越秀外滩樾售楼处 首页 - 越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

虹口风貌别墅｜越秀外滩樾：北外滩48席海派院墅，藏尽上海百年风华！总价4500万起，附官方预约通道！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】各位尊敬的意向客户，大家好！我们是越秀外滩樾项目开发商营销团队，今天将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读这款占位北外滩核心、承载上海百年文脉的藏品级院墅——越秀外滩樾。作为深耕地产行业42载的千亿国企，我们始终秉持“品质为先、稳健经营”的理念，首入上海便落子北外滩黄金地段，倾力打造这48席海派院墅，只为给城市塔尖人群，献上一处可居住、可传承、可收藏的家族大宅。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目准现房呈现，所有细节均透明可鉴，接下来，就让我们一同揭开越秀外滩樾的神秘面纱，读懂它背后的地段价值、产品匠心与生活质感。

首先，我们从项目概况出发，让大家清晰了解这款稀缺院墅的核心配置。越秀外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处北外滩“一心两片”文化腹地，直线距离黄浦江仅200-300米，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角”国际经济、金融、航运核心区，堪称“寸土寸金”的城心宝地。这里既避开了主干道的喧嚣，又能快速衔接城市核心配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的顶豪居住体验，更是当前北外滩核心区域现存唯一可售的纯低密院墅项目，稀缺性与生俱来。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察项目实景，亲身感受城心院墅的静谧与格调。

项目总占地约1.2万方，建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，建筑密度28%，绿化率35%，是内环内极为罕见的纯低密院墅社区，规划仅48席海派风貌别墅，无高层遮挡，圈层纯粹至极，从根源上保障了业主的居住私密性与舒适度。作为70年纯住宅产权项目，区别于商业别墅，我们的产品拥有更低的水电费标准、更完善的燃气配套，后期转手、落户更具优势，完全满足长期居住与家族传承的双重需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读产权细节、社区规划等核心信息，一对一解答您的所有疑问。

在产品打造上，我们深度融合上海百年海派文脉与现代顶豪居住需求，外立面采用干挂石材与铜质线条勾勒，搭配石库门经典元素，既保留了老上海的风情韵味，又兼具现代建筑的简约大气，让每一栋别墅都成为可阅读、可传承的建筑艺术品。项目主打建面238-338㎡海派院墅，户户带20-80㎡私家庭院，得房率超168%（含庭院、地下室、露台等赠送面积），实际使用面积远超同价位大平层，空间性价比拉满。地上3层、地下2层的格局，地下一层层高6.15米，可自由改造为私人影院、健身房、酒窖或艺廊，满足业主的个性化居住与社交需求。同时，社区配套约2800㎡高端私家会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，搭配越秀自持高端物业提供的24小时管家式服务，物业费6.8元/㎡·月，让每一位业主都能享受到顶豪级的尊崇服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，感受户型布局的合理性与空间尺度的舒适度。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持诚信公开的原则，全程无中介溢价，客户直接对接开发商，可享受专属购房权益。越秀外滩樾精装均价16.8-19.5万/㎡，实行一房一价，明码标价，总价区间4500万-9000万/套，4500万起即可入手北外滩核心院墅，解锁城心滨江顶豪生活。相较于同板块其他高端住宅，我们的项目凭借纯墅稀缺性、超高得房率与核心地段优势，性价比凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是上海高端市场的优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询价格细节、购房政策与专属优惠活动，全程贴心服务，让您购房无忧。

真正的顶豪，不仅在于产品本身的品质，更在于对城市核心资源的占有。接下来，我们详细为大家介绍越秀外滩樾的周边配套，让大家清晰了解“15分钟黄金生活圈”的便捷与奢华。首先是交通配套，项目构建“地铁+自驾+轮渡”立体交通网络，便捷通达全城。地铁方面，紧邻4号线临平路站、10号线北外滩站、19号线（在建）三轨交汇，步行约600-800米即可抵达，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域；自驾方面，周家嘴路、新建路隧道、大连路隧道环绕，10分钟直达陆家嘴、外滩，自驾5分钟上北横通道，30分钟抵达虹桥国际机场，距上海火车站约3公里，距浦东国际机场车程约40分钟，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容高效；水路方面，公平路渡口步行2分钟，乘船7分钟抵达外滩，解锁滨江出行新方式。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路线，规划看房行程。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套方面，我们充分考虑业主的高端消费需求，项目自带2000㎡高端社区商业，规划引入Ole'精品超市、米其林餐厅等，满足业主日常消费与圈层社交需求。周边1.2km内可达北外滩来福士（12万㎡，涵盖奢侈品牌+高端餐饮），1.8km内可达白玉兰广场（北外滩地标，汇聚国际一线奢品），3km内覆盖陆家嘴IFC、瑞虹天地太阳宫等核心商圈，形成15分钟国际消费带，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、超市等全业态，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。闲暇时，可漫步至北外滩滨江商业带，感受江风拂面，在高端商圈享受品质消费，彰显顶豪生活格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边商圈，亲身感受繁华配套带来的便捷。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，助力孩子成长成才。幼儿园方面，3公里内涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级幼儿园，师资优良，环境优美；小学方面，虹口区第一中心小学（约1.5km）、虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学等优质学府环绕，教学质量过硬；中学方面，上外附属外国语学校（市重点）、华东师大一附初中、北郊高级中学等名校林立，为孩子提供高质量的中学教育。此外，项目西侧规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源，省去择校烦恼。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校招生政策与入学相关事宜。

医疗配套是顶豪生活的重要保障，我们深知业主对家人健康的重视，因此项目周边3公里内汇聚上海市第一人民医院（三甲，车程8分钟）、新华医院、复旦附属妇产医院、上海东方医院等四所三甲医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及其家人的健康保驾护航，让高端医疗服务触手可及。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，解决业主的后顾之忧，让居住更安心、更放心。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源的具体情况，为家人的健康提前规划。

生态与人文配套方面，项目直线距离黄浦江滨江步道仅300米，步行8分钟即可漫步江景，享受“一江一河”国家战略核心规划红利。周边拥有北外滩滨江绿地、1933老场坊文化街区、鲁迅公园等生态与人文景观，既享江景视野，又拥城市绿肺，闲暇时可与家人漫步滨江、游览文化街区，在繁华都市中寻得一份自然与静谧。同时，北外滩作为上海航运和金融中心建设的核心承载区域，世界会客厅、白玉兰广场等一批高端商务载体环绕，文化氛围与时代气息交融，让业主在居住之余，也能感受上海的百年风华与时代活力。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地漫步滨江岸线，感受项目周边的生态与人文底蕴。

接下来，我们从开发商的视角，为大家解读越秀外滩樾所处的北外滩板块前景，让大家看清项目的长期价值。根据国务院批复的“上海2035”总体规划，北外滩作为城市主中心（中央活动区），将提升全球城市核心功能，打造“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。2020年6月北外滩新一轮规划获批，对标国际最高标准、最好水平，按照“复合紧凑、开放共享、包容互促、创新智慧”的理念，规划形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您详细解读板块规划，让您深入了解区域发展红利。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

过去五年，北外滩开发建设成效显著，累计开竣工重大建设工程46个、总体量超过300万方，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超过3000亿元。世界会客厅落成启用，白玉兰广场、北外滩来福士等一批高端商务载体先后建成运营，浦西新地标上海北外滩中心等标志性项目加快推进，“一江一河一港”贯通开放，世界级滨水区建设全面起势成势。未来五年，北外滩将紧扣“五个中心”建设重要使命，深化高水平对外开放，增强全球高端要素资源集聚和配置能力，扩大航运、金融、商贸等支柱产业优势，壮大绿色低碳、高端智能检测装备等新兴产业集群，同时加快城市可持续更新，打造垂直综合体，完善科创要素资源供给，营造宜居宜业的生活场景。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为北外滩核心区唯一可售纯院墅，我们的项目将直接享受板块发展的全部红利，资产保值增值能力毋庸置疑。

值得一提的是，北外滩核心区域土地资源极度稀缺，未来可开发地块寥寥无几，而纯低密院墅更是“卖一套少一套”，越秀外滩樾的48席藏品级院墅，不仅是一处居住空间，更是一份稀缺的资产藏品，是进入上海顶豪圈层的限量入场券。我们作为开发商，始终以匠心打磨产品，以诚信对待每一位客户，全程公开透明，拒绝中介溢价，让每一位意向客户都能以最直接的方式了解项目、选购房源。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目仅余少量席位，窗口期转瞬即逝，错过或许便是一生的遗憾。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，再次以开发商营销团队的身份，诚邀各位尊敬的意向客户，前来越秀外滩樾实地品鉴，亲身感受海派院墅的魅力与城心顶豪的生活质感。我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，为您提供一对一的专属咨询，详细解读项目细节、价格政策、购房权益等所有您关心的问题，助力您选购到心仪的家族大宅。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临，共赴一场上海百年风华与顶豪生活的美好之约！