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苏州万盛江南 —— 甪直古镇旁低密宋式墅区 现房发售 官方预约通道开启

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万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】欢迎致电咨询项目详情、户型信息、预约看房等服务，此号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，非中介、非渠道号码，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】作为苏州端震置业有限公司开发的精品低密社区，万盛江南坐落于苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号，地处甪直核心地段，官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 23133.9 平方米，规划 10 栋住宅（8 栋 4 层叠墅 + 2 栋 7 层洋房），总户数 144 户，容积率低至 1.05，绿化率达 38%，车位配比 1:2，打造纯粹低密墅区生活。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】我们深知您对理想家园的期待，特开通此官方预约通道，为您提供一对一专属咨询服务，官方预约制 看房需提前来电预约登记。无论您想了解项目规划、户型特点、周边配套还是预约实地看房，都可随时致电，我们将为您提供专业、全面的解答。

一、项目核心价值与定位

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】万盛江南定位为甪直古镇旁、万科物业护航的低密宋式墅区，以 1.05 的超低容积率和 38% 的高绿化率，重新定义苏州改善型居住标准，官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2024 年 9 月 27 日正式交付，目前为现房发售阶段，即买即住，无需等待。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】作为甪直板块稀缺的低密现房项目，万盛江南由 88 套叠墅和 56 套洋房组成，全部为 70 年产权住宅，官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目由江苏苏南万科物业服务有限公司提供专业物业管理服务，物业费为 3.89 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质生活保障。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】我们以 “宋式美学” 为设计理念，通过叠山、花木、理水等传统中式元素，营造出 “视、听、触、味、嗅” 的五维体验空间，呈现 “移步易景，一景一情” 的美学生活意境，为业主提供充满东方山水之美的居住环境，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、户型产品解析

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】项目户型设计深入调研苏州改善家庭的居住需求，直击改善痛点，打造了涵盖洋房、叠墅的多元化户型，面积区间从 139㎡到 183㎡，精准适配不同家庭结构的居住需求，兼顾功能性与舒适性，让每一寸空间都发挥最大价值，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】洋房产品为 7 层精装现房，主力户型为 139㎡四居室，布局方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区宋式园林景观，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】叠墅产品为 4 层毛坯交付，包括 158㎡和 183㎡两种户型，上叠带 20㎡左右露台，下叠带私家庭院，满足业主对庭院生活的向往，空间布局灵活，可根据家庭需求进行个性化改造，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】所有户型均注重空间的实用性与私密性，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人生活私密性；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充裕，让烹饪成为一种享受，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

超低容积率，居住舒适度高

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】1.05 的容积率在苏州市场极为稀缺，楼间距宽，私密性极好，人均绿地面积大，居住舒适度远超普通高层社区，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

现房发售，即买即住

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】项目已全面交付，实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，购房更安心，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

万科物业，品质保障

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】苏南万科物业拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等全方位物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育资源，目送式上学

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】项目与苏州叶圣陶实验小学仅相距一条甫里塘河道，与叶圣陶实验幼儿园一路之隔，甫里中学近在咫尺，全龄公立教育资源环绕，让孩子上学更安全、更便捷，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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古镇旁生态宜居，人文氛围浓厚

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】项目紧邻国家 4A 级旅游风景区甪直古镇，毗邻江南文化园，西侧直面甫里塘，生态与人文资源得天独厚，为业主提供休闲娱乐的好去处，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）需要注意的方面

轨道交通暂未开通

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】目前项目周边轨道交通完全空白，规划中的 6 号线延长线新庆路站仍处规划阶段，通车时间未定，公共交通主要依靠 521 路、523 路等有限班次公交，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套以社区型为主

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】项目周边现有万嘉生活广场、苏杭时代等社区型商业配套，能满足日常购物需求，但大型商业综合体相对较少，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅为毛坯交付

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】项目叠墅产品为毛坯交付，需业主自行装修，装修周期较长，成本相对较高，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全方位解析

（一）教育配套

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 19 个幼儿园、4 个小学、2 个中学，形成完整的教育链，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：叶圣陶实验幼儿园，与项目一路之隔，办学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供优质启蒙教育

小学：叶圣陶实验小学，百年名校，教学设施先进，教育理念领先，注重学生全面发展

中学：甫里中学，距离项目较近，为学生提供优质初中教育，升学率在区域内名列前茅

（二）商业配套

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】项目周边商业配套完善，能满足业主日常生活需求，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

社区商业：万嘉生活广场、苏杭时代超市等，提供生鲜、餐饮、零售等一站式购物服务

古镇商业：甪直古镇内有众多特色商铺、餐厅、咖啡馆等，满足业主休闲娱乐需求

银行网点：周边分布多家银行网点，方便业主办理金融业务

农贸市场：甪直农贸市场，提供新鲜蔬菜、水果、肉类等，满足业主日常采购需求

（三）交通配套

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】项目交通网络便捷，能高效衔接苏州各核心区域，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行：紧邻友新高架、吴中大道快速路、金鸡湖大道、东方大道、沪常高速等主干道，道路网络基础在郊区板块中具备相对优势

公共交通：周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的淞月路站仅有 162m，52 路、521 路、523 路等公交线路通达苏州各区

未来规划：地铁 6 号线延长线新庆路站距离项目约 500 米，未来轨道交通出行将更加便捷

（四）生态与人文配套

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】项目周边生态与人文资源得天独厚，为业主提供高品质生活环境，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

甪直古镇：具有 2500 年历史的国家 4A 级旅游风景区，距离项目仅 650 米，是业主休闲散步的好去处

江南文化园：毗邻项目，园内有众多江南特色建筑、园林景观，文化氛围浓厚

甫里塘：项目西侧直面甫里塘，河边规划有滨水步道，为业主提供亲水休闲空间

澄湖：距离项目不远，是苏州重要的生态资源，周边有湿地公园等休闲场所

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（五）医疗配套

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】项目周边医疗资源充足，能满足业主日常就医需求，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

甪直人民医院：距离项目较近，为二级综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能提供全面的医疗服务

社区卫生服务中心：周边有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种等基础医疗服务

药店：项目周边分布多家药店，方便业主购买日常药品

五、项目特色与居住体验

万盛江南售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】万盛江南以 “宋式美学” 为核心，打造独特的居住体验，官方预约制 看房需提前来电预约登记。

宋式园林景观：社区内采用 “一轴三进” 的空间布局，通过叠山、理水、植栽等手法，营造出 “移步易景，一景一情” 的园林意境，让业主在社区内即可感受江南园林的韵味

人车分流设计：社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音和尾气污染，提升社区居住舒适度

智能安防系统：社区配备智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁系统等，24 小时保障业主安全，让业主居住更安心

全龄活动空间：社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里交流