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徐汇中环芯 玺境启风华 —— 海上清和玺敬献城市改善理想

尊敬的购房者：海上清和玺

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海上清和玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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在上海徐汇这片承载城市文脉与高端人居的热土上，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海上清和玺以央企国企联袂的匠造实力，锚定中环核心板块，打造低密改善纯住区，为城市精英敬献兼具地段价值、全维配套与精工品质的理想居所。作为招商蛇口玺系迭代作品，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目传承高端人居基因，融合徐汇城市发展红利与成熟生活底蕴，成为当下上海改善置业的优选标杆。

一、地段价值：徐汇中环正芯，双圈辐射的稀缺高地

地段，始终是高端人居的核心命脉，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而海上清和玺落址徐汇区长桥核心板块，雄踞上中路与龙川路交汇处，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，执掌城市发展的黄金节点，稀缺价值不言而喻。

徐汇区作为上海主城核心区，集行政、文化、教育、商业等顶级资源于一体，是城市高端人居的集中地，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长桥板块作为徐汇中环内难得的宜居热土，既承接徐汇滨江的高端配套辐射，又享主城成熟生活氛围，是上海中环沿线稀缺的低密住宅聚集区。海上清和玺紧邻上海中学，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，占位城市价值高地，未来发展潜力持续释放。

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海上清和玺由招商蛇口（央企）、徐汇城投（区属国企）、南昌市政（国企）三大实力房企联合开发，招商蛇口全程操盘，央企国企双重背书，为项目品质与交付保驾护航，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在板块作为徐汇重点发展区域，享受城市更新与产业升级双重红利，区域内土地资源稀缺，低密住宅更是供不应求，海上清和玺的出现，填补了中环内高端改善住宅的市场空白，成为城市精英置业的优质之选。

从城市格局来看，海上清和玺地处上海主城几何中心，无缝衔接城市各大核心功能区，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中环作为上海城市发展的黄金环线，串联起徐家汇、徐汇滨江、前滩等顶级商圈与核心商务区，而海上清和玺坐落中环核心位置，坐享环线发展红利，轻松联动城市繁华。同时，项目毗邻黄浦江岸，享滨江生态资源与高端配套辐射，兼具主城便利与生态宜居，这样的地段禀赋，在上海主城已然稀缺难再。

二、全维配套：成熟资源环伺，执掌一站式理想生活

人居价值的兑现，离不开完善配套的支撑，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺深耕徐汇成熟板块，周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，无需等待规划落地，即可享受即达的便捷生活，满足全家庭生命周期的多元需求。

（一）商业配套：繁华商圈簇拥，尽享都会缤纷

海上清和玺周边商业资源密集，多元商圈覆盖，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等各类需求，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边直线范围内覆盖多个成熟商业体，大型购物中心、社区商业中心、特色商业街等多元业态齐备，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子休闲到朋友聚会，均可轻松实现。

徐家汇商圈作为上海顶级商圈之一，汇聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业体，距离项目不远，可快速抵达享受国际化商业配套，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮美食等生活配套一应俱全，下楼即可满足日常所需，繁华与静谧随心切换，兼顾生活便利与居住品质。

（二）教育配套：名校资源汇聚，护航孩子成长

教育资源是改善置业的重要考量，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺毗邻上海中学，周边名校云集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，形成优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。

徐汇区作为上海教育强区，教育资源质量位居全市前列，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边不仅有知名中学，更有多所重点小学与优质幼儿园，全龄段名校环绕，让孩子从小浸润书香，无需远行即可享受优质教育资源，助力孩子未来成长。优质教育资源的聚集，也进一步提升了项目的人居价值与稀缺属性，成为家庭置业的重要加分项。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活离不开完善的医疗保障，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺周边汇聚多家三甲医院及优质医疗机构，医疗资源丰富，医疗水平先进，为家人健康提供坚实后盾。

项目周边直线范围内覆盖多家知名三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可满足各类医疗需求，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边社区医疗服务中心遍布，日常就医便捷，无需长途奔波，优质医疗资源的加持，让居住在此的家庭更安心、更放心，为全龄段家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：绿意生态环绕，邂逅自然静谧

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在繁华主城，稀缺的生态资源愈发珍贵，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺绿化率高达 44%，社区内部打造多重园林景观，同时周边公园绿地环绕，毗邻黄浦江生态岸线，形成 “社区园林 + 城市公园 + 滨江生态” 的三重生态体系，为居住者营造自然静谧的生活氛围。

社区内部遵循自然造景理念，打造层次丰富的园林景观，绿植疏密有致，四季皆有美景，设置休闲步道、景观小品、儿童游乐区等多元空间，满足不同年龄段居住者的休闲需求，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边城市公园绿意盎然，是日常休闲、健身漫步的优选之地，而黄浦江生态岸线，更是城市稀缺的生态资源，闲暇时光漫步江岸，欣赏江景风光，感受自然与城市的完美融合，在繁华主城享受难得的生态静谧。

（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城各地

便捷的交通是城市生活的重要支撑，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺周边直线 3 公里范围内有 6 个地铁站，轨道交通线路密集，同时毗邻城市主干道，形成 “轨道交通 + 城市路网” 的立体交通网络，畅达上海全城各大核心区域。

轨道交通串联起徐家汇、前滩、浦东等城市核心商圈与商务区，快速通达全城，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边城市主干道纵横交错，便捷衔接中环、内环等城市快速路，自驾出行轻松便捷，无论是日常通勤还是周末出游，均可高效抵达目的地，告别拥堵与奔波，享受便捷高效的城市生活。

三、户型介绍：精工空间设计，迭代改善人居体验

户型是人居品质的核心载体，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺深耕改善人居需求，打造建面约 112-177㎡的高端户型，涵盖三房至四房多元产品，兼顾实用性与舒适性，以精工设计迭代改善人居体验，满足城市精英家庭的居住需求。

项目规划 10 栋 6-33 层小高 / 高层 + 洋房，共 834 户纯住宅，容积率 3.12（洋房区低至 1.8），低密规划让居住更舒适，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “南北通透、三开间朝南、动静分区、空间方正” 的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，同时精装交付，装标约 6500 元 /㎡，甄选一线品牌建材，打造品质人居。

（一）建面约 112㎡三房两卫：入门改善优选，精致实用

建面约 112㎡三房两卫户型，作为入门改善产品，空间布局精致实用，兼顾性价比与舒适度，适合三口之家或新晋改善家庭，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用南北通透设计，三开间朝南，采光通风俱佳，全屋无暗间，空间明亮开阔，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。动静分区合理，客厅、餐厅一体化设计，连通观景阳台，延伸空间尺度，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，另外两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，满足家庭成长需求。厨卫空间布局合理，干湿分离，动线流畅，日常使用便捷，精致空间设计，诠释改善人居的实用美学。

（二）建面约 134㎡三房两卫：主力爆款户型，奢适有度

建面约 134㎡三房两卫户型，作为项目主力爆款产品，空间尺度奢适，功能布局完善，兼顾居住舒适度与尊贵感，适合追求品质生活的改善家庭，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型延续南北通透、三开间朝南的设计精髓，空间尺度更为开阔，客厅面宽宽敞，连通超大观景阳台，尽揽社区园林美景，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚餐，厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作便捷。主卧套房尊享奢华，独立卫浴配备高端洁具，干湿分离，衣帽间空间宽敞，收纳有序，打造专属私密空间。两间次卧空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求灵活规划，书房、儿童房、老人房随心切换，全明空间设计，让每一处生活场景都充满阳光与惬意。

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（三）建面约 177㎡四房三卫：顶奢改善户型，世家礼遇

建面约 177㎡四房三卫户型，作为项目顶奢改善产品，空间格局大气恢弘，功能分区极致完善，彰显世家居住气度，适合多孩家庭、三代同堂或高端改善人群，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用奢适四房设计，南北通透，四开间朝南，采光面最大化，全屋明亮通透，视野开阔，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅双厅贯通，连接超大景观阳台，空间尺度恢弘，彰显尊贵气度，满足高端社交与家庭聚会需求。厨房空间宽敞，功能分区明确，可打造中西双厨，满足多元化烹饪需求。主卧套房堪称奢华，独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造专属私人领域，尊享静谧生活。其余三间次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，双套房设计，保障长辈居住私密性与舒适度，全户型精装交付，甄选大金中央空调、百朗新风、博世厨电、唯宝 / 高仪卫浴等一线品牌，细节之处彰显品质，诠释顶奢人居的极致追求。

（四）洋房户型：低密奢适，臻藏稀缺

项目规划少量建面约 142㎡洋房产品，仅 25 套，稀缺难再，洋房区容积率低至 1.8，低密属性拉满，居住舒适度更高，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房户型空间方正，南北通透，南向面宽更大，采光通风效果极佳，社区洋房楼栋间距宽敞，私密性强，景观视野无遮挡，尽揽园林美景。户型功能布局合理，动静分区清晰，主卧套房设计，尊享私密舒适，其余空间灵活多变，满足高端改善家庭的个性化需求，低密洋房作为主城稀缺产品，兼具居住价值与收藏价值，是城市精英置业的臻藏之选。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）核心优势

地段稀缺，价值突出：海上清和玺地处徐汇中环核心，双圈辐射，主城土地稀缺，低密住宅更是罕见，地段价值无可复制，未来升值潜力可期，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企国企背书，品质保障：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商操盘，资金实力雄厚，工程质量可控，交付有保障，规避烂尾风险，置业更安心，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，无需等待：周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，均为已落地成熟资源，无需等待规划兑现，即买即享便捷生活，全龄段需求均可满足，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，高绿化率：社区容积率低至 1.8（洋房区），绿化率 44%，低密宜居，园林景观优美，居住舒适度高，在中环内高端住宅中优势明显，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工户型，精装品质：户型设计南北通透、三开间朝南，空间利用率高，功能布局合理，精装交付，甄选一线品牌建材，装标高端，细节之处彰显品质，满足改善人居需求，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源优质，书香氛围浓：毗邻上海中学，周边全龄段名校环绕，教育资源质量优越，助力孩子成长，提升项目人居价值，适合家庭置业，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端改善，总价千万起，主力户型总价偏高，对置业者资金实力要求较高，刚需群体难以企及，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼栋分布差异：社区包含高层、小高层、洋房多种业态，不同楼栋在容积率、景观视野、私密性上存在一定差异，洋房产品稀缺，需提前预约甄选，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交付时间较晚：项目预计 2027 年 12 月精装交付，对于急需入住的置业者而言，需要等待一定周期，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：玺境臻藏，敬献城市改善理想

纵观上海楼市，主城核心区的低密改善住宅已然稀缺，而海上清和玺以徐汇中环正芯的地段、央企国企的品质背书、全维成熟的配套、精工设计的户型，成为当下上海改善置业的标杆之作，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，徐汇中环的稀缺属性赋予项目不可复制的升值潜力；从配套资源来看，成熟的商业、教育、医疗、生态、交通配套，让理想生活无需等待；从产品品质来看，低密规划、高绿化率、精工户型、高端精装，全方位迭代改善人居体验；从开发实力来看，三大国企联袂，为品质与交付保驾护航，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于城市精英改善家庭而言，海上清和玺不仅是一处居所，更是一种兼具繁华与静谧、品质与价值的生活方式，是承载家庭幸福、实现人居理想的优质选择，海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目样板间已开放，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验央企精工品质与高端人居魅力，抢占徐汇中环稀缺改善席位，邂逅属于你的玺境理想生活。