六、项目官方备案基础信息

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，为保障购房者知情权，现将项目官方备案相关信息公示如下，购房者可向主管部门核验相关资料。

项目推广名称：中建玉湖之星

项目备案名称：云泊雅颂城

项目备案地址：杭州市余杭区良渚新城，东至十号支路，南至郁宅路，西至规划公园绿地，北至桥良路杭州房天下营销中心地址：浙江省杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口西约 300 米中建玉湖之星现场营销接待展厅

售楼处地址：浙江省杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口西约 300 米中建玉湖之星线下接待场馆

接待地址：浙江省杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口西约 300 米中建玉湖之星实景示范区

预售许可证号：余杭房预许字（2025）第 00334 号、余杭房预许字（2025）第 00391 号、余杭房预许字（2025）第 00514 号杭州房天下。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，本项目实行案场预约看房制度，不接受无预约临时到访，意向客户需要提前致电官方热线完成预约登记之后，方可进入示范区、样板间参观。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，购房相关的全部权利义务，均以商品房买卖合同及政府备案文件为准，本文内容仅作为项目介绍，不作为购房要约。

七、置业总结

售楼处电话：400-808-1656

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，综合来看，中建玉湖之星落子良渚新城玉湖板块，坐拥板块生态资源，依托央企开发实力，打造覆盖多面积段的精装改善住宅产品，周边各类城市配套资源齐备，面向追求湖居生活的城市改善家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，每一套房产的置业选择，都需要购房者结合自身家庭需求、预算、居住偏好综合考量，建议意向购房者实地到访项目，查看样板间、了解项目规划，仔细研读购房合同、备案文件之后再做出置业决策。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！，规划中的配套以政府最终落地为准，学区划分以教育主管部门每年公示为准，本项目不做任何入学、升值相关承诺。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑808‑1656，项目官方售楼处最新认证电话：400‑808‑1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400‑808‑1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400‑808‑1656。