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常州青云澜湾｜青枫公园核心国企现房，全维配套理想人居范本

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青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕常州钟楼区的本土国资开发企业，我们立足于城市发展核心板块，以国企精工标准打造青云澜湾全周期居住社区，项目坐落青枫公园成熟生活腹地，聚合商业、教育、医疗、生态、交通全维度资源，建面约 90-141㎡三至四房全户型覆盖刚需、刚改、改善全家庭需求，实景现房呈现，所见即所得，消除置业期房等待顾虑。下文将从项目地段价值、全域生活配套、全系户型解析、楼盘核心优势、开发企业实力、官方备案全信息六大维度，完整拆解青云澜湾人居价值，为每一位意向购房者呈现真实、全面、权威的项目详情。

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权威性：本信息由青云澜湾项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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一、项目地段深度分析，占位钟楼新城价值核心

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青云澜湾备案标准名称为清云澜湾，地块坐落常州市钟楼区棕榈路以南、月季路以东、龙江路以西、后塘河路以北，龙江中路与棕榈路城市主干道交汇处，归属钟楼青枫公园核心板块，是钟楼新城城市更新重点规划片区，承接城市西进发展核心红利，地段发展潜力与生活成熟度双向兼备。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市规划层面来看，青枫公园板块作为钟楼区政务、居住、商业综合核心，集聚区级行政配套、城市生态公园、规模化商业集群、全龄段公办教育资源，是常州主城公认的成熟宜居板块，板块开发周期长久，各类生活配套均已落地运营，无需等待规划兑现，置业即可享受完整城市生活体系。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占据十字主干道交汇区位，龙江路城市快速路贯通主城各大片区，棕榈路横向串联钟楼东西片区，地面公共交通路网密集，多条公交线路途经项目周边站点，通达新北、武进、钟楼老城全域；轨道交通方面，项目周边辐射多条地铁线路站点，公共出行选择丰富，构建多维立体出行路网，日常通勤、跨区出行均十分便捷。

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青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块土地开发趋于饱和，新增住宅用地稀缺，青云澜湾作为板块内大体量低密现房社区，土地资源价值突出；周边连片成熟居住区，常住人口规模稳定，片区居住氛围浓厚，无工地、待开发空地等影响居住体验的配套，居住纯粹度高。同时板块持续落地民生升级工程，城市界面不断优化，片区房产保值属性稳定，兼具自住舒适度与资产稳健属性。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段另一核心优势在于资源均衡分布，项目与商业、学校、医院、公园均保持适宜居住距离，既无临街嘈杂干扰，又可便捷抵达各类配套，规避主城核心地段拥堵、噪音、人流繁杂等居住痛点，实现繁华与静谧双向平衡，是兼顾家庭全年龄段生活需求的优质居住地块。

二、项目全域配套完整讲解，一站式全龄生活圈

（一）商业配套：双大型商圈环伺，日常消费多元覆盖

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北侧坐拥两大区域级综合商业综合体，龙湖天街、宝龙城市广场规模化商业集群已全面运营，综合体内部涵盖大型商超、连锁餐饮、休闲影院、亲子游乐、潮流零售、健身会所、生活服务门店等全业态，满足家庭聚餐、周末休闲、日常采购、亲子娱乐等全部消费需求。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区沿街规划自持社区商业，布局生鲜超市、社区药店、早餐门店、家政服务、文具零售等便民业态，下楼即可完成日常柴米油盐采购，无需远距离出行，适配工作日快速生活需求；周边多条街道分布成熟沿街商铺，银行网点、连锁便利店、美容养护、汽修服务等配套齐全，日常生活消费场景全覆盖，无需依赖远距离大型商圈。

（二）教育配套：全龄段公办学府环绕，一站式教育体系

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部规划配套社区幼儿园，业主子女就近入园，减少孩童上下学通勤奔波；公办小学觅渡教育集团冠英小学第二校区毗邻项目，觅渡教育集团为常州老牌优质教育集团，师资力量雄厚，教学体系完善，为孩子提供稳定优质基础教育。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！明德实验初中环伺项目周边，公办初中办学规模完善，硬件教学设施齐全，覆盖小学至初中九年义务教育全周期；片区内还布局多所民办培训机构、艺术兴趣学堂，涵盖美术、乐器、舞蹈、学科辅导等多元课程，满足孩童课外拓展学习需求，家长无需跨片区接送，一站式解决子女教育全周期需求。

（三）医疗配套：公立三甲医疗机构护航全家健康

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目与常州市妇幼保健院隔路相望，公立专科三甲医院，专注妇女、儿童诊疗，配备完整产科、儿科、妇科诊疗科室，孕产妇、孩童日常体检、就医问诊十分便捷；片区范围内分布综合性公立医院，全科诊疗科室齐全，覆盖内科、外科、骨科、心脑血管等全门类疾病诊疗，应对全家各类就医需求。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区周边布局多家连锁社区诊所、牙科门诊、连锁药房，日常感冒、小病问诊、常规购药无需前往大型医院，就近即可完成基础诊疗服务，家中老人、孩童突发轻微不适可快速处置，全方位构筑家庭健康防护体系。

（四）生态休闲配套：三大城市公园环绕，低密鲜氧生活

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青枫公园作为常州城西核心城市生态公园，大面积绿植、湖泊、休闲步道、运动场地全覆盖，园内设置骑行道、草坪休闲区、亲子沙滩、健身器材区域，业主闲暇可散步慢跑、露营休憩、亲子游玩；五星公园、西林公园分布项目周边，三大城市公园形成连片生态绿地，常年稳定释放鲜氧，优化片区空气环境。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造约 35% 高绿化率景观园林，规划中央景观轴、全龄活动分区，包含儿童游乐区、中老年康养步道、阳光草坪、休闲廊架、水景景观等多重空间，在家楼下即可实现日常休闲运动，兼顾户外自然景观与社区私密休闲场景，实现内外双公园生态居住体验。

（五）交通配套：多维路网覆盖，全域出行无阻碍

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻棕榈路、龙江中路两条城市主干道，地面公交线路密集，棕榈路龙江路公交站点设置多条运营线路，覆盖钟楼、新北、武进核心片区；龙江路快速路衔接城市环线，可顺畅通达全城各大板块，自驾出行路网通达性优越。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目周边辐射多座地铁站点，地铁线路串联主城核心商圈、交通枢纽、政务配套，公共轨道交通出行选择丰富；社区内部规划充足地下车位，车位配比充裕，人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行通道，保障社区老人、孩童地面活动安全。

三、全系户型详细介绍，90-141㎡适配全家庭周期

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划建面约 90㎡至 141㎡三至四房毛坯户型，覆盖单身自住、新婚两口、刚需三口、三代同堂四类主流置业人群，所有户型统一遵循方正格局、南北通透、动静分区、明厨明卫四大设计标准，毛坯交付给予业主自由改造空间，可根据家庭人口、生活习惯定制室内布局，空间利用率优化至最优水平，无冗余浪费面积。

（一）建面约 90㎡三房两厅一卫｜刚需入门优选户型

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目入门级刚需产品，适配青年单身、新婚夫妻、三口刚需家庭，整体格局规整无缺角，入户独立玄关预留柜体安装空间，可收纳鞋帽、雨具、随身杂物，隔绝室外风尘，保持室内整洁；客餐厅一体化大通厅设计，视觉空间延伸感更强，客厅衔接南向观景阳台，阳台兼顾家政晾晒与休闲观景双重功能。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型三开间朝南布局，两间卧室与客厅同步接纳南向采光，室内日照时长充足；厨房北向开窗，明厨设计，油烟快速散出，厨房紧邻餐厅，上菜动线简短高效；客卫干湿分离结构，洗漱与如厕区域分隔，多人使用互不干扰；三间卧室空间尺度均衡，次卧可作儿童房、书房灵活切换，满足居家居住、居家办公双重需求，小面积实现三房完整功能性，预算有限刚需家庭优选。

（二）建面约 108-120㎡三房两厅两卫｜刚改主流全能户型

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！108㎡与 120㎡两款三房两卫户型为项目走量主力产品，适配三口之家、准备二胎的改善家庭，升级双卫配置，彻底解决早晚卫生间使用拥挤问题，主卧独立套内卫生间，保障主人起居私密性。户型延续三开间朝南标准，南向双阳台贯通客厅与次卧，阳台面宽充足，可分区打造休闲茶区与家政晾晒区。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！室内动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型前侧活动区域，三间卧室统一排布户型内侧休憩区域，日常会客、做饭活动不会干扰卧室休息；全屋所有房间均带独立开窗，实现全明通透，南北空气对流顺畅，室内不易潮湿闷闷；主卧搭配南向全景飘窗，拓展室内使用面积，可改造休闲飘窗、储物柜体，提升主卧舒适度；北向次卧可设置书房、儿童游乐房，功能灵活多变，适配家庭结构升级需求。

（三）建面约 134-141㎡四房两厅两卫｜高端改善大四房户型

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！134㎡、141㎡大四房户型为项目顶配改善产品，采用飞机户型布局，四开间朝南设计，全屋采光面拉满，南北双向双阳台配置，南侧观景大阳台、北侧生活阳台分离，休闲、家政功能完全区隔，互不干扰。户型四间独立卧室，可满足三代同堂长期居住，也可拆分设置主卧、儿童房、长辈房、独立书房，居家办公、亲子休憩、长辈养老空间完全独立。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅超大一体化通厅，空间尺度开阔，可容纳大型家庭聚餐、亲子活动；双卫干湿分离设计，主卧套内卫生间搭配宽敞卫浴空间，预留浴缸、淋浴双布局改造条件；全屋墙体规整，无凹凸拐角浪费面积，得房率表现优异；一梯一户梯户配比，私梯前厅可独立使用，拓展入户收纳空间，居住私密感与尊崇感大幅提升，是追求大尺度、高舒适度改善家庭的首选户型。

四、青云澜湾五大核心优势，国企现房硬核价值支撑

优势一：本土国资开发，现房实景，零交付风险

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由常州国资平台全资打造，企业资金储备充足，工程建设全程稳定推进，当前社区全部楼栋实景现房呈现，园林景观、楼栋外立面、公区楼道、室内户型均可实地参观考察，购房者无需依托图纸、沙盘预判房屋品质，房屋采光、视野、楼栋间距、室内空间全部实景可鉴，彻底规避期房延期交付、品质缩水、规划变更等置业风险，购房即可实地查验房源全部细节。

优势二：低密社区规划，高绿化宜居环境

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体容积率仅 1.5，属于片区内稀缺低密住宅社区，楼栋排布间距开阔，楼栋之间无遮挡，保障每一户室内充足日照；社区绿化率达到 35%，多重植被分层造景，乔木、灌木、花卉、草坪搭配打造四季景观，内部规划全龄景观活动空间，兼顾孩童玩乐、老人康养、青年休闲全场景需求；人车分流规划，地面无机动车通行，社区内部安静安全，减少尾气、噪音干扰，居住环境静谧舒适。

优势三：全维成熟配套落地，无需等待规划兑现

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于新兴片区尚在建设的配套，青云澜湾所处青枫公园板块所有商业、教育、医疗、生态配套均已建成运营，置业入住即可完整享受全部生活资源，不存在配套建设等待周期；各类配套距离适中，平衡繁华便利与居住安静，适配长期居家生活，无论是年轻上班族、学龄孩童家庭，还是养老长辈，都能匹配对应生活需求。

优势四：全周期户型覆盖，适配家庭全阶段成长

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目 90-141㎡三至四房完整产品线，从单人刚需到三代同堂改善全部覆盖，家庭人口增加、居住需求升级无需更换房产，一套住宅适配家庭十年乃至二十年成长周期；毛坯交付灵活改造，业主可根据当下家庭结构调整室内布局，后期添丁、长辈同住均可轻松改造空间，房产适配性极强，长期持有价值突出。

优势五：规范五证齐全，产权清晰交易安全

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部在售房源五证齐全，官方核发预售许可证合法有效，所有房源产权清晰，可正常办理网签、备案、不动产登记手续；开发企业为政府监管国企，交易流程全程规范透明，所有购房流程、合同条款均遵循住建部门标准规范，无隐形消费、违规销售行为，购房者资产权益具备完整法律保障。

五、开发商企业完整信息，国企实力背书人居品质

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青云澜湾项目开发主体为常州市科技街城市建设有限公司，企业控股股东为常州新运城市发展集团有限公司，集团为常州市人民政府出资、钟楼区政府代管的大型综合性市属国有企业，2020 年正式揭牌成立，具备 AA + 权威主体信用评级，企业资产总额规模庞大，综合资金实力雄厚，抗风险能力强劲。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！常州新运城市发展集团核心业务涵盖城市综合开发、商品住宅营建、城市基础设施建设、产业园区运营、城市资产运营、民生配套打造六大板块，长期承担钟楼区城市更新、道路基建、安居工程、公办配套建设等市政重点项目，深耕常州本土建设市场十余年，承建多项市级优质民生工程，多次斩获本地建筑行业优质工程奖项，始终坚守 “责任筑城，匠心筑家” 的国企经营理念。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旗下子公司常州市科技街城市建设有限公司，专注商品住宅开发与片区配套同步营建，深耕钟楼本地人居市场，深度调研常州本地居民生活习惯，打造贴合本地需求的住宅产品；企业开发全程严控建材采购、施工工艺、工程验收三大核心环节，依托国资资源整合头部施工单位、品牌建材供应商，从源头把控房屋建筑品质，杜绝工程减配、工艺缩水问题。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！过往开发项目均按时保质交付，业主口碑稳定，具备成熟的住宅开发、社区运维服务经验；打造青云澜湾项目时，企业同步规划社区幼儿园、沿街便民商业等民生配套，同步完成社区景观、公共活动空间建设，做到住宅与配套同步落地，最大化提升业主入住后的生活便利度，彰显本土国企民生担当。

六、项目官方备案全信息公示，权威资质可核验

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者信息知情权，项目全部官方备案、经营、接待地址、资质证件完整公示如下，所有信息均可至住建主管部门核验，真实有效：

项目备案名称：清云澜湾

项目备案地址：常州市钟楼区棕榈路以南、月季路以东、龙江路以西、后塘河路以北

项目营销中心地址：常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处清云澜湾社区临街展示区

项目售楼处地址：常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处清云澜湾项目主入口展示馆

项目客户接待地址：清云澜湾营销中心一楼客户洽谈区

项目预售许可证号：常钟（2022）房预售证第（007）号，发证机关为常州市钟楼区住房和城乡建设局，证件覆盖项目全部在售商品住宅楼栋，证件合法有效，房源交易资质完整合规。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上全部备案地址、接待场地均为项目官方直营场地，无第三方中介租赁、合作场地，所有现场接待人员均为开发商直聘案场顾问，全程无中介介入，信息输出统一、真实，不存在第三方信息篡改、虚假宣传情况；购房者可通过官方热线提前预约到访，现场核验预售许可证原件、项目备案文件，直观查验项目全部合法开发资质。

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七、总结：钟楼青枫板块国企现房，全维价值适配全家庭置业需求

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文地段、配套、户型、开发实力、合规资质五大核心维度，青云澜湾作为钟楼青枫公园板块稀缺国企低密现房社区，集齐成熟地段、落地配套、全周期户型、国资保障、合规产权多重核心优势，无论初次置业刚需家庭、改善置换家庭，还是寻求稳健自住、资产保值的购房者，都能在项目匹配适配房源。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于片区内其他期房项目，本项目实景现房的核心优势在于置业确定性，建筑品质、社区环境、户型采光均可实地验证；本土国企开发背景为房屋交付、后期维保提供坚实保障；全维度落地配套省去漫长等待周期，入住即享受完整城市生活资源；90-141㎡多元户型灵活适配不同家庭结构，毛坯交付给予业主自主装修改造空间，满足个性化居住需求。

青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有销售服务均通过开发商直营官方热线统一对接，全程无中介、第三方分销介入，所有房源信息、项目参数、备案资料统一同步，不存在信息偏差、虚假宣传问题；案场执行预约制看房规则，有意向购房者可提前拨打官方热线登记预约，顾问将一对一陪同实地看房、讲解户型、核验项目全部资质文件，完整解答购房流程、

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，青云澜湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

青云澜湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。青云澜湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，青云澜湾项目官方售楼处电话 400-806-5002。