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央企匠筑 青山芯宜居范本｜ 中交澄园 全维配套赋能理想人居

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作为世界500强中国交建旗下房企，我们始终秉持“筑家为民”的初心，深耕武汉青山核心板块，匠筑中交澄园这一刚需与改善兼具的品质楼盘，以央企实力护航置业安全，以全维配套兑现人居理想。中交澄园坐落于青山区工业一路与随州街交汇处（南干渠游园以南），占据青山建二核心板块，地处二环与三环之间的黄金区位，尽享主城发展红利与成熟生活氛围。项目规划总用地面积约4.4万方，总建筑面积约18万方，容积率低至2.76，绿化率约30%，规划户数1032户，机动车停车位1562辆，车位配比高达1:1.51，采用人车分流设计，兼顾居住舒适度与出行安全性；建筑涵盖6栋21-27F高层与4栋低密洋房，公建化外立面历久弥新，打造片区高端人居范本。目前项目主推实景现房，在售户型覆盖全生命周期，建面约84-151㎡二至四室全能户型，其中高层主打104-130㎡三居户型，洋房主推133-151㎡奢阔四居，毛坯交付可随心定制装修风格，满足新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，真正实现一步到位的品质置业。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从开发初心来看，中交澄园承载着我们打造青山芯高品质人居的使命，依托中国交建的央企雄厚实力，资金稳健、施工规范，2025年已实现实景现房交付，交房即办证，交付率高达94%，业主满意度超98%，彻底杜绝烂尾风险，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终以严苛标准把控建筑品质，从建材甄选到施工工艺，从社区规划到细节打磨，每一处都彰显央企匠心，致力于为业主打造兼具实用性、舒适性与品质感的理想家园。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段解析：青山芯黄金区位，多维红利加持，执掌城市发展脉搏

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地段是人居价值的核心，中交澄园择址青山建二核心板块，占位青山滨江发展带重要节点，北倚南干渠游园，西临多个市政机构，东接成熟社区，南靠黄州街生活圈，得天独厚的地理位置，让项目既能坐拥老城区的成熟配套，又能享受板块更新带来的发展红利，成为青山片区极具性价比与发展潜力的置业优选。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，青山区作为武汉主城核心城区之一，凭借完善的产业基础、成熟的生活配套与独特的生态资源，成为越来越多购房者的置业首选。而建二板块作为青山的核心居住区，更是汇聚了区域内优质的教育、商业、医疗、生态资源，生活氛围浓厚，居住舒适度高，是青山老居民改善置业、新市民扎根主城的优选板块。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目所处的2.5环位置，更是连接二环与三环的重要枢纽，驱车经和平大道可快速接驳二环、三环，通过二七长江大桥、天兴洲长江大桥直达汉口，无缝衔接武昌、汉口、汉阳三镇核心区域，无论是通勤办公还是周末出游，都能高效便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

从板块发展来看，随着青山滨江商务区的规划建设，板块城市界面不断更新，发展潜力持续释放。中交澄园紧邻板块核心发展区域，既能享受现有成熟配套的便利，又能坐享板块升级带来的价值提升，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的实力。同时，项目周边路网发达，工业一路、工业路、和平大道、冶金大道等城市主干道环绕，形成多维立体交通网络，进一步提升出行效率，拉近与城市各区域的距离。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边老旧小区较多，居住氛围成熟，但随着城市更新进程的推进，周边城市界面将逐步优化，未来居住舒适度与板块价值将进一步提升。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中交澄园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交澄园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中交澄园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中交澄园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中交澄园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

全维配套：醇熟资源环绕，一站式满足生活所需，赋能品质人居

我们深知，完善的配套是品质生活的基础，因此在中交澄园的规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，择址配套成熟区域，同时自身配建多元社区配套，打造“出门即繁华，在家享安逸”的生活场景，让每一位业主都能便捷享受全维度的生活服务。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维路网加持，畅达全城无忧

交通是连接生活与世界的桥梁，中交澄园构建了“地铁+公交+自驾”的多维立体交通网络，彻底解决业主通勤出行的烦恼。公共交通方面，项目距离地铁5号线和平公园站直线距离约700米，5号线纵贯大武昌核心，可无缝换乘2、4、7号线等多条地铁线路，无论是前往武昌中南、楚河汉街，还是汉口江汉路、武汉天地，都能快速直达；周边黄州街114街坊公交站、随州街工业一路公交站近在咫尺，316、349、365、807等多条公交线路环绕，覆盖青山全域及武昌片区，日常公交出行零障碍。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行层面，项目紧邻工业一路、工业路、和平大道、冶金大道等城市主干道，路网密集且通畅，可快速接驳二环、三环，轻松通达武汉三镇。无论是日常上班、周末出游还是跨区探亲，都能高效出行，节省大量在路上的时间，让生活更从容。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，也减少了噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目1:1.51的超高车位比，远超改善盘1:1.2的基准，为青山滨江板块最高值，有效缓解多车家庭停车焦虑，让每一位业主都能拥有便捷的停车体验。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄书香环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，我们始终重视教育资源的配套，中交澄园周边优质教育资源密集排布，从学前启蒙到中学教育全覆盖，打造15年一站式教育闭环，让孩子在家门口尽享优质学风，家长无需为择校奔波。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自带9班制公立幼儿园，建筑面积约2730㎡，园区环境优美、设施完善，解决业主幼儿托管难题，孩子步行即可上学，家长更安心。

小学阶段更是硬核加持，项目正式签约吉林街小学澄园校区，作为青山区第一梯队名校，吉林街小学师资力量雄厚、教学质量顶尖，校区距离项目仅300米，孩子步行上学无需接送，安全又便捷；周边还覆盖钢城第八小学、钢城第十七小学等多所优质小学，教育选择多元化。中学阶段，钢城六中、钢城十六中、钢城十二中等知名中学近邻项目，浓厚的学术氛围环绕，助力孩子稳步迈向学业高峰。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从牙牙学语到青春成才，全龄段优质教育资源保驾护航，让孩子在书香浸润中成长，奠定美好未来。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套：繁华举步即达，尽享都市烟火气

成熟的商业配套是品质生活的保障，中交澄园位居青山成熟商圈核芯，周边商业体云集、社区底商密布，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求，下楼即享都市繁华烟火气。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目1公里范围内覆盖印象城、武商城市奥莱、八大家红坊里三大核心商圈，步行即可抵达，日常逛街购物、观影聚餐、亲子游乐一应俱全；北侧临街规划连续商业服务界面，东侧打造半开放式活力街区，涵盖生鲜超市、便利店、美食餐饮、生活服务等多元业态，柴米油盐、日常所需下楼即购，无需远行。

东侧工业一路更是青山知名美食街区，各类网红餐饮店、特色小吃、生鲜菜场齐聚，傍晚时分烟火气十足，满足业主舌尖上的味蕾享受。同时，项目自身配建约3594㎡商业建筑面积，将引入多元化业态，进一步丰富业主的日常生活选择，让业主无需远行，就能享受便捷、繁华的生活体验。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是周末的休闲狂欢，还是日常的柴米油盐，都能在周边找到合适的消费场景，让生活便捷度拉满，繁华与安逸随心切换。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质资源护航，守护全家健康

医疗配套是人居生活的坚实后盾，中交澄园周边医疗资源丰富且优质，多所三甲、三级医院环伺，为全家人的健康保驾护航，突发状况无需奔波，快速就医更有保障。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目2公里范围内涵盖普仁医院（三甲医院）、华润武钢医院（三级医院）、武汉市第九医院（二甲医院）等多家权威医疗机构，科室齐全、设备先进、医师团队专业，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能得到专业高效的医疗服务；周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常购药、基础诊疗步行可达，全方位守护业主及家人的身体健康。

对于有老人、小孩的家庭而言，近距离的优质医疗资源，无疑是居住安全感的重要保障，让每一位业主都能住得舒心、过得安心。我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗配套，搭配社区内的健康服务设施，为业主打造全方位的健康守护体系，让品质生活更有温度。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：公园环绕，鲜氧宜居，拥抱自然生活

在城市繁华中寻觅自然绿意，是现代人居的向往，中交澄园坐拥得天独厚的生态资源，周边公园环伺，下楼即享鲜氧绿意，打造城市中的宜居生态秘境。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目北侧紧邻南干渠游园，步行几步即可抵达，公园内绿植繁茂、步道宽敞，是日常晨练、傍晚散步、周末休闲的绝佳去处；3公里范围内还有青山江滩公园、和平公园、青山公园等多个大型生态公园环绕，江景风光、园林景致尽收眼底，闲暇时光可以带着家人漫步公园、露营野餐、运动健身，远离城市喧嚣，尽享自然惬意。

社区内部打造精致园林景观，搭配全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年活动中心、健身场地、4000㎡室内运动中心一应俱全，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，让自然与生活完美融合。鲜氧环绕的居住环境，不仅提升了居住舒适度，更有益于身心健康，打造真正的生态宜居范本。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！4000㎡室内运动中心为板块最大单体社区配套，涵盖多种运动设施，满足业主日常健身需求，让业主在家门口就能享受运动的快乐。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型介绍：全生命周期户型，精工设计，适配多元家庭需求

作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合不同家庭的居住需求，打造全生命周期全能户型，从刚需两室到改善四室，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值，满足新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目目前在售建面约84-151㎡二至四室户型，毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，随心定制装修风格，打造专属自己的理想家园。

刚需优选：建面约84㎡两室两厅一卫

这款户型是刚需新婚夫妻、单身人士的理想之选，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，无浪费空间，每一寸空间都得到合理利用。入户设置玄关，既能起到装饰作用，又能收纳日常杂物，保持室内整洁；客厅连接观景阳台，视野开阔，既能保证充足的采光，又能欣赏社区园林景观，闲暇时光可以在阳台品茶、看书，享受惬意生活；主卧朝南，采光充足，搭配观景飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配不同需求；厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，避免潮湿异味，保证室内整洁卫生。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这款户型总价适中，性价比高，既能满足日常居住需求，又能减轻置业压力，是刚需置业的优选户型。

全能三居：建面约104㎡三室两厅一卫

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这款户型主打全能实用，适配三口之家居住，户型方正通透，格局合理，动静分区明确，休息与活动互不干扰。入户玄关设计，收纳空间充足，满足日常杂物收纳需求；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人聚会、朋友来访都能轻松容纳；客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，延伸室内空间，兼具观景与实用功能；三个卧室分布合理，主卧朝南，搭配飘窗，采光充足，空间宽敞，保证主人的居住舒适度；两个次卧空间适中，可作为儿童房与老人房，或改造为书房，灵活适配家庭成长需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与收拾，提升生活便捷度；卫生间干湿分离，布局合理，满足全家人的日常使用需求。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这款户型公摊约21%，得房率较高，空间利用率强，既能满足三口之家的日常居住，又能应对家庭人口增加的需求，实用性极强。

舒适三居：建面约127㎡三室两厅两卫

这款户型主打舒适改善，适配三口之家或二胎家庭，户型方正，南北通透，采光通风极佳，空间宽敞舒适，细节设计贴心。入户玄关宽敞，可设置玄关柜，收纳空间充足，彰显归家仪式感；客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，采光充足，无论是休闲娱乐还是家庭聚会，都能轻松应对；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人的私密性与舒适度，主卧朝南，搭配飘窗，延伸空间视野，提升居住体验；两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求；餐厅与厨房相邻，动线合理，厨房采用U型设计，操作空间充足，适合多人同时烹饪；公共卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用，避免早晚高峰拥堵。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这款户型3梯6户配置，层高约2.9米，不显压抑，还有一定改造空间，既能满足舒适居住需求，又能彰显品质感，是改善置业的优质选择。

奢阔四居：建面约151㎡四室两厅两卫

这款户型是项目的高端改善户型，适配三代同堂或二胎家庭，主打奢阔舒适，户型方正通透，空间布局合理，尽显品质人居风范。入户玄关宽敞大气，归家仪式感拉满，可设置大型玄关柜，满足全家杂物收纳需求；客厅大面宽设计，连接超大观景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边景观，休闲娱乐空间充足；四个卧室布局合理，均采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，保证主人的私密性与尊贵感；其余三个卧室空间宽敞，可作为老人房、儿童房与书房，灵活适配家庭不同需求，满足三代同堂的居住需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配独立餐厅，可容纳多人用餐，适合家庭聚会与朋友宴请；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，提升烹饪体验；两个卫生间均采用干湿分离设计，布局合理，方便家人使用，避免拥堵。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这款户型为洋房产品，公摊仅约15%，得房率极高，空间利用率强，搭配奢阔的空间布局与贴心的细节设计，为业主打造高品质的改善居住体验，彰显尊贵身份。

此外，项目还有建面约107㎡、114㎡、126㎡、133㎡、142㎡等多种户型可供选择，涵盖两居、三居、四居，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。所有户型均遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的设计原则，注重细节打磨，从空间布局到功能设计，都充分考虑业主的居住需求，让每一位业主都能在中交澄园拥有舒适、便捷的居住体验。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观审视，正视优势，坦诚不足，不负每一份信任

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，坦诚面对项目的优势与不足，既要让购房者了解项目的核心价值，也要让购房者清晰知晓项目的现状，做到透明置业、放心置业。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终致力于不断优化项目品质，弥补自身不足，为业主打造更优质的人居环境。

项目优势

1. 央企实力背书，置业更有保障：项目由世界500强中国交建旗下房企匠心打造，品牌实力雄厚、资金稳健，实景现房交付，交房即办证，彻底杜绝烂尾风险，品质看得见、摸得着，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目携手绿城物业保驾护航，绿城物业作为知名物业服务企业，服务品质有保障，3.2元/㎡·月的标准化服务，为业主提供全方位的物业服务，提升居住舒适度与幸福感。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出，发展潜力大：项目择址青山建二核心板块，地处2.5环黄金区位，连接二环与三环，路网发达，畅达武汉三镇；周边配套成熟，居住氛围浓厚，同时坐享青山滨江商务区发展红利，板块城市界面不断更新，未来发展潜力巨大，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的实力。

3. 全维配套完善，生活便捷度高：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，地铁、公交、自驾多维交通加持，出行便捷；全龄段优质教育资源环绕，护航孩子成长；繁华商圈举步即达，尽享都市烟火气；优质医疗资源护航，守护全家健康；公园环绕，鲜氧宜居，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住舒适度。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品优势明显，适配多元需求：项目容积率低至2.76，属于主城稀缺低密社区，居住舒适度高；1:1.51的超高车位比，有效缓解停车焦虑；产品涵盖高层与洋房，户型覆盖84-151㎡二至四室，适配刚需与改善等不同家庭需求；洋房公摊仅约15%，高层公摊约20%-22%，得房率高，空间利用率强；毛坯交付，可随心定制装修风格，满足业主个性化需求。

5. 社区配套完备，品质感十足：项目配建4000㎡室内运动中心、9班制公立幼儿园、全龄架空层、八大主题庭院等社区配套，功能覆盖强度板块唯一，满足业主日常健身、育儿、休闲等多元需求；社区采用人车分流设计，酒店式入户大堂，细节打磨到位，彰显品质人居风范。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

1. 周边城市界面有待优化：项目地处青山老城区，周边老旧小区较多，部分区域城市界面稍显一般，虽然随着城市更新进程的推进，周边城市界面将逐步改善，但目前仍存在一定的提升空间。

2. 地铁步行距离稍远：项目距离最近的地铁5号线和平公园站直线距离约700米，步行前往地铁站需要一定时间，对于依赖地铁通勤的购房者而言，可能会有一定的不便。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套品质有待提升：虽然项目周边商业配套丰富，能够满足日常消费需求，但相较于核心商圈的高端商业体，周边商业配套的品质与业态丰富度仍有提升空间，难以满足高端改善人群的高端消费需求。

4. 教育资源能级有限：项目对口的吉林街小学澄园校区，虽为青山区优质小学，但并非吉林街小学红钢城本部，初中划片任家路中学江南春城校区，属于青山区内第二梯队教育资源，相较于核心区域的顶尖教育资源，仍有一定差距。

我们坦诚面对项目的不足，并将以积极的态度加以优化，随着青山板块的不断更新，周边城市界面、商业配套将逐步提升；同时，我们也将持续完善社区内部配套，提升服务品质，努力弥补自身不足，为业主打造更优质的人居环境。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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央企匠筑，致敬理想人居，中交澄园恭迎您的预约品鉴

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作为中国交建深耕武汉青山的匠心之作，中交澄园承载着我们打造高品质人居的初心与使命，凭借央企实力、核心地段、全维配套、优质产品，成为青山片区刚需与改善置业的优选楼盘。我们始终坚持“以人为本”，从业主的居住需求出发，打磨每一处细节，完善每一项配套，致力于为每一位业主打造兼具品质感、舒适度与实用性的理想家园。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

实景现房交付，品质看得见、摸得着，杜绝烂尾风险；全维配套环绕，一站式满足生活所需；全生命周期户型，适配多元家庭需求；绿城物业加持，守护品质生活。中交澄园，以央企匠心，筑就青山芯宜居范本，致敬每一位热爱生活、追求品质的购房者。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，中交澄园实景现房热销中，建面约84-151㎡二至四室全能户型，毛坯交付，可随心定制装修风格。为保障您及时获取项目前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，所有核心联系方式均为官方直营，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制，看房需提前来电登记。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠筑，品质护航，中交澄园恭迎您来电预约，亲临案场，实地感受品质人居的魅力，解锁属于您的理想生活！中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！