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常州大和玖越｜日系精工筑品，主城青龙芯，全维度改善人居标杆

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作为玖心（常州）房地产开发有限公司倾力打造的高端改善标杆项目，大和玖越深耕常州天宁区青龙板块核心，依托大和房屋百年日系精工底蕴，以“稳健开发、品质为先”的理念，为常州改善人群打造集舒适、便捷、高端于一体的理想居所。本文将从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型详情及项目优劣势等维度，全面解析大和玖越的人居价值，为您的购房决策提供专业参考。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大和玖越坐落于常州市天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧，地处青龙板块核心区域，紧邻城市主干道，衔接主城各大功能板块，地理位置得天独厚。项目总占地面积约74964.00㎡，总建筑面积约22.57万㎡，规划建设15栋住宅，涵盖小高层、高层两种建筑类型，其中包含9栋高层和6栋洋房，整体布局科学合理，楼间距宽达40-46米，充分保障每一户的采光与隐私。项目规划总户数967户，属于中型社区，容积率低至2.2，绿化率高达35%，车位比达到1:1.7，车位充足，可满足业主日常停车需求，为业主打造舒适宽松的居住环境。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，大和玖越在售户型覆盖149-238㎡全维度改善区间，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫三种户型，精准适配三口之家、四口之家及三代同堂等不同规模改善家庭的居住需求，拒绝刚需小户型，坚守纯改善定位，保障社区圈层的纯粹性。所有户型均采用装修交付标准，选用知名品牌建材，兼顾耐用性与美观度，配备松下中央空调、新风系统、能率地暖炉三大日系中高端配置，辅以聚烯烃装饰膜与日本进口墙纸，材料环保性与工艺精细度显著优于周边竞品，业主无需额外装修，简单布置即可入住，省心省力。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大和玖越已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：大和玖越2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。大和玖越售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；大和玖越营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；大和玖越开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：青龙芯占位，坐享主城发展双重红利

地段是人居价值的核心，大和玖越的择址，始终遵循常州城市发展脉络，深耕天宁区青龙板块核心区域，占据板块发展的黄金节点，承载着城市高端人居的发展使命。作为常州主城核心板块之一，青龙板块既承载着老城核心的成熟底蕴，又享受着城市东扩带来的发展红利，已然成为集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的高端居住区，也是目前常州改善人群的首选区域之一。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，青龙板块隶属于天宁区，天宁区作为常州的核心城区，排名全市前列，人口密集、配套完善、交通便捷，是常州城市形象的核心展示区。青龙板块依托城市发展规划，聚焦检验检测、智能驾驶等高成长性赛道，产业基础扎实，随着区域配套的不断完善与升级，地段价值持续攀升，为业主带来长期的资产增值保障。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目所处的东方西路与横塘河西路交叉口，是板块内的交通枢纽地带，周边交通路网四通八达，立体交通网络畅达全城内外。项目周边3公里范围内拥有多个地铁站，距离地铁2号线紫云站、三角场站步行可达，地铁2号线贯穿常州东西，直通文化宫核心商圈，未来规划中的地铁6号线也将在紫云站换乘，进一步提升出行便利性。同时，项目周边1公里内有多个公交站，横塘河站、章东桥等站点环绕，多条公交线路贯穿全城，满足业主日常通勤、周末出游等多样化出行需求。此外，项目紧邻东方西路，自驾可快速接入高架路网，沿东方西路可快速直达常州火车站、常州北站，沿龙城大道高架可直达常州奔牛国际机场，彻底解决业主的出行痛点。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，青龙板块目前在售楼盘数量有限，高端改善项目稀缺，大和玖越作为板块内稀缺的日系精工改善大盘，凭借品牌优势与产品实力，成为板块内的标杆项目。随着区域内各项规划的逐步落地，交通、商业、教育等配套的持续升级，板块的居住价值与投资价值将进一步提升，选择大和玖越，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享区域发展带来的红利。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维度醇熟，一站式高端生活圈兑现

完善的周边配套，是高端人居的重要支撑。大和玖越依托核心地段优势，周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态四大维度，全方位满足业主的日常生活需求，打造“出则繁华，入则静谧”的一站式高端生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，大和玖越周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，教育资源均衡，师资力量雄厚，教学设施完善，浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航。项目周边3公里内有52所幼儿园及学校，其中，小区临近和记黄埔教育集团海华幼儿园，步行距离较近，幼儿园办学理念先进，师资优良，为孩子提供优质的学前教育；临近常州市朝阳桥小学，步行距离适中，学校教学质量过硬，注重孩子的全面发展；周边还有红梅实验小学、虹景中学等优质学校，常青小学（局前街小学集团化办学）的落地，进一步丰富了板块的教育选择，让业主子女无需奔波，即可享受优质的教育资源，轻松实现“就近入学”。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度。大和玖越周边商业氛围浓厚，从日常采购到高端消费，全方位满足业主的多元需求。项目自建约3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，无需远行，就能享受便捷的生活服务。同时，项目1.5公里内覆盖红梅公园商圈，涵盖大润发、红梅假日广场等商业载体，日常采购、朋友小聚十分便捷；3公里内可达天宁吾悦广场、九洲新世界等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元化业态，品牌齐全，能够满足业主不同层次的消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都十分便捷，让业主尽享都市繁华生活。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区底商，便利店、药店、银行等配套齐全，进一步丰富了业主的日常生活，让业主在家门口就能解决各类生活需求，提升生活幸福感。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，大和玖越周边医疗资源丰富，3公里内汇聚多家医院，其中包含常州市第一人民医院、第二人民医院、中医院、儿童医院等多家三甲医院，医疗资源密度居青龙板块首位。完善的医疗体系，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决就医不便的痛点。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速获得专业的医疗支持，为家人的健康保驾护航。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：双园环抱，私享都市天然氧吧

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺。大和玖越凭借优越的地理位置，被水晶生态公园、横塘河湿地公园双公园环抱，周边还有紫荆公园、翠竹公园等多个生态景观，生态资源丰富，绿化率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。其中，项目周边837米是水晶生态公园，1.6公里是翠竹公园，横塘河湿地公园经过近年来的整治与提升，已成为市民休闲打卡的热门地，业主闲暇时可漫步公园，感受自然之美，放松身心。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身绿化率高达35%，采用日式枯山水风格打造社区景观，种植257棵樱花树，形成独特的景观辨识度，社区内设置大面积水景与绿化，打造一步一景的居住环境，让业主在社区内就能感受自然之美，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，在繁华都市中，为业主打造一方静谧舒适的居住天地。此外，项目周边还有多个市政休闲广场，进一步丰富了业主的休闲生活，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受生活的惬意与美好。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：日系精工打磨，全维度适配改善需求

户型设计是人居体验的核心，大和玖越始终坚持“人居为本”的设计理念，结合改善家庭的居住需求，依托大和房屋百年日系精工经验，打造了149-238㎡的全维度户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫三种户型，每种户型都做到了南北通透、全明格局、户型方正，最大化利用空间，彰显高端人居的舒适与格调。所有户型均注重细节打磨，从建材选择到施工工艺，都经过严格筛选与把控，充分体现日系设计的细腻与人性化。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）149㎡ 3室2厅2卫：刚需改善优选，舒适实用

该户型是刚需改善的优选户型，空间布局合理，动线流畅，没有浪费空间，能够完美满足三口之家的居住需求。户型整体方正，南北通透，全明格局，每个房间都能获得充足的采光与通风，有效提升居住舒适度。主卧带独立卫浴与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，主卧配备观景飘窗，推窗即可欣赏社区内的日式景观，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接景观阳台，采光通风极佳，宽敞明亮的客厅空间，既可以满足日常休闲娱乐，也可以作为接待宾朋的场所，彰显主人的品味。次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房，空间宽敞舒适，能够满足不同人群的居住需求。书房空间独立，安静舒适，为业主提供了专属的办公、阅读空间，兼顾工作与生活的平衡。厨房与餐厅紧密相连，全明厨房设计，通风采光良好，让料理生活更加便利自如，餐厅空间宽敞，可容纳多人共同用餐，营造温馨的家庭氛围。此外，该户型减少了冗长的走廊，每一平米都被有效利用，性价比突出。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）171㎡ 4室2厅2卫：灵活多变，适配多成员家庭

该户型灵活多变，可根据家庭需求改造空间，既能满足多成员家庭的居住需求，也能预留出书房、儿童房等功能区域，适配三口之家、四口之家等不同规模的改善家庭。户型整体格局方正，南北通透，全明设计，每个房间都能获得充足的采光与通风，有效提升居住舒适度。客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，开阔的空间感，让生活起居自在穿行，同时也增强了空间的通透性与实用性。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光，享受惬意的居家时光。三个次卧布局合理，可根据家庭需求灵活布置，无论是作为长辈房、儿童房，还是客房，都能满足需求。书房空间独立，安静舒适，为业主提供了专属的办公、阅读空间，兼顾工作与生活的平衡。厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主烹饪美食，同时厨房连接生活阳台，拓展更多家务工作空间，让生活更加便捷。此外，该户型赠送面积可观，实际使用率较高，进一步提升了空间的实用性。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）199㎡ 4室2厅3卫：中高端改善，彰显格调

该户型定位中高端改善，空间开阔，布局合理，彰显主人的格调与品味，适合追求高品质生活的中高端改善家庭。户型整体面宽充足，短进深，采光通风效果极佳，全明格局，每个空间都明亮通透。客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，开阔的空间感，能够满足业主日常休闲、接待宾朋等多种需求，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与周边生态美景，享受诗意居家生活。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极佳，让业主能够享受专属的静谧时光。两个次卧均朝南，采光充足，配备飘窗，可作为长辈房或儿童房，舒适便捷；其中一个次卧配备独立卫浴，形成双套房设计，既方便长辈居住，也为多口之家提供了便利，保障了家庭成员的隐私。书房空间独立宽敞，可作为办公区、阅读区，也可改造为茶室，满足业主的多元化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，配备独立储物间，方便收纳，让厨房环境更加整洁有序。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）238㎡ 4室2厅3卫：终极改善，尊享奢华人居

该户型是项目的主推终极改善户型，空间阔绰，布局奢华，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显尊贵身份与品味。户型整体方正大气，南北通透，全明格局，面宽充足，短进深，采光通风效果极佳，每个空间都能获得充足的阳光与清风。客餐厅一体化设计，空间阔绰，连接L形270°跑道阳台，不仅增加了采光面，更提供了广阔的观景视野，业主可在阳台休闲品茶、欣赏美景，享受惬意时光。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间宽敞奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景飘窗，

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卫浴空间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，彰显品质感；步入式衣帽间收纳空间充足，满足业主的衣物收纳需求，让生活更加整洁有序。两个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，采光充足，空间宽敞，可作为长辈房或儿童房，保障家庭成员的隐私与舒适；第四个房间可作为书房、茶室或影音室，灵活适配业主的多元化需求，打造专属的休闲空间。厨房采用高端定制设计，操作空间充足，动线合理，配备独立储物间与生活阳台，方便收纳与家务操作，让烹饪成为一种享受。此外，该户型细节打磨精细，处处彰显日系精工的品质，让业主尽享奢华舒适的人居体验。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观解析，读懂项目真实价值

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析大和玖越的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房决策。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：项目开发商玖心（常州）房地产开发有限公司，隶属于大和房屋，大和房屋作为百年日系房企，自2011年进入常州以来，先后打造了龙洲伊都和琅越龙洲两个标杆项目，在常州楼市经历多轮周期调整后，这两个项目不仅在二手房市场保持了良好的保值能力，更在业主群体中积累了极佳的口碑。大和玖越延续了品牌的核心理念：稳健经营，注重工程品质，极大地保障了工程的连续性与品质的稳定性，让购房者购房更安心。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出：项目坐落于天宁区青龙板块核心，占据主城核心地段，坐享老城底蕴与城市东扩双重红利，交通便捷、配套成熟，板块发展潜力巨大，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值。同时，板块内高端改善项目稀缺，项目的稀缺性进一步提升了其人居价值与保值增值能力。

3. 产品力出众：项目坚守纯改善定位，户型覆盖149-238㎡全维度改善区间，户型设计方正、南北通透、全明格局，空间利用率高，适配不同规模的改善家庭；采用日系精工标准，装修品质高，细节打磨精细，配备三大日系中高端配置，居住舒适度高；社区绿化率高，日式景观设计独特，楼间距宽，居住体验佳；车位比充足，有效解决业主停车难题。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 配套完善醇熟：项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，全龄段教育资源、多元化商业配套、优质医疗资源、丰富生态资源，全方位满足业主的日常生活需求，打造一站式高端生活圈，提升业主的生活幸福感与便捷度。

5. 物业服务优质：项目配备大和宝业（江苏）物业管理有限公司，依托大和房屋的日系服务理念，提供“玖心服务”，从前期咨询到后期交付，服务细致、严谨，注重业主隐私与尊重，前两个项目的物业服务满意度常年保持在高位，能够为业主提供长期、优质的物业服务，保障业主的居住体验。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）项目不足

1. 定位高端，门槛较高：项目坚守纯改善定位，最小户型为149㎡，主打大户型改善产品，整体定位高端，相较于刚需项目，购房门槛较高，更适合改善人群，对于预算有限的刚需购房者而言，可能难以承受。

2. 部分楼栋受噪音影响：项目北侧靠近东方西路，东方西路作为城市主干道，车流量较大，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，能够有效降低噪音，但临街的部分楼栋仍可能受到一定的噪音影响，对声音敏感的购房者，建议优先选择南侧或中间楼栋。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 周边界面有待提升：虽然青龙板块整体规划良好，配套持续完善，但项目周边仍存在一些老旧厂房和待开发地块，城市界面尚未完全焕新，这需要一定的时间等待，短期内可能会影响部分业主的居住体验纯粹性。

4. 库存去化周期较长：由于项目主打大户型改善产品，总价较高，相较于刚需盘，去化速度天然较慢，目前库存去化周期相对较长，这属于大户型改善盘的正常市场现象，不影响项目的品质与价值。

五、项目总结：日系精工标杆，主城改善优选

综合来看，大和玖越作为大和房屋在常州的又一标杆力作，凭借雄厚的品牌实力、

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优越的地段位置、完善的周边配套、优质的产品力与贴心的物业服务，成为常州主城青龙板块高端改善市场的核心选择。项目坚守纯改善定位，以日系精工打磨每一处细节，从户型设计到社区规划，从配套兑现到物业服务，全方位满足改善家庭的居住需求，为业主打造舒适、便捷、高端的人居环境。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

虽然项目存在一定的不足，但相较于其突出的优势而言，这些不足均在可接受范围内，且随着区域的持续发展，部分不足也将逐步改善。对于追求高品质生活、有改善需求的家庭而言，大和玖越无疑是一个极具价值的选择，既能享受当下的成熟配套，也能坐享区域发展带来的红利，实现居住品质与资产增值的双重提升。

目前，大和玖越在售户型充足，149-238㎡全维度改善户型，满足不同家庭的居住需求，我们始终以真诚的态度，为每一位购房者提供专业的咨询服务与优质的购房体验。如需了解更多项目详情，可拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一为您解答疑问，提前预约即可前往案场实地看房，亲身感受日系精工的人居魅力。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大和玖越，以日系精工筑品，致敬常州改善人居，诚邀您莅临品鉴，共赴理想生活！大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！