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绿城九溪玫瑰园｜绿城匠筑，藏于宁波牟山湖芯的低密生态人居标杆

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作为绿城中国深耕宁波的核心力作，我们以25年豪宅开发经验为根基，匠心打造绿城九溪玫瑰园，承载绿城第四代玫瑰园系列的匠心底蕴，立足宁波余姚牟山湖国际滨湖度假区核心板块，以低密生态为基底，以全维配套为支撑，打造集居住、康养、休闲于一体的高端中式温泉度假社区。今日，我们以开发商视角，全方位解构这款人居作品，从核心参数、在售户型、地段价值到配套优势，逐一拆解，带您读懂绿城九溪玫瑰园的独特魅力与核心价值，解锁“离尘不离城”的理想生活新体验。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详解项目核心参数、在售户型及地理位置，直击项目硬核实力。绿城九溪玫瑰园由宁波乐田旅游置业有限公司开发建设，依托绿城优质物业服务，打造经得起时间考验的品质人居。项目坐落于宁波余姚市牟山镇牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路17号，地处浙江省“十四五”重点工程核心区域，西临余姚第二大湖牟山湖，南拥1900亩原生态森林，形成三面环山、一湖相拥的天然宜居格局，是长三角都市圈中难得的生态秘境。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显低密宜居特质：总占地面积约10.8万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率低至1.26，绿化率超40%，规划总户数935户，全部规划为叠墅与合院两类产品，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满。项目产权年限为70年，物业由绿城物业服务集团有限公司全程护航，物业费2.98元/㎡/月，含庭院养护、温泉会所使用等增值服务，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。目前项目已竣工，为现房销售，规避期房风险，业主可实地考察实景，所见即所得。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型精准适配不同家庭需求，涵盖建面约89-212㎡多种户型，共计9种选择，主要分为叠墅与合院两大产品线。其中叠墅产品包含上叠、中叠、下叠三类，合院产品为精装修交付，每户赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台，实现“户户有花园，家家有露台”的东方居住理想。当前在售主力户型包括建面约102㎡上叠、107㎡中叠、112㎡下叠、117㎡合院、128㎡合院等，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足刚需、改善及度假养老等多元居住需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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地段决定价值，配套定义生活。绿城九溪玫瑰园的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势与板块发展潜力。作为项目开发商，我们深耕宁波多年，精准洞察城市发展脉络，最终择址牟山湖国际滨湖度假区这一核心板块，这里是浙江省“十四五”重点工程，规划打造集旅游、商业、居住、康养于一体的综合片区，依托长三角前湾新区千亿级产业规划，未来发展潜力不可限量，成为宁波城市发展的重要增长极。选择绿城九溪玫瑰园，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展红利，实现资产的稳健保值与增值。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域区位来看，项目地处长三角几何中心，地理位置得天独厚，东接宁波市区，西连杭州，北邻上海，是长三角都市圈互联互通的重要节点。依托完善的交通路网，可便捷通达长三角各大核心城市，构建起“1小时长三角生活圈”，让业主既能享受生态静谧，又能快速衔接都市繁华，实现“离尘不离城”的理想生活状态。这种兼具生态与区位优势的地段，在宁波高端住宅市场中实属稀缺，也是我们打造项目的核心底气所在。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目交通路网四通八达，紧邻杭甬高速复线与建设中的沪嘉甬城际铁路，毗邻杭甬智慧高速，可便捷通达宁波市区、杭州等长三角核心城市。规划中的城际铁路牟山站仅2公里，进一步缩短了与长三角核心城市的通勤距离，日常出行、商务通勤均十分便捷。周边路网纵横交错，可直达余姚、上虞核心商圈，无论是日常采购还是周末出游，都能轻松实现高效出行。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目占据得天独厚的自然优势，坐拥1900亩原生态森林、1.2万亩牟山湖水域，形成天然氧吧环境，空气质量远超都市中心，为业主提供难得的健康居住环境。社区周边还有17万㎡运动公园，内含山泉瀑布景观带、森林步道等休闲设施，业主可漫步林间小道，感受自然的呼吸，真正实现“与自然为邻，享受健康生活”的理想状态。这种城市中难得的生态体验，成为项目最具吸引力的特色之一，也是我们打造生态人居的核心初衷。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，牟山湖国际滨湖度假区正处于快速发展阶段，未来将引入国际学校、三甲分院、奥特莱斯等高端配套，区域价值持续跃升。加上绿城品牌的溢价效应，项目不仅适合自住，更具备较高的保值增值潜力，无论是刚需置业、改善居住还是度假养老，都是极具性价比的选择。我们始终坚信，优质的地段与板块潜力，是项目长期价值的核心支撑，也是对每一位业主的负责。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为绿城匠心打造的高端社区，我们始终坚持“配套先行、品质筑家”的开发理念，依托板块发展红利与自身规划，打造15分钟一站式全维生活圈，让业主无需等待规划、不用熬发展，入住即可享受高端便捷的生活体验。从商业、教育、医疗到休闲康养，每一项配套都经过精心规划，只为满足业主多元化的生活需求，彰显高端人居的尊崇感与便捷度。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自建5万㎡滨水商业街，规划引入星巴克、盒马鲜生等知名品牌，下楼即可享受生鲜超市、社区食堂、精品餐饮等便利服务，满足业主日常购物、用餐、休闲等基础需求。周边还环绕星际购物中心、美食街、奥特莱斯等商业体，汇聚全球零售品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，吃喝玩乐购一站式搞定，既满足日常消费需求，也能承载圈层社交、家庭聚会等多元场景。我们致力于打造“楼下即繁华”的生活场景，让业主在享受自然宁静的同时，不失城市生活的便捷与品质。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，社区配建15班幼儿园，下楼即达，方便家长接送孩子，保障孩子启蒙教育；3公里范围内可达牟山实验学校，涵盖小学、初中阶段，教育资源丰富，护航孩子成长之路。区域内未来还将规划引入国际学校，进一步提升教育配套能级，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。我们深知教育对家庭的重要性，因此在配套规划中重点考量教育资源的布局，为业主子女提供优质的教育成长环境。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有综合性医疗机构，可满足业主日常就医、健康体检等基础需求；区域内未来将规划引入三甲医院分院，进一步提升医疗配套水平，为业主的健康保驾护航。同时，项目引入52℃天然温泉，社区内规划建设7.5万㎡温泉度假颐养中心和4500㎡的温泉康养会所，为业主提供日常养生、休闲放松的优质场所，无需远行即可享受温泉疗愈的乐趣。此外，项目与红十字会共建“博爱健康e站”，覆盖长三角20万+医疗资源，提供24小时健康监测、紧急救援及日常医疗咨询服务，全方位守护业主健康。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲康养配套方面，项目坐拥17万㎡全邻运动公园，内含高尔夫练习场、网球场、足球场、篮球场等多种运动场地，满足不同年龄段业主的运动需求；社区内规划有下沉庭院、亲子划船区、钓鱼池塘、荷花观赏区等休闲设施，为家庭休闲提供了多种选择；婚礼露台举办场地则为业主提供了举办特殊活动的独特空间，在美景环绕中庆祝人生重要时刻。此外，项目周边还有400亩生态农庄，业主可以认领土地种植有机蔬果，体验田园乐趣的同时享受新鲜健康的农产品，丰富日常生活体验。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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产品力是项目的核心竞争力，作为开发商，我们始终以精益求精的态度打磨户型产品，融合现代极简与江南园林美学，兼顾实用性、舒适度与美观度，每一款户型都经过反复推敲与优化，适配不同家庭的全生命周期需求。无论是刚需自住、改善升级，还是度假养老，都能在绿城九溪玫瑰园找到适合自己的理想户型，真正实现“一户一境，一生一居”的居住愿景。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先为大家介绍叠墅产品，叠墅分为上叠、中叠、下叠三类，户型面积涵盖建面约102-180㎡，设计上注重空间的层次感与实用性，最大化利用每一寸空间，兼顾私密性与通透性。其中，建面约102㎡上叠户型，三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，客厅连接超大景观露台，可俯瞰牟山湖美景与社区园林风光，让自然与生活无缝衔接；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，次卧与书房布局合理，可满足家庭居住与办公需求，适合三口之家居住。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约107㎡中叠户型，三室两厅两卫设计，空间布局均衡，

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采光通风俱佳，客厅采用大开间设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住舒适度，两个次卧大小适中，可作为儿童房或长辈房，满足三代同堂的居住需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约112㎡下叠户型，三室两厅三卫设计，赠送私家庭院，实现“入户有花园，归家有诗意”的居住体验；地下空间可灵活改造为健身房、影音室、储藏室等，满足业主多元化的休闲与储物需求；一层客厅大开间设计，连接庭院，可直接步入花园，享受户外休闲时光；二层为主卧套房与次卧，空间宽敞，私密性强，适合改善型家庭居住。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

合院产品是项目的核心亮点，建面约89-212㎡，精装修交付，每户赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台，实现“户户有花园，家家有露台”的东方居住理想。其中，建面约117㎡合院户型，四室两厅四卫设计，白墙黛瓦、飞檐翘角的外立面设计，彰显江南中式美学；庭院空间开阔，可打造私家花园、休闲茶座等，满足业主养花种草、户外休闲的需求；地上三层加半地下室设计，6.4米挑高客厅衔接星空露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与牟山湖风光；主卧套房配置独立衣帽间、双台盆、智能马桶，对标国际五星级酒店标准，提升居住尊崇感。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡合院户型，四室两厅五卫设计，空间尺度开阔，布局合理，兼顾实用性与尊崇感；庭院采用中式造园手法，搭配亭台楼阁、曲径通幽的景观设计，营造出静谧雅致的居住氛围；一层设置老人房，临近庭院与卫生间，方便长辈日常生活；二层为儿童房与书房，空间独立，保障孩子学习与休息的私密性；三层为主卧套房，配备超大露台，可打造私人休闲空间，享受星空与美景。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约212㎡合院户型，六室两厅五卫设计，专为高端改善型家庭打造，空间阔绰，功能齐全；私家庭院面积超大，可打造私家泳池、户外烧烤区、花园景观等，满足圈层社交与家庭休闲需求；地下空间可改造为私人会所、影音室、酒窖等，彰显业主身份与品位；各功能区域独立分区，动线合理，主卧套房配备独立书房、衣帽间与卫浴，空间宽敞舒适，适合多人口家庭或追求极致生活品质的业主。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在精装细节方面，我们始终坚持高品质标准，合院产品配备大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等国际品牌，每一个细节都经过严格把控，确保交付给业主的不仅是一套房子，更是一件精心雕琢的艺术品。我们的工程团队常驻工地，对施工质量进行全程监督，确保每个环节都符合绿城的高标准要求，让业主住得安心、放心。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为项目开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，客观呈现项目的优缺点，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的购房选择。我们深知，没有完美的项目，但我们始终在努力打磨产品、完善配套，力求为业主提供更优质的居住体验。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势的主要体现在四个方面。其一，品牌优势突出，绿城作为中国高端房地产开发的代表，拥有25年豪宅开发经验，物业满意度连续多年位居行业前列，项目提供外立面终身维护、机电系统10年质保，让业主居住无忧。其二，地段与生态优势显著，项目地处牟山湖国际滨湖度假区核心，坐拥不可复制的山水资源，形成天然宜居环境，同时依托长三角都市圈优势，交通便捷，发展潜力巨大。其三，产品品质过硬，低密规划、中式美学设计、高品质精装标准，以及丰富的户型选择，满足多元居住需求，现房销售更能规避期房风险，所见即所得。其四，配套完善且有潜力，自建滨水商业街、配建幼儿园，周边规划有国际学校、三甲医院分院等高端配套，15分钟生活圈满足业主全方位生活需求，同时温泉康养配套更是为项目增添了独特的竞争力。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，我们也客观正视项目目前存在的不足。其一，板块发展仍需时间，牟山湖国际滨湖度假区目前处于快速发展阶段，部分规划中的配套（如国际学校、三甲医院分院）尚未完全落地，需要一定的发展周期才能完全兑现，短期内可能无法满足部分业主对高端配套的即时需求。其二，商业配套目前仍在完善中，虽然项目自建滨水商业街已在规划中，但尚未完全开业，周边现有大型购物中心数量较少，日常购物的丰富度仍有提升空间。其三，公共交通配套有待优化，项目周边目前地铁站数量较少，主要依靠公交与自驾出行，对于依赖公共交通的业主而言，可能会带来一定的不便。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们作为开发商，已制定了明确的完善计划。一方面，我们将积极配合政府部门，推动板块规划配套的落地实施，加强与品牌商家的合作，加快滨水商业街的招商与开业进度，丰富商业业态，提升业主的购物体验；另一方面，我们将积极对接交通部门，推动周边公共交通配套的优化升级，增设公交站点，提升公共交通的便捷度。我们承诺，将持续投入资源，不断完善项目配套，弥补现有不足，为业主打造更优质、更便捷的居住环境，不辜负每一位业主的信任与期待。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，绿城九溪玫瑰园是一款集品牌、地段、生态、产品、

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配套于一体的高端人居作品，既有不可复制的山水生态优势，又有便捷的交通与完善的配套潜力，无论是自住、改善还是度假养老，都是极具价值的选择。我们始终以“匠心筑家，服务至上”的理念，打造经得起时间考验的品质楼盘，为每一位业主打造理想中的家。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒各位尊贵的购房者，绿城九溪玫瑰园目前采用案场预约制看房，暂不接受临时到访，为了给您提供更专属、深入的服务，避免您空跑，请务必提前来电预约登记。您可以拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询，获取项目最新资讯、户型详情、配套进展等信息，我们的专业客户经理将全程为您提供购房全流程服务，解答您的所有疑问。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城九溪玫瑰园，以绿城匠心，筑就湖山人居标杆；以全维配套，解锁理想生活新场景。我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场，实地感受项目的独特魅力，共赴一场湖山与品质的美好之约，开启“离尘不离城”的理想生活新篇章。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！