保利江上印售楼处 首页 - 保利江上印销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

央企保利匠筑｜保利江上印，内中环滨江3.5代新规奢宅，解锁改善人居新范本

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】大家好，我们是保利江上印开发商营销团队，今天将以最权威的视角，全方位解读保利江上印这一央企标杆力作，带大家深入了解项目的每一处价值亮点、核心配套与产品细节。作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅作品，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆，无论是自住还是资产配置，都是千万级改善客群的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，我们从项目核心概况入手，让大家对保利江上印有一个全面的初步认知。项目全称保利江上印，由保利置业（上海盛万置业有限公司）开发建设，隶属于保利高端“印”系产品线，是赋能杨浦滨江世界级滨水区建设的标杆作品。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加。

项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，预计2028年正式交付，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，守护业主品质生活。目前项目在售均价约9.8-10.5万元/㎡，主力总价区间约1060-1460万元，具体房源价格可来电咨询，我们将为您提供精准报价与房源详情。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段解析：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

地段决定价值，这是房地产行业的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是我们开发商打造项目的核心底气所在。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞杨浦区东外滩内中环核心、定海街道152街坊，地处上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地，而东外滩作为杨浦滨江的核心区段，承接了上海滨水发展的时代红利，近年来不断加速升级，产业、配套、交通全面发力，逐步成为上海高端居住集群的核心区域之一。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，东外滩作为上海中心城区最后成片开发的滨江区域，承载着城市更新与产业升级的双重使命，承接北外滩、陆家嘴的金融商务外溢效应，板块能级持续攀升，未来发展潜力不可限量。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利江上印直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛是黄浦江内唯一的封闭式内陆岛，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处；同时占位杨浦滨江“一岛两翼”战略高地，享滨江发展的时代红利，既拥生态宜居的居住氛围，又握板块升级的价值潜力，地段稀缺性无需多言。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

从交通脉络来看，项目处于内中环交通枢纽位置，紧邻周家嘴路、内江路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路，衔接军工路隧道、大连路隧道，可快速通达浦西、浦东核心区域，构建起全城便捷的交通网络。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目步行可达地铁12号线爱国路站，该线路贯穿上海核心区域，可直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈；同时可在江浦公园站换乘18号线、大连路站换乘4号线，无缝串联浦西、浦东各大核心区，无论是上班通勤还是周末出游，都高效便捷。此外，东外滩板块作为杨浦旧改重点区域，随着旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维周边配套：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，我们始终以“人居为本”，依托核心地段优势，为业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：多元商圈覆盖，满足全场景消费需求。繁华商业是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业配套成熟，从日常便民到高端消费，全方位覆盖。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线可达宝龙旭辉广场，该商场涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，日常柴米油盐、吃喝玩乐购一站式解决；同时，上海国际时尚中心等商业体也在周边范围内，集时尚、文化、休闲于一体，满足业主高端消费与休闲需求。此外，板块内还有在建的超级合生汇等大型商业综合体，未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富、更高端的商业体验。

（二）教育配套：全龄优教环伺，书香浸润成长。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，距离极近，教育资源优质；同时，上海理工大学附属实验初级中学也在周边范围内，从小学到初中，全链条教育配套完善。此外，周边还分布多所优质幼儿园、高中，涵盖全龄教育阶段，优质的教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，免去家长择校与通勤的烦恼。

（三）医疗配套：专业守护，健康无忧。医疗配套是家庭生活的重要保障，保利江上印周边医疗资源完善，为家人健康筑牢坚实防线。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦区中心医院等优质医疗机构分布周边，医院科室齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务；同时，项目可快速通达上海多家三甲医院，完善的医疗体系，让业主无需担忧就医问题，无论是日常小病还是专科诊疗，都能快速获得专业医疗支持。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（四）生态配套：滨江绿心加持，自然栖居典范。在城市核心板块，生态资源愈发稀缺珍贵，而保利江上印恰好拥有得天独厚的生态优势。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面复兴岛生态绿肺，岛上绿植繁茂、水系环绕，是城市中难得的天然氧吧与休闲秘境；同时，项目临近杨浦公园等城市生态公园，周边生态景观资源丰富，让业主在享受都市繁华的同时，也能随时拥抱自然绿意，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。此外，杨浦滨江景观带就在周边，业主闲暇时可漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江美景，享受惬意时光。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、主力户型介绍：精工打磨，适配全家庭改善需求

作为内中环稀缺的纯改善住区，保利江上印精准定位城市改善客群，主力在售建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大户型，全系精装交付，以央企品质与精工标准，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群的居住需求，每一套房源都经过精心打磨，兼顾舒适度、实用性与私密性。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 建面约108㎡三房两厅两卫：刚需改善入门优选，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅连接景观阳台，延伸空间视野，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与舒适度；两个次卧大小适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段需求；U型厨房设计，操作动线合理，兼顾实用性与便捷性，适合三口之家居住。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型总价约1060-1130万元，性价比突出，是内中环改善入门的优质选择。

2. 建面约114㎡三房两厅两卫：舒适改善标杆，在108㎡户型基础上优化空间布局，客厅面宽更大，采光更充足，空间通透性更强。主卧套房尺度升级，独立卫生间干湿分离，衣帽间空间更宽敞，提升居住舒适度；次卧与客厅均朝南，保证全屋采光均匀；书房可灵活改造，满足业主办公、阅读或储物需求；餐客一体设计，连接阳台，拓展活动空间，适合注重居住舒适度的三口之家或二胎家庭。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型总价约1120-1200万元，兼顾舒适度与实用性，是改善客群的热门选择。

3. 建面约139㎡四房两厅两卫：高端改善顶配，户型方正大气，四开间朝南，全明通透，空间尺度开阔。客厅采用大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，可尽情享受社区景观与自然光线；主卧套房奢华配置，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，彰显高端人居品质；两个次卧朝南，一个次卧朝北，还有一个独立书房，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，也可作为家庭办公、休闲娱乐的专属空间；U型厨房与餐厅紧密相连，操作便捷，适合高端改善家庭长期居住。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型总价约1360-1460万元，稀缺性突出，是城市精英家庭的优选之作。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循央企保利的精工要求，选用国内外知名品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，同时注重细节设计，如全屋收纳系统、人性化插座布局、隔音降噪处理等，全方位提升居住舒适度与便捷性，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、项目优缺点客观分析：坦诚相待，让置业更放心

作为负责任的央企开发商，我们不回避项目的优势与不足，坦诚向各位购房者介绍保利江上印的优缺点，让大家能够全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

1. 央企背书，品质有保障。保利置业作为世界500强央企，拥有多年高端住宅开发经验，实力雄厚，口碑良好，从项目规划、施工建设到物业服务，全程严格把控，确保项目品质，避免出现烂尾、减配等问题，为业主的置业安全保驾护航。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用保利自有一级资质物业，24小时管家式服务，专业的物业服务团队，能够为业主提供全方位的贴心服务，提升居住体验。

2. 地段稀缺，价值潜力大。项目位于内中环滨江核心板块，东外滩作为上海“一江一河”战略的重要组成部分，是中心城区最后成片开发的滨江区域，土地资源稀缺，同时承接板块升级与产业外溢红利，未来价值提升空间显著，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 配套成熟，生活便捷。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等全维度配套完善，步行可达地铁、商场、学校、公园，无需远行即可满足日常所有需求，“出则繁华，入则静谧”的生活氛围，能够极大提升居住舒适度。

4. 产品优质，适配性强。项目作为3.5代新规住宅，容积率低、绿化率高，是内中环稀缺的低密纯改善住区；主力户型覆盖108-139㎡，适配不同改善客群需求，精装交付标准高，细节打磨到位，兼顾舒适度与实用性。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）客观不足

1. 价格偏高，门槛较高。项目作为内中环滨江高端改善楼盘，在售均价约9.8-10.5万元/㎡，主力总价区间约1060-1460万元，相较于同区域部分刚需楼盘，价格偏高，置业门槛较高，更适合预算充足的改善客群，对于刚需客群来说，压力较大。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目可售商品房仅316套，户型以改善型为主，房源数量有限，尤其是139㎡四房户型，稀缺性突出，可能出现供不应求的情况，购房者的选择空间相对较小，需要提前来电预约，抢占优质房源。

3. 板块仍在升级中，部分配套待完善。虽然项目周边核心配套已成熟，但东外滩板块仍处于城市更新与升级过程中，部分区域的界面仍在优化，在建商业综合体等配套需要一定时间才能投入使用，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、项目总结与置业邀约

综合来看，保利江上印作为央企保利打造的内中环滨江3.5代新规奢宅，凭借稀缺的地段优势、成熟的全维配套、优质的产品力与央企品质保障，成为上海内中环改善市场的标杆之作。虽然项目存在价格偏高、房源稀缺等不足，但结合其不可复制的地段价值与未来发展潜力，依然是千万级改善客群的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终秉持“人居为本”的理念，用心打磨每一处产品细节，致力于为城市精英打造高品质的滨江理想居所。目前项目正火热销售中，可售房源有限，为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带看样板间、解答置业疑问，让您全方位了解项目，轻松置业。保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠筑，滨江藏品，保利江上印，恭迎各位城市精英来电预约，亲临品鉴，解锁属于您的滨江改善理想生活！保利江上印售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记