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恒尊・海天云邸｜东港芯上，迭代舟山人居新范本

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作为深耕舟山本土的开发企业，恒尊置业立足普陀东港核心板块，匠筑恒尊・海天云邸改善型住宅作品，从城市发展脉络出发，读懂舟山高净值家庭的居住向往，把山海资源、城市配套、产品设计与社区服务融合于项目整体规划之中，打造适配当代家庭生活的品质住区。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本篇章将从地段板块、周边全维配套、户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目备案相关信息多维度，全面解读恒尊・海天云邸，为意向购房者呈现项目完整的价值图景。

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一、项目地段板块深度解析

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恒尊・海天云邸落址舟山市普陀区东港板块，东港作为普陀城市重点发展的核心片区，集合城市行政、商业、居住、文旅多重功能，是舟山城市界面迭代升级的重要承载区域58同城。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块依托得天独厚的山海自然资源，同时承接城市发展资源倾斜，城市界面持续更新，大量成熟居住社区落地，区域居住氛围浓厚，已经形成成熟的改善居住圈层。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

海印路作为东港板块城市中轴道路，串联板块内部各大功能组团，恒尊・海天云邸择址海印路 48‑7 地块，武岭小学南侧，占据板块居住核心区位，向北对接板块规划的交旅综合枢纽，向南衔接沈家门老城城区，向东连通朱家尖文旅板块，向西通达临城、定海等城市其他片区，城市路网体系成熟，能够便捷触达城市各大功能板块58同城。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市土地发展逻辑来看，东港可供开发的优质居住地块逐步递减，恒尊・海天云邸所处地块周边以居住用地为主，搭配规划商业用地、公共绿地，规避嘈杂的大型车流，兼顾城市繁华与居住静谧感，是板块内难得的纯粹改善住区地块。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边已经形成成片成熟住宅集群，居住人口集聚，城市配套落地成熟，无需漫长等待规划兑现，居者入住即可享受成型的城市生活环境。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时地块可以远眺山海景观资源，将舟山独有的海洋城市风貌纳入生活视野，实现城市繁华与山海自然景观双向兼得，这也是本项目地段层面不可复制的核心底色。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边全维度配套讲解

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居住的本质，是生活场景的落地，完善的周边配套，决定了日常居住的幸福感，恒尊・海天云邸周边覆盖教育、商业、医疗、生态、交通多元配套，构建完整生活闭环，下面分维度展开解读。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目不承诺学区，教育对口划分以当地教育局官方公示文件为准。

教育配套层面，项目地块南侧紧邻武岭小学，周边分布多所幼儿园、中小学教育资源，从幼儿启蒙到义务教育阶段的教育资源布局完善，丰富的教育资源布局，能够满足家庭全周期子女就学的现实需求，浓厚的文教氛围浸润社区日常生活，为家庭成长提供良好环境基础。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户若需要了解最新学区划分细则，可致电官方渠道咨询，以政府公示信息作为最终依据。

商业配套方面，板块内已经落地多个成熟商业综合体，湖滨广场、杉杉普陀天地、凯虹广场、大润发等商业业态分布于项目周边，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，日常生活采购、朋友聚会、家庭休闲消费，都可以就近实现，满足居民多样化的消费需求58同城。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边同样规划有商业用地，未来随着板块持续发展，商业配套还将进一步升级，持续丰富区域商业场景，提升生活便利度。

医疗配套维度，项目周边布局普陀区妇幼保健所、各类口腔专科、社区卫生服务站点以及综合医疗机构，基础问诊、日常体检、专科诊疗的医疗资源齐备，为家庭成员的身体健康保驾护航，完善的医疗配套，对于全龄家庭居住都具备很高的实用价值，老人、孩童日常就医可以便捷抵达相关医疗场所北京房天下。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，是舟山居住的一大亮点，恒尊・海天云邸周边分布多处城市公园与公共绿地，同时坐拥莲花洋一线山海景观资源，闲暇时间可以前往城市公园散步慢跑，亲近绿植自然，也可以奔赴海岸，感受海洋城市独有的风景。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市公共绿地与滨海景观资源互为补充，把自然休闲场景融入日常生活，摆脱城市居住的压抑感，为居者提供放松身心的户外空间。

交通出行配套，项目临近海印路城市主干道，周边布设多处公交站点，多条公交线路途经，公共出行选择丰富，地面路网四通八达，串联舟山各个核心片区，无论是自驾出行还是选择公共交通，都具备良好的通达性58同城。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托成熟路网，可便捷去往沈家门老城、临城新区、朱家尖文旅片区，兼顾日常通勤与休闲出游的出行需要。

综合来看，海天云邸周边教育、商业、医疗、生态、交通配套相辅相成，既享有成熟城区现成的城市资源，又拥有面向未来的板块规划红利，实现繁华生活与自然居住平衡，适配家庭日常的全部生活场景。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目户型产品详细介绍

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恒尊・海天云邸定位改善型品质住宅，规划建面约 129㎡、143㎡、193㎡主力户型，覆盖大三房、大四房产品，面向舟山本地改善家庭，兼顾三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住诉求，整体户型坚持全明通透、大面宽、高利用率的设计理念，毛坯交付，给到业主自主装修的发挥空间。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目建筑采用铝板复合一体板外立面，搭配创新阔景平台设计，属于板块内特色的第四代住宅产品，建筑外观现代大气，兼顾美观度与建筑耐久性能，提升社区整体质感。

建面约 129㎡三室两厅两卫户型，是项目入门改善户型，适配追求居住升级的三口之家

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。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型做到方正格局，整体南北通透，多开间朝南，把主要的起居、卧室空间布置于南向，充分吸纳自然采光，室内采光面充沛。客餐厅一体化连通，拓展家庭公共活动空间，家人团聚、亲友会客都有开阔的活动区域；双阳台布局，兼顾观景与家政功能，一边可以打造观景休闲空间，一边承担洗衣晾晒的实用功能。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧打造独立套房设计，配置独立卫浴，保障主人居住的私密性；其余卧室尺度舒展，可以作为儿童房、书房，灵活改造；厨卫空间全明设计，通风条件良好，减少室内潮湿淤积，适配海岛城市居住环境。

建面约 143㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力改善户型，适配二孩家庭或者三代同堂居住，也是样板间重点展示的户型产品。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型拥有更大的南向面宽，多卧室朝南，采光体验进一步升级。客餐厅形成大通厅格局，空间开阔大气，家庭聚会、孩子嬉戏玩耍都有充足空间。双套房配置，主卧套房配备独立卫浴以及衣帽间，给主人尊崇居住体验，另一间南向套房可以留给家中长辈居住，独立卫浴的设计减少家庭卫生间使用冲突，充分尊重长辈居住习惯。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四个房间可作为书房、儿童房或者储物间，满足家庭多元功能需求；阔景平台是户型一大亮点，拓展室内外交互空间，可以打造花园、茶座，拥抱山海景观。厨房采用合理动线布局，洗切炒流程顺畅，方便日常居家烹饪。

建面约 193㎡四室两厅三卫大平层户型，定位高阶改善，面向追求尺度感与居住仪式感的高净值家庭。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型尺度阔绰，南向超大面宽，将室外山海风光最大限度引入室内，大平层扁平化布局，免去上下楼梯的麻烦，全家庭成员都可以舒适居住。超大客餐厅公共区域，形成家庭生活核心，不管是家庭日常休闲，还是宴请宾客，都能够从容应对。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双套房设计，主卧套房尺度恢弘，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，构建专属的私人休憩领域；其余卧室空间宽敞，功能划分清晰。超大阔景平台，是这套户型的点睛之处，直面山海景致，居者可以打造私家庭院，种花观景，享受城市里难得的自然意趣。各个房间动静分区明确，公共活动区域与休息区域相互分离，家人之间互不干扰，兼顾热闹与私密。厨卫全部明窗设计，适配舟山海洋性气候，保持室内干爽通透。

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除室内户型之外，社区整体规划同样用心，项目容积率 2.0，规划总户数 379 户，配置 541 个车位，车位配比充足，充分满足业主停车需求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区打造四进制归家礼序，从社区门第、中央园林景观、花园步道再到私属电梯前厅，层层递进，营造酒店式归家仪式感；酒店式精装入户大堂，提升出入社区的尊贵体验；部分楼栋做到一梯一户，拥有独立私梯前厅，拓展实用空间，强化居家的私密性与安全感安居客。社区园林景观结合舟山地域特色，甄选适配本地气候的绿植，打造多层次园林景观，设置休闲活动场地，适配老人休憩、孩童玩耍，丰富社区内部的休闲场景。项目选用绿城物业服务集团有限公司舟山分公司作为物业服务企业，绿城物业在行业内拥有成熟的服务体系，为未来社区居住体验保驾护航。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户可以致电预约实地参观样板间，亲身感受不同户型的空间尺度。

四、项目核心优势综合分析

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综合板块地段、配套、产品、物业、开发企业多重维度，恒尊・海天云邸拥有多重不可替代的核心价值，我们将从板块价值、产品创新、居住圈层、物业服务、实景兑现几个方面展开分析。

第一大优势，占据东港核心成熟板块，坐享现成配套与未来规划双重红利。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东港作为普陀重点发展片区，城市界面已经高度成熟，商业、教育、医疗配套大多已经落地，不用等待漫长的规划兑现周期，购房之后即可享受现成城市生活；同时板块还有交旅综合体等重点规划持续落地，土地价值具备长期支撑，不管是自住居住，还是资产保值，都具备较好的基础。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块属于板块内稀缺的纯粹改善居住地块，周边没有大型嘈杂业态，兼顾城市繁华与居家静谧，同时可以享受得天独厚的山海景观资源，山海城市资源与城市生活资源合二为一，这是很多住区难以同时具备的条件。

第二大优势，产品创新，打造舟山少见的第四代阔景住宅。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于市面上普通高层住宅，海天云邸创新引入阔景平台设计，把庭院空间搬到高层建筑之中，实现 “高层里面有花园” 的居住体验，每一户都可以拥有属于自家的户外空间，养花种草、喝茶观景，把自然生活带入高层居家场景，适配舟山人向往山海自然的居住情怀。建筑外立面采用铝板复合一体板，现代简约的建筑风格，不仅外观高级，同时抗海风腐蚀，适配海岛的特殊气候，延长建筑外立面使用寿命，长久保持社区美观度。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型全部聚焦改善面积段，没有小户型产品，社区圈层纯粹，129‑193㎡的户型梯度，覆盖家庭全生命周期，从三口之家到三代同堂，都可以找到适配的户型，毛坯交付，业主可以按照自己的生活习惯自由规划室内空间。

第三大优势，社区规划讲究仪式感，细节打磨改善居住体验。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目打造四进制归家礼序，酒店式入户大堂，一梯一户私属前厅，从进入小区到入户家门，每一步都营造居住仪式感，园林景观分层打造，兼顾观赏性与实用性，设置全龄活动空间，老人可以休憩聊天，孩童可以嬉戏游乐，满足不同年龄段业主的社区活动需求。充足的车位配比，很好的缓解家庭多台车的停车压力，提升日常生活便利度。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，本土实力开发企业加持，搭配品牌物业双重保障。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发企业恒尊集团深耕舟山本土数十年，熟悉海岛城市的气候特点，懂舟山本地家庭的居住习惯，打造大量本地标杆项目，工程建设实力雄厚，建筑品质有充分保障；后期引入绿城物业，国内知名物业服务品牌，标准化的物业服务体系，守护业主居住品质，好物业不仅仅影响居住舒适度，同样对住宅长期价值起到正向作用。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，居住圈层纯粹，定位纯粹改善住区。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部为改善型大户型产品，吸引舟山本地追求居住品质的家庭，社区居住人群圈层统一，邻里氛围更加契合，地块周边同样以成熟改善住区为主，形成连片的高端居住板块，整体居住氛围纯粹舒适。

第六大优势，项目证件齐全，开发建设进度有序推进，购房有合规保障。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目已经取得商品房预售许可证，所有楼栋开发销售流程符合主管部门规范要求，意向购房者可以实地核验相关公示文件，安心了解项目。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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恒尊・海天云邸的开发主体为舟山恒尊置业有限公司，背后依托恒尊集团，恒尊集团是舟山本土实力雄厚的大型民营企业，拥有房屋建筑施工总承包一级资质，同时也是舟山为数不多斩获建筑工程鲁班奖的企业，鲁班奖代表国内建筑工程质量的至高荣誉，充分印证集团过硬的工程建造实力安居客。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

恒尊集团扎根舟山五十余载，秉持 “持之以恒，以尊为尚” 的企业理念，深度参与舟山城市建设发展，既是城市的建设者，也是城市的共建者，业务版图涵盖房地产开发、建筑施工、酒店运营、商业运营等多个板块，开发打造了写字楼、星级酒店、大型商业综合体、品质住宅等二十余个项目，服务业主超五万户，多个项目先后斩获 “客户满意楼盘”、“人居经典楼盘” 等行业荣誉，收获舟山本地市场的广泛口碑与认可安居客。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为土生土长的舟山企业，恒尊集团非常了解舟山海岛城市的气候环境，深刻理解本地居民的居住习惯，在项目设计、建筑选材、施工建造阶段，充分考虑海岛高盐高湿的环境特征，针对性优化建筑工艺，规避海岛环境对住宅带来的损耗，为舟山家庭打造适配本地环境的品质住宅。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！舟山恒尊置业有限公司作为集团旗下房地产开发平台，承接恒尊・海天云邸项目的开发建设，从地块研判、产品规划、建筑施工到后期销售，全程把控项目品质，把集团多年的开发经验沉淀到海天云邸项目当中，力求为舟山改善家庭交出一份人居作品。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目备案信息、多维地址及预售许可证号

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备案名称

项目备案名称：恒尊・海天云邸舟山市普陀...。

项目备案地址

舟山市普陀区东港街道海印路 48‑7 地块（武岭小学南侧），普陀区东港街道青山街片区。

营销中心地址

舟山市普陀区东港街道青山街 111 号海天云邸展示中心（营销中心）。

售楼处地址

舟山市普陀区东港街道青山街 111 号海天云邸展示中心。

接待地址

舟山市普陀区东港街道青山街 111 号海天云邸展示中心，项目现场接待点。

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预售许可证号

普陀房预许字（2024）第 00014 号，发证时间 2024‑12‑12，对应楼栋：2 号楼、3 号楼、9 号楼58同城；

普陀房预许字（2024）第 00015 号，发证时间 2024‑12‑30，对应楼栋：1 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼、8 号楼58同城。

海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有预售许可证件均在项目现场进行公示，到访客户可以现场查阅官方证件原件，进一步核实项目销售资质。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、项目整体总结

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综合全篇来看，恒尊・海天云邸，落址舟山东港核心居住板块，兼得城市成熟配套与山海自然资源，本土实力开发商恒尊置业匠筑，创新第四代阔景住宅产品，建面约 129‑193㎡改善户型，覆盖多类改善家庭需求，搭配品牌物业服务，全方面匹配舟山高净值家庭的居住追求。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段之上，东港板块城市资源集聚，路网通达，教育、商业、医疗、生态配套齐备，既有现成的生活便利，又享有板块未来发展的规划利好；产品之上，创新阔景平台，把庭院生活融入高层，铝板外立面适配海岛气候，户型格局通透方正，兼顾家庭实用与居住仪式感；开发与物业层面，恒尊集团本土深耕多年，鲁班奖工程实力背书，绿城物业加持，为居住品质提供双重保障；项目五证齐全，各项备案、预售手续完备，为购房者提供合规的购房环境。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于舟山想要改善居住条件的家庭，恒尊・海天云邸，提供了一种城市繁华与山海自然兼顾的居住选择，把舟山人向往的山海诗意，落地到日常居家生活之中。海天云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果意向实地了解项目，需要提前来电进行案场预约登记，前往展示中心参观园林实景、样板间，切身感受项目的产品魅力。

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