宁波源启未来府(售楼处) 官网- 2026宁波源启未来府营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

源启未来府｜立足老江东核心，迭代未来社区人居范本

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城市的核心板块，承载着一座城市的发展记忆与人居向往，宁波老江东百丈街道，属于三江口辐射圈内的成熟居住板块，沉淀数十年城市建设成果，城市资源高度集聚。源启未来府作为浙江省省级未来社区试点划船未来社区的核心住宅组团，立足主城核心，依托城市更新的发展契机，将未来社区九大场景融入社区建设，打造适配宁波本地家庭居住习惯的全装修住宅社区。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目开发建设方，我们始终坚持以居住者真实需求为出发点，从地块规划、产品打磨、配套落地、物业服务等多个维度，打磨适合全生命周期家庭的居住产品，为宁波置业家庭提供主城改善居住的全新选择。

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个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

✍售楼处直连：400‑808‑16562 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连：400‑808‑1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连：400‑808‑1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连：400‑808‑1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从开发企业实力、项目官方备案资质、地段区位解析、周边全维度配套、户型产品设计、项目核心优势等多个维度，完整介绍源启未来府项目，方便意向购房者全面了解项目，所有公示信息均以政府主管部门最终审批文件为准。

一、开发企业实力介绍

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！源启未来府的开发主体为中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，隶属于世界 500 强中国能源建设集团旗下能建城发平台。作为国内城市综合开发运营企业，企业深耕城市更新、未来社区建设、品质住宅开发等多个业务板块，在全国多个城市落地大量城市更新与未来社区建设项目，具备从地块规划、工程建设、社区运营的全链条开发能力。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

企业拥有完善的工程管控体系，建立标准化的施工管理、材料遴选、质量验收流程，对于住宅项目的建筑品质、园林营造、装修工艺都有着严格的内部管控标准。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在划船未来社区整体开发建设过程当中，开发企业深度参与整片区域的城市更新工作，不止单纯建设住宅楼栋，同时参与片区公共空间、社区配套场景的规划落地，兼顾住宅居住属性与片区城市功能升级，不仅仅是建造住宅，更是参与整个片区人居环境的迭代升级。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

依托央企平台资源优势，企业在资金保障、工程推进、交付保障层面具备坚实基础，能够保障项目按照规划有序推进建设，降低置业过程当中的不确定因素，让选择本项目的购房者，能够安心等待交付，放心规划未来的家庭生活。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除住宅开发之外，企业同样重视后期社区场景运营，结合未来社区建设要求，规划适配全年龄段业主的社区服务场景，为入住之后的社区生活做好前期规划铺垫。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目官方备案资质信息公示

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为充分保障购房者的知情权，现将项目经过政府主管部门备案的全部法定信息完整对外公示，购房者可前往鄞州区住房和城乡建设局进行资料核验。

项目备案名称：东宸誉府，市场对外推广名称为源启未来府，办理网签、不动产登记、银行按揭业务时统一使用备案名称东宸誉府。

项目备案地址：宁波市鄞州区百丈街道，地块四至范围东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路与规划一路。

营销中心地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口，源启未来府现场营销接待展厅，场地独立临街设置，设置沙盘展示区、户型模型区、装修标准展示区、洽谈接待区域，配备客户停车区域。

售楼处地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口，与营销中心同址运营，划分独立样板间接待专区，仅供预约到访客户使用。

接待地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口项目展示中心。

预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第 00150 号，对应 1#、2#、3# 楼栋；鄞州房预许字（2026）第 00038 号，对应 8#、9# 楼栋；鄞州房预许字（2026）第 00082 号，对应 5# 楼栋。

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目案场执行预约看房制度，不接待无预约临时到访，意向客户需要提前联系官方渠道完成预约登记，方可进入营销中心、样板间进行实地参观，避免现场空跑。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有证照文件均在营销中心内部公示墙进行陈列展示，到访之后可以现场查阅纸质版备案文件，所有房源均按照一房一价制度执行，相关信息在主管部门平台可查询核对。

三、地段区位深度解析

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！源启未来府坐落于鄞州区百丈街道，属于老江东核心板块，处于三江口城市辐射圈层之内，百丈东路作为城市重要城市干道，串联起三江口、鄞州中心区、东部新城等宁波核心城市板块，地块承接老江东多年沉淀下来的城市配套资源，同时享有城市更新带来的片区发展红利。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

老江东片区是宁波发展较早的成熟居住板块，城市路网已经成型，城市建设基础完善，片区内居住氛围浓厚，人口集聚度高。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于新兴板块需要等待配套逐步落地，本项目所处的片区，大量城市公共资源已经落地成型，居住的基础条件已经完备。同时，项目属于划船未来社区改造范围内，作为浙江省首批全拆重建未来社区试点，片区按照 “一心三化九场景” 标准进行整体更新改造，不仅仅是住宅的新建，还包含片区公共空间优化、社区服务场景搭建、城市界面焕新等多重内容，片区整体城市面貌将得到迭代升级。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，本地块既可以承接三江口的城市商业、文化资源，也可以对接东部新城的城市发展资源，占据主城核心的区位条件。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市主干道环绕地块周边，城市路网四通八达，地面路网可以通达宁波各个片区。地块周边轨道交通线路分布，多轨交线路形成轨道网络，可通达海曙、鄞州、高新区等各大城市板块，构建多元的出行选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市核心地段的土地资源较为稀缺，主城范围内可供开发的住宅地块数量有限，本项目在成熟老城区提供新建商品住宅产品，对于希望留在主城核心生活的家庭而言，属于较为难得的置业选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住于此，既可以感受老宁波浓厚的城市烟火气息，又可以享受未来社区改造之后全新的社区环境，兼顾城市记忆与现代居住体验。

四、项目周边配套讲解

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟居住板块的核心优势，就是各类生活配套的完备度较高，源启未来府周边集合商业、教育、医疗、生态、交通等多维度配套资源，全方位覆盖家庭日常各类生活需求，以下为客观的配套介绍，教育相关不做学区承诺，最终以教育主管部门的公示文件为准；规划中配套存在不确定性，请以政府官方落地公告为准。

（一）商业配套

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边城市商业资源丰富，城市级商业体分布于周边，涵盖大型购物中心、潮流商业街区，能够满足家庭购物消费、休闲聚餐、娱乐社交的多元需求。同时片区内分布多个传统农贸市场，日常生鲜采购、生活物资采购十分便利，充满市井烟火气息。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来社区内部也规划有部分社区商业场景，服务社区居民日常便民消费，居家生活的基础消费需求可以就近得到满足。无论是大型商场的高端消费，还是日常买菜购物，都有对应的商业载体，适配不同场景下的消费需求。

（二）教育配套

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边分布多所公办幼儿园、小学、初中，片区教育资源积淀深厚，多所办学时间较长的公办学校坐落于板块周边，片区整体教育氛围浓厚。项目地块范围内规划配建幼儿园，丰富片区学前教育资源。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在此郑重提示，本项目不做任何学区承诺，具体的招生划片、入学政策，全部以当年教育局发布的官方文件为准，意向购房者请自行向教育主管部门咨询核实相关政策。

（三）医疗配套

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边有综合性医疗机构，具备完善的诊疗能力，为家庭成员的健康提供医疗保障。同时社区周边分布社区卫生服务站点，方便日常小病问诊、基础健康服务，老人、儿童日常基础就医可以就近完成。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于家中有老人的家庭，完善的医疗配套，能够带来生活上的便利，应对各类健康相关的需求。

（四）生态休闲配套

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧临近中塘河，城市河道景观资源相伴，周边分布城市公园，为居民提供户外散步、休闲运动、亲子游玩的户外空间。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时段，家庭成员可以前往城市公园漫步休憩，丰富日常休闲生活。同时未来社区内部规划社区景观绿化、社区活动场地，在家门口就拥有休闲活动的空间。

（五）交通配套

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边城市主干道纵横，地面道路交通路网成熟，自驾出行可以快速对接宁波各大板块。周边轨道交通站点分布，多条轨道线路组成轨道交通网络，提供公共出行的多元选择，适配不同出行习惯的家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区公共交通线路丰富，地面公交站点分布于地块周边，多类出行方式可以自由选择，满足通勤、出行的各类需求。

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五、户型产品详细介绍

售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！源启未来府规划多栋高层住宅，项目住宅产品为全装修交付，规划建面约 89㎡、112㎡、139㎡、165㎡、185㎡多种建筑面积段的户型产品，覆盖首置刚需家庭、改善置换家庭、三代同堂居住的各类家庭结构，不同人口规模的家庭，都可以在社区之内找到适配自身居住需求的户型产品。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型在设计阶段充分考量宁波本地家庭的居住习惯，重视采光通风、室内生活动线、空间利用率，兼顾居住实用性与居住舒适度，不同户型均设置弹性空间，适配家庭不同阶段的居住变化。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下面针对各个主力户型进行客观介绍，户型相关尺寸、格局以最终交付图纸为准。

建面约 89㎡三房两厅两卫户型，面向年轻首置家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体格局方正，室内动静分区规划清晰，客餐厅一体化连通设计，拓展家庭公共活动空间，适合家人日常相处、居家会客。多开间南向布局，保障室内采光条件。双卫生间的配置，缓解家庭早高峰卫浴使用压力，兼顾居住私密性，适配年轻夫妻、三口之家的居住需求。室内预留多处收纳空间，方便家庭收纳各类家居物品，是入主主城核心的入门户型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 112㎡三房两厅两卫户型，适配三口之家或者准备迎接二胎的家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型空间尺度进一步拓展，客餐厅的活动空间更加开阔，南向居室拥有良好的采光条件。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住的私密感。功能分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少不同家庭成员之间的互相干扰。双卫配置，满足多人口家庭使用，预留储物空间，适配家庭物品逐步增加的生活状态。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 139㎡四房两厅两卫户型，属于典型的改善型户型，适合二胎家庭、三代同堂共同居住。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房的格局，可以满足老人居住、儿童房、书房等多重功能需求，家庭成员可以拥有各自独立的居室空间。大面宽南向设计，多个主要居室朝南，室内采光充足。客餐厅空间开阔，适合家庭聚餐、亲友聚会。室内动线规划合理，日常居家走动流畅，减少空间浪费。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 165㎡四房两厅三卫户型，面向高阶改善家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型空间尺度进一步升级，双套房布局，家中长辈可以拥有独立套房居室，保障长辈居住的私密性与便利性。大通厅设计，拓展家庭公共活动区域，居家的仪式感与舒适感同步提升。多开间朝南，观景采光条件优异，各个功能房间尺度宽裕，不会出现局促感，适配长期自住，减少后期置换房产的需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 185㎡四房大平层户型，定位高阶改善居住产品。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整套户型采用多套房设计，每一间主要居住房间都拥有独立卫浴配套，充分保障每一位家庭成员的居住隐私。大尺度客餐厅，形成开阔的家庭核心活动区，南向开间尺度可观，采光观景效果突出。户型内部预留独立书房或者休闲空间，可根据家庭的爱好改造使用，适配高需求家庭的居住想象。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目全部住宅为全装修交付，开发商遴选合作装修品牌，建立标准化施工管控以及验收流程，装修交付标准以购房合同附件约定为准。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户预约之后，可以前往项目样板间实地感受不同户型的空间尺度，直观感受户型格局，样板间仅作为空间展示参考，最终交付标准以购房合同约定为准。

六、项目核心优势分析

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地块区位、开发主体、社区规划、产品设计、周边配套等多个维度，源启未来府具备多方面的项目优势，我们从开发商视角，客观梳理项目的核心特点，供意向购房者参考。

第一，央企开发建设，开发实力带来置业安全感。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由央企平台下属企业开发，拥有成熟的工程管控体系，完整参与划船未来社区整片区域的城市更新，不仅仅是单栋住宅的开发，参与片区整体升级，工程建设进度、房屋建筑品质拥有相应保障，降低置业过程当中的各类不确定因素，让购房者能够安心等待交付。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，主城核心成熟板块，配套资源已经高度集聚。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落老江东百丈街道，片区经过多年发展，商业、医疗、交通等大量生活配套已经落地成型，不需要长时间等待配套兑现。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住于此，入住之后就可以享受成熟的城市生活资源，不用等待片区发展周期，适配想要直接享受成熟城市生活的家庭。

第三，省级未来社区试点，全新社区规划理念。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目属于划船未来社区的核心住宅组团，按照浙江省未来社区 “一心三化九场景” 标准进行规划建设，社区内部规划对应未来社区的各类生活场景，覆盖养老、儿童、邻里、便民服务等多个维度，不止关注住宅室内空间，同样关注社区公共生活，打造适配全年龄段业主的社区环境，老人、青年、孩童都可以找到对应的社区活动场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型产品覆盖面广，适配全周期家庭居住。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从建面约 89㎡刚需三房一直到 185㎡大平层，多段面积户型齐全，首置、改善、高阶改善的需求都可以在本社区得到满足。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计贴合宁波本地家庭的居住习惯，重视采光通风、动静分区，兼顾实用性与舒适度，全装修交付，减少后期装修的时间精力成本。

第五，稀缺的主城新建商品住宅供给。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波老江东核心片区，可供开发的新建住宅地块数量有限，主城成熟地段的新建商品住宅属于相对稀缺的产品。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于眷恋主城生活氛围，希望留在老江东生活的家庭，本项目提供了入住新建商品房的机会，不用局限于二手住宅的选择。

第六，立体多元出行网络，出行选择丰富。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边城市主干道、轨道交通、地面公交多元出行方式并存，不管是自驾通勤，还是选择公共交通出行，都拥有便捷的出行条件，通达宁波各个城市板块，适配不同家庭的出行习惯。售楼处电话：4