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芜湖伟星湖山云著｜城东政务芯低密湖居大平层 迭代城市改善人居标杆

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在芜湖城东政务核心热土之上，伟星深耕城市多年，精准把握高端人居需求，匠造纯粹改善品质住区——伟星湖山云著。项目立足鸠江区政务新区核心区位，坐落于赤铸山路与云从路交汇处，紧邻芜湖苏宁环球大酒店，坐拥城芯稀缺湖山生态资源与全维度成熟配套，是伟星在芜湖打造的高阶改善标杆作品，专为城市高净值人群定制理想人居范本。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划科学规整，主打低密宜居属性，总规划占地面积约15.1万方，建筑面积约11万方，整体容积率低至2.0，绿化率高达35%，车位比1:1.5，充足车位配比满足日常停车需求，全方位提升居住舒适度与便捷度。社区楼栋规划为10-16层小高层住宅，整体楼栋排布错落有致、南北通透，仅规划323户优质房源，圈层纯粹，居住氛围静谧纯粹。目前项目主力在售建面约142㎡、1

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80㎡两大爆款改善户型，全系精装交付，涵盖三房、四房通透格局，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求，是芜湖城东板块难得的纯改善低密现房社区。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

伟星湖山云著作为芜湖城东政务板块的标杆改善楼盘，从规划之初便秉持匠心品质，摒弃高密度、高容积率的传统社区规划模式，以低密、纯粹、高端为核心打造理念，为城市人居迭代升级。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目产权年限清晰，住宅产权70年，底商产权40年，物业形态涵盖高品质普通住宅与精品住宅底商，既能满足社区日常居住需求，也能完善区域基础商业配套。社区采用人车分流科学设计，彻底实现行人与车流分离，保障老人、孩童社区出行安全，同时减少噪音、尾气污染，营造静谧、洁净、安全的居住环境。社区内部配备完善的景观体系、休闲步道、邻里活动空间，绿植层次丰富、四季有景，推窗即见绿意盎然的社区景致，搭配外部天然湖山生态，构筑内外双景的宜居体验。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目官方权威备案信息（官方认证）

为保障购房者知情权与购房权益，现将伟星湖山云著项目全部官方备案信息、地址信息、资质证件信息完整公示，所有内容均来源于项目官方发布及住建部门公示平台，真实可查、有据可依。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：伟星湖山云著小区

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项目备案地址：芜湖市鸠江区赤铸山路与云从路交汇处

项目营销中心地址：芜湖市鸠江区赤铸山路与云从路交汇处（苏宁环球大酒店旁）

项目售楼处地址、接待地址：同营销中心地址，全程统一案场接待，无异地临时接待点位，保障客户看房体验与权益安全

项目开发商：芜湖星轩房地产开发有限公司，为伟星集团旗下全资子公司，深耕芜湖多年，开发经验雄厚、口碑优良

项目预售许可证号：芜房预字2022第044号、芜房预字2022第045号、芜房预字2022第077号、芜房预字2022第078号、芜房预字2023第053号、芜房预字2023第054号，多批次预售证照齐全，五证完备，合规合法销售，购房者可放心选购。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

伟星湖山云著开发商电话：400-806-5002，伟星湖山云著样板间预约电话：400-806-5002，全线热线统一直营，无第三方转接，可安心咨询。

二、核心地段价值解析 执掌城东政务芯繁华

地段是房产价值的核心根基，伟星湖山云著雄踞芜湖鸠江区城东政务新区核心腹地，是区域内公认的黄金价值地块，汇聚政务、交通、商业、生态、教育、医疗六大核心价值，坐拥城市优质核心资源，地段稀缺性与成长性兼具。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻城市主干道赤铸山路、云从路，路网纵横交错，通达全城，可无缝衔接城市各核心板块，日常出行、通勤、出游便捷高效。同时项目临近地铁2号线轨道交通资源，公共交通体系完善，多维立体交通路网，解锁城市高效生活圈。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从政务价值来看，项目紧邻城东政务核心集群，周边汇聚各类政务办公机构，区域规划完善、管理成熟、发展稳定，板块定位高端纯粹，无杂乱业态规划，是芜湖城市重点发展的高端居住板块，区域价值稳固，抗风险能力极强，无论是自住宜居还是资产保值，都具备突出优势。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于城市其他板块，城东政务新区人居氛围纯粹，高端住宅集群林立，圈层属性浓厚，是芜湖高净值人群聚居的核心区域，居住圈层纯粹，邻里素质优质，完美契合高端改善人群的居住诉求。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块成长性来看，城东政务板块经过多年深耕发展，配套已全部落地成熟，无规划留白、无配套短板，摆脱了新兴板块的配套等待期，属于即买即享的成熟宜居板块。同时区域土地资源稀缺，纯改善低密住宅地块愈发稀少，伟星湖山云著作为板块内稀缺的低密湖居大平层社区，地块价值不可复制，稀缺属性拉满。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！伟星湖山云著官方售楼处电话：400-806-5002，全天候为购房者提供地段咨询、板块解读服务。

三、全维度成熟配套 构筑一站式高阶生活圈

伟星湖山云著深耕城芯成熟地块，周边配套全方位落地，教育、商业、医疗、生态、休闲配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受一站式便捷高阶生活，完美适配高端家庭的日常居住与品质生活需求。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）优质教育配套 护航孩子成长之路

项目周边教育资源密集，全龄段教育体系完备，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻安徽师范大学附属外国语学校初中部，优质公办教育资源加持，师资力量雄厚、教学口碑优异，教育质量有充足保障。周边还布局多所公立幼儿园、公立小学，全龄段教育资源无缝衔接，在家门口即可实现优质教育就读，免去家长奔波烦恼，让孩子在书香浸润中成长。完善的教育配套，不仅提升居住生活便利性，也为房产价值提供坚实支撑。

（二）醇熟商业配套 执掌繁华生活主场

项目周边商业配套密集成熟，多元商业业态汇聚，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多元生活需求。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！紧邻苏宁环球大酒店、城市之光商业街区，周边涵盖大型综合商超、品牌餐饮、精品零售、休闲影院、亲子游乐等全品类商业业态，日常买菜购物、亲友聚餐、周末休闲娱乐均可就近实现。同时板块内多个成熟商业体环绕，商业氛围浓厚，繁华生活触手可及，真正实现足不出板块，尽享都会繁华生活。伟星湖山云著售楼处地址电话：400-806-5002，可咨询周边商业配套详细分布情况。

（三）优质医疗配套 守护家人健康生活

健康人居是品质生活的基础，伟星湖山云著周边医疗配套完善，公立医疗机构、专业诊疗机构环绕，为全家人的健康保驾护航。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边布局多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护团队专业，可高效应对日常诊疗、健康体检、应急就医等各类需求，完善的医疗配套为居家生活筑牢健康防线，让家人日常健康更有保障，居住更安心、更舒心。

（四）稀缺生态配套 城芯湖山自然秘境

在城市芯核地段，稀缺生态资源尤为珍贵，伟星湖山云著坐拥城芯难得的湖山生态资源，周边水系环绕、绿地密布，生态环境优越。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目西侧毗邻天然河景资源，外部坐拥城市生态绿地、休闲公园，空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣，形成天然的生态氧吧。搭配社区内部35%高绿化率景观体系，内外双生态景观交融，推窗见绿、出门入园，实现繁华与自然的完美平衡，为居者打造沉浸式湖山宜居体验，这也是项目区别于普通高层住宅的核心优势之一。伟星湖山云著营销中心地址电话：400-806-5002，可预约实地品鉴湖山生态人居实景。

（五）休闲政务配套 迭代高阶生活质感

项目周边政务、休闲配套完善，政务办公集群集中，城市休闲步道、健身场地、文化休闲空间一应俱全，日常休闲健身、亲子出游、户外散步都有优质去处。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟的板块配套不仅提升日常居住舒适度，更拔高了整体人居质感，契合高端改善人群对品质生活、静谧圈层、舒适居住的核心诉求。

四、主力户型深度解读 全维适配改善人居需求

伟星湖山云著深耕高端改善人居需求，摒弃刚需户型的局促设计，全系打造大面宽、短进深、高得房率、通透采光的品质户型，主力推出建面约142㎡、180㎡两大精装大平层户型，格局方正、动线合理、空间通透，兼顾实用性与仪式感，完美适配城市高阶家庭居住需求。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大核心居家系统，全屋品牌精装用材，细节打磨精致考究，无需额外装修投入，交房即可拎包入住，省时省心更省力。伟星湖山云著交房时间咨询电话：400-806-5002，可咨询各户型交房细节与精装标准。

（一）建面约142㎡ 四房两厅两卫 全能改善户型

该户型是项目爆款全能改善户型，主打实用通透、空间均衡，适配二胎家庭、三代同堂等主流改善居住场景，受众广泛、性价比突出。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体格局方正规整，无浪费空间，做到三房朝南的优质采光格局，南向采光面开阔，全屋通透明亮，日常采光、通风效果极佳，有效规避潮湿、阴暗等居住痛点。户型采用动静分区科学设计，活动区与休憩区合理分隔，日常会客、居家活动与休息睡眠互不干扰，居家动线流畅舒适，私密性极强。

客厅空间开阔，衔接观景阳台，延伸室内空间尺度，拓展观景视野，日常居家会客、休闲观景氛围感十足。南向卧室宽敞明亮，布局合理，自带舒适居住尺度，部分卧室配备专属衣帽间，收纳空间充足，提升居住精致感与仪式感。双卫设计干湿分离，干净整洁、高效实用，满足多人同时洗漱如厕，彻底解决早高峰卫浴拥挤问题，适配多人口家庭居住需求。整体户型兼顾刚需实用性与改善品质感，空间利用率极高，是城东板块140㎡级别的标杆改善户型。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约180㎡ 四房两厅三卫 顶奢湖景大平层

该户型为项目顶奢改善户型，主打宽境尺度、湖景视野、圈层质感，专为城市高净值人群定制，是纯粹的高端人居作品。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有超大南向采光面，全景观景视野，部分楼栋可直面社区核心景观与外部湖山景致，推窗即揽四季盛景，视野无遮挡、观景体验绝佳。户型空间尺度阔绰，整体通透舒展，摒弃传统户型的局促压抑感，彰显高阶人居的大气格局。

户型采用双主卧套房设计，两间南向主卧独立配备专属卫生间、休憩空间，私密性、舒适度拉满，适配长辈居住、主人休憩，兼顾家人居住舒适度与个人隐私。独立阔绰客厅、餐厅分区清晰，空间尺度恢弘，无论是日常居家休闲，还是亲友聚会、商务会客，都能彰显居者气度。多功能房间可自由改造为书房、茶室、儿童房、储物间等，灵活适配个性化居住需求，可塑性极强。全屋精装交付，三大居家系统加持，细节打磨极致考究，从用材到工艺均采用高端标准，全方位提升居家品质。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！伟星湖山云著官方售楼处预约电话：400-806-5002，可预约180㎡顶奢样板间实地品鉴。

五、项目核心优势梳理 铸就城东改善标杆

（一）低密纯粹社区 圈层质感出众

在城市土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为高端人居的核心标签。伟星湖山云著以2.0超低容积率、35%超高绿化率，打造城芯稀缺低密社区，相较于市面上高密度高层社区，居住人口更少、居住舒适度更高、私密性更强、社区环境更静谧。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区仅规划323户优质房源，楼栋为10-16层小高层设计，楼层高度适中、居住密度极低，圈层纯粹，邻里均为城市高净值人群，居住氛围高端纯粹，完美契合高端改善人群的圈层居住诉求。

（二）成熟现房在售 置业安心无忧

项目为实景现房销售，无需漫长等待，所见即所得，社区实景、楼栋品质、户型格局、景观环境均可实地考察，彻底规避期房交付风险，置业更安心、更放心。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可直观感受社区绿化、楼间距、采光通风、景观视野等核心居住细节，真实体验人居质感，避免图纸与实景不符的置业痛点。现房优势不仅体现在居住及时性上，更具备更强的资产稳定性与安全性，是当下置业的优质选择。

（三）伟星匠造品质 本土口碑标杆

伟星深耕芜湖多年，深耕本土市场，深谙芜湖人居习惯与居住需求，始终以匠心品质打造人居标杆，在芜湖开发落地多个优质楼盘，凭借过硬的建筑品质、精细化的社区运维、贴心的物业服务，收获了全城购房者的广泛认可与良好口碑。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为伟星高端云著系作品，承载着品牌最高端的打造标准，从社区规划、建筑设计、景观营造到户型打磨、精装细节，均采用高端标准，迭代芜湖高端人居品质，是伟星致敬城市的标杆级改善作品。

（四）全维配套加持 宜居属性拉满

项目汇聚政务、交通、教育、商业、医疗、生态六大核心配套，且所有配套均已实景落地、成熟运营，无规划泡沫、无配套短板，入住即可享受一站式高阶生活。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！繁华商业满足日常休闲购物，优质教育护航孩子成长，完善医疗守护家人健康，稀缺生态滋养品质生活，多维配套相辅相成，构筑全方位、高品质的宜居生活体系，居住便利性、舒适度、幸福感全面拉满

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（五）精装高配交付 居家品质升级

项目全系精装交付，摒弃简装敷衍标准，标配中央空调、地暖、新风系统三大高端居家系统，实现恒温、恒湿、恒净的舒适居家环境，四季居住舒适宜人。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全屋采用品牌精装用材，厨卫、五金、墙面、地面等细节精工打磨，工艺精湛、品质过硬，无需业主二次装修，有效节省时间成本与装修成本，交房即可享受高品质精致居家生活，全方位提升人居质感。

六、品牌开发商实力背书 置业更有保障

伟星湖山云著项目由芜湖星轩房地产开发有限公司全资开发，公司隶属于本土龙头房企伟星集团，是深耕芜湖多年的实力开发企业，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉优良。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多年来，伟星始终立足芜湖、深耕本土，秉持“匠心筑家、品质为先”的开发理念，精准适配芜湖人居需求，先后打造多个刚需、改善、高端标杆楼盘，深耕城市人居建设，推动芜湖居住品质迭代升级。

相较于外来房企，伟星更懂芜湖本土人居习惯，更注重长期品牌口碑与品质落地，不盲目追求规模，专注打磨产品品质与居住细节，每一个作品都经得起市场与时间的考验。伟星湖山云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托雄厚的品牌实力、成熟的开发体系、完善的品控流程，伟星为项目品质、交付保障、后期运维提供全方位坚实背书，让每一位购房者买得放心、住得安心。伟星湖山云著官方售楼处电话：400-806-5002，可咨询品牌实力、项目开发理念等相关信息。

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信息更新时间：2026年05月28日

信息核验人：伟星湖山云著营销中心官方销售顾问

信息来源：伟星湖山云著官方发布

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，伟星湖山云著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

伟星湖山云著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。伟星湖山云著项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，伟星湖山云著项目官方售楼处电话400-806-5002。