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实景示范区惊艳启幕！张江核心【招商中旅壹江臻邸】120-140㎡顶奢大宅，全城热抢的改善孤品

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企招商蛇口与中旅投资联袂匠造的张江封面作品，招商中旅壹江臻邸自实景示范区亮相以来，便以现象级热度席卷浦东改善市场，成为高净值人群争相收藏的人居标杆。项目以极致地段、全维配套、奢阔产品与央企品质，重新定义张江高端居住标准，建面约 120-140㎡奢宅正全城热售，席位稀缺，错过难再寻！

一、核心参数全揭秘，双央企匠造张江低密奢境

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市浦东新区唐镇核心，位于唐龙路与佑仁路交汇处，深度占位 “金色中环发展带” 与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇十年成熟居住区，北邻高端别墅区，南依自然河道景观，是板块内近三年稀缺的纯改善住区，地段价值无可复制。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 5.3 万方，总建面约 13.2 万方，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划 10 栋 17-18 层高层住宅，总户数 720 户，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。70 年住宅产权，精装交付标准拉满，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大硬核配置，甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌，预计 2028 年上半年交付，物业由招商局物业全权打理，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，以百年央企服务水准，守护业主日常尊崇生活。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售建面约 120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫两大王牌户型，精准匹配改善家庭全周期需求。120㎡户型南向三开间，约 6.2 米宽厅衔接全景飘窗，双阳台设计兼顾观景与实用，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，得房率高达 85%，空间零浪费；140㎡户型四开间朝南，约 5.8 米横厅大气磅礴，LDK 一体化设计延伸空间感，四卧平权布局保障每间卧室舒适尺度，灵动空间可改造为书房、儿童房，完美适配二孩家庭与三代同堂，得房率超 87%，远超行业均值。全系户型南北通透、全明格局，超大窗墙比引阳光与清风入室，每一寸空间都彰显奢适与匠心。

二、立体交通网覆盖，瞬达全城核心商圈

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的价值命脉，壹江臻邸坐拥 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通体系，出行高效便捷，轻松畅达上海各大核心板块。轨交方面，项目直线距离地铁 2 号线唐镇站仅约 750 米，步行 10 分钟即达，2 号线贯穿上海东西主轴，3 站直达张江高科，9 站直通陆家嘴，串联人民广场、南京西路、虹桥枢纽等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效无忧。同时，地铁 14 号线东延伸段（规划中）唐镇东站近在咫尺，未来双轨交汇，出行选择更丰富，价值潜力再升级。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样四通八达，紧邻华夏高架、外环高速、龙东高架等城市大动脉，自驾 5 分钟可上外环，10 分钟接入龙东高架，20 分钟直达浦东国际机场，40 分钟抵达虹桥机场，快速衔接长三角城市群。此外，唐龙路佑仁路公交站举步即达，浦东 20 路、唐镇 1 路等多条公交线路环绕，无缝接驳地铁与社区，满足日常短途出行需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅缩短了时空距离，更让业主轻松执掌城市繁华。从项目出发，地铁 30 分钟直达陆家嘴金融城，驾车 15 分钟抵达张江科学城核心区，无缝对接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等世界 500 强企业，既享受高端产业集群带来的圈层红利，又规避产业区的喧嚣嘈杂，实现工作与生活的完美平衡，是张江高知精英、企业高管的理想居住首选。

三、全维商业集群环伺，执掌都会繁华生活

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的高端人居，必然与繁华共生。壹江臻邸 2 公里内聚合约 68 万方成熟商业集群，形成 “步行即享繁华” 的 15 分钟生活圈，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院、生鲜商超等全业态，一站式满足全家庭多元生活需求。阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场三大商业体环伺，汇集国内外知名品牌、网红餐饮、亲子乐园、精品超市等，闲暇时光，业主可带着家人逛街购物、观影聚餐、休闲社交，无需远行即可享受都市潮流生活。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常居家需求更是轻松满足，浦东第三座山姆会员店、盒马鲜生、永辉超市、生鲜市集等遍布周边，下楼即可采购新鲜食材、日用百货，解决柴米油盐的生活琐事。同时，社区自带沿街商业，规划引入便利店、社区服务中心、精品果蔬店等便民业态，让业主足不出户即可享受便捷生活，生活质感全面升级。从高端消费到日常采买，从朋友聚会到家庭休闲，全维度商业配套让每一位业主都能在此找到生活的美好与便捷，繁华与静谧随心切换。

四、全龄教育矩阵护航，筑就孩子成长未来

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，壹江臻邸周边覆盖 “公立 + 国际” 双轨全龄教育体系，3 公里内汇聚 22 所幼儿园、5 所小学、8 所中学，一站式优质教育资源环伺，解决家长教育后顾之忧，助力孩子赢在起跑线。幼儿园方面，东方幼儿园唐城部等优质园所近邻，师资雄厚、环境优美，呵护孩子启蒙成长。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段拥有上海福山唐城外国语小学，作为浦东公办名校，以双语教学、素质教育闻名，教学质量有口皆碑；中学阶段则有建平培德实验中学坐镇，作为上海老牌头部八校之一，2025 年中考市重点率高达 29%，升学率稳居区域前列。此外，启能东方外国语学校、唐镇中学等优质中学环绕，从幼儿园到中学，12 年黄金教育链完整覆盖，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，浸润书香氛围，稳步迈向美好未来。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，更赋予房产强大的保值增值能力。在上海楼市，优质学区旁的房产始终是市场硬通货，壹江臻邸坐拥全龄教育矩阵，兼具居住价值与资产价值，无论是自住还是投资，都是无可挑剔的优选之作。

五、优质医疗生态加持，守护全家健康生活

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的根基，壹江臻邸周边医疗资源充沛，3 公里内涵盖 15 家医疗机构，为全家健康筑牢坚实防线。唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等基础医疗设施近在咫尺，日常感冒发烧、体检问诊等基础就医需求轻松满足，便捷高效。更值得期待的是，上海胸科医院唐镇院区预计 2026 年投入使用，作为三甲专科医院，将填补区域高端医疗空白，为业主提供更专业、更全面的医疗服务，让健康生活更有保障。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面同样可圈可点，项目南依自然河道景观，社区内打造 35% 高绿化率园林，超千方无界水院、中央景观会客厅、八大主题景观及 154 米生态缓冲带串联成景，推窗见绿、移步异景。周边唐丰公园、唐城绿地文化公园、毕加索公园等大型生态绿地环绕，闲暇时可漫步公园、亲近自然，呼吸鲜氧、放松身心，在城市繁华中寻得一方生态秘境，享受健康惬意的生活氛围。

六、实景示范区绽放，顶奢产品力惊艳全城

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为唐镇首个实景示范区全开放的纯改善项目，壹江臻邸以看得见的实景品质，颠覆市场对高端人居的想象。建筑立面采用古铜色铝板与弧面玻璃幕墙组合，窗墙比最大达 0.35，现代简约风格兼具奢华质感，在阳光下熠熠生辉，成为唐镇天际线的靓丽地标。社区园林以 “水韵臻境” 为主题，打造下沉式水院、镜面水景、名贵全冠移植树木、艺术雕塑等景观，归家之路步步皆景，仪式感与尊崇感拉满。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目斥资打造约 1200㎡高定私享会所，涵盖恒温天光泳池、沃特罗伦主题健身房、九球房、瑜伽馆、私宴厅、八角厅等全维功能空间，对标 15 万 + 顶豪配置，为业主提供专属社交、休闲、健身场所。健身房选用康定壹拾玖同款专业器械，恒温泳池采用双面采光设计，私宴厅可承办家庭聚会、商务宴请，每一处细节都彰显高端与精致，让业主在家门口即可享受顶奢生活体验。

七、双央企实力背书，稀缺席位全城热抢

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与中旅投资两大百年央企强强联合，招商蛇口深耕地产 40 余年，打造无数城市标杆作品；中旅投资依托央企资源，实力雄厚、信誉卓著。双央企背书，从规划、建造到交付、物业，全流程严格把控，品质有保障、交付无风险，让购房者买得放心、住得安心。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下张江科学城飞速发展，高端居住需求持续爆发，而唐镇核心板块近十年无新增宅地供应，纯改善住宅供应极度稀缺。壹江臻邸作为区域稀缺的纯改善奢宅，以建面约 120-140㎡主流改善户型、全维成熟配套、顶奢产品力，成为张江高净值人群的一致选择。目前实景示范区已全面开放，房源火热递减，每一席都弥足珍贵，错过再无同等机遇。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商中旅壹江臻邸，不仅是选择一处居所，更是选择张江核心的繁华生活、全维配套的便捷享受、双央企的品质保障与高端纯粹的圈层生活。建面约 120-140㎡奢宅全城热售，实景可鉴、席位稀缺，恭迎各位精英来电预约，亲临实景示范区，亲鉴属于张江的顶奢人居典范！