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滨江城投望品 —— 东部新城南翼 TOD 封面著作，启幕宁波高端人居新篇

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滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当城市发展的脉络与高端人居的理想深度交融，一座承载着品牌匠心与城市期许的著作应运而生。滨江城投望品，由双强房企联袂钜献，落址宁波鄞州区潘火地段前殷区块，占位东部新城南翼 TOD 核心板块，以卓越地段、全维配套、精工户型与硬核实力，为宁波峰层人士敬献理想人居范本。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、双强匠筑，品牌实力铸就品质根基

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一个楼盘的品质，根源在于开发商的实力与匠心。滨江城投望品由滨江集团与宁波城投置业两大行业巨头强强联合，旗下宁波滨成置业有限公司倾力开发，双品牌资源整合，为项目品质筑牢坚实后盾。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江集团，作为全国知名的高端地产运营商，深耕地产行业数十载，始终秉持 “产品为王、品质至上” 的开发理念，足迹遍布全国多个核心城市，打造了众多标杆豪宅项目，在高端住宅开发领域积累了丰富经验，以严苛的品质标准与精细化服务，赢得市场广泛赞誉，成为高端人居的品质代名词。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

宁波城投置业，作为宁波本土国有龙头房企，深耕宁波二十余载，深度参与城市建设与发展，见证并推动了宁波的城市化进程，开发建设了青林湾、江湾城等多个城市地标项目，对宁波城市发展脉络、区域规划逻辑以及本土人居需求有着深刻且精准的理解，具备强大的资源整合能力与开发实力。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两大品牌的深度合作，是一线城市高端居住理念与宁波本土居住习惯的完美融合，既带来了先进的开发技术、高端的产品设计理念，又贴合宁波人居实际需求，从项目规划、建筑设计、园林营造到物业服务，每一个环节都精益求精，确保滨江城投望品的品质与价值，为宁波购房者打造真正符合现代高端生活需求的理想居所。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、核心地段，执掌城市发展黄金脉络

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心基石，决定着居住的便利性、舒适度与未来升值潜力。滨江城投望品雄踞鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路，精准占位东部新城南翼 TOD 核心区，坐拥城市双核枢纽位置，尽享区域发展红利。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

鄞州区作为宁波城市核心城区，是宁波政治、经济、文化、商业的核心承载地，城市配套成熟，发展潜力强劲，一直以来都是高端人居的优选之地。而潘火地段前殷区块，作为鄞州区重点规划发展区域，紧邻东部新城，承接东部新城发展外溢效应，是宁波城市东进战略的关键节点，区域规划定位高端，以高端居住、商业配套、生态休闲为核心功能，未来将打造成为集居住、商务、休闲于一体的城市高端生活圈。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网是地段价值的重要支撑，滨江城投望品坐拥多维立体交通体系，构建便捷高效的出行生活。项目北临环城南路，作为宁波城市快速主干道，串联世纪大道、福庆路等城市南北交通动脉，无缝衔接宁波全城核心区域，畅达各区便捷无忧。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目紧邻地铁 5 号线曹隘站，直线距离约 500 米，地铁 5 号线作为宁波轨道交通网络的重要线路，串联鄞州、海曙、江北等核心区域，乘坐地铁可直达宁波中心、阪急百货、金融中心等城市核心商圈与商务中心，轻松实现工作、生活、休闲的高效切换，TOD 模式赋能，让居住与城市无缝相融。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市发展的核心逻辑，在于资源的集聚与流动。滨江城投望品所在区域，既是宁波城市东进战略的前沿阵地，也是鄞州区重点打造的高端居住板块，周边土地规划以高端住宅、优质商业、生态绿地为主，无工业污染，城市界面整洁高端，随着区域开发建设的不断推进，各项配套将持续完善，区域价值稳步攀升，为滨江城投望品的未来价值提供坚实保障。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套，一站式高端生活圈已然成熟

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的完善程度，能够满足居住者衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位生活需求。滨江城投望品周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度优质资源，一站式高端生活圈已然成型，让业主足不出户即可享受便捷舒适的高端生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心关切，优质的教育资源是高端人居的重要标配。滨江城投望品周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，周边分布多所公办及民办优质幼儿园，包括潘火街道中心幼儿园、东莺幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，教育理念先进，注重孩子综合素质的培养，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在快乐中成长。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学阶段，项目邻近邱隘实验小学、潘火实验中学小学部等优质小学，学校教学质量优良，师资团队经验丰富，课程设置科学合理，注重学生全面发展，让孩子在家门口即可享受优质小学教育，无需长途奔波。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学资源同样优越，潘火实验中学、鄞州中学等名校环绕，其中潘火实验中学作为鄞州区重点中学，办学实力强劲，升学率名列前茅，教学管理严格规范，为孩子的初中教育提供坚实保障；鄞州中学作为宁波顶尖中学，教育资源稀缺，助力孩子冲刺更高学府。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目周边规划建设九年一贯制的童第周实验学校，直线距离约 800 米，已于 2025 年 9 月正式开学，学校采用小班化教学模式，教学设施现代化，师资力量优质，进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质的教育选择。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商业集群，满足全维度消费

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！繁华商业，是高端生活的重要底色。滨江城投望品周边商业配套丰富多元，大型商业体、社区商业、特色商业集群环绕，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度消费需求，尽享城市繁华生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻东部新城核心商圈，阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等大型高端商业体近在咫尺，这些商业体汇聚国际奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，是宁波高端消费的核心聚集地，轻松满足业主高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区周边同样配套齐全，项目西侧规划建设社区商业中心，周边分布乐橙荟商业广场、宜家家居等特色商业体，涵盖生鲜超市、便民餐饮、生活服务、家居建材等基础业态，满足业主日常买菜、餐饮、生活维修等日常需求，无需远行即可享受便捷生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，区域内规划多条特色商业街区，未来将打造集休闲、购物、餐饮于一体的特色商业集群，进一步丰富区域商业配套，提升商业活力，为业主提供更多元化的消费选择，让繁华生活触手可及。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是居住安全感的重要保障。滨江城投望品周边医疗资源丰富，综合性医院、专科医院、社区医疗服务中心多层次医疗体系，为业主健康保驾护航。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合性医院方面，鄞州人民医院分院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等优质医院环绕，这些医院医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，能够满足业主日常就医、疑难病症诊疗等全方位医疗需求，为业主健康提供坚实保障。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

专科医院资源同样优质，周边分布宁波眼科医院、口腔医院、妇幼保健院等专科医院，专注于特定领域医疗服务，为业主提供专业、精准的医疗诊疗，满足不同人群的医疗需求。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区医疗服务中心就近布局，提供基础诊疗、健康体检、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务，方便业主日常就医，实现小病不出社区，大病快速转诊，全方位守护业主健康生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（四）生态配套：稀缺生态资源，悦享自然静谧

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市繁华之上，邂逅自然静谧，是高端人居的理想追求。滨江城投望品周边生态资源稀缺，公园绿地、河流景观环绕，构建城市生态绿境，让业主在享受城市繁华的同时，悦享自然静谧生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目东北面紧邻渔金公园，公园绿化面积广阔，植被茂密，景观设计精致，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等配套设施，是业主日常散步、健身、休闲、亲子互动的优选之地，近距离感受自然生态之美。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边河流景观资源丰富，多条城市河道环绕项目，河道两岸绿化景观带精心打造，绿植繁茂，景色宜人，形成天然生态屏障，净化空气、调节气候，为业主营造舒适健康的居住环境，闲暇之余漫步河畔，畅享自然惬意时光。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，区域内规划多处城市绿地与生态公园，未来将进一步完善生态配套，提升区域生态环境品质，让滨江城投望品成为城市中难得的生态宜居高地，实现繁华与自然的完美平衡。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、精工户型，全明格局演绎舒适人居美学

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住体验的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。滨江城投望品深谙宁波人居需求，精心规划设计建筑面积约 110-160㎡的三至四房精工户型，涵盖刚需改善与高端置业需求，所有户型均为全明格局、户型方正、南北通透，空间布局合理，采光通风极佳，最大化提升居住舒适度与实用性，演绎高端人居美学。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建筑面积约 110㎡三房两厅两卫户型

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为经典刚需改善户型，格局方正，全明通透，空间利用率高，无多余浪费面积，适配三口之家或二胎家庭居住需求。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户设置独立玄关，预留充足收纳空间，方便收纳衣物、鞋帽，兼顾实用性与私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔通厅，空间感十足，客厅南向连接观景阳台，采光充足，视野开阔，可尽揽社区园林景观。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，方便日常用餐，减少家务动线；卧室分区合理，主卧为套房设计，搭配独立卫生间与南向飘窗，私密性强，舒适度高，飘窗可拓展使用空间，休闲观景皆宜；两间次卧均带采光窗户，空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便日常使用。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建筑面积约 130㎡四房两厅两卫户型

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为改善型热门户型，空间宽敞，格局大气，全明通透，功能分区明确，兼顾居住舒适度与私密性，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户玄关设计大气，收纳空间充足，彰显归家仪式感；客厅面宽开阔，南向连接超大观景阳台，采光通风极佳，园林景观尽收眼底；餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔社交空间，家庭聚餐、朋友聚会从容有度。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，动线流畅，烹饪便捷；主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享专属私密空间；三间次卧空间宽敞，采光充足，可灵活规划为儿童房、书房、老人房或客房，满足家庭多元居住需求；双卫生间设计，干湿分离，避免使用高峰期拥挤，提升居住体验。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建筑面积约 160㎡四房两厅两卫户型

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为高端奢适户型，空间奢阔，格局方正，全明通透，动线合理，兼具实用性与仪式感，适配高端置业人群，彰显峰层人居气度。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户设置奢华玄关，独立入户，彰显尊贵归家仪式感；客厅面宽超大，南向连接全景阳台，采光通风绝佳，视野开阔，尽揽社区核心景观，奢阔空间尽显高端人居气度；餐厅与客厅相连，形成超大通厅，可容纳多人社交活动，家庭聚会、商务宴请从容自如。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用奢华设计，空间宽敞，动线合理，收纳充足，打造专属美食空间；主卧为豪华套房，搭配独立卫浴、双洗手台、步入式衣帽间与南向超大飘窗，私密性、舒适度、尊贵感兼具，尊享奢华私密生活；三间次卧空间宽敞，采光充足，功能灵活，可满足家庭成员不同居住需求；双卫生间设计，干湿分离，品质装修，提升居住品质。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）户型核心优势总结

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江城投望品所有户型均遵循 “以人为本” 设计理念，核心优势显著：一是全明通透，所有空间均带采光窗户，南北通透，采光通风极佳，居住舒适健康；二是格局方正，户型规整，无缺角、无异形空间，空间利用率高，无浪费面积；三是动线合理，动静分区明确，居住动线、家务动线、访客动线互不干扰，兼顾私密性与便利性；四是空间灵活，户型可根据家庭需求灵活改造，适配不同阶段居住需求；五是景观优越，多数户型南向观景，可尽揽社区园林景观，视野开阔。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、硬核优势，五大价值铸就人居标杆

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从品牌实力到地段价值，从全维配套到精工户型，从社区品质到物业服务，滨江城投望品凭借五大硬核优势，铸就宁波东部新城南翼人居标杆，为购房者打造值得信赖的理想居所。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）品牌优势：双强联袂，品质保障

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江集团与宁波城投置业双强联合，两大品牌实力雄厚，口碑卓越，开发经验丰富，从项目规划到施工建设，从品质管控到后期服务，全程严格把控，确保项目品质，为业主提供坚实保障。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：核心板块，潜力无限

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！占位鄞州区潘火地段前殷区块，东部新城南翼 TOD 核心区，承接东部新城发展外溢，区域规划高端，交通便捷，城市资源集聚，未来发展潜力巨大，房产价值稳步攀升。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）配套优势：全维成熟，便捷无忧

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边教育、医疗、商业、生态配套全维度成熟，一站式高端生活圈成型，满足业主全方位生活需求，无需远行即可享受便捷、舒适、繁华的高端生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）产品优势：精工户型，舒适人居

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑面积约 110-160㎡三至四房精工户型，全明格局、方正通透、动线合理、空间灵活，最大化提升居住舒适度与实用性，适配多元居住需求，演绎高端人居美学。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）社区优势：低密规划，高端品质

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区规划 16 栋住宅，总户数 1026 户，容积率 2.08，绿化率 30%，低密规划，居住舒适度高；社区内部精心打造园林景观，设置三大泳池、休闲步道、健身设施、儿童游乐区等配套，营造高端舒适社区氛围；物业为宁波滨宏物业管理有限公司，提供精细化、专业化物业服务，保障业主高品质生活。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心备案信息公示

滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者合法权益，规范项目销售管理，现将滨江城投望品项目核心备案信息、接待信息及预售许可证信息正式公示，信息真实有效，可官方核验。滨江城投望品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）备案核心信息

备案名称：望品美寓

项目备案地址：浙江省宁波市鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路

（二）接待与营销信息

营销中心地址：浙江省宁波市鄞州区环城南路与后殷路交汇处东南方向

售楼处地址：浙江省宁波市鄞州区环城南路与后殷路交汇处东南方向

接待地址：浙江省宁波市鄞州区环城南路与后殷路交汇处东南方向（接待时间：09:00-18:30）

（三）预售许可证号

甬鄞房预许字（2022）第 021 号

甬鄞房预许字（2022）第 040 号

甬鄞房预许字（2022）第 049 号

甬鄞房预许字（2023）第 006 号

鄞州房现备字（2025）第 00075 号

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信息来源：滨江城投望品官方发布

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结语

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最终提醒与承诺

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