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陆家嘴太古源源邸｜双强联袂，内环滨江顶豪，定义上海塔尖人居新标杆

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【开发商官方发声】各位尊敬的客户，大家好！我们是陆家嘴太古源源邸开发商营销团队，今天将以最真诚、最专业的视角，为大家全方位解读这座由陆家嘴集团与太古地产双强联袂匠造的内环滨江顶豪作品。作为陆家嘴北滨江核心腹地最后一块大规模纯滨江住宅用地的收官之作，陆家嘴太古源源邸承载着重构上海顶豪人居标准的使命，从地段占位、产品打造到配套兑现，每一处细节都彰显着央企与港资的实力与匠心。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，就让我们一同走进这座不可复制的城市核心资产，读懂它的独特价值。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从项目概况入手，让大家对项目有一个整体的认知。项目备案名：邑江庭，占地约15.2万㎡，总建面约39万㎡，容积率2.66，绿化率≥25%，规划11栋14-18层高层住宅，仅打造378户全系纯大平层产品，是一个兼具圈层纯粹性与居住私密性的高端社区。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由陆家嘴集团与太古地产联合开发，前者是深耕上海核心区域的央企龙头，深耕陆家嘴数十年，打造了众多城市地标；后者是享誉全球的高端地产运营商，拥有成熟的顶豪打造与商业运营经验，两大巨头强强联合，从根源上保障了项目的品质与兑现力，这也是项目能够成为浦东顶豪标杆的核心底气之一。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，地段是顶豪的核心价值底色，而陆家嘴太古源源邸的地段优势，堪称上海顶豪市场的“天花板”级别。项目坐落于上海市浦东新区东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约80米，扼守陆家嘴金融城与外滩核心交汇黄金区位，内环内一线滨江的稀缺占位，注定了它的不可复制性。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，陆家嘴作为上海国际金融中心的核心载体，汇聚了956家跨国公司地区总部、561家外资研发中心，GDP总量超1.6万亿元，占全市三分之一，是中国经济发展的核心引擎与城市形象的顶级名片。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们项目所在的陆家嘴北滨江，是上海城市更新的重点板块，正经历从传统工业岸线到高端居住、商务办公、文化休闲的全面转型，保留了太古洋行运营亚洲最大粮仓所在地的历史底蕴，同时融入现代顶豪居住理念，形成了“历史底蕴+现代奢居”的独特气质。

更值得关注的是，本项目是陆家嘴北滨江最后一块大规模纯滨江住宅用地的收官之作，后续板块内再无新增滨江住宅用地供应，这种“绝版属性”让项目成为不可再生的城市核心资产。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便捷性来看，项目周边形成“两横三纵三隧道”的立体路网体系，近距离接驳14号线昌邑路站（约200-500米）、18号线民生路站（约892米），双轨交加持可快速换乘2、4、6号线等多条线路，直达陆家嘴CBD、外滩、南京东路等核心区域；自驾通过延安东路隧道、大连路隧道等三隧接驳浦西核心区，15分钟内抵达陆家嘴金融城，30分钟内覆盖虹桥商务区、浦东国际机场，完美匹配塔尖人群商务出行与日常通勤的双重需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，为大家详细解读项目的周边配套，作为顶豪作品，我们始终以“全维配套、无界奢享”为核心，为业主打造便捷、高端的生活场景。首先是商业配套，项目依托太古地产顶尖的商业运营能力，构建“社区商业+城市级商圈”的双重消费体系。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约6000㎡双层高端会所，涵盖恒温泳池、高端健身、水疗SPA、私宴社交等全维度生活场景，是业主专属的圈层社交场；同步打造高端商业街区，与船厂1862艺术中心、正大广场、国金中心IFC形成黄金三角消费圈，步行范围内即可享受世界级购物、餐饮与文化体验，真正实现“下楼即繁华，抬眼即格调”。

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目独占约1.5公里黄浦江黄金岸线，是内环内少有的无遮挡观江纯住宅项目，直线距江岸仅80米，推窗即可俯瞰黄浦江双S湾壮阔江景，与外滩万国建筑群隔江对望。社区沿江打造滨江景观带，通过九座连廊与滨江步道、骑行道、漫步道无缝连接，业主无需过马路即可直达滨江生态空间，晨跑、夜跑、亲子漫步皆有专属天地。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还叠加民生公园、滨江森林公园等生态资源，形成“城市核心+自然秘境”的双重居住意境，在寸土寸金的陆家嘴，这份不可再生的生态资源堪称顶豪专属藏品。

医疗与教育配套，更是我们重点考量的板块，只为给业主提供全周期的安心守护。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市东方医院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，均在便捷通勤范围内，可提供全方位的专科诊疗、急诊救治等高端医疗服务；同时周边规划有社区医疗服务中心与高端私立医疗机构，满足日常体检、慢病管理等个性化需求，为老人、儿童提供全方位医疗保障。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中形成完整教育链条，万科实验幼儿园、福山外国语小学、进才中学、上海实验学校等口碑出众的教育机构环绕，师资力量雄厚，教学质量稳定，能够为孩子提供优质的教育环境，兼顾居住品质与教育需求，满足塔尖家庭对子女教育的高要求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完了地段与配套，接下来就是大家最关心的户型与价格信息。作为开发商，我们深耕顶豪市场多年，深刻洞察塔尖人群的居住需求，打造了全系纯大平层产品，拒绝刚需业态，保障圈层纯粹性。当前五批次火热加推，在售主力户型涵盖建面约180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、280㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，另有少量582-744㎡顶层复式，全系国际一线品牌精装交付，以极致产品力重构内环滨江顶豪人居标准。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约180㎡三房两厅两卫，是入门级顶豪户型，格局方正，南北通透，客厅连接全景阳台，可俯瞰社区园林景观，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性，适合追求滨江生活的高端改善家庭；建面约240㎡四房两厅三卫，采用四开间朝南设计，采光通风极佳，客餐厅一体化设计，搭配大尺度观景窗，江景与园景尽收眼底，双主卧设计，满足多代同堂的居住需求，适配高端家庭的日常居住。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约280㎡四房两厅四卫，是项目的主力户型，也是最受客户青睐的户型之一，270°转角观江阳台、弧形景观面设计，最大化利用江景资源，推窗即可拥抱黄浦江壮阔江景；主卧套房配备独立书房、卫浴与衣帽间，打造专属私密空间，客餐厅分区明确，可满足商务宴请、家庭聚会等多种场景需求，彰显顶豪气质。建面约388㎡四房三厅五卫，是顶豪终极改善户型，超大面宽设计，南北通透，客厅挑高设计，气场十足，专属家政空间、独立会客厅，全方位满足塔尖人群的高端居住与社交需求；顶层复式户型，稀缺性极强，专属露台设计，可私享全景江景，打造专属空中庭院，是塔尖人群的终极置业之选。

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为陆家嘴内环滨江顶豪，项目定价贴合板块价值与产品品质，当前在售均价约16-18万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、江景视野有所差异，其中江景户型与顶层复式价格相对偏高，入门级180㎡户型总价约2880-3240万元，主力280㎡户型总价约4480-5040万元，顶层复式总价可达1亿元以上。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，所有价格均公开透明，无任何隐形消费，购房可享受开发商专属优惠政策，具体优惠详情可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您详细解读。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们以开发商的真诚视角，为大家客观分析项目的优缺点，不夸大优势，不回避不足，让每一位客户都能清晰了解项目的真实情况。首先是项目的核心优势，也是我们最具竞争力的地方。

第一，地段稀缺不可复制。内环内一线滨江，陆家嘴北滨江收官之作，后续无新增滨江住宅用地，土地价值稀缺，作为城市核心资产，保值增值能力突出，这也是顶豪最核心的价值支撑。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，双强开发商背书，品质有保障。陆家嘴集团与太古地产双强联袂，央企的实力与港资的匠心相结合，从规划、建设到运营，每一个环节都严格把控，确保项目品质，同时也提升了项目的市场口碑，项目市场口碑评分高达8.53分，与嘉里金陵华庭并列第1名，三开三捷，去化率均超95%，十个月销售额破96亿元，充分印证了市场的认可。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，全维高端配套，生活便捷度高。商业、生态、医疗、教育、交通配套一应俱全，世界级商业集群、稀缺滨江生态、顶尖医疗资源、全龄教育体系，全方位满足塔尖人群的高端生活需求，无需远行即可享受一站式奢居体验。第四，产品力出众，圈层纯粹。全系纯大平层设计，仅378户，圈层纯粹，1:2.6的超高车位比，远超豪宅常规标准，有效缓解核心区停车焦虑；6800㎡双层会所，是浦东核心区最大规模的社区会所，配套完善；国际一线品牌精装，270°观江阳台等设计，提升居住舒适度与品质感。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，板块发展潜力可观。陆家嘴北滨江作为上海城市更新重点板块，正在持续升级迭代，未来商业、商务、生态配套将进一步完善，板块价值将持续跃升，为项目带来长期的价值支撑。

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当然，我们也坦诚地告诉大家项目的不足，让大家做出更理性的选择。第一，教育资源虽齐全，但缺乏顶尖名校学区加持。项目周边教育资源丰富，但未明确标注顶尖名校学区，对于追求顶级学区的客户而言，可能存在一定的遗憾，这也是项目区域价值中的相对弱项，教育维度得分6.4分，排名中下游。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，绿化率相对偏低。项目绿化率35%，虽踩线豪宅基准，但显著低于汤臣一品等顶级豪宅，不过我们通过滨江岸线生态延展，弥补了这一短板，实际居住体验不受太大影响。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，得房率有待提升。项目得房率评分较低，在竞品中排名靠后，关键数据披露缺失，空间效率细节有待进一步验证，这也是我们后续可以优化的地方。第四，价格门槛较高，客群受众较窄。作为内环滨江顶豪，项目总价偏高，入门级户型总价近3000万元，终极改善户型总价超亿元，仅适合高净值人群，普通改善家庭难以承受。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为项目开发商，我们想再次强调，陆家嘴太古源源邸是我们倾注心血打造的顶豪作品，我们始终以“真诚筑家、品质赋能”为理念，不夸大宣传，不隐瞒不足，只为给每一位业主提供高品质的居住体验与有价值的资产配置选择。项目的每一处细节，都承载着我们对顶豪人居的理解与追求，从双强联合的品牌背书，到不可复制的地段优势，再到全维高端的配套与极致的产品力，都注定了它将成为上海顶豪市场的标杆之作。

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目五批次火热加推中，房源稀缺，尤其是江景户型与顶层复式，备受市场追捧。为了给大家提供更优质、更私密的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如果您对项目感兴趣，想要了解更多户型细节、价格优惠、板块前景等信息，欢迎随时拨打我们的官方预约电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解读，带您实地感受项目的顶豪气质，解锁内环滨江的终极奢居生活。

陆家嘴太古源源邸，双强联袂，绝版滨江，378席顶豪藏品，静待塔尖人士亲鉴！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。