2020年阜阳棚改数据曝光,最新拆迁区域公布!

搜狐焦点阜阳站 2020-07-20 17:44:19
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棚改、拆迁对于正处于快速发展时期的阜阳来说是一个不可避免的话题。对于城市发展来说棚改、拆迁是推动城市化发展的一项重要举措。而对于普通民众来说,一方面棚改能够改善新老城区的居民的居住体验,一方面对于拆迁的民众来说却有一笔不错的收入。 此前,阜阳市财政局公布了《安徽省财政厅安徽省住房和城乡建设厅关于提前

棚改、拆迁对于正处于快速发展时期的阜阳来说是一个不可避免的话题。对于城市发展来说棚改、拆迁是推动城市化发展的一项重要举措。而对于普通民众来说,一方面棚改能够改善新老城区的居民的居住体验,一方面对于拆迁的民众来说却有一笔不错的收入。

此前,阜阳市财政局公布了《安徽省财政厅安徽省住房和城乡建设厅关于提前下达2020年中央财政棚户区改造专项资金的通知》,通知提到,按照各地2020年棚户区改造新开工目标任务数,现提前下达2020年中央财政棚户区改造专项资金。

其中,阜阳2020年棚户区改造目标任务28772套,改造专项资金67922万元,市区中,颍州区和颍泉区是重点改造区域,颍州区棚户改造3965套,颍泉区4000套,各区改造资金近1个亿!

该资金待2020年预算年度开始后,按规定程序拨付使用,各地要严格按照《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》的有关要求,切实强化资金监管,提高使用效益。

棚户区改造是一项重大的民生工程,它将大大提升居民的生活环境,同时带动了城市整体环境的改善。

阜阳上半年棚改约10460亩,缩水46%!

今年上半年阜阳棚改约10460亩,受疫情及春节影响,2-3月份棚改数量降至冰点,4-5月份有所反弹,是棚改最火热的时候。

4月份阜阳棚改数量最多,根据统计4月份的主要征迁面积主要集中在颍东区域,其中颍东新城的征迁面积达到了1600余亩。由此可以看出市政府和区政府对于未来颍东新城发展的大力支持。

据了解,今年征收的土地中,一部分用于建设阜阳市信息工程学院项目和阜阳机场扩建工程建设。

政策收紧,2019年全国多省市棚改套数大幅下调,甚至出现同程度“腰斩”。安徽从28.18万套下调至21.45万套,阜阳2020年计划棚改套数也大幅减少。

2020年1-6月份阜阳拆迁一览

小结:

棚户区改造改善居住环境,完善基础设施配套和公共服务设施配套,作为城市更新的重要组成,城市房地产去库存的重要因素。

目前棚户区改造的安置方式主要有“实物化安置”和“货币化安置”两种。

第一种实物化安置,即以房换房,除了指政府新建一批安置房供棚户区原住户居住以外,也可通过政府购买存量房安置给住户。

第二种则更加直接,货币化安置指由政府将安置款以货币形式一次性发放给棚改住户。

一般存在有棚改居民就地购房或本市异地购房的两种情况。

根据补贴的情况不同,一般异地购房的占绝大多数,而这种情况下,大多数购房者会选择自己理想的地段进行置业。

无形之间,楼市也得到了刺激。

一是,有了客户量导入的保障,也就是说从某种意义上讲货币化安置这种棚改的形式对于城市的发展和外延是至关重要的。

二是,随着入市资金大量注入的情况下,区域配套如雨后春笋迅速拔起,一些旧有的老项目或因为地段变得稀缺。

这都是货币化安置下带来的正向产物,因为城市的建设必须要靠财政来进行支持!

棚改货币化虽不能直接推动房地产建设规模,但大量货币化安置带来的刚需购房群体是拉动房地产销售、减少库存的有力支撑,为城市房地产发展带来重大机遇。

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