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奥体核芯·藏品大宅｜杭州保利天珺，央企匠筑顶奢人居新标杆

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保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为央企保利发展天字系高端序列扛鼎之作，杭州保利天珺落址杭州奥体博览城核心板块，雄踞萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，直面奥体“大莲花”、杭州之门等城市地标，占据奥体板块最后稀缺纯宅地，地段价值无可复制，是保利深耕杭州、迭代高端人居的标杆力作。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约3.38万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率仅2.6，绿化率高达35%，规划7幢20-22层奥博高层与6幢7层真洋房，共计406套稀缺房源，定位纯粹高端改善，目前在售主力户型为奥博高层建面约170㎡、200㎡、220㎡，以及洋房建面约240㎡、270㎡（顶跃），全大尺度户型设计，得房率高达88%-96%，较同类产品提升约12%，空间利用率行业领先，精准匹配城市塔尖人群的高阶人居需求，从地段占位到产品规划，从户型设计到配套资源，全方位以顶奢标准，重新定义杭州奥体豪宅新高度。

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保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企保利实力护航，匠筑品质人居范本。作为世界500强企业，保利发展控股深耕房地产行业数十载，秉持“好产品、好生活、好服务”的三好理念，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控，在全国打造了众多高端标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此次落子奥体核芯，保利以天系TOP级产品力，融合城市地标、生态资源与高端配套，重构杭州高端人居标准，从建筑设计到园林营造，从空间打磨到物业服务，每一处细节都彰显央企的极致匠心，为杭州高净值人群打造一座兼具品质感、舒适度与尊崇感的藏品级大宅，让居者在城市核心，尽享高端人居的从容与惬意。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核芯地段加持，执掌城市发展脉搏，这是保利天珺最具竞争力的亮点之一。奥体板块作为杭州国际都会封面，是杭州亚运会主场馆所在地，汇聚了城市最优质的资源与最广阔的发展潜力，随着杭州城市能级的不断提升，奥体板块已成为高端人居、商务办公、休闲娱乐的核心聚集区，土地稀缺性愈发凸显。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目雄踞奥体博览城奥博中心单元，东接金鸡路、西靠仁孝路、北依扬帆路，步行即达奥体核心景观带，真正实现“地标为邻，繁华在侧”，周边各类高端配套醇熟兑现，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能实现高效便捷，坐享区域发展红利，成为城市高净值人群竞相争藏的时代藏品。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维立体交通，瞬达全城核芯，为业主打造高效便捷的出行体验。项目构建“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，轨道交通方面，直线距离地铁15号线（在建）合丰站约300米，预计2027年通车，交付即可享受地铁便利，1站直达SKP高端商业体，3站衔接江河汇商圈，通过地铁网络可快速通达杭州各核心区域；同时临近地铁2号线、7号线，多轨交汇，轻松串联武林、钱江新城、滨江等城市核心板块。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地面交通上，周边博奥路、奔竞大道、市心北路等城市主干道环绕，纵向瞬抵钱江新城，横向通达全城各区域；紧邻机场快速路，半小时直达杭州萧山国际机场，无缝对接全球商务出行；此外，项目紧邻庆春路隧道、钱江三桥、钱江四桥等过江通道，过江即达钱江新城、上城区等主城核心，实现一江两岸无缝衔接，真正做到出则繁华、入则静谧。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顶流商业集群环伺，举步即享都会繁华，全方位满足业主高端生活需求。项目一路之隔便是奥体印象城，作为区域旗舰商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，内部涵盖杭州最大山姆会员店，汇聚国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一站地铁直达亚洲最大奢侈品购物中心之一SKP（在建），预计2026年开业，将引入众多国际一线奢侈品牌，进一步升级区域商业格调；三站地铁可达杭州高端商业标杆万象城，同时紧邻绿地杭州之门商业配套，形成“印象城+SKP+万象城”三大顶级商圈环绕格局。此外，周边还有龙湖天街等商业体规划，社区周边更有多个社区商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础业态，下楼即享便捷生活服务，真正实现城市顶奢生活的便捷与尊崇。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄优质教育环伺，书香浸润成长，为业主解决教育后顾之忧。对于高端改善家庭而言，优质教育资源是置业核心考量，保利天珺周边2公里范围内汇聚多所杭州顶尖名校，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓郁，护航孩子成长每一步。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻崇文理想国幼儿园，步行可达；周边有萧山区世纪实验小学、崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊实验小学、文渊初级中学、杭二中钱江学校等知名学府，其中文渊中学、杭二中钱江学校等均为省级重点中学分校，拥有一流的教学设施、资深的教师团队与丰富的教学经验，为孩子升入理想高中、大学奠定坚实基础。此外，项目周边还规划多所新建学校，未来教育资源将持续升级，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，赢在成

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长起跑线。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态医疗双优配套，守护家人健康与惬意生活。项目坐拥稀缺生态资源，家门口拥有进深超120米、面宽超250米的3.5万方城市绿地，相当于一座社区中央公园，绿植繁茂、景观优美，是日常休闲、散步、健身的绝佳场所；同时，项目紧邻钱塘江岸线，步行可达奥体核心景观带、钱江世纪公园等生态公园，坐拥江景与园景双重生态资源，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，在城市核芯拥抱自然生态，舒缓身心压力。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，如浙江大学医学院附属第二医院（世纪城院区）、浙江省妇保医院世纪城院区等，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康服务；此外，社区周边还规划多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，形成“15分钟医疗圈”，为业主健康保驾护航。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，奢阔户型迭代升级，适配不同高阶家庭需求，彰显顶奢空间质感。项目深度洞察高端改善家庭居住需求，打造全周期奢阔户型，高层与洋房产品均采用LDK一体化设计，标配“类一梯一户”独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满，私享门厅可拓展为多功能空间，为生活预留弹性；户户南北双家政空间，提升生活效率。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约170㎡高层户型，打造四房两厅三卫格局，类四叶草户型方正通透，动静分区明确，独立玄关搭配双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，视野无界，兼顾多代居隐私与互动需求，得房率高达88%，空间利用率极高。建面约200㎡户型，在170㎡基础上优化空间尺度，客餐厅开间更阔绰，预留海量储物空间，完美适配多代同堂或家庭社交需求。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约220㎡超豪华大平层，作为项目主力户型，设计近乎完美，五房两厅三卫格局，得房率高达9

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1%；厨房开间达4.2米，面积约14㎡，可放置岛台，同时配备保姆间，主佣动线区分合理，兼顾实用性与私密性；南向面宽高达18米，南北通透，采光与通风效果极佳；南向双套房设计，三卫全明，彻底解决家人如厕拥挤的问题；主卧配备270度转角飘窗与走入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，洋房建面约240㎡户型，得房率高达96%，五房两厅四卫格局，全明通透，南向面宽极致，打造四套房设计，适配人口较多的顶豪家庭，每一个空间都尺度奢阔，搭配专属私梯入户，打造亲地低密的顶奢居住体验；建面约270㎡洋房顶跃，作为项目的顶配户型，空间布局灵活，可根据家庭需求打造专属空间，兼具居住舒适度与私密性，满足顶豪圈层的极致居住需求。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，美学建筑与高端社区配套，铸就顶奢人居质感。项目特邀line+朱培栋大师执笔设计，以“龙井春芽”为设计灵感，创新打造国家建筑美学专利立面，采用蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面雕琢南宋瓷器冰裂纹路，让建筑在光影流转中尽显江南美学韵味。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用近11米全抬地+架空设计，彻底实现人车分流，既保障居住私密性与安全性，又营造空中花园般的归家质感，低楼层也能拥有无界视野；社区入口打造超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风矗立两侧，搭配非遗传承人朱炳仁团队手工锻打的巨幅铜门，辅以“玉镜流光”整石雕刻雕塑，一进门便尽显恢弘豪宅气场。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，园区景观由JTL加特林操刀，以“石开玉出”为造园哲学，将山石、绿植、水景与生活空间完美交融，把江南山水意境与千年文脉注入社区肌理，风雨连廊串连景观叙事，归家亦成沉浸式的园林漫游，浮光水轴、夏日玫瑰园、丛林之梦等10大高定花园随四季更迭，与10幅世界名画共鸣，形成一幅连续不断的视觉长卷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造近3000㎡的玉石枫林会所，以杭州孤山八景为境，把恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等功能空间全部融入其中，满足业主商务洽谈、圈层社交、休闲健身等多元需求；同时配备全龄化休闲空间，包含下沉式广场、儿童游乐区、老年活动中心等，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，科技赋能与专属物业服务，解锁高端生活新体验。项目引入“七恒系统”，如同建筑

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的自主呼吸与循环系统，无声无息地维系着室内静、净、氧、湿、温、光、洁的平衡，全四面系统窗瞰览奥体、奢感静音，大金U+级空调、地暖助力居家舒适质感提升，全国首创的住宅富氧系统、奥体首个四重静水系统，全天候守护尊崇日常。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务方面，由保利物业提供专属服务，保利物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，引入“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家式服务、安防巡逻、家政服务、代收快递等全方位服务，N对1全能管家团精准对接业主需求，同时拥有黑标礼遇、黑金权益等专属服务，营造圈层专属的雅奢生活场，以精细化、人性化的服务，守护业主生活的每一处细节。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺核芯资产，错过再无，成就杭州顶奢人居新范本。综合来看，保利天珺集央企实力、核芯地段、全维配套、顶奢产品、优质服务于一体，无论是地段的稀缺性、产品的优越性，还是配套的醇熟度，都堪称杭州高端人居的标杆之作，既适合高净值人群自住，彰显身份与品味，也具备极高的资产保值增值潜力，是迭代杭州高端人居的时代藏品。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目稀缺房源火热在售，诚邀城市塔尖人士提前来电预约登记，实地品鉴顶奢人居质感，解锁属于自己的高端生活方式，抢占奥体核芯最后稀缺宅地红利，不负时代，不负期许。