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✍大华星屿售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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上海市嘉定区｜大华星屿（备案名：南翔秀城星岸华庭）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就大华星屿 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市嘉定区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：

表格

以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。

二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）

2.1 最新官方售楼处电话

大华星屿 官方售楼处电话：400-889-1310

该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。

2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

表格

（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 南翔芯滨水・大华迭代改善人居作品

大华星屿（备案名：南翔秀城星岸华庭）由上海嘉桦茂建设发展有限公司开发建设，依托深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团雄厚实力背书，落址嘉定南翔云翔中央生活区核心腹地，雄踞南翔古镇商圈与虹桥商务区辐射圈交汇的优质板块，尽享千年古镇人文底蕴与虹桥枢纽发展红利，属于南翔 3.0 时代收官级纯住宅社区范畴。

项目占地约 30310.72㎡，总规划 4 栋 17 层小高层住宅与 8 栋 6 层叠墅产品，全盘共计约 432 户，容积率约 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.5（地下产权车位约 605 个），全人车分流设计，无商住混杂、无低端业态干扰，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 107-200㎡精装住宅，装修标准对标国际一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由大华物业（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，小高层物业费约 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅物业费约 8.5 元 /㎡/ 月。

项目小高层备案均价约 55529 元 /㎡，叠墅备案均价约 72619 元 /㎡，总价约 590 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 外环西芯・全维成熟生活圈

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五、售楼处接待制度・预约看房须知

大华星屿售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

☎ 官方售楼处电话：400-889-1310

服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定

预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 108 弄（项目现场售楼处） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为南翔秀城星岸华庭，市场推广名称为大华星屿，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

大华星屿（备案：南翔秀城星岸华庭）｜上海嘉桦茂建设发展有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310

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「大华星屿」

嘉定南翔芯 双轨滨水低密住区

全新加推约 107-135-200㎡3-4 房及叠墅产品

11 号线陈翔公路站直线约 800 米

小高层均价 55529 元 /㎡ 总价约 590 万起

全新样板房提前线上预约

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项目一房一价表▼

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上海人居改善需求持续释放，优质低密住宅备受青睐 —— 这片汇聚古镇文脉与虹桥势能的热土，凝聚板块优质资源与成熟配套，成为改善购房者优选之地。

而在一众南翔改善项目中，热度居高不下的，非大华星屿莫属。

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从现场数据来看，项目入市以来销售稳健，售楼处访客络绎不绝，样板房参观热度居高不下。

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近日，大华集团上海 “2026 城市改善人居发布会 —— 暨大华星屿新品盛典” 在南翔核心商圈盛大启幕。

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建筑设计研究院专家，大华集团上海设计团队，项目营销负责人等嘉宾联袂登台，与现场媒体挚友、行业领袖共聚一堂，深度解码城市低密滨水人居的未来趋势，共同见证 2026 上海外环西改善人居的全新高光时刻。

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尤其现场大华星屿建面约 123㎡大四房户型的全方位专业解读，一度将现场氛围推向顶点。也为上海外环西改善住宅，交出了一份 “更优解”！

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一、文脉的坐标：南翔千年古镇，城芯不可复刻的人居沃土

“上海有很多新兴板块在描绘未来。有的依托产业，有的聚焦规划。但南翔，沉淀了千年底蕴，烟火与雅致共生。”

现场嘉宾的这句话，成为当天传播度较高的金句。

南翔，是上海知名的千年历史文化古镇。自古代商贸兴起，逐步发展为城西重要人居板块；历经岁月沉淀，如今融合古镇风情、现代商业与交通枢纽优势，成为衔接主城与虹桥的重要节点。百年街巷、历史建筑留存至今，人文底色历久弥新。

近千年时光里，南翔的宜居属性不断进阶，作为上海外环西标杆居住区的地位愈发稳固。

这里沉淀的不只是历史风貌，更是板块长期发展的稳健价值。

当别的板块还在兑现规划红利，南翔早已将成熟配套与人文底蕴融入日常。而大华星屿，便扎根在这片宜居热土的核心位置 —— 云翔中央生活区主轴之上。

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二、板块的生长：云翔生活区，南翔 3.0 时代的全新焕新

项目所处的云翔中央生活区，是南翔重点打造的全新宜居板块，承接古镇发展脉络，开启区域人居 3.0 新篇章。

多年发展之下，板块商业、交通、生态、教育等配套逐步落地成型，城市界面持续更新，居住氛围日益浓厚。

如今，这片区域正持续推进市政道路升级、绿地景观优化、商业业态丰富等多项提升工程，板块活力不断攀升，常住人口稳步增长。

上海千年文脉与现代都市生活，在此和谐相融。

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三、稀缺的席位：外环西低密纯住区，板块内难得高低配产品

优质住宅资产，低密属性是核心加分项。

我们来看一组数据：

南翔云翔生活区范围内，近年新增纯住宅项目数量有限，容积率 2.0 的低密住区尤为稀缺。其中高低配产品在区域改善房源中关注度居高不下，市场认可度突出。

再放大到整个上海外环区域：外环住宅用地日益稀缺，低密纯住宅占比持续走低，叠加滨水景观资源加持，此类产品愈发供不应求。

这不是 “供需平衡”，这是 “稀缺优选”！

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用大华集团设计负责人的话说：“人居产品的核心竞争力是稀缺。而大华星屿低密滨水住区的稀缺，体现在三个核心亮点：低密规划、滨水景观、纯粹圈层。”

四、生态的孤品：三湾滨水社区，城芯难得的自然栖居地

南翔云翔中央生活区之上，拥有多处天然水系景观：

竖张泾、华曹江等水系蜿蜒流淌，构成区域独特的滨水生态格局。

多数社区仅能远眺水景，唯有大华星屿实现临水而居，私享一线滨水视野。

社区外部天然水系环绕，内部打造精致园林景观，内外景致呼应，构筑城市中的静谧栖居地。

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同时项目本身以人居舒适为核心导向，遵循 “低密宜居” 的打造理念，通过高低配建筑布局优化采光与视野：

修缮社区景观时，保留自然水岸肌理；建筑立面采用 ArtDeco 风格搭配石材与铝板，兼顾经典质感与现代美学；楼栋排布错落有致，保障每一户的采光、通风与观景效果，建筑与周边水系、绿地自然相融。

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可以说，这不仅是一处高品质的改善住宅，也是上海外环西低密滨水人居升级的代表性作品。

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五、产品造极：五大满配，定义南翔改善人居的理想形态

如果说地段和稀缺性是大华星屿的 “天赋”，那么产品力就是它的 “修为”。

景观方面，社区内部打造沉浸式中央园林，搭配多重绿植组团，移步异景。依托天然水系打造滨水漫步道，闲暇时分可漫步水岸，亲近自然。全域景观动线设计，兼顾休闲与观赏，日常出行皆是风景。

建筑本身同样值得细读。整体楼栋科学排布，最大化保障楼栋间距与日照时长，全明户型设计，通透采光。无多余墙体遮挡，视野开阔；三层中空玻璃，隔音保温防紫外线，收纳风景亦守护宁静。

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（* 大华星屿效果图，仅作参考示意）

走进大华星屿建面约 123㎡大四房户型室内，首先扑面而来的是敞亮通透的居住体验。

四开间朝南格局，将客厅、卧室等主要生活空间南向排布，大面积采光面让室内时刻充盈阳光。南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度拉满。

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（* 样板间实拍，具体以交付为准）

站在南向观景窗前，社区园林与远处水系风光尽收眼底，城市繁华与自然静谧随心切换。

转身回到功能空间，U 型阔绰厨房搭配实用操作台，分区合理，从容施展厨艺。独立玄关、专属储藏室等空间设计，兼顾收纳与隐私，适配全家庭生命周期居住需求。

而这一切的底气，来自五大满配交付标准：精装、厨电、收纳、智能、静音，每一项都做到品质在线。

01 精装满配

作为大华集团改善系代表作，项目精装甄选国内外知名建材品牌，从地面、墙面到吊顶统一精工打造。不同户型根据人居习惯优化空间布局，材质精心搭配，兼顾美观、耐用与质感，细节之处彰显匠心。

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02 厨电满配

全系选用西门子等一线品牌厨电套装，覆盖日常烹饪所需。配备油烟监测、燃气报警等智能安防装置，构筑居家安全防线。搭配品牌中央空调、新风系统，有效净化室内空气，告别闷热与污浊。316L 不锈钢水管搭配品牌净水设备，保障居家用水健康。

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（* 示意图，具体以交付为准）

03 收纳满配

以 “合理分区、极致收纳” 为设计理念，全屋定制柜体系统覆盖玄关、客厅、卧室、卫浴、阳台。转角拉篮、分层储物区、独立储藏室等设计，分类收纳各类生活用品，让居家空间整洁有序。

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（* 样板间实拍，具体以交付为准）

04 智能满配

搭载全屋智能系统，涵盖智能中控、灯光控制、安防监测、家电联动等功能。室内空气质量传感器联动新风、地暖、空调系统，实时调节室内环境，以科技赋能舒适生活。

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05 窗材满配

品牌系统窗搭配电动窗帘电机，三层中空 Low-E 玻璃高效隔音、保温、防紫外线。既能静赏窗外园林与滨水风光，又能隔绝外界喧嚣，守护居家静谧时光。

六、热销领衔：市场认可的实力佐证

再动人的规划，也需要市场的验证。

项目自开盘以来，持续领跑南翔改善住宅市场，到访客户络绎不绝，房源去化平稳有序。凭借优质地段、低密产品、成熟配套三大核心优势，在区域多个竞品项目中脱颖而出，收获众多购房者的认可与青睐。

在专业房产平台点评中，大华星屿凭借产品品质、地段潜力、配套成熟度三大维度的突出表现，综合评分稳居区域前列。

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（* 案场人气图）

真实的市场选择证明：上海外环西改善群体的置业需求十分旺盛，大家始终在寻觅一处地段、产品、配套兼具的理想居所。

而大华星屿，依托千年古镇底蕴、低密滨水规划、纯粹社区圈层、五大品质满配产品，为置业者的选择写下了理想答案。

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三、项目概况 —— 南翔芯滨水・大华迭代改善人居作品

大华星屿（备案名：南翔秀城星岸华庭）由上海嘉桦茂建设发展有限公司开发建设，依托深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团雄厚实力背书，落址嘉定南翔云翔中央生活区核心腹地，雄踞南翔古镇商圈与虹桥商务区辐射圈交汇的优质板块，尽享千年古镇人文底蕴与虹桥枢纽发展红利，属于南翔 3.0 时代收官级纯住宅社区范畴。

项目占地约 30310.72㎡，总规划 4 栋 17 层小高层住宅与 8 栋 6 层叠墅产品，全盘共计约 432 户，容积率约 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.5（地下产权车位约 605 个），全人车分流设计，无商住混杂、无低端业态干扰，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 107-200㎡精装住宅，装修标准对标国际一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由大华物业（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，小高层物业费约 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅物业费约 8.5 元 /㎡/ 月。

项目小高层备案均价约 55529 元 /㎡，叠墅备案均价约 72619 元 /㎡，总价约 590 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 外环西芯・全维成熟生活圈

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五、售楼处接待制度・预约看房须知

大华星屿售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

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六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为南翔秀城星岸华庭，市场推广名称为大华星屿，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

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