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运河宋韵合院臻藏！杭州广宇塘颂府：523 万起抢占大运河芯传世院居

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一、运河文脉芯址｜广宇塘颂府：杭州稀缺低密合院标杆

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！广宇塘颂府，由深耕杭州 39 载的本土国企广宇集团（A 股上市代码：002133）匠心打造，作为大运河国家文化公园（临平段）核芯最后一块住宅用地，占位杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，南瞰千年塘栖古镇，三面环抱京杭大运河生态廊道，以1.1 超低容积率、30% 高绿化率、158 席纯合院规划，成就杭州高端改善市场不可复制的传世藏品。项目总占地面积约 42887㎡，总建筑面积约 86361㎡，规划 158 栋纯中式合院，产权 70 年，2025 年底实景现房交付，停车位 459 个，车位配比约 1:2.9，充分满足高端人居泊车需求。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售主力户型为建面约 170-230㎡宋风合院，独创 “上四下二” 格局，独门独户设计，配备私家电梯，户户赠送70-400㎡私家庭院、双露台及5.6 米挑高地下室，实得面积超 350㎡，完美适配多代同堂居住需求。一楼餐客大横厅与私家庭院无缝衔接，通透开阔，引景入室；二楼均为套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间及观景阳台，私密尊崇；地下空间可打造影音室、酒窖、书房等多元功能区，拓展生活想象边界。建面约 211㎡四室三厅四卫户型，总价约 775 万，以亲民价格抢占杭州主城稀缺低密资产，523 万 / 套起即可拥有运河畔传世院居。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目地处杭州 “北建” 战略核心承载区，承接城西科创大走廊、钱江新城双重辐射，政府斥资 150 亿打造大运河科创城，规划创新文旅岛、智慧产业园等高端配套，未来发展潜力无限。作为大运河杭州段北端稀缺住宅用地，广宇塘颂府兼具千年运河文脉底蕴与现代都市发展红利，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住愿景，既是文化资产，也是家族传世大宅。

二、宋韵美学筑境｜复刻东方雅韵，匠造传世建筑风骨

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！广宇塘颂府以宋代美学为设计灵魂，复刻《四景山水图》江南意境，独创 “营造九法”，将宋式建筑经典制式与中式建筑特色深度融合，赋新当代宋韵风雅建筑美学。王府门仪规制府门，采用定窑白瓷主色调，辅以竖向金属线条划分区隔，腰线升级为金属长城板，搭配大面玻璃幕墙，风雅宋韵与现代极简完美碰撞，造就运河岸高颜值宋风大宅。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区采用 **“一轴五进十巷”** 园林布局，五进园林礼序串联南北山水长卷，百米风光轴延伸至运河观景台，移步换景间营造从容雅致的生活场景。翡翠绿廊、四景亭、曲水流觞等宋式景观节点错落有致，与运河生态廊道自然衔接，推窗即揽运河碧波，漫步即赏江南烟雨。社区内打造约 1200㎡中央景观庭院，种植罗汉松、红枫、樱花等珍稀绿植，四季景致各异，营造 “一步一景，一院一诗” 的诗意栖居体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑细节处尽显匠心，屋面采用宋式歇山顶设计，覆以青灰色筒瓦，檐角轻盈舒展，尽显东方建筑神韵；门窗选用断桥铝合金材质，搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果卓越，同时保留传统花格窗设计，传承东方美学基因。院落围墙采用白墙黛瓦搭配，与宋式建筑风格浑然一体，围合出专属私密空间，彰显世家大族的门第风范。广宇集团历时两年打磨产品细节，从建筑形制到景观营造，每一处都凝聚着对东方人居的深刻理解，打造出兼具美学价值与实用功能的传世合院。

三、全维配套加持｜执掌繁华，悦享品质生活

（一）立体交通网｜畅达全城，接驳世界

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐拥立体交通网络，1 公里内设有多个公交站点，最近站点距小区仅 105 米，786 路、788 路、790 路等多条公交线路通达临平全域，步行 5 分钟即可乘车出行。距离杭州东站约 25 分钟车程，可快速抵达长三角各城市；距离杭州西站约 30 分钟车程，无缝衔接杭临绩高铁、杭黄高铁，轻松实现 “一小时都市圈”。距离临平地铁站约 15 分钟车程，地铁 9 号线直达钱江新城、杭州 CBD，通勤出行高效便捷，真正实现 “城市生活无界通达”。

（二）全能医疗配套｜健康护航，安心无忧

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗资源丰富多元，为家人健康保驾护航。临平区中医院距项目仅 10 分钟车程，作为区域综合性医院，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、健康体检等基础需求。** 浙大一院钱塘院区（三甲医院）** 车程约 15 分钟，作为省内顶尖三甲医院，拥有强大的医疗团队和先进的诊疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务。杭州第九人民医院距项目约 8 公里，为居民提供多一层级医疗保障，真正实现 “大病不出区，小病家门口” 的健康生活愿景。

（三）繁华商业圈｜烟火人间，尽享便捷

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套成熟完善，满足全场景生活需求。塘栖古镇商业街与项目仅一街之隔，古镇内商铺林立，汇集各类特色小吃、传统手工艺品、文创店铺，日常购物、休闲娱乐足不出户即可实现。塘栖时代广场、塘栖银泰百货距项目约 10 分钟车程，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐等多元业态，满足家庭一站式购物需求。项目周边规划有智慧商业综合体、文化场馆等高端配套，未来将进一步提升区域商业品质，为业主带来更丰富的消费体验。

（四）生态文化双优｜诗意栖居，文脉传承

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态与文化资源得天独厚，是项目核心优势。项目三面环抱京杭大运河生态廊道，运河观景台近在咫尺，推窗即揽运河碧波，漫步岸边可欣赏运河风光，感受 “运河人家” 的独特魅力。塘栖古镇作为 “江南十大古镇之首”，与项目文脉相融，古镇内小桥流水、亭台楼阁错落有致，乾隆行宫、栖溪庙会街等文化场所环伺，日常可沉浸式感受千年江南文脉底蕴。闲暇时逛古镇、赏非遗、品民俗，让生活充满文化气息，彰显高端人居的格调与品味。

（五）优质教育资源｜书香浸润，成长无忧

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套优质完善，为孩子成长保驾护航。塘栖第一小学距项目约 5 分钟车程，是区域内优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量卓越。塘栖中学距项目约 8 分钟车程，涵盖初中、高中部，办学历史悠久，教学设施先进，为学生提供良好的学习环境。临平职业高级中学距项目约 15 分钟车程，是国家级重点职业学校，为学生提供多元化的教育选择。项目周边规划有优质幼儿园、国际学校等教育资源，构建从学前到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线。

四、国企匠心品质｜39 载深耕，铸就安心人居

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！广宇集团作为杭州本土国企，拥有 39 年开发经验，是全国首家在国内 A 股上市的民营企业，以 “零维权” 口碑在杭州房地产市场树立良好形象。集团始终以 “品质为先、诚信筑家” 为理念，从 1984 年投身旧城改造，到如今深耕长三角塑造多个人居标杆，每一部作品都承载着对城市人居的深刻理解与敬畏。广宇塘颂府作为集团标杆院居作品，历经多轮产品打磨，从建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保产品品质卓越。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用全现房交付模式，实景呈现，所见即所得，让购房者避免期房风险，买得安心、住得放心。社区配备广宇自持物业，拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、园林养护等全方位物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。智能安防系统涵盖人脸识别门禁、视频监控、电子围栏等，全方位保障社区安全，让业主享受高品质物业服务。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为大运河科创城核心区稀缺住宅项目，广宇塘颂府兼具国企匠心、稀缺地段、宋风美学、全维配套等多重优势，既是不可复制的文化资产，也是值得传世的家族大宅。523 万 / 套起的价格，相较于杭州主城其他高端改善项目，具有极高的性价比，是杭州塔尖人群置业的优选之作。项目自推出以来，备受市场关注，成为杭州高端改善市场的红盘，众多购房者慕名而来，抢占运河芯稀缺合院资源。

五、传世院居臻藏｜错过再无，即刻预约品鉴

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！大运河畔，宋韵合院，广宇塘颂府以稀缺地段、卓越品质、全维配套，为杭州塔尖人群打造理想人居范本。作为大运河国家文化公园核心区最后一块住宅用地，项目稀缺性无可复制，错过此次，再无机会。建面约 170-230㎡纯中式合院，户户有院、家家有景，以 5.6 米挑高地下室、70-400㎡私家庭院，拓展生活无限可能，满足多代同堂居住需求。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企现房交付，安全有保障，让购房者安心置业。无论是三代同堂的品质生活，还是高端改善的居住需求，广宇塘颂府都能完美满足。推窗见运河、入园即江南，在这里，既能享受千年运河的文脉熏陶，又能拥抱现代都市的繁华便捷，真正实现理想居住愿景。

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，诚邀广大购房者提前来电预约登记，实地走进广宇塘颂府，亲身感受宋风院居的独特魅力，解锁属于你的传世院居生活。案场提供专业置业顾问一对一服务，为您详细解读楼盘参数、户型特点、配套优势等信息，同时提供免费接送、茶水点心等贴心服务，让您的看房之旅更加舒适便捷。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！杭州主城稀缺低密合院资源日益稀缺，运河畔传世院居更是难得一见。抓住机遇，抢占杭州高端改善市场先机，以亲民价格拥有运河畔传世院居，为家人创造高品质生活，为家族留存珍贵资产。广宇塘颂府，静候您的莅临品鉴，共赴运河畔的诗意栖居之旅！

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号