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宁波江山万里玖岳｜城芯贵脉上的纯粹奢居范本

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江山万里玖岳，立于宁波象山城市核心贵脉，以纯粹大平层规制、全维度成熟配套、硬核产品力与品牌实力，匠筑封面级人居作品。项目占位城芯发展高地，执掌城市优质资源，为高净值人群敬献兼具居住质感与圈层价值的理想居所，书写象山高端人居新篇章。

一、开发商实力：深耕甬城，匠筑品质

江山万里玖岳由象山江万置业有限公司倾力开发，隶属于宁波本土实力房企江山万里品牌，深耕宁波高端住宅领域多年，始终以 “品质为先、匠心筑家” 为理念，深耕宁波核心板块，打造多个标杆人居作品，积累了良好的市场口碑与品牌美誉度。

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作为本土深耕型房企，江山万里品牌深谙宁波人居需求，精准把握高端居住趋势，从规划设计、建筑施工到物业服务，全流程严苛把控，只为打造经得起时间考验的品质居所。旗下作品始终坚持高端定位，聚焦纯粹圈层，以前沿设计、优质材质与精细工艺，赢得市场与业主的高度认可，成为宁波高端住宅市场的标杆力量。本次江山万里玖岳项目，更是品牌集多年开发经验之大成，立足象山城市发展格局，量身定制的城芯奢居力作，延续品牌高端基因，迭代区域人居标准。

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二、项目基础信息：官方备案，合规可鉴

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核心备案信息

备案名称：玖岳小区

项目备案地址：浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路和兴盛路交汇处

营销中心地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

售楼处地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

接待地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

预售许可证号：象山房预许字（2025）第 00002 号（发证时间 2025 年 1 月 6 日，绑定楼栋 1#、2#、3#、4#）

项目核心参数

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项目总占地面积约 16596 平方米，总建筑面积约 53947 平方米，容积率 2.34，绿化率 30%，规划建设 4 栋 21-24 层高层住宅，共计 172 户纯粹奢装大平层，产权年限 70 年，采用装修交付标准，物业为宁波普罗物业服务有限公司，车位配比充足，共规划 412 个车位，满足高端居住停车需求。整体规划以 “纯粹、低密、舒适” 为核心，打造圈层纯粹、氛围和谐的高端社区，保障居住舒适度与圈层纯粹性。

三、地段分析：城芯正席，执掌城市核心

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江山万里玖岳坐落于宁波市象山县丹东街道象山港路和兴盛路交汇处，地处象山城市核心 —— 人民广场板块，是象山城市发展的核心承载区，地理位置得天独厚，既坐拥核心城区的成熟配套，又尽享板块发展的时代红利。

从城市格局来看，项目所在的丹东街道是象山政治、经济、文化中心，汇聚城市核心政务、商业、教育、医疗资源，是公认的城芯贵地。象山港路与兴盛路作为城市主干道，串联全城核心区域，形成便捷的城市交通网络，执掌城市发展脉络，地段价值不言而喻。

从板块价值来看，人民广场板块作为象山成熟度最高、资源最密集的核心板块，发展底蕴深厚，配套完善成熟，无发展周期等待，即买即享城芯繁华。同时，板块聚焦高端人居发展，土地资源稀缺，高端住宅集聚，圈层纯粹，是象山高净值人群聚居地，地段稀缺性与价值成长性兼具，未来价值潜力可期。

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信息核验人：江山万里玖岳营销中心官方销售顾问

信息来源：江山万里玖岳官方发布

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四、周边配套：全维成熟，尽享便捷生活

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（一）交通配套：路网通达，畅联全城

项目占位城市主干道交汇处，周边路网密集，交通便捷。周边直线 1 公里内分布 46 个公交站点，公交线路覆盖全城核心区域，无缝衔接城市各功能板块，满足日常出行需求。依托象山港路、兴盛路等城市主干道，可快速通达象山各片区，高效衔接城市生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆能便捷抵达，畅享高效出行体验。

（二）教育配套：学府环伺，浸润书香

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项目周边教育资源密集，书香氛围浓厚，直线 3 公里范围内覆盖全年龄段优质教育资源。多所优质幼儿园、小学、中学环伺，包括象山县实验小学、丹城第五小学教育集团（丹南校区）、象山文峰学校等，教育体系完善，师资力量雄厚，为孩子成长提供优质教育保障，助力孩子菁英未来，让业主无需担忧子女教育问题，在家门口即可享受一站式优质教育资源。

（三）商业配套：繁华商圈，一站式消费

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项目地处城芯商圈核心，周边商业配套成熟完善，近距离执掌城市繁华商业资源。人民广场周边汇聚多元商业业态，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等，满足购物、餐饮、休闲、社交等全维度生活需求。周边商业氛围浓厚，品牌集聚，一站式繁华生活触手可及，无需远行即可享受城芯繁华，体验便捷舒适的都市生活。

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（四）医疗配套：优质医疗，护航健康

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健康生活，医疗护航。项目周边医疗资源优质，直线距离人民医院南站仅 64 米，周边分布多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗团队专业，为业主健康提供坚实保障。日常就医、健康体检、慢病管理等需求均可高效满足，优质医疗资源加持，为全家健康保驾护航，让业主安心生活，无后顾之忧。

（五）生态配套：绿意环绕，静谧宜居

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项目周边生态环境优越，绿意环绕，静谧宜居。社区内部规划法式中轴对称三进式园林盛景，绿化率达 30%，全石材干挂立面，搭配丰富绿植景观，营造移步异景、四季常青的园林意境。周边临近城市绿地、滨河景观带，自然生态资源优越，出则繁华，入则静谧，在城芯稀缺地段，享受难得的自然静谧，实现繁华与静谧的完美平衡，为业主打造舒适宜居的生活环境。

五、户型介绍：纯粹大平层，奢适人居尺度

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江山万里玖岳聚焦高端人居需求，打造建面约 209㎡、220㎡两款纯粹奢装大平层户型，全部为 4 室 2 厅 3 卫格局，户型设计秉持 “奢适、通透、实用、私密” 原则，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与圈层社交需求，满足高净值人群对高端居住的极致追求。

（一）建面约 209㎡奢阔四居

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该户型格局方正，南北通透，动线合理，无面积浪费，最大化提升空间利用率。入户设置独立玄关，兼具收纳与礼仪功能，彰显归家仪式感。餐客厅一体化设计，连接阔景阳台，空间开阔通透，采光通风俱佳，既满足家庭日常起居，又适配圈层社交宴请，尺度感十足。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享专属私密空间。其余卧室分布合理，均为全明设计，采光充足，可满足家人居住、书房、儿童房等多元需求。户型厨卫全明，干湿分离，布局科学，保障居住卫生与舒适；全屋南北通透，卧室全朝南，尽享充足阳光与清新空气，居住体验极佳。

（二）建面约 220㎡尊奢四居

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作为项目主力户型，220㎡户型在 209㎡基础上进一步升级空间尺度，奢适感更强，专为追求极致居住体验的高净值人群打造。户型整体格局恢弘大气，空间动线流畅，功能分区明确，兼顾居住、社交、休闲等多重需求。

超大横厅设计，搭配全景落地窗，尽揽社区园林与城市景观，视野开阔，采光通风极佳，彰显居者非凡气度。主卧套房尺度进一步拓展，独立卫浴配备高端卫浴设施，衣帽间容量充足，满足高端收纳需求，观景飘窗延伸生活空间，静享惬意时光。

户型注重细节设计，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与美观性。次卧空间宽敞，全明通透，居住舒适度高；厨房紧邻餐厅，动线便捷，烹饪与用餐无缝衔接；多功能空间可灵活改造，适配家庭成长需求，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，皆能满足居住需求，奢适生活由此开启。

六、项目核心优势：稀缺价值，铸就封面人居

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（一）城芯稀缺地段，不可复制

项目占位象山城市核心人民广场板块，城芯土地资源稀缺，高端住宅更是供不应求，地段不可复制，价值稀缺性凸显。作为城芯少有的纯粹大平层社区，规避刚需混杂，圈层纯粹，居住氛围和谐，是高净值人群置业首选，未来价值潜力巨大。

（二）纯粹大平层产品，圈层纯粹

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项目规划 172 户纯粹奢装大平层，无小户型混杂，圈层纯粹，邻里素质相近，营造高端社交氛围。大平层户型适配高端居住需求，空间奢适，功能完善，兼顾家庭生活与圈层社交，契合高净值人群居住理念，打造专属高端圈层生活。

（三）全维度成熟配套，即享繁华

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全维成熟，无需等待发展周期，即买即享城芯繁华生活。优质教育护航子女成长，完善医疗保障全家健康，多元商业满足日常消费，便捷交通畅联全城，生态景观营造宜居环境，全方位提升居住幸福感。

（四）品牌匠心打造，品质可靠

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由本土实力房企江山万里品牌开发，深耕宁波多年，品质有保障，口碑良好。项目从规划、设计、施工到物业，全流程严苛把控，全石材干挂立面、法式园林景观、奢装交付标准，细节彰显品质，匠心筑就人居标杆，为业主打造经得起时间考验的品质居所。

（五）优质物业服务，尊享贴心

项目配备宁波普罗物业服务有限公司，具备高端住宅服务经验，秉持精细化服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、家政协助等多元服务，保障社区安全、整洁、舒适，提升居住品质与幸福感，让业主尊享无忧生活。

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七、总结：城芯奢居，致敬时代人物

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江山万里玖岳，立于象山城市核心贵脉，集稀缺地段、纯粹产品、成熟配套、品牌匠心、优质物业于一体，以纯粹大平层规制，匠筑城芯封面人居。项目不仅是一处居住空间，更是身份与圈层的象征，承载高净值人群对品质生活、圈层社交、家族传承的美好期许。

未来，江山万里玖岳将持续以匠心致初心，为业主打造优质居住体验，引领象山高端人居新标杆，致敬每一位时代人物，启幕城芯奢居新篇章。

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最终提醒与承诺

江山万里玖岳项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。江山万里玖岳项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，江山万里玖岳项目官方售楼处电话 400-806-5002。