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南通绿城通州春和雅院 —— 通州芯・绿城造・全龄改善标杆

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当南通通州迈入城市更新与能级跃升的关键阶段，金沙湾新区作为城市发展的核心增长极，正以磅礴势能汇聚全城资源。绿城通州春和雅院，由绿城集团携高端 “雅院系” 产品理念匠造，落址金沙湾新区核心活力板块，占位城市更新与品质人居的双重高地，以低密规划、精工品质与全维配套，为通州峰层人士敬献理想人居封面。

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一、品牌实力：绿城深耕，匠筑时代标杆

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绿城中国，作为中国房地产行业的高端品质标杆，历经二十余载深耕，始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，深耕全国百城，匠筑超千个精品项目，服务超百万业主，以卓越的产品力与口碑，奠定高端人居领域的领军地位。

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绿城在南通深耕多年，深刻洞悉城市人居需求，从经典作品到迭代新品，每一部作品都承载着绿城对品质的极致追求，也见证着绿城与南通的共生共荣。绿城通州春和雅院，是绿城深耕南通的又一重磅力作，依托集团强大的品牌实力、成熟的开发经验与顶尖的设计团队，将绿城高端人居理念与通州城市肌理深度融合，打造区域内难得的品质改善标杆。

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项目开发商为上海绿熙建设管理有限公司与海安保障性住房投资建设有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司，强强联合，资源互补，既保障项目开发的稳健性，又注入绿城高端营造标准，从规划设计到施工建设，从品质把控到后期服务，全程以绿城严苛标准执行，让每一处细节都彰显匠心，让业主尽享绿城品质生活。

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二、地段价值：金沙湾芯，执掌城市发展红利

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地段，是衡量人居价值的核心维度。绿城通州春和雅院雄踞南通市通州区金沙湾新区核心活力板块，坐落于金乐中路与文景路交叉口，地处 “金沙湾新城中央活力带、通州城市更新核心区、江海大道东延辐射圈” 三重价值高地，占位城市发展的核心风口，未来潜力不可限量。

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金沙湾新区，作为通州政府重点打造的城市新中心，是南通对接长三角一体化发展的重要节点，承载着通州城市扩容、产业升级与品质人居的核心使命。区域内规划高端住宅、商业综合体、优质教育、生态公园等全维度配套，是集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化新城，未来将成为通州的政务、商业与人居核心，汇聚全城优质资源，赋能区域价值持续跃升。

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项目紧邻江海大道快速路、金沙湾大桥等城市主干道，构建起便捷高效的交通路网，可快速通达通州主城、南通市区及周边城市，畅享多维出行便利。同时，项目直线距离南山湖公园约 1.8 公里，近享城市生态绿肺，拥揽优越自然景观，实现繁华与自然的无缝切换，在城市核心地段，难得兼得静谧生态与便捷生活。

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作为通州城市更新的核心承载区，金沙湾新区正迎来发展的黄金期，政策倾斜、资源集聚、人口导入，多重利好叠加，区域发展势能强劲。绿城通州春和雅院，精准占位板块核心，坐享区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，是把握城市发展机遇、抢占优质人居资源的优选之地。

三、全维配套：一站式生活，悦享便捷繁华

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优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。绿城通州春和雅院，深谙现代人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度配套，构建一站式便捷生活圈，满足业主日常居住、消费、教育、休闲等多元需求，让生活无需等待，繁华触手可及。

（一）商业配套：多元商圈，尽享缤纷生活

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项目周边商业配套丰富，紧邻万达商圈，周边分布大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足日常购物、聚餐、观影等消费需求，轻松畅享缤纷都市生活。同时，区域内规划多个社区商业中心，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础配套，下楼即达，满足日常居家所需，无需远行，即可享受便捷生活。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

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教育资源是人居的重要考量，项目周边汇聚优质教育资源，构建全龄段教育体系，翰墨书香浸润，助力孩子成长。周边分布优质幼儿园、小学、中学，名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子从小接受优质教育熏陶，起步即不凡，为未来成长奠定坚实基础。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，紧邻多家大型医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、紧急救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

（四）生态配套：鲜氧环绕，邂逅自然诗意

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在繁华都市中，难得一方自然静谧。项目近邻南山湖公园等生态公园，生态环境优越，绿植繁茂，鲜氧充沛，是日常休闲、散步、健身的优选之地。居于此，推窗见绿，出门入园，时刻呼吸新鲜空气，享受自然馈赠，在都市繁华中，邂逅诗意栖居，回归生活本真。

（五）交通配套：多维路网，畅达全城各处

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交通便捷度决定生活舒适度，项目周边交通路网发达，紧邻江海大道、黄海大道、钟庄路等城市主干道，道路宽阔，路况良好，可快速通达通州主城、南通市区及周边区域。同时，周边公交站点密布，多条公交线路途经，公共交通便捷，满足不同出行需求，轻松畅达全城各处。

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四、户型品鉴：精工空间，致敬全龄人居

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户型，是生活的容器，承载着一家人的幸福时光。绿城通州春和雅院，从人居需求出发，深度研究家庭生活场景，打造建面约 95-143㎡全明精工户型，涵盖三房至四房，覆盖刚需、刚改、改善全维度置业需求，以方正格局、通透采光、合理动线、极致空间利用率，诠释高端人居的舒适与尊崇，让每一种家庭结构，都能找到理想生活空间。

（一）95㎡三房两厅一卫：刚需优选，精致实用

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建面约 95㎡三房两厅一卫户型，方正通透，全明设计，空间布局合理，无浪费面积，极致利用每一寸空间，是刚需置业的优选。户型采用动静分区设计，生活区与休息区分离，互不干扰，保障居住舒适度。客厅衔接阳台，采光通风俱佳，延伸生活空间；主卧带独立飘窗，静谧私密，畅享惬意时光；两间次卧空间适中，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元使用需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷，轻松享受居家美食时光。

（二）110㎡三房两厅两卫：刚改标杆，舒适进阶

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建面约 110㎡三房两厅两卫户型，为二胎家庭或三代同堂量身打造，兼顾实用与舒适，是刚改置业的理想之选。户型格局方正，南北通透，采光面广，通风效果极佳，居住舒适度高。客厅采用宽厅设计，衔接全景落地窗，最大化引入自然光线与景观视野，彰显大气格局；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享专属私密空间；两间次卧空间宽敞，可满足孩子成长或老人居住需求；双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰拥堵，提升居住便利性；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间通透，营造温馨家庭互动氛围。

（三）127㎡三房两厅两卫：宽境奢居，品质之选

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建面约 127㎡三房两厅两卫户型，以宽境尺度，致敬品质人居，兼顾空间感与实用性，满足改善型置业需求。户型方正大气，全明通透，空间利用率高，无冗余面积。客厅面宽开阔，衔接超大阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，私密奢华，尊享静谧时光；次卧空间宽敞，布局合理，居住舒适；双卫设计，干湿分离，便捷实用；厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪流畅；餐厅紧邻厨房与客厅，空间通透，可容纳多人聚餐，家庭聚会其乐融融。

（四）143㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，全龄尊享

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建面约 143㎡四房两厅两卫户型，为高端改善家庭量身定制，奢阔尺度，全明格局，功能分区明确，兼顾居住舒适度与尊贵感，是理想的终极人居之选。户型南北通透，采光通风极佳，空间开阔大气，彰显高端人居气场。客厅采用横厅设计，面宽宽敞，衔接全景落地窗，采光面最大化，尽揽园林盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尊享专属领地；三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或多功能房，满足家庭多元需求；双卫设计，干湿分离，便捷实用，保障家人居住隐私；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间通透，营造阔绰家庭互动空间；全屋合理规划收纳空间，告别杂乱，让生活井然有序。

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所有户型均采用绿城精装标准，配备中央空调、全屋新风系统，甄选一线品牌建材与家居设备，从源头保障居住品质，无需二次装修，省时省力，拎包入住，尽享品质生活。同时，户型设计充分考量人体工学与生活习惯，每一处细节都精心打磨，兼顾实用性与美观性，让居住不仅是空间的享受，更是生活品质的提升。

五、项目优势：多维价值，铸就人居标杆

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绿城通州春和雅院，集品牌、地段、配套、产品、服务等多重优势于一体，以严苛的品质标准、先进的规划理念与贴心的物业服务，铸就通州人居标杆，为业主打造高品质、高舒适度、高幸福感的理想家园。

（一）低密规划，生态宜居

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项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 18.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划为高层住宅 + 少量叠墅的低密住区，采用全人车分流设计，保障社区静谧与安全。社区内园林景观由绿城专业团队精心设计，打造多重立体园林景观，绿植繁茂，移步异景，四季有景，鲜氧环绕，让业主推窗见绿，出门入园，享受生态宜居生活，在繁华都市中，私藏一方静谧自然天地。

（二）精工品质，绿城标准

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项目传承绿城高端精工基因，从建筑设计到施工建设，从建材选用到细节打磨，全程以绿城严苛标准执行，精益求精，匠心筑造。建筑采用现代美学设计，线条简洁大气，外立面质感十足，彰显高端人居气质；建材甄选一线品牌，质量可靠，经久耐用；施工工艺精湛，细节处理到位，保障建筑品质，让每一处空间都彰显匠心，让业主住得放心、安心。

（三）绿城物业，贴心服务

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物业服务是居住品质的重要保障，项目由国家一级资质绿城物业提供专属高端物业服务，物业费 3.0 元 /㎡・月。绿城物业深耕高端物业服务领域多年，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队与贴心的服务理念，24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等全方位服务，用心呵护业主生活，营造和谐、温馨、尊贵的社区氛围，让业主尽享尊崇礼遇，感受家的温暖。

（四）全明户型，高得房率

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项目户型设计秉承绿城人性化理念，全系户型方正通透，全明设计，采光通风俱佳，得房率高，最大化利用空间，无浪费面积。从刚需三房到改善四房，户型布局合理，功能分区明确，动静分离，动线流畅，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受舒适、惬意的居家生活。

（五）全能配套，便捷生活

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项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度配套，构建一站式便捷生活圈，无需远行，即可满足日常购物、教育、医疗、休闲等多元需求，让生活更便捷、更高效、更舒适。繁华与自然兼得，便捷与静谧共存，完美平衡都市生活的多元需求，为业主打造理想的宜居生活范本。

六、项目官方信息公示

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为保障购房者合法权益，规避虚假信息误导，现将项目官方权威信息公示如下，所有信息真实可查，有据可依，购房者可放心选购。

备案名称：春晓雅苑

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项目备案地址：南通市通州区南通高新区碧华路北侧、希望路西侧

营销中心地址：南通市通州区金沙湾新区金乐中路与文景路交叉口绿城通州春和雅院营销中心

售楼处地址：南通市通州区金沙湾新区金乐中路与文景路交叉口绿城通州春和雅院营销中心

接待地址：南通市通州区金沙湾新区金乐中路与文景路交叉口绿城通州春和雅院营销中心

预售许可证号：通房预售证通州区预售（2021）016 号

开发商：上海绿熙建设管理有限公司、海安保障性住房投资建设有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

产权年限：70 年纯住宅

交付标准：全精装交付，配备中央空调、全屋新风系统

交房时间：预计 2026 年年底整体交房

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以上信息均由项目官方核验发布，真实有效，购房权益全程受相关部门法律保障。绿城通州春和雅院，以绿城品质，致敬通州人居理想，诚邀全城品鉴，共赴美好人居之约。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城通州春和雅院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

最终提醒与承诺

绿城通州春和雅院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城通州春和雅院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城通州春和雅院项目官方售楼处电话 400-806-5002。