重磅!临泉义乌商贸城旁又有新规划,近185亩地块要建……

临泉县自然资源和规划局挂牌出让了两宗国有建设用地使用权，均为居住、商业混合用地。两宗土地要求同时竞得共计面积约184.85亩，起拍价为260万/亩，总起始价超4.8亿。

这两宗地块位于临泉县霞光大道绿化带南侧、金城路北侧于王沟路和建设路之间，距离临泉义乌商贸城和临泉客运总站只有一路之隔，南边就是临泉临化中学。

（小编手绘地图，仅供参考）

竞买人资格及宗地要求：

LQ〔2020〕-20号宗地资格要求：

1.申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发一级资质以上且公司注册资本金不低于3亿元（实缴）的公司法人。②要求本宗地和LQ〔2020〕-21号宗地，同时申请，分别报价，同时竞得。③要求竞买人在报名时提交临泉县自然资源和规划局出具的《资格审查告知函》。

2.依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3.建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

4.竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施[须配建一个建筑面积不少于426平方米社区服务用房（沿城市道路设置，一层不少于213平方米，可与LQ〔2020〕-21号宗地社区服务用房合并建设）]，建成后无偿移交给政府（此条由城南街道负责监管）。

5.竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

6.竞得人须自出让合同签订之日起30内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30天内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起90日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

7.竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

8.竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2020〕-21号宗地资格要求：

1.申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发一级资质以上且公司注册资本金不低于3亿元（实缴）的公司法人。②要求本宗地和LQ〔2020〕-20号宗地，同时申请，分别报价，同时竞得。③要求竞买人在报名时提交临泉县自然资源和规划局出具的《资格审查告知函》。

2.依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法〉（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3.建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

4.竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施[须配建一个建筑面积不少于388平方米社区服务用房（沿城市道路设置，一层不少于194平方米，可与LQ〔2020〕-20号宗地社区服务用房合并建设）,建设一个不少于15个班的幼儿园（用地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于5004平方米），幼儿园移交标准应按《关于临泉县城小区配建幼儿园建设标准及移交等有关事宜的函》临教函〔2019〕91号中要求的执行]，建成后无偿移交给政府（此条由城南街道负责监管）。

5.竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

6.竞得人须自出让合同签订之日起30内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30天内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起90日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

7.竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

8.竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。