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燃爆钱塘！江山云樾府63万方实景现房，全龄配套+高得房率，刚需置业必看！

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江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为祥生地产深耕杭州钱塘区的标杆力作，江山云樾府以国企匠心铸就63万方超大体量宜居大盘，占位钱塘大学城北核心板块，精准落位水云街与云涛北路交汇处西北角，是区域内稀缺的成熟全龄社区，凭借实景现房的硬核优势、全维完善的周边配套以及高性价比的产品力，成为杭州刚需、改善群体的置业首选。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目由杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司联合开发，产权年限70年，总占地面积约17.7万方，总建筑面积突破63万方，分为南府、北府两大组团，整体规划33栋现代典雅风格高层，总户数3840户，车位配比约1:1.04，充分满足业主停车需求，容积率2.6精准匹配刚需高层定位，35%绿化率配合宋代园林主题营造出超10万㎡景观空间，让业主在繁华都市中坐拥一方静谧天地。目前项目实景现房在售，彻底规避期房延期、烂尾、货不对板等行业痛点，房屋质量、社区园林、楼间距、户型格局全部实景可鉴，买得放心、住得安心，当前整体去化率已达85%，仅剩少量收官房源，先到先得。在售户型精准覆盖刚需、改善全群体，主推建面约88-128㎡三至四房户型，所有户型均采用全明方正、动静分离设计，三开间朝南起步，搭配宽景阳台和全景飘窗，空间利用率拉满，无任何浪费面积，其中88㎡三房一卫适配年轻首置群体，总价228万起，门槛亲民；98㎡三房两卫是三口之家优选，格局通透、功能齐全；120-128㎡四房两卫完美适配二胎家庭、三代同堂，奢阔空间尽显人居质感，精装交付标准达3000元/㎡，

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配备格力中央空调、老板厨电、科勒卫浴、金牌橱柜等一线品牌，拎包入住门槛低，真正实现“置业零压力，居住高品质”。

江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套成就宜居，江山云樾府择址钱塘大学城北核心，坐拥“成熟+潜力”双重区位红利，一边享受下沙老城的烟火气，一边承接滨水新城的规划前景，周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面兑现，无需等待规划落地，入住即享便捷品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，精准洞察当代人居需求，将区位优势与配套资源深度融合，打造兼具自住舒适度与资产增值潜力的标杆楼盘，让每一位业主都能在繁华与自然间，享受生活本真的美好。无论是年轻白领的通勤需求、三口之家的教育需求，还是长辈的养老需求，都能在项目周边得到完美满足，这也是江山云樾府能够在钱塘区众多楼盘中脱颖而出的核心优势之一。

江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通出行方面，江山云樾府坐拥立体交通路网，便捷通达全城，紧邻德胜快速路和钱塘快速路（艮山快速路），横贯杭州东西，驾车出行可快速直达杭州主城、萧山机场、杭州东站等核心区域，实现半小时杭州主城通勤圈，满足业主日常通勤、周末出游等出行需求。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通同样便捷，项目周边150米范围内有多个公交站点，3101路、3102M路、3110路等多条公交线路环绕，可直达地铁8号线工商大学云滨站、地铁1号线文海南路站，未来地铁1号线延伸段（在建）、地铁8号线（在建）、长安至下沙轨道交通（规划）三轨环绕，其中下沙至长安地铁银海街站（预计25年4月开工）距项目仅100米，将进一步提升出行便捷性，实现“公交+地铁”无缝换乘，无论是上班通勤还是日常出行，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。我们始终以业主出行便捷为核心，依托区域交通规划优势，打造“多维立体交通网络”，让每一位业主都能轻松畅行全城，节省出行时间，提升生活效率。

江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，江山云樾府堪称“全龄教育主场”，周边教育资源密集且优质，14所高等院校环绕，浙江财经大学、浙江理工大学、浙江工商大学、浙江传媒学院等知名高校近在咫尺，浓郁的书香气息浸润日常，让孩子从小耳濡目染，培养良好的学习氛围。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！基础教育层面，项目门口就是云帆幼儿园，直线约400米范围内有云帆小学、杭州市基础教育研究室附属学校、启源中学（文海托管）等十所优质学府环伺，凌云幼儿园、启源幼儿园等多所幼儿园可供选择，形成“幼儿园-小学-中学”一站式目送式教育体系，无需奔波接送，节省家长时间，也让孩子在熟悉的环境中快乐成长。更值得一提的是，区域内还有规划中的国际学校，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质教育选择，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能轻松实现“教育无忧”的置业愿景，让房子不仅是居住的容器，更是孩子成长的优质平台。

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江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套上，江山云樾府实现“步行即达”的繁华生活，一路之隔水云和达城、圈圈里商业体，两大成熟商业综合体涵盖物美超市、农贸市场、餐饮、影院、健身等全业态，下楼即可满足日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多元化需求。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！直线距离约1.3公里可达百联奥特莱斯，周边还有宝龙城市广场、金沙龙湖天街、银泰百货、金沙万象城等大型商业综合体环绕，高端购物、潮流娱乐、亲子互动一站式搞定，无需远行就能享受都会繁华。项目周边1公里范围内，菜公社、迦南等便民商超、生鲜市场遍布，日常买菜、采购生活用品无需远行，下楼即可享受便捷生活；水云和达城、圈圈里商业体内还有各类培训机构、婴幼托教中心，孩子的兴趣培养、托管需求也能轻松满足。作为开发商，我们深知商业配套对人居品质的重要性，因此在选址之初就优先考量商业成熟度，确保业主入住后无需经历“配套空窗期”，随时随地享受繁华便捷的生活体验。

江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗健康配套是人居生活的重要保障，江山云樾府周边医疗资源完善，3公里范围内汇聚邵逸夫医院下沙院区、浙江东方医院、杭州新城医院、浙江省中医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等全领域，为业主的健康保驾护航。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边还有多个社区医疗服务站，日常看病问诊、健康体检无需奔波，在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，尤其适合有老人和小孩的家庭，让健康守护触手可及。同时，项目紧邻大学城北体育健身中心，闲暇之余，业主可前往健身、运动，丰富业余生活，践行健康生活理念，让居住不仅有温度，更有品质。

江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态与社区配套方面，江山云樾府内外兼修，打造宜居舒适的居住环境。项目北面一路之隔就是城市公园，闲暇时可漫步公园、呼吸新鲜空气，享受自然惬意的休闲时光；社区内部打造宋代美学园林，规划超10万㎡景观空间，设置1200平、900平的阳光大草坪，配备会客厅、水吧台、1公里阳光跑道、全龄儿童乐园等设施，满足老人、小孩、年轻人的多元化休闲需求。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区智能化配置完善，配备人脸识别、防高空抛物监控等系统，保障业主居住安全；同时配备专业物业服务团队，提供24小时贴心服务，从日常保洁、设施维护到业主专属需求，全方位守护业主的幸福生活，让每一位业主都能感受到家的温暖。

江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为钱塘区大学城北板块的稀缺大盘，江山云樾府凭借约64万㎡超大体量、84%-87%行业领先的得房率、“12年全步行教育链”及双商业综合体即享四大硬核优势，成为区域内刚需置业的标杆之作。项目当前成交均价26200元/㎡，折后最低21000元/㎡，精装总价仅190万起，在限价取消的杭州，这样的价格门槛极具吸引力，是预算敏感型刚需客群的最优选择。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更难得的是，项目实景现房在售，所见即所得，无需漫长等待，入住即享全维配套，彻底规避期房风险，让置业更安心、更省心。

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江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托国家级自贸区钱塘区块的政策红利，大学城北板块发展潜力巨大，土地长期断供后，江山云樾府作为板块内单价最低的现房项目，兼具自住与投资价值，入手正当时。我们始终坚守匠心，以高标准打造每一处细节，从户型设计到配套兑现，从建筑品质到物业服务，都力求做到精益求精，只为给业主打造更优质的居住体验。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目仅剩少量收官房源，席位稀缺，先到先得，诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临案场实地品鉴，解锁钱塘芯全配套宜居生活，抢占刚需置业红利，开启属于你的品质人居新篇章！