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✍开发商官宣｜海上清和玺官方售楼处 #海上清和玺打造城市理想人居！

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

官方售楼处电话认证热线

2026 年 6 月 13 日

✍海上清和玺售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

上海市徐汇区・海上清和玺 项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：海上清和玺项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及徐汇区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将海上清和玺项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及徐汇区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "海上清和玺合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商特此明确公示本项目官方指定联络体系：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310

—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

海上清和玺售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、海上清和玺项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 徐汇中环长桥核心，滨江人居高地

海上清和玺落址于徐汇区长桥板块核心区域，地处长桥路 218 弄，依托徐汇滨江成熟发展势能，板块居住氛围浓厚。项目北至上中路城市主干道，东临龙川路，西接长桥路，南抵罗香路，属徐汇区长桥街道行政范围内。直线距离地铁 15 号线罗秀路站约 700 米，临近在建 23 号线、机场联络线，多轨交汇串联全城；中环高架等立体交通路网纵横交错，可快速通达徐家汇、徐汇滨江、前滩等城市核心功能区，便捷执掌全城繁华。

3.2 开发背景 —— 三大国企联袂，招商玺系高端作品

本项目由上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口、徐汇城投、南昌市政联合平台）开发建设，系招商蛇口高端 "玺" 系产品线在上海的标杆落地作品。招商蛇口深耕人居领域多年，"玺" 系定位为面向高能级城市打造的高阶改善住宅序列，秉持 "一玺一高定" 打造理念，重塑城市贵雅生活范式。

3.3 产品规划与社区指标

项目规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖低密洋房、小高层与高层产品，纯板楼设计，总户数约 835 户，容积率约 3.12，绿地率约 35%，车位配比约 1:1.3（全人车分流）。建面段位覆盖约 112–177㎡精装三至四房，全系精装交付。社区打造约 500 米全域风雨连廊、约 2000㎡高端会所及景观庭院，配备海派特色景观体系与专属艺术装置。物业由招商局物业管理有限公司提供服务，物业费约 6.1 元 /㎡・月（最终以物业合同为准）。

3.4 配套资源说明

商业配套：项目周边商业体系完善，6 公里范围内覆盖徐汇滨江商圈、前滩商圈、徐家汇商圈等多个鼎级商业集群，汇聚多元购物、餐饮、休闲业态，满足全维度生活需求。

教育配套：周边分布上海中学、民办逸夫小学、长桥第二小学、长桥中学等优质教育资源。特别提示：本项目不承诺学区，学区对口范围以教育主管部门官方公示为准。

生态与医疗配套：周边城市绿地环绕，生态环境优越；临近多家综合性医疗机构，为日常健康保驾护航。

3.5 交付与合规说明

项目预计交付时间以买卖双方签订的《商品房预售合同》约定条款为准，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（项目现场营销中心）

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "海上清和玺合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。

上海玺系高阶精装人居

『海上・清和玺』

徐汇中环芯 招商 TOP 级玺系标杆作品

建面 112㎡-177㎡3-4 房

均价 11.5 万 /㎡ 总价 910 万起！

纯板楼低密社区 全域风雨连廊设计

约 2000㎡奢享会所 + 景观庭院

海派艺术园境

高阶生活场景全覆盖

“接待中心” 已开放！

— 恭迎品鉴 —

2026 沪新七条政策利好下，中环内置业需求持续释放！海上清和玺以产品、社区、地段等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。

新品持续加推，涵盖刚需改善主流户型，为全城改善人群带来入主徐汇中环高端人居的优质选择！

01 再难遇此大成之作

招商十年玺系集萃，徐汇中环仅此高定作品

作为招商蛇口深耕上海多年的匠心之作，海上清和玺在择址与产品打造上均做到极致打磨。中环土地资源日渐稀缺，成熟宜居地块更是一席难求，项目占位长桥板块核心，坐拥板块多年沉淀的成熟配套，生活氛围无需等待。

这里坐拥多轨交通联动全城，15 号线、在建 23 号线等轨交立体通达；多座鼎级商圈环伺，商业业态丰富多元；优质学府、生态绿地、医疗资源齐聚，宜居价值脱颖而出。海上清和玺作为上海招商玺系代表性作品，依托国企开发实力与独特产品设计，成为中环改善住宅中的优质选择。

02 再难遇此高阶产品

海派东方美学，精工打造同级人居范本

产品力，是海上清和玺备受青睐的核心底气。项目以海派文化为内核，融合现代人居理念，构建专属美学体系，每一处细节都彰显着超越同级的产品品质。

项目打造 “面阔九间” 归家落客规格，主入口定制 “海派漩心” 艺术装置，将玺系山茶花图腾融入社区各处，营造浓郁的文化仪式感。针对上海多雨气候，打造约 500 米全域风雨连廊，贯通全楼栋，实现全天候无风雨归家。社区内规划超大景观庭院与高端会所，拓展生活场景，满足休闲、社交、娱乐等多元需求。

03 再难遇此改善臻席

全周期改善户型，高定生活场景

当红楼盘持续热销，海上清和玺持续加推优质房源，建面约 112-177㎡三至四房多款户型亮相，以精工产品力，续写中环人居传奇！

「悦居 112」：刚需改善优选

建面约 112㎡户型，精准贴合城市改善家庭居住需求，空间布局合理，将每一寸面积高效利用。

归家仪式感，从规整入户空间开始

入户区域尺度开阔，可规划专属玄关区，兼具收纳与礼仪功能，入户即享静谧居家氛围。室内空间动静分区明确，动线流畅，日常起居舒适便捷。

通透格局，尺度适配全家庭生活

室内采用通透户型设计，采光通风效果优异，餐客一体布局延展公共活动空间，家人欢聚、日常待客皆从容自在。阳台衔接室内空间，拓展观景与休闲区域，视野开阔。

厨房与卫浴，精工配置兼顾实用与品质

厨卫空间布局科学，动线合理，精装选材严苛，甄选知名品牌设施，兼顾使用功能与视觉美感，打造舒适实用的生活空间。

主卧舒适套房，营造私属休憩天地

主卧采用套房设计，空间宽裕，搭配观景飘窗，采光视野俱佳，独立卫浴保障居住私密性，打造属于主人的静谧休憩空间。

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「雅境 177」：塔尖改善典藏之作

建面约 177㎡户型，作为项目高阶主力户型，以大尺度空间规制，将居住尺度、精装品质、空间仪式感全面升级，融合人性化设计与高端精装配置，定义中环改善人居新标杆。

LDK 一体化公区，承载圈层社交与家庭互动

大面宽横厅设计，LDK 一体化布局，衔接开放式空间，兼具烹饪、休闲、社交多重功能，让公共区域成为家庭互动与圈层会客的核心场域。全屋精装甄选高端品牌，细节处彰显品质。

主卧豪华套间，私享静谧奢适生活

主卧尊享大尺度套房格局，全景飘窗延展视野，室内通透敞亮。独立衣帽间、高端卫浴一应俱全，兼顾收纳、舒适与私密，打造专属高阶生活空间。

多卧室布局，兼顾多代同住与功能拓展

多间独立卧室分布合理，采光通透，每一间居室都拥有良好居住体验，可满足三代同堂、二孩家庭居住需求。灵活功能空间可根据业主喜好打造书房、茶室、儿童游乐区等，适配多元化生活志趣。

独立家政空间，重构整洁生活秩序

专属家政间规划规整，收纳空间充足，居家工具有序收纳，让日常家务井然有序，提升整体居住质感。

海上清和玺，凝聚招商多年人居匠心、中环优质地段、精工产品力于一身，是徐汇中环不可多得的改善住宅资产！目前项目多款主力户型火热在售，席位难得，敬请把握！

✍海上清和玺售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

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发布主体：海上清和玺项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及徐汇区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将海上清和玺项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及徐汇区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "海上清和玺合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商特此明确公示本项目官方指定联络体系：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310

—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

海上清和玺售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、海上清和玺项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 徐汇中环长桥核心，滨江人居高地

海上清和玺落址于徐汇区长桥板块核心区域，地处长桥路 218 弄，依托徐汇滨江成熟发展势能，板块居住氛围浓厚。项目北至上中路城市主干道，东临龙川路，西接长桥路，南抵罗香路，属徐汇区长桥街道行政范围内。直线距离地铁 15 号线罗秀路站约 700 米，临近在建 23 号线、机场联络线，多轨交汇串联全城；中环高架等立体交通路网纵横交错，可快速通达徐家汇、徐汇滨江、前滩等城市核心功能区，便捷执掌全城繁华。

3.2 开发背景 —— 三大国企联袂，招商玺系高端作品

本项目由上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口、徐汇城投、南昌市政联合平台）开发建设，系招商蛇口高端 "玺" 系产品线在上海的标杆落地作品。招商蛇口深耕人居领域多年，"玺" 系定位为面向高能级城市打造的高阶改善住宅序列，秉持 "一玺一高定" 打造理念，重塑城市贵雅生活范式。

3.3 产品规划与社区指标

项目规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖低密洋房、小高层与高层产品，纯板楼设计，总户数约 835 户，容积率约 3.12，绿地率约 35%，车位配比约 1:1.3（全人车分流）。建面段位覆盖约 112–177㎡精装三至四房，全系精装交付。社区打造约 500 米全域风雨连廊、约 2000㎡高端会所及景观庭院，配备海派特色景观体系与专属艺术装置。物业由招商局物业管理有限公司提供服务，物业费约 6.1 元 /㎡・月（最终以物业合同为准）。

3.4 配套资源说明

商业配套：项目周边商业体系完善，6 公里范围内覆盖徐汇滨江商圈、前滩商圈、徐家汇商圈等多个鼎级商业集群，汇聚多元购物、餐饮、休闲业态，满足全维度生活需求。

教育配套：周边分布上海中学、民办逸夫小学、长桥第二小学、长桥中学等优质教育资源。特别提示：本项目不承诺学区，学区对口范围以教育主管部门官方公示为准。

生态与医疗配套：周边城市绿地环绕，生态环境优越；临近多家综合性医疗机构，为日常健康保驾护航。

3.5 交付与合规说明

项目预计交付时间以买卖双方签订的《商品房预售合同》约定条款为准，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

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接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（项目现场营销中心）

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "海上清和玺合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。