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炸场南通！都会星宸｜开发区芯现房红盘，全维配套+精装美宅，抢占人居新风口

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都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为南通开发区产城融合核心板块的标杆力作，都会星宸由南通瑞兴房地产开发有限公司倾力打造，以国企级匠心品质，迭代区域人居标准，自面市以来便持续领跑南通楼市，成为刚需与改善群体的置业首选。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于南通市开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南，雄踞开发区核心腹地，扼守星湖大道与东方大道两大城市主动脉，既是南通向南发展的价值风口，也是产城融合战略的核心承载地，地理位置得天独厚，执掌城市发展红利。核心参数方面，项目总占地面积约82386.4平方米，总建筑面积约175483平方米，容积率仅2.13，远低于区域同类型楼盘，绿地率高达35%，规划1637户纯住宅社区，采用纯人车分流设计，70年纯住宅产权，资产保值性拉满；物业配备品牌团队，物业费2.2元/㎡·月，24小时精细化管家服务，守护业主品质生活。在售户型覆盖全家庭需求，主力户型为建面约98㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫及148㎡四室两厅两卫，全部采用精装交付标准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，省去业主装修烦恼，实现“拎包即住”的便捷体验，精准适配刚需自住、改善置换、三代同堂等全生命周期居住需求。

都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通是人居便捷度的核心底色，都会星宸以立体交通网络，构建“15分钟主城生活圈、30分钟长三角通勤圈”，彻底打破城市出行壁垒。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边交通配套极为完善，公共交通方面，直线1km内有12个公交站，距离最近的通师高专东站仅322m，27路、28路、623路、96路等多条公交线路覆盖，竹行公交总站近在咫尺，日常出行高效便捷；临近地铁1号线航运学院站，步行约2.5公里即可抵达，30分钟内可通达南通全城，轻松实现“地铁+公交”双轨出行。自驾出行同样便捷，出门3分钟即可上东方大道高架，10分钟直达主城核心区，向西直达南通主城核心商圈，向东连接苏通长江公路大桥，无缝对接苏州、上海等长三角核心城市，距离南通高铁站仅半小时车程，跨城出行高效省心，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。

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都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭置业的核心考量，都会星宸周边教育资源密集，打造从启蒙到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路步步无忧。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直线3km范围内有13个幼儿园，涵盖开发区龙田幼儿园、南通市竹行街道星怡幼儿园等，师资优良、环境舒适，满足幼儿启蒙教育需求；3所优质小学环绕，分别是南通市竹行小学、星湖小学、南通师范高等专科学校实验小学(龙腾校区)，其中竹行小学与项目直线距离不足1公里，业主子女可实现“出家门即入校门”，大大节省上下学通勤时间，家长更安心。中学阶段拥有4所优质院校，南通市天星湖中学、南通市竹行中学、南通思德福国际学校、南通市能达中学，提供多元教育选择，竹行中学步行可达，优质师资力量护航孩子成长之路。更值得一提的是，社区内规划“四点半学堂”主题空间，解决孩子放学后的托管问题，配备专业辅导老师，为孩子提供课后辅导、兴趣培养等服务，打造家门口的成长乐园。

都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业是品质生活的重要支撑，都会星宸以15分钟生活圈为标准，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华生活场，周边商业配套成熟完善，满足全家庭多元化消费需求。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核心商业方面，直线3km范围内有5个大型商场，涵盖永旺梦乐城(南通星湖店)、世茂广场、星湖101(星湖郡店)、大润发等，其中永旺梦乐城南通星湖店距离项目约3公里，是区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、时尚影院、亲子娱乐等多元业态，周末家庭购物、朋友聚会的首选之地。社区商业配套同样完善，项目自身规划约2000㎡社区商业街，引入便利店、生鲜超市、药房、餐饮等生活配套，日常买菜、购物、就医无需远行，真正实现“下楼即享便利生活”，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡。此外，项目周边还有邮局等便民配套，寄东西、集邮票极为便捷，进一步提升生活舒适度。

都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康守护是人居的核心诉求，都会星宸周边医疗资源完善，构建“三甲医院+社区医疗”双重保障体系，全方位守护业主及家人的健康安全。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，三甲医院资源丰富，10分钟车程可达南通大学附属医院开发区分院，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等医院，配备先进医疗设备和专业医护团队，满足日常就医、急诊急救等各类医疗需求。社区医疗方面，周边设有多家社区卫生服务中心和诊所，如竹行社区卫生服务中心，提供常

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见病、慢性病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，步行15分钟即可抵达，日常小病无需远行，省时又省心。更贴心的是，项目还与周边医疗机构建立绿色就医通道，业主可享受优先挂号、优先就诊、优先住院等专属服务，为家人健康增添一份坚实保障，让居住更安心、更放心。

都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在快节奏的都市生活中，自然与休闲成为稀缺资源，都会星宸深谙都市人对自然生活的向往，周边生态资源丰富，打造“城市绿肺”式居住环境，让业主在繁华中享受静谧自然生活。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边3km范围内有9个公园，距离最近的公园仅900m，步行10分钟即可抵达星湖公园、竹行公园等多个城市公园，公园内绿植繁茂、空气清新，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区、观景平台等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。其中星湖公园更是区域内的生态地标，湖面波光粼粼，周边绿树成荫，四季景色各异，春季樱花盛开，夏季荷花映日，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，成为业主日常散步、晨跑、垂钓的休闲胜地，推窗见绿、漫步即享自然，让生活与诗意完美相融。

都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除了优越的外部配套，都会星宸在社区内部打造上同样精益求精，以低密宜居理念，构建全龄段舒适社区，彰显开发商的匠心与实力。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区绿地率高达35%，打造多层次园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团，实现“家在园林中，推窗见绿意”的居住体验，让业主每一次归家都能感受自然的清新与惬意。社区内配套极为完善，规划有篮球场、健身房、羽毛球场、游泳池等运动设施，满足业主日常健身、休闲娱乐需求，打造家门口的运动乐园；同时注重细节打造，设置便民服务设施，全方位提升业主居住舒适度。更值得一提的是，项目全部现房交付，实景呈现建筑品质、园林景观与户型格局，彻底规避期房风险，业主可实地考察房屋质量、采光通风、社区环境，买得放心、住得安心。

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都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型是居住体验的核心载体，都会星宸紧扣南通家庭居住习惯，打造建面约98-148㎡全能户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，彰显人性化设计理念。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约98㎡三室两厅一卫，是刚需上车首选，极致空间利用率，三开间朝南，客厅连接约3.6米南向景观阳台，主卧配备全景飘窗，次卧与书房尺寸规整，空间利用率高达85%，完美解决小户型收纳与采光痛点，入户玄关预留充足收纳空间，餐客一体设计，动线流畅，U型厨房布局贴合人体工程学，精装交付省去装修烦恼，性价比拉满。建面约118㎡三室两厅两卫，是改善家庭优选，动静分区设计，南向双阳台+独立主卧套房，既满足二胎家庭居住需求，又保障主人私密空间，餐客一体连接约4.2米南向阳台，采光通风极佳，双卫设计避免早高峰洗漱冲突，提升生活效率。建面约148㎡四室两厅两卫，是标杆改善户型，近6米大宽厅设计，南北通透，四开间朝南，搭配全屋一线品牌精装标准，完美适配三代同堂居住愿景，超大横厅连接观景阳台，空间开阔大气，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处彰显品质。

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