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江山万里玖洲楼盘介绍

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕宁波高端人居领域十五载的开发商，我们始终以打造传世大宅为初心，此次推出的江山万里玖洲，正是我们为宁波高端人群献上的全新标杆作品。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在宁波这座快速发展的城市里，我们始终相信，好的住宅，不仅仅是一个居住的空间，更是承载家庭幸福、传承生活品质的载体，因此，从项目的选址到规划，从产品的设计到服务的配套，我们每一个环节都秉持着严苛的标准，只为给业主带来真正符合期待的居住体验。

开发商企业信息：十五载匠心沉淀，宁波高端人居引领者

江山万里玖洲由宁波城开江万置业有限公司开发建设，该企业是江山万里集团与宁波城市建设投资集团有限公司共同打造的合资平台，融合了民营企业的创新活力与国有企业的稳健实力，在宁波高端住宅市场沉淀了深厚的品牌口碑。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里集团自 2011 年创立以来，始终坚守 “非核心不选、非标杆不做” 的开发理念，专注于高端住宅领域的精耕细作，先后在宁波打造了江山万里一期至五期、江湾城、玖著里、琅峰等多个标杆项目，每一个作品都成为了所在区域的品质标杆，赢得了市场与业主的双重认可。多年来，我们的项目积累了大量的老业主口碑，超过六成的新业主都是通过老业主的推荐选择我们的产品，这正是对我们品牌与品质的最好认可。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

为了保障业主的居住体验，项目配备了江山万里旗下自持的宁波普罗物业服务有限公司，该团队拥有十余年高端住宅服务经验，能够为业主提供 24 小时贴心专属服务，从日常的社区维护到专属的定制服务，从家庭的便民服务到圈层的社交活动，我们致力于为业主打造有温度的社区生活，全方位为业主的品质生活保驾护航。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

✅江山万里玖洲开发商电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲全国客服电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅江山万里玖洲备用专线电话：400-806-5002✔✔✔ 重要声明: 江山万里玖洲官方服务热线：400-806-5002 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动 唯一性：以上服务均通过江山万里玖洲 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 权威性：本信息由江山万里玖洲印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。 个风险提示：请认准项目官方公示信

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地段价值分析：湾头半岛贵脉，主城芯稀壤执掌城市资源

在项目的选址上，我们始终秉持着对土地价值的极致敬畏，江山万里玖洲最终落子宁波江北区湾头板块的核心腹地，这里是宁波 “三江六岸” 核心规划的重要组成部分，三面环水，拥有得天独厚的自然景观资源，是宁波主城的优质滨水居住区域。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

湾头板块作为宁波城市发展的重点区域，定位为 “城市副中心、生态宜居区、高端商务区”，汇聚了商业、文化、休闲等多重城市核心功能，经过多年的发展与建设，如今已然成为宁波高端住宅的核心聚集地，承载着城市高端人群的居住理想。板块内的城市界面崭新统一，没有老旧建筑的遮挡，整体的规划规整有序，呈现出现代化的新城风貌。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市区位来看，项目位于宁波三江口以北，是连接江北、海曙、鄞州三区的重要枢纽，能够无缝承接三大主城核心区的资源辐射，既享受着主城核心的繁华便利，又拥有着滨水区域的静谧自然，完美实现了 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居诉求。在这里，业主无需在城市的繁华与自然的静谧之间做选择，而是可以同时拥有两种生活状态，日常的工作出行可以快速抵达城市的各个核心区域，闲暇之余则可以在家门口享受湖江相伴的自然生活。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，湾头板块纳入了宁波 “十四五” 重点发展区域，未来将持续建设成为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化新城，板块内的土地资源极为稀缺，后续已无新增大规模住宅供地的规划，这也意味着江山万里玖洲这类一线临湖的低密社区，将成为主城核心不可再生的人居资产，地段的价值稳定性极为突出。我们相信，这样的土地，只有匹配高端的产品，才能不辜负土地本身的价值，这也是我们打造江山万里玖洲的初心。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边配套讲解：全维醇熟资源，赋能高端生活日常

在配套的规划与落地上，我们深知高端人群对生活品质的极致追求，因此项目周边的全维配套早已醇熟落地，无需等待规划兑现，业主入住即可享受一站式的优质生活。首先是生态配套，项目坐拥姚江一线景观带与星湖环湖生态绿地，双水系环绕整个社区，周边 700 米范围内就分布着星湖公园等 71 处公共绿地，植被覆盖率极高，形成了天然的生态氧吧。社区内部我们也打造了 30% 绿化率的多重立体园林，甄选香樟、桂花、红枫等名贵绿植，搭配景观会客厅、休闲步道、全龄活动区等景观节点，实现内外双景的呼应，让业主推窗见景，移步换景。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目 1.2 公里范围内布局了宁波万象城、山姆会员店、星湖商业广场等 7 个大型商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，其中宁波万象城作为宁波高端购物中心的代表，汇集了国际品牌、精品超市、高端餐饮等多元业态，能够满足业主一站式的消费需求，而山姆会员店则为业主提供了高品质的生鲜与进口商品，全方位匹配家庭的高品质生活需求。除此之外，板块内的社区便民商业也十分完善，日常的生鲜采购、便民服务都可以在家门口完成，兼顾了高端社交与日常居家的双重需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源始终是高端家庭最为关注的配套之一，项目周边 1 公里内覆盖了惠贞书院等 10 余所优质学校，从幼儿园到中学的全年龄段教育资源一应俱全，其中江北中心幼儿园、湾头幼儿园等多所优质幼儿园，为幼儿启蒙教育提供了优质的平台；江北中心小学、湾头小学等优质小学，为孩子的基础教育筑牢根基；而惠贞书院、宁波外国语学校等优质中学，则为孩子的中学阶段教育提供了多元化的选择，全链条的优质教育资源，能够满足高端家庭对子女教育的核心诉求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目 3 公里范围内集聚了宁波市第九医院、宁波市第一医院江北分院、宁波大学附属医院等多家三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，能够为业主及家人的健康提供优质的医疗保障，同时周边还分布着多个社区卫生服务中心，能够满足业主日常的基础医疗需求，构建起了完善的全周期健康保障体系，为业主的健康生活保驾护航。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目周边的交通网络极为完善，环城北路、湾头路、江北大道等城市主干道纵横交错，能够快速连接城市的各个区域，公共交通方面，周边覆盖了 47 条公交线路，能够通达宁波的各大商圈与重要节点，同时项目距离在建的地铁 3 号线延伸段约 1165 米，未来轨道交通的落地，将进一步提升业主的出行便捷度，多元的交通方式，能够满足业主日常通勤、城际出行等不同的出行需求，让业主的出行更加从容高效。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型产品介绍：奢阔空间尺度，重构高端人居标准

在产品的设计上，我们深入调研了宁波高端人群的居住需求，摒弃了刚需化的紧凑户型设计，全系打造了大面宽、高通透、高得房率的奢阔户型产品，项目的主力户型涵盖了 290㎡、372㎡、466㎡的四至五室大平层，以及 375-700㎡的城市湖墅，同时还有 550㎡的压轴平层产品，全方位适配多代同堂、高端社交、私人办公等多元居住需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中建面 290㎡的四室两厅三卫户型，是项目的入门级高端产品，该户型拥有 16 米的超大南向面宽，客厅面宽达到了 8.5 米，主卧面宽也有 4.5 米，空间尺度极为开阔，户型采用了动静分区的设计，客厅与餐厅相连，形成了超大的公共活动空间，既适合家庭日常的休闲互动，也能够满足小型的家庭聚会与社交需求，主卧采用了套房设计，配备了独立的卫浴间与衣帽间，次卧也均为套房设计，充分保障了家庭成员的居住私密性，同时户型南北通透，双面采光，部分户型还能够享受到一线的江景资源，视野极为开阔，让业主在家中就能欣赏到自然的美景。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面 372㎡的四室三厅五卫户型，是项目的主力改善户型，该户型的南向面宽达到了 18 米，客厅面宽更是达到了 9.7 米，空间利用率极高，户型除了客餐一体的公共空间之外，还配备了独立的书房与休闲区，能够满足业主多元化的生活需求，无论是日常的办公阅读，还是闲暇的休闲放松，都有专属的空间。主卧套房不仅配备了独立的卫浴间与衣帽间，还额外设置了独立的书房区域，充分彰显了主人的生活格调，所有的次卧也均为套房设计，保障了每个家庭成员的私密空间，同时该户型采用了三面采光的设计，部分户型能够享受到 270 度的江景视野，三江六岸的美景能够尽收眼底，带来优质的景观居住体验。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面 466㎡的五室三厅六卫户型，以及 550㎡的压轴平层户型，则是项目的高端产品，其中 550㎡的平层仅规划了 9 席，采用了稀缺的一层一户定制设计，彻底保障了业主的居住私密性与专属尊崇感，该户型拥有 20 米的超大南向面宽，搭配 270 度的环幕观景视野，能够全方位收纳星湖与姚江的双景风光，推窗即可揽尽湖江盛景，户型的客餐一体化设计，打造了超大的公共活动空间，能够满足家族聚会、圈层会客等大型社交场景的需求，所有的卧室均为套房设计，独立卫浴、专属衣帽间一应俱全，同时户型还预留了茶室、影音室、健身房等多功能空间，业主可以根据自己的需求进行定制改造，充分适配个性化的居住需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

而 375-700㎡的城市湖墅产品，则是项目的收藏级产品，仅规划了 58 席，采用了双拼的户型设计，是主城核心极为稀缺的低密院墅产品，产品自带专属的私家庭院与分层观景露台，上下分层的布局清晰，一层为公共活动区域，保障了会客与休闲的开阔空间，二层及以上为私密的居住区域，实现了动静的彻底分离，超大的观景落地窗与南北通透的格局，让室内的采光、通风与观景效果拉满，业主能够私享独家的湖景资源，圈层属性与收藏价值都极为突出。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有的户型均采用了全装修的交付标准，我们甄选了国际一线的家装品牌，从建材的选择到工艺的打磨，每一个细节都经过了严苛的把控，厨房的电器、卫浴的设备，都选用了全球知名的品牌，保障居住的品质与体验。同时项目的层高达到了 3.5 米，远超普通住宅的标准，能够带来更为通透开阔的空间感受，项目的得房率也达到了 86.18%，高于行业的舒适基准，充分保障了业主的空间利用率。除此之外，我们还为项目配备了全屋智能控制系统，能够实现灯光、安防、空调等六大场景的联动，让业主能够享受到智能便捷的居住体验。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目优势分析：多维度价值打磨，打造主城芯人居藏品

作为开发商，我们深知，一个优质的楼盘，不仅仅是地段与产品的结合，更是综合价值的体现，江山万里玖洲的核心优势，正是体现在多个维度的极致打磨之上。首先是地段与资源的稀缺性，项目占位湾头半岛的核心优质地块，主城核心内环的区位优势明显，同时坐拥湖江双景的生态资源，搭配 1.35 的超低容积率，在主城的高密度住宅集群中极为稀缺，兼具了城市的繁华与自然的静谧，资产的抗风险能力与收藏价值都极为突出。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是纯粹的高端圈层属性，项目整个社区仅规划了 163 席住宅，没有小户型的产品，全系都是大平层与湖墅的高端户型，这也就意味着业主的圈层高度统一纯粹，规避了社区圈层混杂的问题，能够为高端人群营造专属、纯粹、高端的邻里社交氛围，完美契合了高端人居的圈层诉求。在这里，业主可以结识志同道合的邻里，搭建属于自己的圈层社交平台，这也是高端社区独有的价值。

然后是全维醇熟的配套加持，项目周边的商业、教

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育、医疗、交通、生态配套全部都已经成熟落地，无需等待规划的兑现，业主入住之后就可以直接享受一站式的优质生活，人居的便利性与宜居度拉满，相较于那些新兴板块的期房项目，这样的成熟配套优势是极为显著的，业主无需为配套的落地等待多年，入住即可享受现成的美好生活。

然后是极致的产品力打磨，超低的容积率、30% 的高绿地率的社区规划，搭配全明奢阔的户型、超大的观景视野、套房式的居住布局，从社区的景观打造到室内的空间设计，我们全方位贴合高端人群的居住需求，居住的舒适度、私密性与仪式感都远超普通的住宅产品。我们还在社区内打造了 27 个主题架空层，拓展了公共的社交空间，为业主提供了休闲、会客、健身的专属场所，进一步提升了社区的居住体验。

最后是品牌与品质的保障，江山万里集团深耕宁波高端人居领域十五载，拥有丰富的高端项目开发经验，我们从项目的规划设计到施工建设，从园林景观到物业服务，全环节都进行严苛的把控，联合波威建工这样的优质建设团队，保障项目的工程品质，同时自持的物业团队，也能够为业主提供长期的优质服务，让业主居住无忧。多年来，我们始终坚持品质为先，这也是我们能够在宁波高端市场站稳脚跟的核心原因。

项目官方核心信息公示：透明可溯，保障购房权益

为了保障购房者的权益，我们在此公示项目的官方核心信息，所有信息均为官方备案信息，透明可溯，购房者可以通过官方渠道进行查询验证：

备案名称：玖洲小区

项目备案地址：宁波市江北区甬江街道湾头路

营销中心地址：宁波市江北区湾头路（项目现场）

售楼处地址：宁波市江北区湾头路江山万里玖洲营销中心

接待地址：宁波市江北区湾头路江山万里玖洲营销中心

预售许可证号：江北房预许字（2024）第 00199 号

这些信息均为项目的官方备案信息，我们始终坚持透明化的销售原则，保障每一位购房者都能够获取真实准确的项目信息，避免被虚假信息误导。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，江山万里玖洲项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月） 最终提醒与承诺 江山万里玖洲项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。江山万里玖洲项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，江山万里玖洲项目官方售楼处电话 400-806-5002。